東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-22 00:45:47

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 16260 マンション検討中さん

    ブランド重視の見栄っ張りなお金持ちは住んでいなさそうで、好印象でしかないんだが。
    ブランドって、そんなに重要?

  2. 16261 マンション検討中さん

    大阪でも同じ現象がおこっているみたいですね。

  3. 16262 マンション検討中さん

    十条は好きだけど第一期の価格見て買い渋ってしまって、都内のマンションの価格が高騰してしまって、どこも買えなくなってしまった層が亡霊となって漂ってるんですね。そりゃこのマンションの悪口書くために四六時中張り付きますよね。早く成仏されますように祈ってます。

  4. 16263 マンション検討中さん

    >>16262 マンション検討中さん
    十条は値上げしてみればよい
    売れていくかはわかりませんが

  5. 16264 購入者

    https://news.yahoo.co.jp/articles/eb930a36b6cbd17ca7b747ac9625534e3f5e...
    じわじわ長期金利があがってきますね。
    10年後どうなるかですね

  6. 16265 評判気になるさん

    >>16263 マンション検討中さん
    それは三菱地所に言ってくださいw
    この検討板見てる人は売値が下がって欲しい人か早く完売して欲しい人しかいないと思うので、値上げは誰も望んでないと思います。
    あ、
    売れ残って欲しい人は大幅値上げを望んでるかw

  7. 16266 マンション検討中さん

    >>16265 評判気になるさん
    三菱地所じゃなく東急でしょ???
    何かと勘違いしているのかな??
    大幅値上げを期待しているのは
    地権者とすでに第1期で購入した人たちです。

    個人的には値上げてしても売れると思います。
    十条はポテンシャル高いと思います。

  8. 16267 坪単価比較中さん

    本日から8月に入りましたね。
    物件自体の完成にはあと13ヶ月ですね。

    建物竣工 2024年9月末日予定
    引渡し可能時期 2025年1月下旬予定

    まだまだ時間があるので
    売れると思います。

    1年後には物件自体はできているので
    いまから楽しみです。

  9. 16268 eマンションさん

    >>16267 坪単価比較中さん
    完成までには
    完売するかもね

  10. 16269 eマンションさん

    完成まであと13ヶ月あるから
    残り戸数考えたら売切れると思う

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  12. 16270 マンション検討中さん

    そうですね…
    東急はゆっくり売るスタイルなんですかね?

  13. 16271 マンコミュファンさん

    >>16255 マンション検討中さん
    その理屈が通じるなら田端や尾久が坪300万円に止まってる理由がないのでは?
    街の価値が現在将来に渡って大してないっていう市場の意見だからでしょ

  14. 16272 マンション検討中さん

    >>16271 マンコミュファンさん

    三菱地所は信用高いよね

  15. 16273 匿名さん

    >>16260 マンション検討中さん
    こここそタワマンが何個も建つような街は買えないから、頑張って十条でっていう相当見栄っ張りタワマンだろw
    自虐ネタなのかな?だったらマジレスしてすまんな

  16. 16274 マンション検討中さん

    >>16271
    田端やオクに駅前再開発マンションありましたっけ?すみません、見つからなくて、該当する物件教えてもらえますか?東京まで15分の尾久と、池袋まで7分の十条は比較にならないでしょう。

  17. 16275 マンション検討中さん

    >>16271 マンコミュファンさん
    おく?はともかく、田畑に39階建ての大規模再開発行政・図書館・多数の商業下駄履きの駅徒歩10秒のタワマンあるか?ないだろ?アンチいい加減にしなはれ。

  18. 16276 マンション検討中さん

    >>16273
    世帯年収そこそこある人もこちら気に入って買ってますよ。まず住居費にお金かけたいお金持ちばかりではないですからね。お金持ちがみんなマンクラばかりではないし。

    見栄っ張りな人は十条選ばないでしょう笑
    そういう方まわりにいるんですか?
    同じ世帯年収で比較すると、見栄っ張りなブランド重視な方は港区や湾岸で駅徒歩遠い50平米くらいのマンション買うイメージでした。

  19. 16277 マンション検討中さん

    >>16275
    ほんとですよね。比較する時は、他の条件そろえないと比較にならないのに。アンチって論理的思考やお勉強できないのかな?

  20. 16278 マンション検討中さん

    たぶんこのマンション買う層って、十条好き、駅徒歩1分商業施設下駄ばき、池袋までの利便性を重視した方が多いのではないかな。

  21. 16279 eマンションさん

    マンマニの言う通りに素直に湾岸買っときゃ今頃含み益で3~4,000万は堅かったのに、今になって市況が追いついたとか言ってるようじゃね

  22. 16280 マンション検討中さん

    で、湾岸のマンション購入されたんですか?

