プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

クリオロに行くついでに見てみましたが中々いいマンションですね
大山のマンション買ったばかりで引っ越すか悩んじゃいましたが...大山の開発が進めばマンションも高く売れるし
もう少し待つか悩む

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性格違う街すぎてその二つで迷うなら完全に購入ミスってるのでは

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>>10764 マンション検討中さん
ファミリー層に人気のエリアです。
全体的に治安が良く、緑豊かな散策路や徒歩圏内の公園が充実ですが、飲食店や娯楽施設が少ないため、日常以外の買い物や外食を都心に頼る生活スタイルが前提となりますね。
。

交通アクセスは明らかに大山よりいいと思ってます。
池袋：約5-6分
新宿三丁目：約11分
渋谷：約15-20分
横浜・みなとみらい：約45分
光が丘・成増：約10-15分

大山に向いているのは、賑やかな生活や多様な飲食を楽しみたい人。
けど、池袋で補えるので、許容範囲なら小竹向原は問題なし。
それ以外はダントツ的に小竹向原のほうが個人的にいいに気がしますね。

ちなみに、江古田にも比較的に近くて、散策に行けばオシャレな店にたくさん出会えます。
むしろ池袋や大山の飲食店より江古田に行きたいですねw

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>>10765 マンション検討中さん
？？？

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大山はすでに始まってる再開発が複数あるのと区役所至近で今後も開発意欲が高いエリア。駅前からハッピロード、遊佐、仲宿の商店街が連続しており都内屈指の商店街エリアで電車に乗る必要なく徒歩圏内で楽しい生活が送れる。多様な飲食店のみならず豊洲直送の魚屋や数々の八百屋や肉屋や惣菜屋も商店街に並び、外食でも自炊でも無限の選択肢があって暮らしやすい。池袋まで各停3駅6分で行けて急行頼りの小竹よりも本数が多い。東上線池袋駅のJR乗り換えや丸の内線乗り換えは非常にスムーズで改札外の駅構内を歩く時間は10秒～30秒程度。バスでも自転車でも池袋までは10分以内にアクセス可能。

区境かつそれぞれの区の小学校が駅の真上に鎮座している小竹向原には再開発アップサイドなし。駅前にある商業はガストのみ。自炊しようにも帰路にあるのは割高ないさみやのみ。

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大山のマンション買った人は、例のタワマンなのか、気になる。

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>>10768 検討板ユーザーさん

＞ 池袋まで各停3駅6分で行けて急行頼りの小竹よりも本数が多い
↑
？
意味わからん
小竹向原からメトロに乗ったことないだろ
無理して書き込むな

永田町有楽町銀座方面にも、新宿渋谷方面にも直通で行ける小竹向原は、交通は超便利！
大山なんか池袋まで各駅だし、そこで乗り換えじゃん
たしかに西武と比べると、東上線の乗り換えは便利だが…
大山など東武沿線の飲食店はあまり上質なのは少なく、飲み屋とチェーン店が多い
西武沿線のほうが個人営業の良き店が多いな
小竹向原周辺は壊滅的w 池袋か江古田千川要町に出ると良い

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>>10770 通りがかりさん
飲食店はチェーン店の数が小竹の20倍あって、非チェーン店の数が小竹の50倍くらいあるイメージですが。大山降りたことないでしょ。

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駅まで商店街アーケードでほぼ濡れない住友のタワマンを筆頭に、売り渋り遅延値上げ商法の住友タワマンが存在するというだけで相場を10年以上リードしてくれるのでその他の板マンも恩恵が大きいですね。

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小竹は自分が納得して住むなら好きにすればいいと思うけど、無闇に人に勧めるような場所じゃないだろ。何をするにも一度電車に乗らないと始まらない、あまりの何もなさ・開発予定の無さに人生枯れるぞ。

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>>10772 eマンションさん
飲食店の少なさを妥協できれば小竹向原はかなりいい選択肢ですよね。
住み環境はさすがに大山より遥かに良いでしょう。
商店街に爆走する自転車やしつこい客引きの兄ちゃんはちょっと嫌いかも。。。
ちなみに例のコウヘ一家の話も耳にしたが。。。（す〇ふ→す〇よし会？）

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飲食店に限らず新鮮な豊洲の魚が並ぶ魚屋やお惣菜屋や八百屋が複数並んで選び放題なのはこの周辺だと大山くらいですよ

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小竹向原も大山も港南も住環境の良いエリアだと思いますよ。

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>>10772 eマンションさん

区役所関係で大山時々行くよ　ま、庶民的な商店街だね　飲食含めて物価安そ
でもクオリティは高くないな　価格重視の人におすすめ
クオリティ重視してる我が家は池袋か新宿のデパ地下で揃えてるから、地元の店はあんまり要らんねん

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>>10775 買い替え検討中さん

爆走する自転車…たしかに。
ゴチャゴチャして汚いって言うべきか、それとも活気があると受け止めるべきかよく分からない商店街だわ。
でも住んでる人たちが満足してるなら、あれはあれでいいんだよ。下町風情だね。
そこに突如聳え立つタワー、あれこそが異物。
大山の調和を壊す代物だし、これを契機に大山風情は破壊され続け消滅するであろう（惜しい）。

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大山には食べログスイーツTOKYO百名店に選ばれX-JAPANのTOSHIが絶賛したというマテリエルがあるので
大山に来たついでに寄ってクリオロと食べ比べしてみたらいかがでしょう
外周区では世田谷区が圧倒してますが、2店舗選ばれてる板橋区も侮れないです

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バウス加賀の記事が出ましたね。
https://manmani.net/?p=61862

環境良いところは、板橋区でも坪500の時代ですね。

個人的にはメトロユーザなので、小竹向原推しですね。

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残るは2戸　G最上階の強気物件とF1Fのオーナーチェンジ物件　最近売り物が出てこないね

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新規の売り出し坪603だねえ。

・パークタワー柏の葉キャンパス:坪450万
・パークタワー渋谷笹塚:坪750万
・パークシティ小岩ザタワー:坪500万
・プラウドタワー小岩フロント:坪460万
・シティタワー綾瀬:坪500万
・シティタワー千住大橋:坪480万
・シティタワーズ板橋大山サウスタワー:坪660万

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南西にメインバルコニー、南東にサブ&サービスバルコニーっていう物件だから強気なんかな
こんなんあったっけ　記憶にないな

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