プラウドタワー平井

>>11856 検討板ユーザーさん
キャンセルではなく、なんだかの原因でローンが組めなくなっただろう。キャンセルなら違約金を払うよ。煽りか？

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キャンセル住戸やな

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>>11857 評判気になるさん
坪50くらい上がってると思う

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>>11857 評判気になるさん

確かに、当時は8000万前後のような気がしますね

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>>11856 検討板ユーザーさん

8058→9498 1448万up

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このキャンセル住戸、良いね!

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勝ち確やなー

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高いけど、浦和のタワマンの価格また後だと安く感じる

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>>11862 匿名さん
驚愕のアップ。やはり小岩よりいいのかな？皆様どう思いますか。

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>>11866 名無しさん
個人的な意見ですが、小岩は良くも悪くもわりとよく聞く駅名ですし、小岩に降り立ったことない私としては勝手に色々なイメージがありますね、、。お察しください笑
その点平井は、知名度が低いので目立って良い！という印象も無いですが逆に悪い印象もないです。

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ワイズマートみたいですね

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21階のキャンセル住戸、もう売れましたね。

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あっという間に売れましたね。

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キャンセル住戸売れたんですか？
公式HPにはまだ出てますが、

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くら寿司はいるの？

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キャンセル住戸もう捌けたみたいですね。HPから消えてる。

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キャンセル住戸、はけるの早いなぁ

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キャンセル住戸のMIタイプ間取最高でしたよね
今回あの値段で1週間経たずにはけたこと考えると引渡し後なら億ションほぼ確定でしょうね

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>>11872 検討板ユーザーさん
何入っても良いが、あなただけ入らないでください

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>>11875 通りがかりさん
MIタイプは3LDKでも安い方のタイプだったような。
かなり期待感ありますね。
小岩以上の価値ありそう？？？かな？？？

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植栽がほぼ終え、建物の周りも綺麗に整備されてて、タワーが格好良く見えるなあ。

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HIRAI TERRACE には何が入るのかな？なかなか解禁になりませんね。

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>>11865 検討板ユーザーさん
大宮でなくて？

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>>11875 通りがかりさん
いいキャンセル住戸でしたね。

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テナントまだ決めていなさそうですね

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亀戸クロス住民のものですが、平井プラウドの屋上の光がつくようになって、かっこいいなーと思いながら毎日見ています。

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スーパーはヤオコーが出店との噂がありますよね。

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先日、駅で高齢者がワイズマートって話してましたよ。
スタバは結局参入せずですか…

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ワイズマート
フジヤ
養老乃瀧
くら鮨
保育園

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良いじゃないですか。そんなもんでしょ。

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小児科やクリニックは入らないんですか？

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くら寿司まじ？

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小児科の病院が入るみたいですね。総武線「平井駅」に看板出てました。

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最上階のプレミアム売れませんね。
あと一物件で完売なんですけどね。小岩のプレミアム価格が発表されるまではこのまま在庫ですかね。

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なんとか売れて、完売御礼にならないものかねぇ。

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だって所詮平井だもの。

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ここ賃貸ならいくらで貸し出してくれるんだろう

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>>11894 通りがかりさん

高層階なら、70平米で30~32万ぐらいかなぁ？

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>>11895 匿名さん
シティハウス平井、70平米で33.5万としたら、
ここだともっと高くなるじゃないかな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000091178551/?bc=100405314538

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>>11896 買い替え検討中さん

思ったより高いですね。ちょっと高めな設定ではないですかなぁ……

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70平米なら40万ぐらいですかね。

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地権者住戸あまり賃貸に出さないのかなぁ？

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>>11899 匿名さん

少し前、25平米12万で成約されたみたいですね。地権者住?。

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賃貸住戸なかなか出てこないですね。

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>>11901 さん

賃貸はまだ早いと思いますよ。4月引き渡し住戸は2月頃じゃないかなぁ？

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地権者住戸の引渡しは一般住戸より早いから、そろそろ賃貸に出す時期だと思うけどね。

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いよいよ1月中旬より地権者さん入居開始か。

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プレミアムまだ決まってないんですか？こういう部屋って普通倍率付いたり真っ先に決まるようなものじゃないんですかね。

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>>11905 匿名さん

一生同じ話してるな。もういいよ。つまんないから。

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>>11906 マンション掲示板さん
なぜそんなにイライラしてるんですか？不安で仕方ないんですかね。

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>>11907 匿名さん
そっち煽っているから

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>>11889 通りがかりさん

まじっすか学園

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あちち

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>>11908 口コミ知りたいさん
煽られてると感じるのは心の余裕がないからですよ。

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>>11909 マンション掲示板さん
デマですよ。

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地権者住戸かな？一部お部屋にカーテンが付いてるのが確認できますね。

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>>11894 通りがかりさん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000095388788/?bc=100415095897

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賃貸が結構出始めましたね

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=2...