    湾岸エリアの利便性のいいマンションは倍率高いですからねえ。ハルミフラッグ落ちてマンション難民になってる方がどれくらいいることか…

    含み益出たとして10年以内に住み替える方がどのくらいいるんでしょう。そういう思考はマンクラの住民くらいですよね。

  23. 16281 マンション検討中さん

    住み替え先がないですよねぇ。
    今より利便性の悪いマンションで狭い部屋に住むことになるだろうし。

  24. 16282 マンコミュファンさん

    >>16279 eマンションさん
    批判でなく
    それはたしかにあるよね

  25. 16283 口コミ知りたいさん

    >>16279 eマンションさん
    まちがいなく
    第一期では相場よりは割高でした。
    今は追いついてきただけで。
    今が適正

  26. 16284 検討板ユーザーさん

    >>16272 マンション検討中さん
    ここは東急だよ
    勘違いやめて

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  28. 16285 マンコミュファンさん

    >>16276 マンション検討中さん
    1億だしたら80平米くらいはほしい
    億ションで70平米は狭いと感じる

  29. 16286 マンション検討中さん

    >>16285
    1億で80平米で好立地でブランド力あるマンション教えてください
    ここのアンチって絶対具体的なマンション名出さないですよね。

  30. 16287 匿名さん

    >>16280 マンション検討中さん
    買いましたよ。ここ以外にも含み益もたんまりあるので安心して追加で物件購入予定です。
    ちなみに湾岸の利便性の良いマンションに晴海フラッグは該当しませんよ笑
    文面からも悔しさが滲み出てますけど大丈夫ですか?

  31. 16288 マンション検討中さん

    >>16287
    じゃなぜこのスレにいるんですか?もしかして嘘ですか?具体的なマンションの名前一つも出てこないのに。笑

  32. 16289 マンション検討中さん

    湾岸の利便性いいって、PTKとかですかね?
    いい間取りを第一期の価格で買えてたら正直うらやましいです。

  33. 16290 名無しさん

    >>16288 マンション検討中さん
    追加購入先で十条を検討したのでふらっと見に来ただけですよ。わざわざお前なんかにどこを買ったか細かく教える義理ないだろ笑

  34. 16291 検討板ユーザーさん

    >>16289 マンション検討中さん

    勝どきなら1億前後が今や1.5億くらいかな?
    同じ1億でもだいぶ差が開いたなー

  35. 16292 匿名さん

    勝どきも十条も良いところだと思いますよ。

  36. 16293 マンション検討中さん

    実需目的で探してるからなー。
    災害リスクあるし生活しやすくなさそう
    すぐ売るならよさそうですね

  37. 16294 マンション検討中さん

    投資目的なら今売ってる湾岸買ってもいいけど、実需で欲しい物件はないな。
    間取りと眺望よくて高層階のPTKを第一期の価格で買えるなら欲しいけど。

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  39. 16295 マンション掲示板さん

    >>16275 マンション検討中さん
    お前が池袋や東京まで~とか抜かすから、似たような駅を出してやってんじゃんw
    そのあたりの駅に近似条件でタワマン出来たとして坪450万円で売れるのかって話だけど、そんな程度の想像力もないのかな?

    あるなしで話すから、こんな無名の街にこんな高値でタワマン出すなんて普通のデベロッパーじゃしないんだよ。東急がどんだけ高値で掴んだのか知らんだろお前w

  40. 16296 匿名さん

    >>16277 マンション検討中さん
    ちょっとでも論理的思考が出来るリテラシーを持ち合わせてるなら、こんな山手線外側の駅で利回り3%台の資産性ヤバいマンションなんか買わないんだよなぁ

    赤羽や王子より街力劣ってるのに、それらより高い案件掴んだのはどういう論理を導いたのか教えてよ
    お勉強できないから難しいかな?

  41. 16297 マンコミュファンさん


    利回り2,5切ってる某ヒガシイケブクロw
    で暴れてこいよw

  42. 16298 口コミ知りたいさん

    >>16296 匿名さん
    辞めてあげてください。
    ここの契約者はマンションのことでは反論できないので暴言を吐くことしかできないんです。
    このような割高かつ資産性も期待できない、他の物件にも負けてるような販売不振の物件を買ってしまったので心中穏やかではないのです。

    ↑で無様にも東池袋などを例に出して無知を晒してますがその程度なんです。。。

  43. 16299 マンコミュファンさん

    >>16293 マンション検討中さん
    そうやって割高な物件を掴んだご自身を慰めてるんですね。

  44. 16300 マンション検討中さん

    そうですよ、こんなエリアマンション買った人は***です。利回りも期待できないし、中古で高く売れないと思います。湾岸エリアや港区、東池袋にマンション買った人が勝ち組なんです。

  45. 16301 マンション検討中さん

    湾岸のデメリット書いたらやたらネガが湧いてきましたね。よほど図星だったんですね。

    そもそも今湾岸エリアの新築マンション坪単価600ですよね?第一期は同価格帯のものもありましたが、もう比較対象ではないですよ。

  46. 16302 名無し

    >>16296 匿名さん
    何度も言ってるが一つも買えないネガ助が資産性とか語るなよ。マンションに必要なのは誰もが知りうる薄い情報なんかじゃなく資金なんだよ。ラガーズ層はタチが悪いね。

  47. 16303 通りがかりさん

    >>16302 名無しさん
    あれ?散々バカにされてたラガーズ頭十条じゃないですか。

  48. 16304 検討板ユーザーさん

    >>16302 名無しさん
    ルー大柴と言われた方ですね笑
    さすが販売不振のマンションには変わり者が住むんだなあ

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  50. 16305 検討板ユーザーさん

    laggardで検索すると必死チェッカーというキーワードが出てくるのですがなんでしょうか?

