| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
63.11m2～76.12m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.04平米～10.68平米
●トランクルーム面積 : 1.36平米（※76平米の住戸に付設）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（11戸）を対象として表示しております。
※価格には建物価格、消費税、前払い地代を含んでいます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（一般販売対象戸数145戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム撤去に伴い、1階商談室での物件説明、素材サンプル、各種CGシミュレーションのご案内となります。物件オフィシャルサイトの来場予約ページより是非ご予約ください。
※ご商談は土日のみとなります。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：定期借地権（（貸借権）の準共有、借地権の期間 : 2097年5月6日まで約70年※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。）
完成時期：2025年11月下旬
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判
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104
マンション掲示板さん
>>103 eマンションさん
南低層中住戸は、大妻H棟と壁ドンなので、そのくらいかもしれません。
たぶん無眺望無日照ですが。
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105
マンション検討中さん
広めの部屋は坪単価最低1000万はすると予想します。
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106
マンション検討中さん
定借物件は誰が買うんだろう？
ここは希少性のある立地ではないし。
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107
匿名さん
｢脳みそ｣ がお気に入りフレーズなイッチがおるな。
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108
マンション掲示板さん
千代田四番町の未入居が出てますね。
大きい部屋ですが、坪1685万です！
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109
マンション掲示板さん
定借で坪単価を語る意味はないと思うのだが。地代、都市計画税、原状復帰の積立など定借ならではのコストも合わせて考えないと意味ないでしょう。
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110
名無しさん
>>108 マンション掲示板さん
分譲時の2倍ぐらいしてそう。すごいね。
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111
マンション掲示板さん
定借とはいえ、やはり500とか600とかはあり得ないですね。
パンダを除いて、だいたい850-900位でしょうか。東側上層は1200位は普通にありそうです。
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112
口コミ知りたいさん
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113
マンション検討中さん
そうみたいですね。私は都合が合わず参加できませんが。
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114
匿名さん
定借物件って、便利な立地で少し相場よりも買いやすい価格帯になっているものかと。
アクセスが悪いとは言いませんが、この価格まで出すのであれば
他の物件を検討するのかなとは感じますね。
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115
匿名さん
立地が良いから売れるんじゃ無いですかね？賃貸で暮らすことを考えたら定借の方がメリットある。
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116
評判気になるさん
>>115 匿名さん
賃貸は年齢が上がると借りづらくなるですよね。
収入たら、孤独問題やらで。
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117
マンション検討中さん
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118
匿名さん
3/18～の優先者WEBセミナーで、代表間取4室程度の予定価格を発表予定
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119
匿名さん
優先者ということは、既にセミナーの応募されている方のみですよね。
それ以外の方へはやっぱり販売開始の６月まで価格公表ないということですかね。
他の方の声にもあるように定借なので、抑え目の価格帯なのか気になります。
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120
買い替え検討中さん
平均で坪800万のようですね。50平米台の2LDK 10階で1.4億。地代込みではありますが。グラン3番町26をご購入された方、おめでとうございます。
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121
匿名さん
パークコート千代田四番町とかも買えた人大正解でしたね。
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122
通りがかりさん
>>120 買い替え検討中さん
平均800なら思ったよりも安い印象です。
日照眺望厳しいパンダ部屋は700台ということでしょうか。。。
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123
ご近所さん
【PCT三番町ハウス】WEBセミナー 230318
◆主な内容
・全31タイプ,40～120㎡台(100㎡～11戸)
・地代は前払い地代一括払い方式(70年間分)で販売価格に含む
・価格 13000万台～52000万台
56B 56.7㎡ 南 10F 14000万台～ 坪816万～
63A 63.11㎡ 西 10F 15000万台～ 坪789万～
71A 73.23㎡ 東 10F 19000万台～ 坪857万～
82A 82.12㎡ 北西角 10F 22000万台～ 坪885万～
102A 102.15㎡ 北西角 15F 32000万台～ 坪1035万～
・今後の事前MR案内会 4/上旬～(模型,眺望シュミ,価格,管理費,定借説明他)
◆個人的な感想
・70年間分の地代込みの価格なら納得感はあるのではと思う
・間取,共用部,日照,眺望は三番町26と比較すると良い
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パークコート ザ・三番町ハウス
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所在地：東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
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交通：東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
- 価格：未定
- 間取：2LDK
- 専有面積：63.11m2～76.12m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 193戸
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