【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

固定資産税ちょっとドキドキ?

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>>9984 住民さん6さん
共用部だと自分の家という認識が薄れるのかも

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>>9986 住民さん1さん

教えていただきありがとうございました。
いくらぐらいか少しドキドキしながら待ちたいと思います。

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>>9989 住民さん2さん
PTKは規模が大きいので建物の評価が間に合わない可能性があります。
そうなると土地の分だけ先に納税通知書が届いて、建物分は評価が出てから改めて納税通知書が届くことになります。
不動産取得税も建物評価が終わってから納税通知書が届くことになります。
大規模マンションだと2年越しになることもあります。

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近のインターネットの速度について教えていただけますか？まだ良いですか？それとも遅くなるんですか？在宅勤務なので、少し心配です。

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*今日のインターネットの速度はどうですか？まだ大丈夫ですか？それとも遅くなってきていますか？在宅勤務なので少し心配です。

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賃貸済みですが顧問弁護士に相談した結果、粛々と拒否することにしました。
先方主張を鵜呑みにするメリットは一つもないですよ～とのこと。

調停になったとしてもアグレッシブな値上げが認められる判例は少ないので、そのまま拒否が通る可能性も十分あるし、調停の結果先方主張が100％通る可能性も決して高くないでしょう。先方もそこまでわかってやってるんじゃないかな、とのこと。

利息とか言っている人いますが利息はそこまで高くないし値上げをまるまる鵜呑みにする方がはるかに長期的にコスト高です。

調停を持ちかけるにしても、証明コスト等のあらゆるボールは常に貸主側にあり、双方の負担コストは明らかに先方に不利であるので、長引けば長引くほどこちらに有利でしょう。

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礼金2ヶ月も払わせといて、気軽に生活費上げて巻き上げるのは許し難いですねえ

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ずっと無視でいいですよ。追い出すことはできませんから。古くなったらオーナーに値下げ要求です。

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固定資産税きたんですけど、安くてびっくりしました。

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>>9996 住民さん7さん

今回のは土地の分だけですから

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やっ、やすぅ！！！w

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>>9997 さん

では、土地の分以外もプラスするとどれぐらいの金額になるのでしょうか？

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そういえば不動産取得税っていつくるんでしょうか？

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>>9997 住民さん8さん
私も固定資産税安すぎて、土地だけかなと思ったのですが、2つ来たけど、それでも土地だけですかね？中央区に問い合わせてみようと思いますが。

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>>10001 契約者さん3さん

2つ来た？

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家賃の値上げ、納得いかない

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>>10002 住民さん5さん
そうです。十何万のとなぜか1万数千円くらいの2つ。

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>>10004 住民さん4さん

地権者の方でしょうか？
2023年に引き渡された方は、一般分譲組よりも早く登記が完了している可能性があります。その場合、建物の評価も先に済んでいることが考えられます。1万数千円の方は、土地分評価だと思います。

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>>10005 住民さん6さん
ありがとうございます。地権者ではないですが、1万数千円は土地分ということですね。いずれにしても中央区に確認してみます。

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>>10006 住民さん7さん
固定資産税が2つ届いたと言ったものですが、私の勘違いでした。1つは中央区の別のマンションのもので、こちらは一つ土地分だけ届いてました。建物分はいつ届くんですかね。

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家賃の値上げ要求は突っぱねたらOKでしょうか？

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>>10008 住民さん3さん

今のお家賃が相場くらいなのであれば突っぱねても大丈夫じゃないですか？

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賃貸に出すなら多少割安でも定借にしないと後悔しますね。

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2年定借しか勝たん

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>>10001 契約者さん3さん
中に書いてないの？

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周りより安いから借りてるのに、値上げするわけないじゃん。借りた人も投資と同じだよ。相場を読んで安くうちに借りたわけで、周りが上がったら賭けに勝ってるわかで、どんどんお得になるから、そのぶん長い間借りて上げるんだからWin-Winでしょう。