  51. 16306 マンション掲示板さん

    >>16301 マンション検討中さん
    ここの一期の頃には坪単価450くらいで買えてたのに十条選んで湾岸買わなかったのなーぜなーぜ?
    ぐだぐだ値下げしてる間にあっちはもはや手の届かないところまで行っちゃって比較対象外になっちゃったね~

  52. 16307 マンコミュファンさん

    >>16305 検討板ユーザーさん
    必死チェッカーとは、ラガーズ爺が発明したという噂のおそろしい測定装置です。
    くわしく述べるのは怖いので、以下のスレを参照してください。

    >>10164
    >>10214
    >>10361
    >>10365
    >>10369


  53. 16308 マンション検討中さん

    こんな資産性も見込めないところにタワマン買うなんてよほどの情弱なんだろうな。同じ価格帯でも中古で王子タワー買ったほうがいいだろ。もしくは少しお金積んで湾岸エリアの中古買った方がマシ。
    ***でよほど悔しいのかここでネガと戦うしかないんだろうなぁ。

  54. 16309 マンション検討中さん

    どんな人が買ってるんでしょうね。こんな物件が全て売り切れているとか衝撃です。マンションのことよくわかってない情弱な方たちなんでしょうねぇ。

  55. 16310 匿名さん

    ここより魅力的なマンションもなかなかないと思いますよ。

  56. 16311 マンション検討中さん

    まあ一生住むなら買ってもいいと思うけど、住み替えには向かないでしょうな。帝京大学のドクターあたりが買ってるんでしょ。医師はマネリテ低いひと多いし。

  57. 16312 マンション検討中さん

    十条駅の坪単価は小岩よりマシだけど、せめて小岩や亀戸レベルの再開発があればねぇ。将来性も期待できるんだけど。再開発が駅前のタワーだけじゃ…

  58. 16313 マンション検討中さん

    無理して資産性高いマンション買っても、月々のローンで家計を圧迫するのは嫌だな。ある程度長く住むなら資産性より利便性重視。買ってすぐ売るならいいけど、売り時間違えたら負債になるだけだし、気に入った物件買うべきだと思うけどね。

    気に入ってて資産性高いならいいけど、気に入っててない物件に資産目的で住みたくないな。

    まあそこは価値観なんでしょうね。

  59. 16314 マンション検討中さん

    売らなかったら資産にならないしね。
    もし気に入ったとして住み続けるなら、無理してローン組んだらローン地獄。

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  61. 16315 マンション検討中さん

    存在感あるマンションになってきましたね。

  62. 16316 マンコミュファンさん


    他の条件が同等としたら、資産性のあるマンションとないマンション、どちらが良いですか?

  63. 16317 周辺住民さん

    少し前の投稿だけど

  64. 16318 坪単価比較中さん

    駅前の今の開発エリアの周りはこれがわかりやすい

  65. 16319 口コミ知りたいさん

    開発前と比べれば今はだいぶ駅前変わりましたね。

  66. 16320 マンション検討中さん

    写真をほぼ毎日更新してくれている方がいるので
    https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl
    参考にしてみるといいかもですね

  67. 16321 マンション比較中さん

    開発前の0日がこれ


    本当に周りに高い建物がないので眺望はいいでしょうね。

  68. 16322 名無しさん

    >>16321 マンション比較中さん

    その眺望は、周囲が発展しないこととバーターだけどね。


  69. 16323 通りがかりさん

    >>16322 名無しさん
    それがいんじゃないか
    地域ナンバーワンだよ
    しかも圧倒的に

  70. 16324 名無しさん

    井の中の蛙
    十条に極まれリ

  71. 16325 マンション検討中さん

    >>16316
    他の条件が同等はないだろうね。
    自分が探してる条件はないな。
    自分の条件は駅近、池袋や新宿に近い、間取りよし、高層階で眺望良し、角住戸だから、ないんだよね…GCTくらいだけど、そこまで住居費にお金かけられないわ。

  72. 16326 マンション比較中さん

    エントリー8000超

  73. 16327 マンション比較中さん

    数名の方がTwitter更新してくれてるのはありがたいですね

  74. 16328 ご近所さん

    これはわかりやすいアングル

  75. 16329 評判気になるさん

    https://www.kyotoijuku.com/column/not-graduation/
    帝京大学医学部の最寄り駅は、十条駅になります。
    全国から優秀でお金持ちの学生が、毎年115人程入学され、比較的長く在籍されるようです。
    地域ナンバー1のマンションだとすると、その学生さんの賃貸需要は見込めるかと思います。

  76. 16330 マンション掲示板さん

    確証バイアスがすごい。。。!

  77. 16331 マンション検討中さん

    投資家目線でマンション買うなんてマンクラくらいですよ…そこそこ高給な仕事についてますが、みんな郊外の戸建てとか、資産性ない住みやすいマンション買って幸せに暮らしてます。
    タワマン買ったこと自体、言わないようにしてます。世間とかけ離れ過ぎてますねぇ。

  78. 16332 マンション検討中さん

    そもそもそんな言われるほど資産性ないと思わないけどね。昨年今年出たマンションのなかでは資産性ある方でしょ。何棟販売されてるとおもってるんだろ。駅近物件、メイン駅から1-2駅、希少性、大手建築ブランド、大規模マンションと、資産性高い要素そろってるし。

    売れ残りマンションたくさんあるのに、なぜ売り切ってるこのマンションがターゲットにされるのかわからん。こちらでいくらアンチ活動しようと、価値感じてる層は確実に購入してますよ。

  79. 16333 マンコミュファンさん

    >>16332 マンション検討中さん
    販売不振ですから仕方がありませんよ
    ラガーズにはわからないとおもいますが(笑)

  80. 16334 マンション検討中さん

    スマン、ネガるなら、坪単価500以下で大規模再開発で30階以上で
    商業10数店舗下駄履きで、徒歩10秒(直結でもOK)で、図書館下駄履きで、行政下駄履きで、
    徒歩数分圏内にプール付きスポーツジムと普段使いできる激安商店街がある

    タワマンを上げてからにしてくれないか????????????

