リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

>>1227 口コミ知りたいさん
アパートローンですよ

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>>1226 マンション検討中さん
3期4次以降販売対象の70戸が未発売です。急ぐことはありません。
それにしてもこんなに苦戦するとは。ランドプランの失敗かな。

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先日モデルルームに行き、購入を検討してます。
南向きタイプは、ほとんど完売。
日当たりは気になるけど、価格的に東向きかな。
現地も見に行きましたが、カッコいいですね！
引越し始まってました。

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>>1229 匿名さん
まぁ～、この価格なら、新築信仰がないなら中古のグランエスタでいいやってなってしまいますよね～
定借なのにお高めなのが残念。

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掲示板荒れてますね。
この物件検討してる時点でみんな50歩100歩なのに、何でこんないがみ合うんでしょうか笑

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>>1232 通りがかりさん
前に比べれば、大したことないですよ。
それでも荒れたら、相手せず削除依頼です。

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こちらの物件、周辺住民とはうまくやっていけるのでしょうか…
周囲の反対運動えぐすぎて、なんだか住めた気がしないです。

しかもこれで定借っていうのだからタチが悪いですよね

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物件概要が更新されましたが先着順は18戸のままですね。まだゆっくり他と比較検討できそうでよかったです。

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>>1234 匿名さん
どういう風の吹き回しか、反対運動の看板は綺麗さっぱりなくなりましたよ。
駐車場出口はハートマークつきの不思議な看板に置き換わっているし、不思議なくらい状況は変わっています。
デベ側がカネ払ったのかなと推測されますが、現地も見ないで、こんなところでネガキャンやってる暇あるなら、生産的な仕事をしましょう。

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>>1236 匿名さん
だから値上がりしたんですかねww
その分のカネは全て転嫁されてますね

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通りがかりですが、
隣のジオ南砂町は値上げ特にしてないのに、リビオシティ南砂町は値上げしてるので気になってました。そういうことなんですかね。

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えっ、値上げしたんですか？
3LDKの間取りですか？

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値上げは普通に考えて安すぎるから上げたって考えるのが普通じゃないでしょうか？
もう全体の8割売ってデベも養分パンパン。何なら年内は売らなくても良いくらいのスタンス。
ジオも売り出してない住戸もまだある。坪380のシティテラスが控えてる中で売り急ぐ理由が一つもないですからね。

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定借期間が短くなって残存価値はどんどん目減りしていくのに値上げとは攻めてますね

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南向き6階4LDKが37.5万で賃貸出てましたね。
販売も南向き９階3LDKで6000万で出てました。
今後の売却、賃貸の指標になるかもですね。

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俺も養分になろうかな…

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反対運動の件
Twitter検索かけて、反対運動で引っかかったアカウントの直近の投稿見たら反ワクチン投稿ばかりになっててなんともであった

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>>1244 匿名さん

その人ご近所さんなのかな。いやだね。

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ここの販売状況は今どうなんでしょうか？

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>>1246 検討板ユーザーさん

ココで聞くより、モデルルームに連絡してみたら？

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検討中なんですが、電動吸気口シャッターっていうんですか、窓のところに付いてる箱みたいなやつ、あれどう思われますか
マンションによっては白い正方形の蓋みたくなっててもっと目立たないと思うんですが

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>>1248 さん
レンジフード連動のやつだと大体コレじゃないですかね？
マンションの気密具合によるのかもしれないですが。

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>>1228 口コミ知りたいさん
都心の物件はローン終わってて家族が住んでいます
自分一人、住所変更してこちらに住んでます。
なのでフルローンです。

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>>1242 通りがかりさん
売れちゃったみたいですねー！
スーモから消えてました。

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9階 3LDK 6000万欲しかった。。

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>>1252 口コミ知りたいさん
今や南向きじゃない5階で6200万程ですからね

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内見しました感想。
あれだけ広いワークラウンジが時間を気にせず使えたり、
さらには半個室があるのでとても気に入った。
エントランスは無駄にホテルみたいで気が引けるかな。
廊下広いのはなんかビックリしました。
住んでいる方々のリアルな感想が知りたいな。
特にダメな点が気になる。

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>>1254 評判気になるさん
もう部屋見れるんですか？それとも契約した人？
私も以前から気になっているので、是非見てみたいな！

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壁紙の色がすごく暗く、南向きの部屋も暗く、テンションかなり下がったけど。気になるのは私だけかなあ…

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残り60戸を切りましたー
また値上げされる前に急げー！

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>>1254 評判気になるさん
悪い点は
・トイレの仕様が微妙。
・住民が値段なりで、粗大ごみとか放置されてて困ってる


