東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-17 15:45:45

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー品川天王洲

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
【パークタワー品川天王洲】現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/114123/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

パークタワー品川天王洲
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~90.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 275戸
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 12603 匿名さん

    >>12601 マンション比較中さん
    なんか生活水準低い人が行政に助けを求めるコメントだね。ここ買う世帯は最低年収3000万だろうから話がかみ合わないな。

  2. 12604 匿名さん

    >>12601 マンション比較中さん
    子育て世帯ならわかると思うけど50000円の商品券なんて今は支給されていません。ちいバスが無料なのはありがたい政策です。

  3. 12605 匿名さん

    >>12602 マンション比較中さん
    私立中学に進学する理由はタワマン住民にとって地元の港南中学が論外だからです。

  4. 12606 通りがかりさん

    >子ども医療費助成では、18歳まで医療費の自己負担分を区が助成してくれます。


    これも港区独自の補助ではない。例えば豊洲がある江東区等でも同様な仕組みがあるわけだ。

    子ども医療費助成

    高校3年生等まで(18歳到達後の最初の3月31日まで)のお子様が医療機関等で健康保険を利用して診療を受けたとき、保険診療の自己負担分を区が助成する制度です
    https://www.city.koto.lg.jp/281011/kodomo/kosodate/teate/5844.html#:~:...,%E3%81%8C%E5%8A%A9%E6%88%90%E3%81%99%E3%82%8B%E5%88%B6%E5%BA%A6%E3%81%A7%E3%81%99%25E3%2580%2582

    さりげなく虚偽投稿するなよ。アンタ子育てしていないようですし、ただ資料を並べて都合のいいように解釈しているだけなんじゃないの?

  5. 12608 口コミ知りたいさん

    どんどんバレてて草

  6. 12609 通りがかりさん

    子育てしたことがないんだろうね。ただ自分に都合のいいように資料を並べているだけだから、内容が薄っぺらい。

  7. 12611 匿名さん

    ちぃバス無料はアピールポイント

  8. 12613 匿名さん

    港南の子育てアピールは低所得者用の保育園の空き、マンモス公立小学校、無料の公園のみ。都営住宅が多いから仕方ないですね。庶民の味方でしか無い。

  9. 12617 マンション掲示板さん

    >>12612

    その反面、最近の若い世代は国語教育を十分受けていませんから、論理的な話が通じないことがあります。大学卒と言っても半分は偏差値50以下なわけですから、その上大学卒で高卒以下をバカにしていますから最悪です。親が団塊の世代でもあるので甘やかされていて、親と同じように自分中心ですから、なかなか困った人たちなんです。

  10. 12618 口コミ知りたいさん

    >>12617 マンション掲示板さん

    最近の若い世代は祖父母が団塊の世代だよ。

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  12. 12619 マンション掲示板さん

    >>12618 口コミ知りたいさん

    >>10940 マンション検討中さん

    いつもの次長いじってるキャラに戻ったじゃん。
    で、次長もどきの話はホントなの?

  13. 12623 匿名さん

    >>12622 口コミ知りたいさん
    話題の高輪ゲートウェイシティも浜松町経由で近いね

  14. 12624 ご近所さん

    >>12621 口コミ知りたいさん
    ここでいう品川って高輪の邸宅街のイメージなのか?