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目の前のコンビニで・・・

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>>11916 マンコミュファンさん
どうしたんですか？

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コンビニ強盗ね。平井も物騒になったね

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>>11918 検討板ユーザーさん
エアガン狙撃もあったし元々そういう街です。

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まだ何が入るか発表してないんだね。できないのかw

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>>11905 匿名さん

よっぽど人気ないんだね

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https://shutten-watch.com/kantou/19549
ワイズマート入るんだ

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期待はしてなかったけど下駄がしょぼすぎる、、、

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>>11923 匿名さん

何と比較してそう思うの？
例えば、成城石井とスタバが入れば、豪華ってこと？

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>>11924 マンション掲示板さん
確かに

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>>11924 マンション掲示板さん
別に比較はしてないよ。事実下駄がしょぼいってはなし

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西友があるかぎり、下駄のスーパーが24時間体制になるのは無理でしょうか

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内覧に行きました。
引っ越し楽しみです。
質問でございますが、ラウンジの予約システムってどれのことでしょうか?

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>>11929 新参者さん

購入者なら住民スレへどうぞ

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平井は商業施設もかなり充実していますよ。

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そりゃド田舎に比べれば充実してるのは間違いないけれどね
ちょっとした買い物するなら亀戸錦糸町辺りに行くよ

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一階の店舗はカメクロと比較できない程度、失望ですね。

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>>11934 マンション比較中さん

もともとおまけ程度のものだから、商業に期待して買ってるひとは最初からいないでしょう。

それよりも、タワマンとしての存在感は思ったよりも弱い気がする
車で315号を走ってもなかなか目に留まらない

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>>11934 マンション比較中さん
けどカメクロのマンションは目の前の川とあわせ、暗い雰囲気で、なんとなく怖い感じがしませんか？

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本当に、一元的な情報で、断定的に投稿する知 恵 足 らずが多いな。通勤に電車を使う人が圧倒的に多い中、駅前のこの圧倒的な存在感は他に代えがたいでしょう。別棟の商業施設含めた前提の開発（カメクロ）と、同一棟の足元店舗、同じ土俵で比較してる輩、頭 弱 す ぎ ないか？その分価格にも反映されてるでしょう。

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なんでもええけどげたに何入るの？

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もうそらそろ引き渡しなのにプレミアムまだ売れ残ってるんですか？

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>>11942 検討板ユーザーさん
もうどうした？笑ストレスを吐き出すなよ笑
何より規約を守ろうね。ルール守ろうよ。

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>>11942 検討板ユーザーさん
ちょっとにおくおーばーははーどるたかいょー

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>>11943 匿名さん
規約？ルール？売れ残りを指摘することが何かに違反するんですか？

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人気タワマンのプレミアム部屋なんて普通は高倍率ついて買えないくらいなのに、ここは一体何が問題なんでしょうかね。

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>>11946 eマンションさん
平井は富裕層も多いし、人気の高いエリアですよ。

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>>11945 マンション検討中さん
プレミアムが売れ残っている→人気の無いマンション→人気の無いを買ってしまった貴方は残念だ→誹謗中傷だ！
とかっていう思考回路なんでしょうね笑

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>>11947 匿名さん
おっさん/おばさん、暇だからつって自作自演やめてね

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いつまで経っても売れないプレミアムは値下げしてでも捌いてしまった方がいいのでは？住友でもないのに竣工後売れ残りって相当イメージ悪いですよね。

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プレミアム、まだ販売中なんですね

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売れ残っててもイメージは別に悪くないですけどね～
どんどん不動産価格上がってますし、値下げせずに、利益最大化できた方が良き

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プレミアムなのに売れ残り笑

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もう内覧会もあったんだ

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3月まで売れない場合、今後値引きなど期待できるでしょうか？こういったことが起きた時、近年、首都圏のプラウド系のマンションでは値引きの前例はありましたか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

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購入者の情緒不安定感が怖すぎる

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プレミアム１住戸は2億５千万円と坪単価はかなり良い値段だな

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ワイズマート、24時間営業で助かりましね

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>>11957 マンコミュファンさん
平井エリアとプレミアム住戸との相性は悪い感じ