下にある内装の色合いは最近の流行りなんで、こっちを選ぶ人が多いと思います。
予想外に良かった点が多いので満足してますね。

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>>1258 入居済みさん

分かります…
ゴミ捨て場の民度、わたしも気になってます…

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これから入居予定ですが、予想外に良かった点はどんな部分だったか、教えて頂けますか？

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>>1260 eマンションさん
外観
トレピックが使いやすい(裏側にスーパー）
郵便局や役所が近い
ゴミ処理の業者はしっかりしてる
ロッカーや共用設備が使いやすい
車の音が無い
室内の最新設備(新築なので当然ですかね。）

人が増えるとエレベーターが不安かなぁ

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>>1256 匿名さん
同感です。しかも最近しっかり晴れないので、なんか気持ちも晴れないですよね。

ただ、2月の内覧の時は光がしっかり室内に入っていたので、太陽の南中高度の季節差かなと思っています。
これから夏場にかけては光が直接入らないことで、室温上昇が防げ、冬場は暖かくならないかなとプラスに考えるようにしています。

ところで粗大ゴミを無断で捨てた人、カメラで判別される前に
回収して欲しいですね。
特にトイレの便座はなぜ持ってきた？？

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>>1262 購入者さん
内覧の時、ゴミ捨て場で便座見て思いました！なんでもってきた？と　笑。やはり、住んでいて暗いですよね。。。今、流行りのグレーのようですが、微妙。慣れるまで時間かかりそうですね

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>>1257 検討板ユーザーさん
地上権を買う人の気が知れない。

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先着順はあと18戸しかありませんよ

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50年後の2070年には、
65歳以上が40%、外国人が10%になると政府が発表しましたね。
定借物件は終わりが見えてるから、今後の計画を立てやすいですが、立地が悪い所有権物件は悲惨になりそう。

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>>1263 マンション掲示板さん
トイレの便座は驚きでしたよね…
私はお部屋の明るさについては以前の住まいが川沿いで物凄く日が当たる物件でして家具は焼けるし、眩しいし暑いしで困っていたので私は逆にこれで良かったのかなと個人的に思っています。
ただ、ある程度の明るさ、暖かさを期待して現在の部屋を選択したのでこれならもっと間取り重視で他の部屋を見ても良かったかなぁと少々後悔は残ります。

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>>1254 評判気になるさん
既出ですが設備の仕様が低いですね。キッチンの引き出しの建て付けが良くない…トイレは論外です。うちはトイレのリフォームする予定です。
ですが、部屋の色味や雰囲気は素敵ですし、何より住んでからの利便性が物凄く高いです。イオンが近いというのは想像以上に便利ですし、クリニックは近いし保育園は多いし近いし、など子育て世帯にとって全て揃ってる！と言っても過言では無いです。地味に区役所出張所、郵便局が近いのも便利です。図書館も近いですね。

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住友のシティテラス南砂　67平米で7,700万～8000万円超@390万～400万

三井パークホームズ東陽町　72平米6階で1億越え
74平米6階で1億1,200万円台@500万超

駅前のゴールドクレストもすごい価格になりそうですなー
定期とはいえ、駅3分で6,000万円以下@270万で買える物件は都内では皆無ですね。
リビオを購入された方は勝ち組です！
おめでとうございます。

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>>1265 マンション検討中さん
先着順は売れ残りです

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この物件でネット銀行でローン審査通った方いますか？金利面からネット銀行以外で組みたくないと考えています。

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>>1271 検討板ユーザーさん
ネット銀行で借地やってるとこ無いんじゃない？

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>>1272 通りがかりさん
やはりそうですか…
変動金利が2％台なのを見て購買意欲が沸いたのですが、金利が安い恩恵は受けづらいのですね。

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https://rynne.co.jp/posts/44
あくまでも上記サイトの記載情報ですがご参考までに


住信SBIネット銀行・・・不可です。
AUじぶん銀行・・・不可です。
楽天銀行・・・マンションの場合は可能です。（但し、定期借地権の場合は不可です）
新生銀行・・・不可です。
ソニー銀行・・・不可です。
イオン銀行・・・不可です。

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>>1275 周辺住民さん
そんなに厳しいんですね。
でも提携ローンだとそこのサイトでNGと書いているところでもそれなりな金利が出てきて、某メガバンクがネット銀行と誤差範囲くらいの条件出してもらえたので、自分は提携ローンで組みましたよ。
ネット情報だけで諦める前に営業に相談したほうが吉です。

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