【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9950 住民さん1さん

徹底抗戦すれば？借家借家法に守られている賃貸民は強いよ

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いや、抗戦せず、何も話さなくていいんですよ。スルーしてればいいんです。空気です。

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>>9948 マンション住民さん
時代についていけない人は厳しいね
もうそうやって借地借家法を盾にごねられる時代じゃないんだよ

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お風呂の水流れにくくなったときどうしてますか？
前の家の風呂も同じタイプだったけどパイプユニッシュ効かない気がして腹立つ。。

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>>9948 マンション住民さん

こんな危険な素人発言は鵜呑みにしないことです。

裁判で負けたら家賃は強制的に増額され、最悪の場合は裁判費用も請求されます。
さらに、未払い分には年率10%の利息が課せられます。
裁判で負けてなお増額に応じないと、家賃滞納（債務不履行）とみなされ、法的な根拠に基づいて賃貸借契約を強制解除されることもあります。

くれぐれも無記名、無責任なネットの書き込みなどは鵜呑みにせず、戦うならまずは根拠として直感の制約賃料（坪単価）を出してもらいましょう。
もしたくさん根拠が示されたら、裁判でも負ける可能性が高くなります。
それでもなお戦うのなら、弁護士に相談することをお勧めします。

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>>9955 住民さん8さん

すみません、「直近の成約賃料」の間違いです。

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>>9941 住民さん5さん
別物件でオーナーですけども、貴方みたいな輩に貸したくないです。
しかも三井相手に争う等と申している。
三井が自社物件なら普通賃借するとは思えませんが定期借家契約ではないですか?
ならば新家賃を承諾するか退去しかありません。

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>>9957 さん

普通借家です。問い合わせたら考え直してくれるとのことです

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>>9859 匿名さん
セントラルタワー月島

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>>9958 住民さん7さん

それは良かったです。
三井は首都圏で優良物件だらけなので
揉めない方が良いです。

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結局、先日のスタバ前の異臭の原因は何だったのでしょうか？ご存知の方がいましたら教えて頂ければと思います。

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>>9961 住民さん1さん

駆虫？除草剤？みたいなこと仰ってる方いました。

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>>9962 住民さん8さん

そうなんですね、ありがとうございました。

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>>9859 匿名さん

タワマンに限定しないなら、
・月島4丁目住宅建て替え
・トーキョーオーディアム建て替え
・デリード勝どき建て替え

それ以外にも再開発話は、月島で3件以上は耳にしてます

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>>9964 住民さん4さん
月島4丁目はそうですが、トーキョーオーディアムやデリード勝どきは単体での建て替えなんでしょうか？
私は豊海タワーの紹介ページにある以下の図で理解していました。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1919/asset/images/loc...

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粗大ゴミ置き場ってどこにあるかわかりますか？
ミッドの方です。

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>>9957 契約者さん7さん
三井だって高々一民間企業。あまり舐めたマネすれば立法行政から容易に圧力掛かります。金しかない財閥如きで調子乗らない方が良いよ。
内部の人間か、荒立てたくない購入組のポジトークが必死ですね。

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>>9942 住民さん6さん
＞区画は賃料相場よりかなり低く出された印象があった
安く囲い込んで絞り上げるビジネスモデルが、卑劣であり消費者を欺く行為ですね。不動産業界の悪しき風習でしょう。

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>>9966 さん

>>9966 住民さん8さん
地下駐車場の方に行き、デリバリーセンター(?)の前を通り過ぎたところにある気がします。違うかな。。。

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ミッド側はついに、ペット飼育に関する注意喚起のレベルが厳しくなってきましたね。

ペットマナーが悪いだけでなく、ペット飼育に際して必要な手続きをしていない、更には規定違反のペットを飼育している方が多くいるようですね。

ペットは飼育して良いサイズや犬種が定められていますが、それらのルールを厳守できていない住民は実際にEVで見かけましてね。

例えば、小型犬しか飼育してはわならないのに、小型犬の規定サイズを超えた犬等。

私は堂々と住民EVに、「明らかに規約違反のペット」を連れて、堂々と乗ってきた場合は、直ちに、防災センターに以下の情報を連絡しています。これらの情報を防災センターに伝えることによって、防災センターが住民を特定して注意喚起してくれるからです。特に、何階からEVに乗ってきたか？、また何時か？を伝えないと、彼らは何も動いてくれません。

１）何階から乗ってきたのか？
２）何時何分ごろか？
３）何がペット規約違反なのか？（大きさ？、断りもせずに住民EVに乗ってきた等）

皆さんで協力して、住みやすいマンションにしていきましょう。

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1時間くらい前にミッドの自宅から
何度も大量の水を下に落としてるヤバいやついて
女性や家族連れにかすってたんだけど
怪我してたら犯罪ですよ