  15. 12625 匿名さん

    もちろん

  16. 12626 eマンションさん

    そりゃそうだよ。もしも天王洲アイルエリアが品川に含まれるのなら、天王洲アイルが圏外になる訳がないんじゃん。

  17. 12630 評判気になるさん

    >>12627 口コミ知りたいさん
    バスよりモノレールじゃない?浜松町乗換は楽だし。

  18. 12631 マンション検討中さん

    >>12628 口コミ知りたいさん
    高輪は誰もが知る高級住宅街ですね。

  19. 12632 マンコミュファンさん

    >>12629 口コミ知りたいさん
    それはない。品川と天王洲アイルは全く違う

  20. 12634 マンション検討中さん

    >>12628 口コミ知りたいさん
    高輪側の方が住宅地としての歴史が長いのに何を言っているんだい。

  21. 12635 マンション検討中さん

    >>12629 口コミ知りたいさん
    >むしろ天王洲アイルエリアをイメージして住みたい街として品川に票を入れた可能性がある。

    それはない。

  22. 12645 検討板ユーザーさん

    >>12640 匿名さん
    だからこそ高輪は人気なのだよ。

  23. 12647 匿名さん

    住むなら港南より天王洲アイルのほうが魅力的だな。

  24. 12658 評判気になるさん

    >>12657 マンション比較中さん

    港区の子育て制度の嘘とかは削除依頼しないの?

  25. 12659 匿名さん

    >>12646 名無しさん
    これ大分前から決定してたから今更すぎる笑
    知らなかったのか笑

  26. 12660 匿名さん

    その通りです。住むなら港南より天王洲アイルですね。

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  28. 12662 匿名さん

    これは二期は坪単価1200万コースやろ

  29. 12664 名無しさん

    今日現地行ってみたけど、思った以上に飛行機の騒音が大きかった。

    窓も二重サッシになってないから、部屋の中ではまあまあ音聞こえますねこれ。あまりにも音が気になる場合は、引渡後に、リフォームで二重サッシにするしかないですね。

  30. 12665 口コミ知りたいさん

    バカ耳やな 高輪ゲートウェイとか目黒品川この近辺全部一緒やろ

  31. 12666 匿名さん

    >>12664 名無しさん
    リフォームで二重サッシとか無理でしょ?そもそも飛行機の騒音は夕方だけだから余裕で我慢できるな。

  32. 12667 匿名さん

    >>12656 通りがかりさん
    この人は運河臭イコール悪臭と勝手に解釈してるな。大丈夫か?

  33. 12671 匿名さん

    運河臭は悪臭ではない

  34. 12673 eマンションさん

    >>12672 マンション比較中さん
    それを悪臭と感じるかは個人の問題だな。

  35. 12674 マンション検討中さん

    潮風の匂いが好きな人は好きだよな
    品川駅から徒歩でたまに帰るけど食肉工場は何とかしてほしいわ
    食欲失せてあの辺の飲食入る気がしない

  36. 12675 eマンションさん

    高市早苗政権の組閣が楽しみですね!

  37. 12678 eマンションさん

    >>12646 名無しさん
    ん?天王洲アイル新駅は西山手ではなく東山手ルートの途中駅ですよ。品川区のデータなどを見る限り検討は着々とすすんでいるようです。

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  39. 12679 匿名さん

    >>12678 eマンションさん
    八潮に新駅検討の話?

  40. 12682 評判気になるさん

    >>12680 匿名さん
    新駅は八潮でほぼ確定しているとのことですが、ご自身の考察以外にその根拠はありますか?品川区の資料を見る限り、八潮ではなく品川埠頭(天王洲アイル)に出来る可能性がとても高いと分かります。

  41. 12693 マンション掲示板さん

    新駅は天王洲アイルってのはコンセンサス

  42. 12702 マンション掲示板さん

    天王洲アイル新駅は公的資料で示唆されとるな
    八潮マンは有明帰ろうな
    https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2025/07/28/225141

  43. 12703 マンション掲示板さん

    天王洲アイル新駅はコンセンサスとして、大井火力発電所跡地の大型商業施設に期待
    https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2025/07/28/225141

  44. 12704 匿名さん

    モノレールが廃止前提なら天王洲アイル新駅もありえる。しかし現状はモノレール利用者が少なく快速も停車しない。
    https://trafficnews.jp/post/555878

  45. 12705 匿名さん

    >>12702 マンション掲示板さん
    新駅の場所は未確定です。品川区内の複数個所を新駅候補として検討中のため、JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル新駅を住民・納税者・有権者の声をあげて誘致していく必要があります。現時点では、他の地区の候補地の方を、品川区は計画しています。黙っていても新駅は天王洲アイルに設置されません。

  46. 12706 eマンションさん

    現状天王洲アイル駅は急行なら止まらないような駅でしかなく、そういう場所に新駅作るのかね?