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12ヶ月の8かつ間ぐらいは違う国へ返ってるので、対応なんてできませんから。安い賃貸のままだったら30年平均ぐらいは借りていますよ。

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12ヶ月の中の４月の間ぐらい、

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>>10011 住民さん1さん
勝ってることに意味わかってますか？　あなたは関係ないはずですよ。

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◯◯しか勝たん、というのは日本で少し流行った言い方なので、本当の意味での勝負では無いですよ。

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>>10016 入居済みさん
外国人ですか？

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思うんですが、管理費の支払いをカードでするのに三井のカードを作らないといけないのって独金法違反では？好きなカードで払わせて欲しい。豊洲に住んでるならともかくららぽーとなんていかんし、いらんこんなカード。

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>>10016 入居済みさん
2年定借が最高です
ってことでしょう。
若者言葉を知らない方？

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湾岸は賃料控えめにしてでも定借で貸すのがセオリーです。
普通借のまま時代遅れの安い家賃で居座られたらオナチェンでも売却できません。

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>>10021 住民さん1さん

親がアパートでそれやっちゃって、何十年も安い賃料で部屋の整備させられて労働する羽目になっていた。年取ると借りてる人が怖い場合、何も抵抗できなくなるようす。テーブルに頭ゴンやられてから静かになってしまった。

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安く借りて、相場が上がるほど自分が勝ってて嬉しいと思うのってヤバすぎです。これじゃ話にならない。その感覚はまさに中国でしょう。

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>>10023 マンション住民さん
誰1人そんなこと言ってないけど。

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ちゃんと定借で募集するリスク管理は良いけど、定借なのに賃料高い部屋、強欲に礼金2ヶ月とろうとしてる部屋は決まらない

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>>10025 住民さん1さん
誰もそんな話していないのでは…？

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地下コンシェルジュ横の階段のところ、何の作業してるのか知ってる人います？

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>>10027 住民さん1さん

修繕ってコンシェルジュさんが仰ってましたよ。
それ以上の詳細は知りません><

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>>10028 住民さん8さん

ペンキ？らしきものが置いてあったので、傷でもついたんですかね？
目隠し状態なんで、手摺りガラスでも割れて散乱しないように囲ってるのかと思ってました
ありがとうございます

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>>9992 Before moving inさん
あんま詳しくないけど
部屋の光回線のことなら400～600mbpsでるけど頻繁に40mbps程度まで下がる。たぶん制限されてて備え付けのONUをリセットすると直る。業者に電話をするとリセットして様子見てと言われる。制限時に重いファイルのダウンロードをするとイライラする。
ちな自分で光回線倒すのは無理なのとベランダに物を置いてはいけないのでスターリンクももちろん無理なはず

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>>10013 入居済みさん
まさにその通り。普通借家で賃貸出して、周辺賃料上がったから値上げお願いとか自分の立場分かってない虫が良過ぎる素人オーナー。投資全般に言えるけど強欲には鉄槌が下るでしょう。

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>>10008 住民さん3さん
OKです。普通借家に賃貸した無知オーナーは瞬殺出来ます。定期借家にせず後出しで賃料上げとか自己中過ぎるんですよ。

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>>9980 入居済みさん

民度低くて管理の悪い分譲買って白けてる投稿者が多いんじゃない。こんなに愛せない土地、地域で金目当てに住み替えてる奴らはご苦労なこった。心が貧しいよね。

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今日はミッドの駐車場にたい焼きが落ちてました。
待ち合わせ室にはトイレの芳香剤がおいてあるし、なんか日を追うごとに治安が悪くなってますね。賃貸民も外国人もいなくなればいいのに。

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>>10032 住民さん1さん
この相場で、パークタワー勝どきを定期借家ではなく普通借家で賃貸に出してしまうのは流石に自己責任ですよね

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部屋のWi-Fiが突然、珍しくというか初めて、つながらなくなり、事故りました！同じ現象起きた方います？

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