プラウドタワー平井

ワイズマート、24時間営業で助かりましね

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>>11957 マンコミュファンさん
平井エリアとプレミアム住戸との相性は悪い感じ

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ワイズマート以外何が入るんですか？

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この辺りは、地盤の問題を気にする人がいるんじゃないかな？

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>>11961 デベにお勤めさん
気にしてたらこのスレに居らんやろ

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養老乃瀧と肉の山崎が入るみたいだよ

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地方の駅より酷いラインナップに思えてしまうのですが、他に何か誘致出来なかったんでしょうか…

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プレミアム部屋は一部屋だけですか？噂では某院長が買ったと聞きましたが。何部屋もあるのでしょうか？

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>>11965 口コミ知りたいさん
残ってるのはプラミアムの一部屋だけです。

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最上階は何部屋ある造りかご存じでしたら教えてください

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>>11967 口コミ知りたいさん

10部屋

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養老も山崎も地権者だからな。

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>>11969 マンコミュファンさん
山崎のお肉は地元で支持されているのですか？

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平井だと肉の大山かな

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賃貸で3LDKが35万から50万??

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記事にも記載された
https://toyokeizai.net/articles/-/861387?display=b

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良い感じの記事ですね。

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東洋経済の記事になるのは珍しいですね。

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>>11973 通りがかりさん
競艇場への無料シャトルバスがあるというだけで検討除外
同時期分譲の千住大橋の方が格上
スレの勢いもここの比じゃないしな

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>>11976 匿名さん
検討除外なら何でここに居たの？

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ワイズマートオープンしてたから行ってきた。思ってたより小さかった。

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プラウドタワー1Fのワイズマート、3/5にオープンしましたね。思っていたより狭いけど、24時間営業。

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ワイズマート以外はどこが入るんだろう？

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>>11977 マンコミュファンさん
CT千住大橋の契約者では？向こうのスレ少し見たけど中々酷い荒れよう。

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養老乃瀧と肉の山崎は確定。あと小児科。

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クリニックは小児科以外に何が入るんだろう？

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>>11973 通りがかりさん

陸の孤島www

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千住大橋も平井も住環境の良いエリアだと思いますよ。

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>>11985 匿名さん

どこが住環境が良いの？

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>>11985 匿名さん

どのような点が住環境が良いと思いますか？

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ファミリーで住むには落ち着いた感じが良さそうな街ですね。

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>>11984 eマンションさん
23区内に他に陸の孤島ってあるんですかね。比較してみたいな。

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>>11989 マンション掲示板さん
花畑

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>>11990 マンコミュファンさん
足立区ですか

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>>11991 マンション掲示板さん
そうです
8丁目のあたりは孤島と言えると思います

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>>11992 名無しさん
足立区にもあるんですね。参考になります。

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ここは賃貸に出されている物件が比較的多いように感じるけどどのくらいの割合なのでしょうか

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またあまり居住は開始されていないのでしょうか。
あかりがついている部屋がなさそうなので

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角部屋の恐らく賃貸は先月くらいから数件灯りが見てて、今週くらいから大部屋含めて増えてきてますよ

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地権者住戸がかなり多いから賃貸がかなりあるんですね。

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一階のワイズマートさん、思ったより小さい感じがしました。

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まだプレミアム住戸がひとつ残っていたんだ。

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>>11982 検討板ユーザーさん
どちらも地権者ですかね？

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肉の山崎はそろそろオープンみたい。
食事もできるみたいですね。楽しみ。

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ワイズマート、すでにお客さん飛んでますね。
17時超えても朝製造の惣菜が何種類もそのまま残っていますし。

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>>12002 通りがかりさん

来週から入居始まるからさ、、、400近くの世帯数だよ、、

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あの品揃えだったら普通に西友いきますわ。

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ワイズマートはどうですか？24時間営業でコンビニみたいに便利ですかね。

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プレミアム売れ残り？こういう部屋って普通真っ先に決まらない？

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ワイズマート便利ですよ。コンビニ感覚で入れてスーパー価格なのが良いです。
声優よりも肉魚の質も良いですね。

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>>12006 マンション検討中さん
絶賛販売中だったんですね。

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徐々に居住する人が増えてきましたね

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今さらキャンセル住戸?
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/LW_77m_3LDK.html

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>>12010 マンション検討中さん

2000万円up

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>>12011 口コミ知りたいさん
2500くらいかな？
中層なら3000、高層なら3500～くらいは上がってそう

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>>12012 匿名さん
そこまで上げてここ買う人いるかなぁ、、

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>>12013 通りがかりさん
非表示にしている人なんだけどキャンセル住戸を煽り、プレミアム住戸の売れ残りも煽りで色々お察し

