ピアース西荻窪レジデンスってどうですか？

>>194 さん
動画見ると東より南が近すぎますね。
南側に窓ありますが視線対策大丈夫なのでしょうか？
お隣のマンションは外廊下ですかね？

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>>201 マンコミュファンさん
南側の窓は磨りガラスと聞いた記憶があります。
南側のマンションは4階建なので、3階くらいまではぼんやりとした採光が入る感じですかね。
ちなみに南側のマンションですが、ピアース側は外廊下で、目隠しがしっかりあるので、視線が気になることは無いと考えます。

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南側は磨りガラスなので気になることはなさそうです。
南側にバルコニーのあるデザインだったら気になったかもしれないですね。

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一部のバルコニーは不透明ガラスですが、窓が磨りガラスということはないかと…

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別のモリモト物件に現在住んでいますが、寝室の窓は磨りガラスになっています。
ですので磨りガラスの可能性は高いと思いますよ。
モリモトに確認するのが確実だとは思いますが。

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>>204 匿名さん
おそらく隣のマンションと近接していますし、隣のマンションが目隠しをしていることであれば、曇りガラスなはずです。双方のプライバシーの権利に関わるので対策されていると思います。

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マンションが隣接しているような場所で曇りガラスではないことってあるんでしょうか？
そうでなかったら交換すれば良い話かとは思いますが、
ガラスの交換ってどれくらいするんですかね。

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>>207 匿名さん
距離が近い場合は目隠し義務があるので曇りガラスだと思います。ガラスは共用部だと思いますので自身で勝手に交換できません。

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>>207 匿名さん
窓自体は通常共有部分になるかと思うので、窓を変えるには原則管理組合が負担するので、管理組合の許可が必要かと…(交渉して自己負担も可能だとは思いますが)

わりと面倒だと思います。
いずれにしてもモリモトに窓の形状を確認するのが1番ですね。
場合によっては磨りガラス+網入りかもしれませんし、
(網入りは法律よって定められてるのでその場合には変更不可)

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重要事項説明書に窓交換は同じ物しか不可だとかありませんでした？
間取り図には網入りガラス(+防犯フィルム)は書いてある窓もありますが、磨りガラス(不透明ガラス)とは書いてないですね。
普通書いてあるものだと思っていたのですが。

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窓、バルコニーについては共用部なので、
どのタイプの検討者もモリモトに確認した方が良いですよ。隣地と近い位置にあるバルコニーや窓が透明などは建物完成後に全体のトラブルになることもあり得ますから。

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販売営業所が代官山に移転しましたね。
完売の見込みがたったからなのでしょうか。

代官山のモデルルームはピアース西荻窪レジデンスを想定していないと思いますが、グレードなど違うのでしょうか。

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マンションホームページにWebinar（ウェビナー）のページありました。

YouTube、広告もついていました。
株式会社モリモトのYouTubeチャンネル、司会進行はフリーアナウンサー。
お金もかかっているように思えますが、1人1人に説明するよりYouTube動画を1本作製してしまった方が安い気もします。
（そして動画を貼れば、説明不要で購入まで・・・？）

不動産会社が動画を作ってアップするのもアリかもしれません。

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yahooだと第一期二次が3/11からで4戸になっています。2LDK希望の方チャンスです。

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Cタイプの2LDKの掲載がサイトから消えていますね
完売が近そうですね

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最寄りのスーパーはまいばすけっとになるのかなと思ったら、
ライフが開店する予定なんですね。
これもまた徒歩1分と書いているので、食品の買い出し面は心配なさそうですね。

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バルコニーのある東西方向に一低層住居エリアが広がるのはいい立地ですね。中層階以上は人気出そう。さすかにもう完売間近かな。

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駅からマンションまでの通りには
人気のパン屋やお肉屋さん、パティスリーなどもあります
とても良い立地だと思います

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>>219 匿名さん
ピアースを推したいのはわかりますが、他マンションのスレッドのネガキャンを繰り返すのをもう少し控えたほうが良いと思いますよ、同じ方というのが丸わかりなので

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