  47. 12707 匿名さん

    しかも新駅ができても天王洲アイルを再開発して活性化するとは思えない。八潮や発電所跡に新駅を作り新しい街を形成するなら分からなくはない。

  48. 12708 匿名さん

    天王洲アイルはすでに埼玉方面からの直通アクセスもあり東京駅へも15分ほど。税金を使ってアクセス線の新駅を作る必要はないと思います。

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  50. 12712 匿名さん

    コンテナ埠頭を再開発するなら天王洲アイル新駅も夢ではないです。

  51. 12716 eマンションさん

    ハリウッド俳優や世界中の政官財界人や、とくに孫正義やエヌビディアの社長やビル・ゲイツやスティーブジョブズやも天王洲アイルに住んだり拠点や本社を起きたがってるみたいですね:( ;´?`;):
    これは極秘情報らしいですが、テレビ局もみんな天王洲アイルに来たいみたいで、天王洲アイルって高級感が凄いらしいですねΣ(゚д゚;)

  52. 12718 eマンションさん

    オフレコで極秘情報です。天王洲アイルは古いビルや駅はすべて史上最大級の超大規模再開発が水面下で予定されてて、鉄道会社各社や外資も含む航空会社や芸能プロダクションや旧ジャニーズ関連のスタジオとか芸能人やハイウッドセレブのプライベートや国内外の超大企業のビジネス拠点にしてくための未来都市計画が天王洲アイルで進むらしいですね!

    これは1坪1億5千万は超えそうですね
    内緒案件です

  53. 12719 周辺住民さん

    近隣住民ですが、天王洲アイルに中間駅設置はまずないでしょう。
    地元自治体が誘致姿勢を示すのは、当然のこと。
    請願駅設置に必要な百億円単位の地元負担に区民の理解が得られるわけない。
    まあしばらくいい夢見させていただきましょう。

  54. 12720 検討板ユーザーさん

    >>12719 周辺住民さん

    キムタクや視聴率上位タレントたちは皆さん天王洲アイルが1番の高級地だって思われてるそうですね!どんだけ高級で未来的なんですか天王洲アイルΣ(゚д゚;)
    こりゃ新駅も時間の問題ですな

  55. 12721 匿名さん

    近隣住民関係なくて草
    では私も近隣住民ですがワンチャンくらいはあると思います。

  56. 12722 名無しさん

    >>12719 周辺住民さん
    私も新駅は怪しいとは思ってますが品川浦の再開発なんかは区民の意見をクレーム扱いしている品川区、そんなことなどは気にしないでしょう。問題は採算が取れるか一点と思われます。

    再開発反対のお年寄りの意見なんかをいちいち待ち受けていたら徐々に税収が減っていき区と若者区民の未来が終わってしまう。老人のお気持ちなんか気にしてられませんよ。

  57. 12723 通りがかりさん

    待ち受けていたら→真に受けていたら

  58. 12724 通りがかりさん

    >>12722 名無しさん
    天王洲アイルは日本のビバリーヒルズと世界や芸能界とかでもいわ)てるらしいので、そういった観点からしたら新駅は来て不思議ではありませんんな

  59. 12725 周辺住民さん

    >>12721 匿名さん
    天王洲アイル付近に羽田アクセス線の新駅を設ける場合、上り線が新幹線引き込み線と並行しているため、ホーム設置には線路の分岐や高架拡幅など大規模な構造変更が必要になります。

    このため、事業費は通常の高架駅より大きく膨らみ、概算で200~300億円程度となる見込みです。
    請願駅として設置する場合、地元自治体の負担は150~200億円前後が想定されます。

