物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町28-3ほか(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
44.69m2〜111.44m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階地下2階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判
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124
マンション検討中さん
グラン三番町26と同じくらいの坪単価でしょうか。
あまり抑えた価格ではありませんね。
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125
検討板ユーザーさん
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126
eマンションさん
なるほどね。
予算が2-2.5だけど、番町3LDKが欲しい人への答を提供しようという商品設計か。結果として定借にしてはかなりの単価割高で仕様も落ちるけど、買うことは出来る。
三番町26は3億以上ないと3LDKは買えなかったわけで。
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127
匿名さん
三井定借の予定価格は高めで様子見をする傾向がほとんど。
よって、人気がないので10%程度下げる。
ここも慌てる必要はない。
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128
マンション検討中さん
>>123 ご近所さん
絶妙ですね。さすが三井というか・・
このままでも、多少倍率の付く部屋も出て完売するでしょうね。
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129
マンション掲示板さん
最近の都心新築のブッ飛んだ価格に慣れてしまったのか覚悟していた程ではない印象。
ただパンダ部屋も混じっているようなので(私の希望する間取りはまだない)、WEBセミナーの感触が良ければ残りの部屋は上げて来るかもね。やっぱグラン三番町26だったかかなぁ。
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130
検討板ユーザーさん
セミナー聞いたけれど、結構売れると思う。
3040代現役共働き夫婦を想定しているだろう。
共用部分を充実させて、リラックスして供用部分で仕事を出来るサロンのような空間を売りにしている。
隣の三番町26とは、180度違うマンション。
マンションに入ったら、1階で仕事している人やゴロゴロしている人の横を通って、部屋に向かう。
そういうマンションです。
僕は落ち着かないからダメだけど、若い現役世代には好まれそうに感じました。
若い世代は、不動産や車の「所有」にはこだわりが少ない人が多いだろうし、定借でも平気かも。
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131
マンション掲示板さん
お隣のグランと比べるとここは仕様は良いのでしょうか?
共有が充実しているから現役世代には良さそうですが静かに住みたい方にはグランの方が良さそうですね。
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132
匿名さん
定借でこれはちょっと高いわ。。番町自体段々人気落ちてますし、中古も売れづらくなってきたと仲介からも言われたし。
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133
マンション掲示板さん
>>131 マンション掲示板さん
あちらは17階建のグランですよ、比べるまでもなく。
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134
eマンションさん
>>132 匿名さん
ここ数年の番町物件の価格と売行き見れば人気あるのは自明でしょ
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135
匿名さん
定借なのにグランと変わらない価格で驚いた。撤収決定~
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136
マンション検討中さん
>>135 匿名さん
グランが安すぎたんだよね。価格設定ミス。
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137
口コミ知りたいさん
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138
検討板ユーザーさん
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139
評判気になるさん
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140
マンション検討中さん
>>133 マンション掲示板さん。
>>135 匿名さん
>>136 マンション検討中さん
>>137 口コミ知りたいさん
マンコミスレがいかに即転売益狙いの一団で成り立ってるか想像つく反応ですね。
グランは敷地面積わずか1700㎡の車寄せすらない耐震仕様のマンションであり、居住価値から見たら値段成りにしか見えませんでした。新しいうちが取り柄で中長期で見れば多くの周辺マンションの中に埋もれていくでしょう。「ああ、あれも良いマンションだよね。」と言われる程度。
それに対しここは、定借であろうが割高だろうが、良く練られた企画や規模もあって、コート四番町と並んで地域を代表するマンションとして語られていくことは間違いないと思います。
私はグランには魅かれませんでしたが、ここは欲しいです。
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141
匿名さん
三井はいつも1LDK織り交ぜてくるのが微妙。間取りは三菱のほうが良かったかな。
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142
購入経験者さん
>>141 匿名さん
ある程度規模が大きい物件では高齢富裕層だけでなく幅広い年齢層を取り込む込もうとしますよね。
私は年寄りですが、年寄りだけで固まってしまうより新陳代謝があって良いと思いますよ。
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143
口コミ知りたいさん
>>140 マンション検討中さん
天井低いのは平気ですか?
パークコート ザ・三番町ハウス [第2期5次]
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所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.69m2~111.44m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 193戸
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