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>>12014 名無しさん
それは非表示にしましょう

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待ってパークタワー小岩の方がいいかな

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結局竣工しても決まらないまま
売れ残ってしまいましたね

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>>12017 名無しさん

亀戸クロスとほぼ同じ時期に売り出されてた小岩ファーストでさえ、そんなに苦戦しなかった

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>>12018 マンコミュファンさん
亀戸クロスと小岩ファーストの価格帯を確認して、最高でも1億5000万程度

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>>12019 販売関係者さん
販売時期に違うから当てにならない

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>>12005 マンコミュファンさん
プラウド五階の売れ残りは　訳あり物件みたい。換気扇の音とか、向かい側のマンションから家丸見え。タワマンは階数が重要。

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5fの1.1億円の3ldk消えたね。坪470万円かー低層も上がってきたね！！約8700→約11000は凄い。

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>>12022 マンコミュファンさん
あっという間だったね。

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明らかに安かったし売れない理由がないと思ってました。

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この調子で29Fの売れ残りプレミアムも決まるといいよね

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22階部分・東京スカイツリーを望む南西住戸・72.08m2/2LDK+WIC+SICは一億八百万なのになかなか売れないですね。

https://www.nomu.com/mansion/id/EF711006/

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>>12026
売出し時8,700万円台の部屋
転売ですかね

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方角と階数が違うだけでこんなに違うだ！

26階部分・荒川を望む眺望・北東向き・72m2・3LDK

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_77437264/

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タワマンだとプレミアムフロア作りたくなる気持ちはわかるけど、
そうは言っても平井だしなぁ…って思ってしまう。
色々と特典はついているので、それがおいしいなという人にはプレミアムであるかどうか以前に
条件面でささるかもしれないが。
マイカーマストな人とか。

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>>12026 マンション検討中さん
バーゲンプライスの部屋、成立したんだ。

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>>12030 通りがかりさん

8,000万円が1億円でバーゲンプライスか笑笑

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>>12031 マンション掲示板さん
確かに爆上げ！

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プレミアム、まだ売れないんですね

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ラス1は中々、動かない様子ですね…
この価格帯にまでなってしまうと、値下げしたとて正直全体の割合からすれば大したことはないですし、
安いから買いましょう、というかんじでもないっていうことでしょう。
デベもそんなに売り急いでいるわけじゃなさそうに見える。
このままじっくり行くスタンス？

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小岩のプレミアム（２億？）はバンバン売れてるんだけどな

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残り2戸に増えてる
9788万円の部屋出た　今頃キャンセル？

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>>12039 匿名さん

あっという間に消えた

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2LDK 約9,800万円の売り出しが消えましたか？もうちょっと下がるかなと思いましたが、もうそのような水準なのでしょうか。

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>>12043 検討板ユーザーさん

2LDK、9480万円、18階、まだ残っています

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流石に今出ているHFタイプでラストでしょうか。
他に掲載されていませんが…。
でもその割にはラスト1戸みたいな文言がないんですよね。

ＨＦタイプはお値段がお値段なので、ほいほい売れるタイプじゃなさそうなので
このままじっくり販売していくのだろうか。

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26階MF 13480 (売出時9880?)
申込あり
転売？

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こちらは知らぬ間に最終1邸となっていたようです。
29階、3LDK　120㎡　24,988万円だそうで
最上階のプレミアムルームなのですね。
テナントですが24時間営業のワイズマートは住人に限らず周辺住人にとっても便利そうです。

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悩んでいる間に中古がどんどん無くなりますね。カメクロも高いし。。。

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売れ残ってるプレミアムは、プレミアムなのにダイニングに穴開けてエアコンつけてますね

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>>12049 マンション検討中さん
なぜ分かるんですか？

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>>12050 評判気になるさん

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ここ完売になってますね。

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>>12052 匿名さん

やっとですか、、、だいぶ苦戦しましたね

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なにはともあれ、おめ！
総武線沿線が評価されつつあるということでは。

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こちらの中古の購入を検討してます。住宅ローン減税がハザードレッドゾーンで使えなくなるニュースがありましたが、こちらはそれに該当するのでしょうか？

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江戸川区は指定無しなんで該当しないですね。城東エリアはほぼ該当無しですね。ネットでは話が飛躍してますが、ハザードマップの色付くエリアのことじゃないです。土砂災害とか命にかかわる危険性があるエリアのことですね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/river/dosha_saigai/kasenbu0105/...

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>>12056 マンコミュファンさん
ありがとうございます！なんとなく危なそうなイメージでしたが指定無しなんですね。調べたのですがよく理解できず、助かりました。

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