    駅設置による利便性向上効果に比べて費用負担が過大であり、実現性は極めて低いと考えられます。

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  61. 12729 口コミ知りたいさん

    >>12725 周辺住民さん
    そうなんですか、一個人の意見にはあまり興味がないですが笑

  62. 12731 匿名さん

    >>12729 口コミ知りたいさん
    そりゃもう、夢を見るのは自由ですからどうぞお気兼ねなく 苦笑

  63. 12732 匿名さん

    >>12730 名無しさん
    江東区の方が現実的って、届かない世界への妬みですか

  64. 12733 匿名さん

    >>12731 匿名さん
    言われなくても 失笑
    ちなみに自分もないとは思ってます、あなたの意見に価値と興味がないだけで笑

  65. 12734 匿名さん

    品川埠頭はヒアリだけでなく色んな外来危険生物が見つかるから駅なんて無理だろ。

  66. 12736 匿名さん

    中間駅が欲しいと書き込んでるの運河向こうの不便な奴だろ。

  67. 12737 eマンションさん

    噂で聞いたんですけど天王洲アイルはキムタクやハリウッドスターや総理大臣とかに高級って位置づけられてるらしいですね!?今のうちですね中古を早い者勝ちです

  68. 12738 eマンションさん

    >>12737 eマンションさん

    じゃあ、君が全て買ったら?

  69. 12740 匿名さん

    バカみたいww

  70. 12741 マンション検討中さん

    まぁ品川区のデータは天王洲アイル新駅を匂わす内容なので、それが実現してもしなくてものここの中古は新駅の可能性を織り込む価格になってくるでしょうね。

  71. 12743 eマンションさん

    えっ!?キムタクなハリウッドスターからも高級と思われてたの?天王洲アイルは!!!じゃぁ急いで中古を探して無理してでも天王洲アイルに住んだもん勝ちってことですね?よっしゃーワシも頑張んべ!天王洲アイルの高級って隠してるから知られてないけど、このまま隠し通せるかな

  72. 12744 マンション検討中さん

    >>12739 評判気になるさん
    有明は足立ナンバーだった有明と、ジャニーズ事務所すら進出したがってという噂すらある天王洲アイルと比べるじたいが無知だしナンセンスだよ
    天王洲アイルは坪2億にのるのを必死に止めてるって噂すらあるけど、そろそろ表面化しちゃいそうだね

  73. 12746 通りがかりさん

    >>12745 匿名さん
    港区だろうが品川区だろうがゴミで作られた埠頭には埋立地や警備員と作業員とトラック運転手比率が断トツな埋立地の有明ふくむ江東区生ゴミ埋立地も品川区ゴミ埋立地と港区ゴミ埋立地と、ハリウッドスターや世界の大富豪や芸能人から高級と思われてる天王洲アイルを一緒にすなや

  74. 12747 匿名さん

    >>12733 匿名さん
    興味がないならいちいち反応しなければいいのに・・・失笑

  75. 12751 通りがかりさん

    >>12722 名無しさん
    結局これ

  76. 12752 マンション検討中さん

    >>12747 匿名さん
    あまりにも痛かったので反応しちゃいました笑 以後やめます笑

  77. 12753 匿名さん

    建設費倍になって中止した再開発や遅らせてる再開発が多い。採算取れない場合は税金使うなってことだな。

  78. 12757 匿名さん

    >>12755 マンション掲示板さん

    新駅は八潮で確定だよ。

  79. 12758 マンコミュファンさん

    >>12756 マンション掲示板さん
    良く分からないですが品川埠頭に嫉妬してる八潮在住の方でしょうか?笑
    当初確かに八潮案があった気がしますがもう資料からは消えていたかと思います。八潮だと新駅はあの団地住民だけのためになりますが、天王洲アイルならりんかい線にも乗り換えできます。

  80. 12759 eマンションさん

    天王洲アイルはキムタクやプロ野球選手やハリウッドスターとかにまで密かに高級って思われてる事がバレ始めてきて、坪1500万コースだな

  81. 12760 匿名さん

    アホか??こんなとこ坪800万がマックスだ!!