  81. 16335 マンション検討中さん

    >>16331 マンション検討中さん
    それは所詮そこそこ程度な高給取りでしかないからです。
    本当の高給取りは都内で不動産購入してますよ。

  82. 16336 マンション検討中さん

    >>16335
    なるほど、最難関資格保持者のパワカポなので、マンクラのなかでは確かに庶民ですよね。庶民は庶民らしくそこそこな幸せで満足です。

  83. 16337 匿名さん

    都内のタワマンの中でもここはかなり条件良いと思うけどな。

  84. 16338 マンション検討中さん

    >>16336
    たぶん同じ職業ですが、タワマン買ってる人すら少ないですね。激務なので職場からの近さ重視してますね。ちなみに、タワマンってだけですごいねと言われる世界です。笑 この掲示板は現実世界とかけ離れ過ぎててすごいです。

  85. 16339 評判気になるさん

    都内で、JR線で、駅1分or直結タワマンって、
    新築だと浜松駅と十条駅しかないですよね?
    地下鉄駅直結はたくさんありますが、地下鉄はそもそも出口を増設しやすいので、希少性はないと思う。

  86. 16340 マンション検討中さん

    確かに十条のタワマンというと、普通の実需層層は資産価値とか港区じゃないと、とか全く気にしてないですよ。便利で駅直結で商業施設や図書館もできて住みやすそうでいいね、くらい。

    海外の投資家とかもそんなにいないだろうし、賃貸勢で共有部の治安悪くなったり、転売でガラ空きマンションになる心配もなさそうですし。

  87. 16341 マンション検討中さん

    >>16338
    そうですよね。狭い世界なのはどっちなの?って思ってしまいました笑 こちとら、儲けるより、気に入った街の気に入ったマンションに住みたいだけなんですが。

  88. 16342 通りがかりさん

    >>16341 マンション検討中さん
    じゃあわざわざ検討板見に来るのは何で?
    いちいちこんなところ覗きに来て書き込みなんてせずにに黙って好きなところ買って住めばいいじゃん。

  89. 16343 匿名さん

    たしかに。
    十条の街が気に入って住みたいというなら、なにをいつまで検討板で検討してるんだろう? と思ってしまう。

  90. 16344 マンション検討中さん

    十条のどこが「大規模」再開発なんだ?
    駅ビルやイオンモールでもできるっての?

  91. 16345 マンション検討中さん

    >>16332
    ほんとこれにつきますね。資産価値が高くなる要素たくさんあるし、実際価値感じている層いるのに、ネガキャン必死すぎて。

  92. 16346 評判気になるさん

    毎日更新されているTwitterより

  93. 16347 マンコミュファンさん

    >>16346 評判気になるさん
    勝手に転載するのは問題じゃないかな。また毎日いらないよ。

  94. 16348 マンコミュファンさん

    >>16346 評判気になるさん
    必死すぎww

  95. 16349 評判気になるさん

    こんにちは、EBMです。一応、Twitterを転載している人とは別です。

    このマンション、専門職の方が結構買っているようですし、お堅い感じで良いですね。

  96. 16350 名無しさん

    EBMてなに?

    ヤバい病気?

  97. 16351 マンション掲示板さん

    >>16350 名無しさん
    EBM 海老マヨ?

  98. 16352 マンション検討中さん

    >>16344 マンション検討中さん

    そうだよ。駅ビル規模の商業に加えて行政、図書館も出来るから凄いんだよ。

    わかったか?クソアンチくん。


  99. 16353 匿名さん

    >>16339 評判気になるさん
    埋立地の浜松町よりは十条の方が立地も良いですしね。

  100. 16354 評判気になるさん

    浜松町は埋立地でしたね。静岡県の浜松と間違えられそうですし。
    地方へ飛行機通勤される方は、高いですけど浜松町駅タワマンが便利ですね。

    私は通勤で飛行機使わないので、お手頃価格で地盤のしっかりした十条駅タワマンにしました。

  101. 16355 通りがかりさん

    >>16354 評判気になるさん

    いかにも田舎モンって感じだね

  102. 16356 匿名さん

    >>16353 匿名さん
    毎度つまんねー自演。

  103. 16357 評判気になるさん

    残念ながら、普通の(投資家ではない、三大資格保持者)都民です。
    不動産で1億くらいの含み益があるので、セカンドハウスとしてこのマンションを買っています。

  104. 16358 匿名さん

    ここはかなり立地良いですよね。

  105. 16359 匿名さん

    地味な街なので、立地がどうこういうような場所でもない。

  106. 16360 検討板ユーザーさん

    アンチの方、本当に必死に貼り付いていますね。当物件が日に日に成長してくるのが悔しくて堪らないという感がヒシヒシと感じられます。
     現地の写真、本当に参考になります。今後も引き続きよろしくお願い致します。魔除けにもなりそう。
     16336さん~16341さん、たいへん参考になりました。私も日々の仕事が忙しくて、アスセスしやすければそれでヨシです。日々の時間は大切なので。

  107. 16361 マンション検討中さん

    そうこうしているうちに金利が上がり始めてしまいました。
    ゲームセットです。状況はどんどん悪化するでしょう。
    短期金利が上がるのも時間の問題です。

  108. 16362 匿名さん

    これですね。
    怖れていた状況になってきましたね。。。。。

    https://article.yahoo.co.jp/detail/9cc18f8f8c4d1fc080b477edef002e5c405...

