THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

坪平均400

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>>1 マンション検討中さん

平均で400？　一番安いパンダ部屋でそれくらいでは？
平均480、プレミアム住戸で600超だと思います。

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めちゃくちゃカッコいいと思うのは私だけでしょうか。ザ、タワマンて感じで周りの建物を見下ろす感じになるでしょうね。プレミアムは600超えあっても480は池袋買うんじゃないでしょうか流石に…

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坪単価420。
3LDKで9,000万円前後になるのではないかと予想していますがどうなりますかね。

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十条で400万て数年前の2倍やね。

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>>5 匿名さん
亀戸、豊洲、芝浦並みの坪単価...年収1000万以上でないと、もう東京に住めない！

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>>3 マンション検討中さん

設計は日本設計が担当したんですね。
超大手なのでマンション実績ではコモレ四谷やブリリアタワー池袋（クヤクション）など再開発案件が多いようです。

奇をてらわない端正なデザインは下町的雰囲気の十条をいい方向へ変化させそう。
太すぎず細すぎずバランスのいいタワマンだと思います。

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>>6 マンション掲示板さん
70平米で8000万くらいだとすると、年収1000万ではキツいよ。

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>>8 匿名さん
5～6千万でニコニコ笑って十条駅前で暮らしたいな。それって叶わぬ夢？だって十条だよ？赤羽線だよ？無理なのかな。世の中おかしくない？

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>>9 匿名さん

8000万くらいでも、買える人は世の中に沢山いるから、無理なのは兄さんの努力不足やろな。残念やけど。

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間取り見ましたが、収納少なくないですか？
タワマンだと、こんなものなのでしょうか。

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>>11
足りるかどうかは別として、最近はこんなもんかもね。
専有面積は割と切り詰めず頑張ってる感じだけど
そのぶん販売価格はあがるよねえ。
プランを一通り見ると、強気な価格で来る予感。

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2030年代に線路の高架、ホーム拡張、その他再開発がなされるとしたら、市場が冷え込んでても資産性は維持できるのでは？

実需組ですが、高い価格に踏み込む後押しは欲しい。
400万円弱ならなんとかorz

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今は埼京線全部十条駅に停車してるけど、
高架化されて両端踏切が無くなって快速が通過とかにならないか心配

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主寝室にも床暖房なんでしょ？高級マンションじゃないですか。
＠430平均なら御の字ですね。

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>>15 買い替え検討中さん
みたいですね。
各階にゴミ置き場と宅配ボックスもあるそうなので相当お高そうな予感です。
低層階の65平米は400くらいなるかもですね。
こんだけ設備もいいので毎月の管理費とか固定資産税で今の私のローン返済と同じくらいかも笑

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管理費は平米390くらいと予想。
物件価格は平均坪410くらいと予想。
広さが大きいゆえに価格のグロスが高くなりやすいので3LDK75平米くらいは坪400くらいで390とかもでてくるのではという希望的予想。

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>>17
だといいけど、坪単価下がるくらいなら75を70にして
単価維持するんじゃない？
広めだから坪単価抑えめって言う理屈では、そもそも
来ない気がする。
床暖房の件からしても、徹頭徹尾高級路線じゃないかと。
反論多いかもしれないけど、東池袋と一部重なるくらい
の価格設定じゃないかと。

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>>18 マンション掲示板さん
東池袋はさすがに山手線内側&池袋生活圏内なのでさすがに東池袋のほうが評価高いと思いますが、住友の要町が@460、野村の椎名町@380だったので、@440くらいは高いけどあり得るのかなという印象です

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>>19 マンション検討中さん

そうですかねぇ。
これを言うと東池袋の方々に怒られますが、有楽町線オンリーで池袋駅までは10分以上かかる東池袋、埼京線駅前で京浜東北徒歩圏のここだと同格なのでは？

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