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ワイズマート以外何が入るんですか？

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この辺りは、地盤の問題を気にする人がいるんじゃないかな？

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>>11961 デベにお勤めさん
気にしてたらこのスレに居らんやろ

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養老乃瀧と肉の山崎が入るみたいだよ

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地方の駅より酷いラインナップに思えてしまうのですが、他に何か誘致出来なかったんでしょうか…

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プレミアム部屋は一部屋だけですか？噂では某院長が買ったと聞きましたが。何部屋もあるのでしょうか？

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>>11965 口コミ知りたいさん
残ってるのはプラミアムの一部屋だけです。

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最上階は何部屋ある造りかご存じでしたら教えてください

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>>11967 口コミ知りたいさん

10部屋

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養老も山崎も地権者だからな。

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>>11969 マンコミュファンさん
山崎のお肉は地元で支持されているのですか？

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平井だと肉の大山かな

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賃貸で3LDKが35万から50万??

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記事にも記載された
https://toyokeizai.net/articles/-/861387?display=b

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良い感じの記事ですね。

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東洋経済の記事になるのは珍しいですね。

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>>11973 通りがかりさん
競艇場への無料シャトルバスがあるというだけで検討除外
同時期分譲の千住大橋の方が格上
スレの勢いもここの比じゃないしな

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>>11976 匿名さん
検討除外なら何でここに居たの？

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ワイズマートオープンしてたから行ってきた。思ってたより小さかった。

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プラウドタワー1Fのワイズマート、3/5にオープンしましたね。思っていたより狭いけど、24時間営業。

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ワイズマート以外はどこが入るんだろう？

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>>11977 マンコミュファンさん
CT千住大橋の契約者では？向こうのスレ少し見たけど中々酷い荒れよう。

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養老乃瀧と肉の山崎は確定。あと小児科。

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クリニックは小児科以外に何が入るんだろう？

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>>11973 通りがかりさん

陸の孤島www

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千住大橋も平井も住環境の良いエリアだと思いますよ。

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>>11985 匿名さん

どこが住環境が良いの？

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>>11985 匿名さん

どのような点が住環境が良いと思いますか？

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ファミリーで住むには落ち着いた感じが良さそうな街ですね。

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>>11984 eマンションさん
23区内に他に陸の孤島ってあるんですかね。比較してみたいな。

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>>11989 マンション掲示板さん
花畑

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>>11990 マンコミュファンさん
足立区ですか

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>>11991 マンション掲示板さん
そうです
8丁目のあたりは孤島と言えると思います

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>>11992 名無しさん
足立区にもあるんですね。参考になります。

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ここは賃貸に出されている物件が比較的多いように感じるけどどのくらいの割合なのでしょうか

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またあまり居住は開始されていないのでしょうか。
あかりがついている部屋がなさそうなので

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角部屋の恐らく賃貸は先月くらいから数件灯りが見てて、今週くらいから大部屋含めて増えてきてますよ

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地権者住戸がかなり多いから賃貸がかなりあるんですね。

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一階のワイズマートさん、思ったより小さい感じがしました。

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まだプレミアム住戸がひとつ残っていたんだ。

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>>11982 検討板ユーザーさん
どちらも地権者ですかね？

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肉の山崎はそろそろオープンみたい。
食事もできるみたいですね。楽しみ。

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ワイズマート、すでにお客さん飛んでますね。
17時超えても朝製造の惣菜が何種類もそのまま残っていますし。

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>>12002 通りがかりさん

来週から入居始まるからさ、、、400近くの世帯数だよ、、

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あの品揃えだったら普通に西友いきますわ。

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ワイズマートはどうですか？24時間営業でコンビニみたいに便利ですかね。

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プレミアム売れ残り？こういう部屋って普通真っ先に決まらない？

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ワイズマート便利ですよ。コンビニ感覚で入れてスーパー価格なのが良いです。
声優よりも肉魚の質も良いですね。

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>>12006 マンション検討中さん
絶賛販売中だったんですね。

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徐々に居住する人が増えてきましたね

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今さらキャンセル住戸?
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/LW_77m_3LDK.html

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>>12010 マンション検討中さん

2000万円up

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>>12011 口コミ知りたいさん
2500くらいかな？
中層なら3000、高層なら3500～くらいは上がってそう

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>>12012 匿名さん
そこまで上げてここ買う人いるかなぁ、、

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>>12013 通りがかりさん
非表示にしている人なんだけどキャンセル住戸を煽り、プレミアム住戸の売れ残りも煽りで色々お察し