  109. 16363 口コミ知りたいさん

    買えなくなるというか、買えなくなるレベルの人で買ってしまった人が地獄では

  110. 16364 評判気になるさん


    今日は晴れてますね

  111. 16365 名無しさん

    マンションの周囲をよく見ると、駅前とはとても思えない寂れ具合ですね…

  112. 16366 名無しさん

    確かに。
    この寂れ具合では何も買えない。。。
    駅近って必然的に商業施設にも近いというメリットを含んでいるハズが、ここには当てはまりませんね。

  113. 16367 名無しさん

    >>16317 周辺住民さん
    左上の写真すごいですね
    まるでスラム街

  114. 16368 マンション検討中さん

    >>16366
    だから商業施設できるんじゃないの?

  115. 16369 マンション検討中さん

    まあここが、便利だけど開発ずっとされてなかった地域の開発第一号だからねえ、色々言われますよ。

    三河島や、板橋、西日暮里、十三など、次々できるからね。もう都内は他に土地がないから仕方ないんだよ。新築供給戸数は2005年の1/3程度。今後は中古市場メインになるか、新築だとこういった場所に建てるしかなくなるんだろうね。

  116. 16370 マンション検討中さん

    それって都内にありながら、デベが将来性を見込めなくて最後の最後まで残っていた土地ということになりますね。
    ハズレくじやん。

  117. 16371 マンション検討中さん

    いやいや、建築費用が高騰化してるのも供給戸数を絞ってる理由なんですよ。だから新築は購入ニーズが高い都市部や利便性の高い郊外エリアなどに集中する。もはや都内駅近というだけで購入ニーズは高いんですよ。
    ちなみに価格は高止まりの可能性はあるけどしばらく続くし、急に下落することはないと思いますよ。

  118. 16372 マンション掲示板さん

    >>16371 マンション検討中さん
    私も同意見です。
    だから駅近、再開発なら買えるとこ今のうちに買った方が良いですよね。
    今後同じ様な再開発物件あってももっと郊外でここと似た値段のとこ結構でてくると思いますよ。

  119. 16373 マンション検討中さん

    そうなんですよね。いくらSNSで色々言われても、こちらは売り切っている時点で、価値を感じている層はいるわけで。
    価格が安めの郊外駅近大規模マンションは売れ残っていることを考えると、都内駅近のニーズはやはり大きいと思います。

  120. 16374 マンション検討中さん

    ただし、今年に入ってここ10年とは違う流れがきています。
    利上げです。単純に考えてお金が借りられる上限が下がってしまうわけです。

    手元にお金の有り余ってる人ばかりではありません。誰が見ても分かるし実感できる、値下がり要因がこれからやってきますよ。

  121. 16375 匿名さん

    >>16374 マンション検討中さん
    それを理解できない人が多そうですね。マンションは今までずっと上がり続けてきたから、正常化バイアスがかかって下がるはずないと思い込んでるのかも知れません。

    でも今の価格高騰の原因はひとえに異次元と言われる金融緩和のたまもの。その前提が崩れれば、不動産相場が逆回転をはじめるのは当然です。その状況を想像できるかどうかの問題ですね。

  122. 16376 評判気になるさん

    https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita20.html
    過去30年長期的に見ると、一時の変動こそあれ、上がり続けているようです。

  123. 16377 匿名さん

    >>16376 評判気になるさん

    だからこそ怖いんだよ

  124. 16378 評判気になるさん

    >>16374 マンション検討中さん
    少なくともリセール価格に
    影響はでるでしょうね

  125. 16379 評判気になるさん

    今日も晴天なり

  126. 16380 匿名さん

    >>16370 マンション検討中さん
    そう、それなのに再開発は鉄板、駅前タワマンは鉄板と過去実績持ってきて正当化してるけど、再現性の部分を完全に無視してる頭お花畑がここは本当に多い
    23区どころか北区での序列も大したことないのに、これで資産性抜群とかデベの口車に乗せられてるだけ

    ここより高いであろう板橋や赤羽の方がまだマシっていうことには目を向けられないんだよねー
    中途半端なものに中途半端に金を出すのが不動産は一番ヤバいw

  127. 16381 名無しさん

    >>16380 匿名さん

    そう考えてるのにこの板に張り付いて長文書き込む理由はなんですか?リアルで惨めな思いしてるストレス発散?