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>>9972 住民さん1さん

中国人だね。

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>>9972 住民さん1さん

え！！！
あれ上から撒いてたんですか！？
最悪ですね。

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>>9972 住民さん1さん
撒いたところが斑点としていくつも残ってませんか？(よく見ると)
ただの水じゃ無いような気がしました。

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サウスよりミッドのほうが民度やばい？
というかチャイナ率高いのかね、、

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犬の糞尿の写真が捏造だとか、そんなのないとかありますけど、なんなんですか？？
たぶん良識あるほとんどの住人が同じこと思ってると信じたいですが、
MID1階駐輪場出入り口前、メインエントランス前
、その他出入り口前諸々、犬のおしっこだらけで跡になってるし、特に駐輪場口前はおしっこの匂いすごくてハエもすごいし、ほんとにやばいです。
タワマンは一軒家と違って外に出るまで時間がかかるんだから、自宅でもトイレ決めてさせるか、トイレさせたくないならこまめに外に連れ出してトイレ行かせてあげてって思う。
せめて絶対ペットボトルの水持参して水巻いてくれー！！！臭すぎとハエがもうたまらん！！無理！！

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>>9977 犬のおしっこほんとやめて！！！！さん
いやー、おしっこしたとして水かけて満足されても困りますよ。
おっさんが敷地内で立ち小便してたとして、ペットボトルの水掛けたからOKとはなりませんよね？

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ほんと、エントランスにハエ？虫？の大群が飛びまくってるの、何とかならないのでしょうか。

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PTK買えなくて、泣いている投稿者多いね。

ミッドよりも民度やばいのサウスだよ。
サウスのジムにいつも入れ墨はいった集団が筋トレしてるよ。

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「パークタワー勝どきノース」　のスレッドって別に立ち上がっているのですか？どなたか教えてください。

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>>9978 住民さん7さん

だから、ここでおしっこさすなっていってる
間に合わなかったんならせめてもの処置で水撒けと。

おっさん→普通に変質者

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女性がブルドッグにミッドのエントランスにおしっこさせてました

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>>9983 住民さん3さん
自分で買った家にこんなことする人いるのかな?って疑問だったけど賃貸の人ならさせてしまうのだろうか

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昨年4月に引き渡しを受けたのですが、まだ固定資産税の通知が来ていません。
みなさんもう届いてますかね？

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東京都23区は毎年6/1のようです。
今年は日曜日なので翌営業日の6/2に送付されてくると思います。

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固定資産税ちょっとドキドキ?

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>>9984 住民さん6さん
共用部だと自分の家という認識が薄れるのかも

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>>9986 住民さん1さん

教えていただきありがとうございました。
いくらぐらいか少しドキドキしながら待ちたいと思います。

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>>9989 住民さん2さん
PTKは規模が大きいので建物の評価が間に合わない可能性があります。
そうなると土地の分だけ先に納税通知書が届いて、建物分は評価が出てから改めて納税通知書が届くことになります。
不動産取得税も建物評価が終わってから納税通知書が届くことになります。
大規模マンションだと2年越しになることもあります。

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近のインターネットの速度について教えていただけますか？まだ良いですか？それとも遅くなるんですか？在宅勤務なので、少し心配です。

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*今日のインターネットの速度はどうですか？まだ大丈夫ですか？それとも遅くなってきていますか？在宅勤務なので少し心配です。

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賃貸済みですが顧問弁護士に相談した結果、粛々と拒否することにしました。
先方主張を鵜呑みにするメリットは一つもないですよ～とのこと。

調停になったとしてもアグレッシブな値上げが認められる判例は少ないので、そのまま拒否が通る可能性も十分あるし、調停の結果先方主張が100％通る可能性も決して高くないでしょう。先方もそこまでわかってやってるんじゃないかな、とのこと。

利息とか言っている人いますが利息はそこまで高くないし値上げをまるまる鵜呑みにする方がはるかに長期的にコスト高です。

調停を持ちかけるにしても、証明コスト等のあらゆるボールは常に貸主側にあり、双方の負担コストは明らかに先方に不利であるので、長引けば長引くほどこちらに有利でしょう。

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礼金2ヶ月も払わせといて、気軽に生活費上げて巻き上げるのは許し難いですねえ

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ずっと無視でいいですよ。追い出すことはできませんから。古くなったらオーナーに値下げ要求です。

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固定資産税きたんですけど、安くてびっくりしました。

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>>9996 住民さん7さん

今回のは土地の分だけですから

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やっ、やすぅ！！！w

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>>9997 さん

では、土地の分以外もプラスするとどれぐらいの金額になるのでしょうか？

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そういえば不動産取得税っていつくるんでしょうか？

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