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>>12014 名無しさん
それは非表示にしましょう

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待ってパークタワー小岩の方がいいかな

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結局竣工しても決まらないまま
売れ残ってしまいましたね

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>>12017 名無しさん

亀戸クロスとほぼ同じ時期に売り出されてた小岩ファーストでさえ、そんなに苦戦しなかった

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>>12018 マンコミュファンさん
亀戸クロスと小岩ファーストの価格帯を確認して、最高でも1億5000万程度

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>>12019 販売関係者さん
販売時期に違うから当てにならない

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>>12005 マンコミュファンさん
プラウド五階の売れ残りは　訳あり物件みたい。換気扇の音とか、向かい側のマンションから家丸見え。タワマンは階数が重要。

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5fの1.1億円の3ldk消えたね。坪470万円かー低層も上がってきたね！！約8700→約11000は凄い。

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>>12022 マンコミュファンさん
あっという間だったね。

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明らかに安かったし売れない理由がないと思ってました。

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この調子で29Fの売れ残りプレミアムも決まるといいよね

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22階部分・東京スカイツリーを望む南西住戸・72.08m2/2LDK+WIC+SICは一億八百万なのになかなか売れないですね。

https://www.nomu.com/mansion/id/EF711006/

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>>12026
売出し時8,700万円台の部屋
転売ですかね

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方角と階数が違うだけでこんなに違うだ！

26階部分・荒川を望む眺望・北東向き・72m2・3LDK

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_77437264/

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タワマンだとプレミアムフロア作りたくなる気持ちはわかるけど、
そうは言っても平井だしなぁ…って思ってしまう。
色々と特典はついているので、それがおいしいなという人にはプレミアムであるかどうか以前に
条件面でささるかもしれないが。
マイカーマストな人とか。

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>>12026 マンション検討中さん
バーゲンプライスの部屋、成立したんだ。

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>>12030 通りがかりさん

8,000万円が1億円でバーゲンプライスか笑笑

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>>12031 マンション掲示板さん
確かに爆上げ！

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プレミアム、まだ売れないんですね

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ラス1は中々、動かない様子ですね…
この価格帯にまでなってしまうと、値下げしたとて正直全体の割合からすれば大したことはないですし、
安いから買いましょう、というかんじでもないっていうことでしょう。
デベもそんなに売り急いでいるわけじゃなさそうに見える。
このままじっくり行くスタンス？

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小岩のプレミアム（２億？）はバンバン売れてるんだけどな

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残り2戸に増えてる
9788万円の部屋出た　今頃キャンセル？

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>>12039 匿名さん

あっという間に消えた

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2LDK 約9,800万円の売り出しが消えましたか？もうちょっと下がるかなと思いましたが、もうそのような水準なのでしょうか。

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>>12043 検討板ユーザーさん

2LDK、9480万円、18階、まだ残っています

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流石に今出ているHFタイプでラストでしょうか。
他に掲載されていませんが…。
でもその割にはラスト1戸みたいな文言がないんですよね。

ＨＦタイプはお値段がお値段なので、ほいほい売れるタイプじゃなさそうなので
このままじっくり販売していくのだろうか。

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26階MF 13480 (売出時9880?)
申込あり
転売？

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こちらは知らぬ間に最終1邸となっていたようです。
29階、3LDK　120㎡　24,988万円だそうで
最上階のプレミアムルームなのですね。
テナントですが24時間営業のワイズマートは住人に限らず周辺住人にとっても便利そうです。

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悩んでいる間に中古がどんどん無くなりますね。カメクロも高いし。。。

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売れ残ってるプレミアムは、プレミアムなのにダイニングに穴開けてエアコンつけてますね

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>>12049 マンション検討中さん
なぜ分かるんですか？

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>>12050 評判気になるさん

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ここ完売になってますね。

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>>12052 匿名さん

やっとですか、、、だいぶ苦戦しましたね

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なにはともあれ、おめ！
総武線沿線が評価されつつあるということでは。

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こちらの中古の購入を検討してます。住宅ローン減税がハザードレッドゾーンで使えなくなるニュースがありましたが、こちらはそれに該当するのでしょうか？

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江戸川区は指定無しなんで該当しないですね。城東エリアはほぼ該当無しですね。ネットでは話が飛躍してますが、ハザードマップの色付くエリアのことじゃないです。土砂災害とか命にかかわる危険性があるエリアのことですね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/river/dosha_saigai/kasenbu0105/...

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>>12056 マンコミュファンさん
ありがとうございます！なんとなく危なそうなイメージでしたが指定無しなんですね。調べたのですがよく理解できず、助かりました。

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