  128. 16382 マンション掲示板さん

    >>16381 名無しさん

    痛いとこ突かれたらしい…


  129. 16383 匿名さん

    立地を考えたらここより条件の良い物件はなかなか無いですよ。

  130. 16384 マンション比較中さん

    >>16383 匿名さん
    そうそう23区内駅直結でこの価格のタワマンは貴重価値大!!
    絶対お買い得だと思う。

  131. 16385 匿名さん

    >>16368 マンション検討中さん
    十条にクイーンズ伊勢丹を毎日利用する層がどのくらいいるか。

  132. 16386 検討板ユーザーさん

    >>16385 匿名さん

    それはそうですね。大手スーパーにすると混むし路上駐車とか色々な問題があるんでしょうね。
    でも、使いやすさは圧倒的に大手スーパーですねー

  133. 16387 匿名さん

    >>16385 匿名さん
    クイーンズ伊勢丹は普通のスーパーですよ。高級路線に振ってるのは白金高輪のお店だけ。

  134. 16388 通りがかりさん

    >>16384 マンション比較中さん
    駅直結ではない

  135. 16389 匿名さん

    渋谷区の超下町 笹塚にも出店してるね
    今度品揃えみてこようかな。

  136. 16390 マンション比較中さん

    >>16388 通りがかりさん
    実質駅直結といった方が正確でした。

  137. 16391 評判気になるさん

    >>16387 匿名さん
    おいおい、ヤオコーやマルエツやサミットみたいな普通のスーパーより明らかに高いぞ

  138. 16392 通りがかりさん

    >>16390 マンション比較中さん
    それも誤解を招くので、公式が表明している駅1分と言いましょう。

  139. 16393 匿名さん

    >>16392 通りがかりさん

    直結系も駅徒歩1分ですよ。駅徒歩表記に駅直結なんて表記していいルールはありましぇん。
    というか、下手な直結系より駅近いし~。歩いて10秒。一部庇ありだから。

    某東池袋なんて、グロスは隣の圧倒的NO1の2倍もするのに
    迂回路経由、しかもNO1に通行料とられる。そのせいで管理費もバカ高い。馬鹿か?ww

  140. 16394 匿名さん

    このタイミングで金利上昇って最悪ですね。。資産価値が落ちてしまう。。

    パッとしない街のマンションなんて、焦って買わなきゃ良かったな。。。

  141. 16395 匿名さん

    >>16391 評判気になるさん
    いや使ってみれば分かるけどほとんど差はない。

  142. 16396 検討板ユーザーさん

    >>16393 匿名さん
    東池袋を敵視しすぎ

  143. 16397 評判気になるさん

    GCTは区役ションに通行料取られるのですか!?関所か?

    変動金利は変わってない、というか0.3%くらいで、借りた方が得。むしろインフレによる貨幣価値の下落の方が心配です。物に変えておきたい。

  144. 16398 名無しさん

    ザ・タワー十条(建築中)とお神輿

    1. ザ・タワー十条(建築中)とお神輿
  145. 16399 匿名さん

    >>16397 評判気になるさん

    変動金利は、いま低くても意味ないよ

  146. 16400 名無し

    >>16394 匿名さん
    どうした?君はマンション一度も買ったこと無いし一つも持ってない。毎日朝からスレを荒らす心の荒んだ賃貸の人だろ。キャラ間違えるなよ。

  147. 16401 マンション掲示板さん


    順調

  148. 16403 検討板ユーザーさん

    まー東池袋から見たらこんなところ眼中に無い、というか存在すら虚無みたいなもんだから、ここの購入者がギャンギャン騒いだところで無風だよ
    住む世界が違うってそういうもん
    身の程をいつまでも弁えない奴らが哀れってだけ

  149. 16404 マンション検討中さん

    3LDK検討中です。前回の販売では結構抽選倍率高かったですか?

  150. 16405 周辺住民さん


    存在感日に日に増しています

  151. 16406 マンション検討中さん

    大きく差がついてしまいましたね。

  152. 16408 買い替え検討中さん

    >>16398 名無しさん
    今工事しているのは何階部分ですか?
    かなり上まで行っている感じがするのですが。

  153. 16409 eマンションさん

    >>16408 買い替え検討中さん

    23階あたりが工事中だと思います。
    やっと半分を超えましたね。

  154. 16411 匿名さん

    >>16406 マンション検討中さん

    池袋駅まで歩いて10分かーー。ウーン。しかも西口のアノ街をねーー。ウーン。まあ、好きな人は良いのかも。

  155. 16412 通りがかりさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72946442/?suit=nsuusbsp2...
    この中古とこちらを比較検討してるのですが、どちらがいいのでしょうか。。。
    まだ住所はみていないのですが、これくらいの価格帯だとどれくらいのものを検討できるのでしょうか。

  156. 16413 マンション検討中さん

    >>16404
    マジレスすると人気の部屋は倍率ついてますよ。
    この記事によると、最高倍率は33倍、平均倍率は約3.38倍と書いてますね。
    このスレはアンチが粘着してて、ポジの人はもうほとんどいないですよ。
    https://www.re-port.net/article/news/0000071458/

  157. 16414 マンション検討中さん

    自分が購入するときは、低層階の角部屋はほぼ2倍以上の倍率ついてて、戦略?駆け引き?が必要と言われたよ。確実な方を選ぶか、あえて賭けに行くか。
    角部屋は人気だと思います。他の部屋はわかりませんが、1回で完売してるのでそれなりに戦略は必要だと思いますが、希望は通るのかなと思います。

  158. 16415 通りがかりさん

    >>16413 マンション検討中さん
    さらにマジレスすると優遇倍率3倍がついてたけどなw

  159. 16416 マンション検討中さん

    1期1次は優遇倍率ついてだんですね。知らなかったです。私の話は低層階の2期の話です。
    1期のことはわかりません。2期は1次も2次も1回で売り切ってますよ。

  160. 16417 マンション検討中さん

    ここの粘着ネガは本当に滑稽

  161. 16418 匿名さん

    >>16416 マンション検討中さん
    2期は一回で売り切ってる?