  82. 12762 名無しさん

    >>12760 匿名さん
    ってことにしたいんですね( ???)裏では目標というか将来は坪800万は夢を見ることになってる様子だけど、秘密裏に坪1500って事にしてくよう拡散しようって話らしいね。あっ、秘密でしたっけ?まぁ世界中スターに愛されてるというんだから、天王洲アイルは現在の表向き(ダミー用)坪単価の500万未満っていうのは現状は見せかけだから、あまり秘密に触れないでおきましょうかね

  83. 12766 マンション検討中さん

    他が高すぎて相対的にここが安く感じるフェーズ入ったな たった数か月でものすごい相場だよほんと

  84. 12767 匿名さん

    大井町~品川~高輪GW~田町~浜松町のJRラインから1kmも外れてるんだよね。天王洲アイル。

  85. 12768 マンション検討中さん

    距離を魅力だと感じたことはないが1kmなのか、思ったより近いな
    3kmくらいかと

  86. 12769 匿名さん

    >>12768 マンション検討中さん
    天王洲アイルと聞くと浜松町からのイメージだけど実際は品川駅からもバスで行くことができます。

  87. 12770 通りがかりさん

    品川駅からバス10分で大井町駅から電車4分だしね 広域品川圏が関係ないという主張はちょっと厳しい
    恩恵は限定的だろうが必ずある

  88. 12771 通りがかりさん

    >>12767 さん

    実際は直線で1.5km位だね

  89. 12772 口コミ知りたいさん

    >>12771 通りがかりさん

    天王洲アイルから品川駅なんて毎日の通勤じゃなきゃ普通に歩ける。
    実際、TYハーバーに品川駅から歩いて来てる人かなりいる。

  90. 12773 マンション検討中さん

    まあたまーにならね。港南住んでても品川駅から歩こうなんて余程気分いい日とか以外ないな、遠いし別に景色いいところとかもないし

  91. 12778 匿名さん

    天王洲アイル新駅か、坪単価3000万コースやろ

  92. 12779 匿名さん

    新駅は八潮で確定ですよ。

  93. 12780 通りがかりさん

    >>12778 匿名さん

    こんなこと書き込んでるのは近所の住民しかいないだろうな。迷惑な奴。

  94. 12785 名無しさん

    >>12769 匿名さん

    天王洲アイルと聞くと、キムタクとか高級なセレブとかが密かに指示されてて世界中の財界人も秘密裏に住みたがってると言われる高級エリアって印象ですね、坪1500万こーすやな

  95. 12786 eマンションさん

    天王洲アイル、新駅、高級、今は誰も知らないけどワザと高級さを隠してるけど超スーパーセレブってことが最近はバレそうになってきてるから坪4000万コースかな

  96. 12787 eマンションさん

    えっ?!天王洲アイルやったんかいな?!噂では聞いとったけど、天王洲アイルは実は超スーパーセレブ地区って、あれホンマやったんやね?!ほなら今 のうちに買っとかなあきまへんな!!ごっつう天王洲アイルは高級なんや

  97. 12788 匿名さん

    羽田線越えたら
    臭さが酷い

  98. 12790 匿名さん

    羽田線 越えた瞬間 即終了

  99. 12792 匿名さん

    坪単価5000万コースやろ

  100. 12793 匿名さん

    単位がドン

  101. 12794 eマンションさん

    いやいや天王洲アイルは公式では坪400万円台ってなってるけど秘密なだけで坪2000万コースとか噂されてるらしいね、でもオフレコですからね

  102. 12799 マンコミュファンさん

    天王洲アイル坪単価1000万しとるやん

  103. 12800 eマンションさん

    天王洲アイルは坪1000万しとるねん、信じてくください??♀?頼んまっせ?天王洲アイルが秘密裏では1000万してはるので信じください?お願いします??♀?

パークタワー品川天王洲
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総戸数 132戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