    ここ初めて先着順がなくなったのは、つい1ヶ月ほど前のことですよ。


  162. 16419 マンション検討中さん

    >>16418
    先着順と2期は違うでしょ…MRで価格表もらいましたよね?
    本当に検討していますか?
    よく知らないのに粘着アンチ楽しいですか?

  163. 16421 名無しさん

    現時点で売り切れの、エントリー数8,000超の毎回即完人気物件に粘着している人の多いこと。

  164. 16422 検討板ユーザーさん

    >>16419 マンション検討中さん
    先着順が2期の残りでなければ、1期の売れ残りかキャンセルってことか。
    それはそれで何だかなぁ。

  165. 16423 評判気になるさん

    >>16421 名無しさん
    毎回即完は明確なウソですね。1期は先着順出まくってました。ウソはやめてくださいね。


  166. 16424 評判気になるさん

    こんにちは、EBMです。
    1ヶ月半前に出ていた先着順角住戸ですが、十条駅高架化に被る位置だったため、キャンセルされたようです。角住戸にしては安かったですし、3期では値上がりすることもあってか、その後、完売となりました。

  167. 16425 マンション掲示板さん

    >>16423 評判気になるさん
    第一期から先着順は
    でていましたね
    あのときびっくりしたのを覚えています。
    駅前再開発物件で
    第一期で先着順が出たのを
    わたしは初めてみました。

  168. 16426 評判気になるさん

    販売側としては、絶妙な価格設定だと思います。
    晴海のように大量に検討者が押しかけても、販売できる戸数は変わらない。無駄な接客をしなくてすみ、営業スタッフの数も少なくできる。利益を最大化し、それでいて、スミフのようにKYな価格設定で顰蹙を買うこともない。

  169. 16427 評判気になるさん

    >>16425 マンション掲示板さん

    キミが情弱なだけだょ

  170. 16428 匿名さん

    ここはどうしたって都心ビューと埼玉ビューとでは差が出てきます。3期の中層階も、残りわずかな東南向きは値上げ・抽選は避けられませんが、北東向き2LDKや北西向き3LDKは供給量も多いですし、間取りや階数に拘らなければ無抽選で購入できるんじゃないですかね。

  171. 16429 マンション検討中さん

    最近だとプラウドタワー平井やプラウドタワー川口クロスも先着順出してませんでした?あちらは売れ残ってましたよね。平井は値下げまでしたはず。アンチの方、マンション詳しくなさすぎて、本当に検討してるんですか?

  172. 16430 マンション検討中さん

    シティタワー千住大橋もそうですよね。
    川口は1期ではなかったかもです。

  173. 16431 マンション検討中さん

    先着順と2期の違いもわかってないし、粘着アンチはMRにも行ってないことが判明。先着順が即完売とは一言も言ってないですよ。

  174. 16432 匿名さん

    なんだか必死すねw

    もうちょっと肩の力抜いたら?

  175. 16433 マンション検討中さん

    >>16429 マンション検討中さん
    平井の2期は値下げじゃないよ。にわか乙

  176. 16436 匿名さん

    >>16429 マンション検討中さん
    先着順のお仲間がいて良かったですね笑
    本当の人気マンションなら先着順なんて出ませんが、それはともかく。

    先着順出るのが普通なら、どうしてここの人は毎回即完なんてすぐバレるウソをつくんでしょうね?
    そんなに見栄を張らないといけないくらい、何かに追い込まれてるんでしょうか…?

  177. 16437 匿名さん

    >>16435 評判気になるさん
    都心にポジ?
    ホラまたそんな見栄はって笑

  178. 16438 マンション比較中さん

    北東向きの角部屋が欲しい場合は、坪400では無理ゲーですか。
    転売ヤーからの中古を待てばいけるとかある?

  179. 16439 匿名さん

    >>16435 評判気になるさん
    リクルートの広げた都心定義にすら北区なんか入ってないよ?その定義されている区にポジション持ってる人が、わざわざその定義にすら入らないエリアのくそ利回り不動産なんか買うと思う?
    相変わらず身の程を弁えない勘違い拗らせてるねー

  180. 16440 eマンションさん

    >>16438 マンション比較中さん
    3期の角は坪500over

  181. 16441 検討板ユーザーさん

    >>16435 評判気になるさん
    頭十条からしたら北区は大都心だもんねwww

  182. 16442 マンション検討中さん

    北区というか、池袋から電車で7分は都会でしょ。

  183. 16443 匿名さん

    寂れた商店街しかない街は都会ではないし、ましてや都心などとは間違っても言ってはいけない。

  184. 16444 マンション検討中さん

    まあ感じ方は人それぞれなのでは。
    都会じゃなくても利便性は高いのは間違いない。

  185. 16445 マンション検討中さん

    他でマンション買って満足してたら、このスレで粘着アンチしないんよ。買えないor買おうと思ったけどスルーしたためこのマンション下げに必死のどちらかでしょう。

  186. 16446 評判気になるさん

    >>16445 マンション検討中さん
    都心3区でマンション買ってとても満足してるけど、ここは都会ではないに一票!

  187. 16447 評判気になるさん

    23区都内より
    大宮や横浜などターミナル駅は
    同じ規模でも完売連発

    大宮は同じ規模で完成一年前で
    残り9部屋のみ。
    横浜は同じ規模で完成前に完売。

    ポイントは
    広域を拾えるかが
    ポイントだと思う

    十条も見せ方次第で
    爆発的人気になるポテンシャルある

  188. 16449 評判気になるさん

    ザ十条タワーもまだまだ先かと
    思ってたが、物件完成までは
    約あと1年だね。

  189. 16451 口コミ知りたいさん


    イケてますね

  190. 16452 匿名さん

    以前の写真と違いが分からない

  191. 16454 マンション検討中さん

    >>16446
    ここのターゲット層って江戸川区や同じ北区の再開発のマンション購入層かと思いきや、都心3区の購入民もきてるんですね笑 逆にすごいと思ってしまった 都心3区じゃ坪450万じゃ買えないでしょ笑 比較対象が違うかと

  192. 16455 マンション検討中さん

    都心がどうかの議論で、都心3区って…
    価格が違いすぎて、やはり粘着アンチって論理が破綻してて面白い。

  193. 16458 評判気になるさん

    >>16447 評判気になるさん
    いやあ、さいたまだけは嫌だな

  194. 16461 マンション検討中さん

    アンチがなんと言おうと、掲示板に張り付いてマンション下げしてる時点で、興味津々なんだな、なんか不幸なんだな、としか思わないわ。興味なかったら書き込まないですからね。

  195. 16465 口コミ知りたいさん

    >>16462 名無しさん
    あのね。
    あなたがそうやって煽るからネガが面白がっていつまでも離れないんじゃないですか?
    書いてる内容もちょっと方向ずれてるし、いい加減相手するのやめてもらえますか?

  196. 16468 マンション検討中さん

    いや張り付いてるのはいいね数的に4人くらいいるのかな?でも書き込んでるのは2人くらいだと思う。ネガでもまともな検討者さんは去ったみたいですね。

  197. 16469 口コミ知りたいさん


    いい感じですね

  198. 16470 マンション検討中さん

    こう暑いと電車通勤組は、駅近の重要性わかりますな。ここ住んじゃうと少しの距離が遠く感じそうだw

  199. 16471 評判気になるさん

    おっしゃる通り、この暑い中バスを待ったり、長時間歩くのはしんどいですね。
    このマンション、車無し生活はどうでしょうか?

  200. 16472 口コミ知りたいさん

    確かに駅近は魅力的だが、激込み沿線は厳しいね。ラッシュ時は汗かきおじさんと肌をくっつけ合って耐えないとだよね。右手側は汗かきおじさん、左手川は痴漢おじさん想像してごらん?娘には乗せられないね。

  201. 16473 マンション検討中さん

    埼京線ってたしか女性専用車ありますよね?

  202. 16474 口コミ知りたいさん

    >>16473 マンション検討中さん
    あたりまえー

  203. 16475 マンション掲示板さん

    男でも埼京線は乗りたくないよ

  204. 16476 評判気になるさん

    こんにちは、EBMです。今日も暑いですね!
    https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001619624.pdf
    イメージと違って、埼京線の混雑はそうでもないようです。車両も新型に置き換わっていますし、他のJR線同様に車内にはカメラも設置されています。

  205. 16477 eマンションさん

    >>16476 評判気になるさん
    その表をどう見たら、埼京線の混雑率が大したことないと言えるわけ?

  206. 16478 管理担当

    [No.16402~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  207. 16479 通りがかりさん

    昼間と休日は空いていますよ。
    毎日ラッシュ時に通勤する人くらいですよね、辛いのは。でも山手線とかだって朝のラッシュは同じ混みようなので、通勤の人は別に慣れてるんじゃないですか。

  208. 16480 eマンションさん

    ラッシュは慣れないのよ

  209. 16481 評判気になるさん

    上記表によると地下鉄は結構混みますね。
    大江戸線は車両が小さく車内が内側に傾斜して、すごく圧迫感があります。地下深く走行するため、駅から車両に到達するのも大変です。
    副都心に通勤なら、埼京線が最強です!

  210. 16482 マンコミュファンさん

    表の中でいちばん混んでるのは、地下鉄より京浜東北線だよ。

  211. 16483 通りがかりさん

    ラッシュ通勤嫌なら自分の会社の最寄り駅か、テレワークしかないやん。

  212. 16484 マンコミュファンさん

    テレワークもどんどん縮小してるので、できるだけ混まない路線を選ぼうと思います。

  213. 16485 契約者さん3


    遠くからも目立ちますね

  214. 16486 匿名さん

    ここって本当に駅の近くなんですよね?

    周囲がまるで寂れた地方都市みたいですね...

  215. 16487 匿名さん

    埼京線沿線住んだことないけど、電車マナーはどう?
    以前、東武スカイツリー沿線に住んでいたときはマナー悪すぎて最悪だった。激込みだから喧嘩、妊婦を立たせたまま優先席で寝たふりするおっさん、押しのけてズンズン進むおばさん、痴漢、飛び込み、鼻につく臭いなど全体的にやばかった。

  216. 16488 評判気になるさん

    ここのネガさんたちの書き込みより、ずっとマナーはいいですよ。

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総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

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アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