【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

同様の悩みです。５５BWの２LDK.自分の住み心地はメニューの１LDKですが、不動産に詳しい人からは２LDKのままのほうがリセール良いと言われて考えが決まらず困っています。

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>>551 住民版ユーザーさん55さん
坪４５０として７５００万だけど、５５では一人暮らしには広いし、子連れには狭い。中途半端だから、ターゲットは２人で１２００?１３００万くらい稼ぐ若いカップルが結婚してから子供できるまでかな。そうすると、リセールするとしても買いては賃貸で回す前提になる。カップルで１LDKはきついから２LDKのほうが良いでしょう。

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>>552 匿名さん

アドバイスありがとうございます
リセールの価値をそういうふうに考えるんですね。勉強になりました

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>>550 住民板ユーザーさん1さん
リセール気にする気持ちはとても分かりますが、せっかく自分のために買う家を将来の他人に売るときのために妥協するのですか？
本末転倒ですよ
自分が住みたい空間を作る
それが家を買うことでしょう

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家を買う意味は人それぞれ。長年住む予定の人や全く住まず投資の人はシンプル。半投半住だと、住みやすさだけ追及できずリセールバリューとのバランスに悩む。

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>>554 マンション検討中さん

もともと長くても住むのは４、５年でリセールありきでの購入ですので。「家」というよりは、物件ですね。Homeというよりproperty。

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無理でしょう。あんなフェイスマスクして夜のサービス業は成立しないのはお分かりだと思います。今後、賃貸の需要が一方的に減り続けますよ？　

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>>550 住民板ユーザーさん1さん

1.3億払える人がテレワークしますかね？？
サラリーマンにはかなりキツイ価格帯なので、サラリーマンの感覚でリセールを想定しない方がいいかも。逆にこの価格なら広いリビングを求めるかもしれませんよ。

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>>558 匿名さん
同意見です。

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>>558 匿名さん

私は良くテレワークしてますよ。小さくても良いけど、一部屋余計にあると良いなと思ってます。色々なケースがあるということで。
このパークタワー勝どきは、都心3区駅直結という圧倒的な利便性の割には、坪単価がリーズナブルなので、多少広めを買えて良いなと思ってます。

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モデルルーム1000㎡越えてますよね。緊急事態宣言中にオナスタ打ち合わせがあり、宣言中にフロアとしての期限を迎えてしまいます。もし閉めるならリモート対応してほしいです。

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>>558 匿名さん

夫婦外資系金融なら世帯年収８０００万ー１億超はあるでしょう。

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>>562 匿名さん
そんな夫婦はテレワークするのか？
そりゃ今時海外出張はテレワークになるだろうけど

そもそもそんな世帯年収ならこんな物件買わずにもっといいとこ買うでしょ

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ここの購入者は世帯年収1000万前後じゃない？

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そんなもんかもね。私も一馬力の1190だし

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私は８００万。
親から引き継いだ親族の会社の配当。末上場だけど律儀に配当払ってくれる。
というわけで、年収議論は税引き前か後か、フローかストックかを示していただかないとあまり意味ないのでは。
別にストック収入＞フロー収入といいたいわけではないですよ。やりがい感じられる仕事でお金稼いで、PTK買って更に頑張るのは良いことだと思う。

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今更契約した後に営業に聞くのもなんなので、ここで教えて頂ければと思うのですが、地下鉄通路から住戸までのセキュリティとハンズフリーキーの使い方分かりますでしょうか。
例えばエレベーターなどはハンズフリーキーがないと階数ボタンすら押せないのか、又押せる階もそのキーと紐付いているのかなど。
キーを持たない人の来客時にはどう対応するのか。

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>>567 匿名さん

自分の住戸の階数以外は押せない。共有施設の階は誰でも押せる。

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>>568 住民板ユーザーさん4さん
567さんじゃありませんが、自分の住戸階しか押せないとは知りませんでした。ありがとうございます。
低層階やサウス、ノースのキーでは高層階エレベータホールなどを開けられないとは聞いていましたけど。

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>>569 契約済みさん

ここ10年くらいはどこもそうですよ

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良い酒屋入ってほしいなー
通好みの日本酒とワインがあるお店希望！

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>>570 住民板ユーザーさん4さん
それは言い過ぎ。１０年で３つ新築タワマン住み替えたが自分の階しか押せないタワマンなかった。

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クレストシティタワーズ浦安が3200万で出てるけど、こっちと比べてどうですか？
70㎡でバルコニーがハンパないほど広いタワーマンションです。共有施設が死ぬほど充実してます。
まだ築15年でこの価格は超絶お買い得ですかね？

最寄り駅は浦安駅です。
浦安から大手町駅まで16分です。
渋谷駅までも片道250円と安い値段で行けます。

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>>568 住民板ユーザーさん4さん

私も知りませんでした。色々聞いていたつもりだったけど、まだまだ気づいていないこともありそうですね。でも、それはセキュリティも高そうで良かったです。

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>>572 匿名さん
そうなんだ。クロノとDTしか知らない。。ごめんね。

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>>573 匿名さん

浦安では比較対象にすらならず　意味ないですよ

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皆さん、オナスタのフローリングどれにする予定ですか？
結構微妙なのしかなく悩んでいます。

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こだわりがなければ標準（モデルと一緒）を選んだ方が無難ですよ

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>>577 住民板ユーザーさん1さん

タイルにしようと思ってましたが、目路が大きいんですよね。。。

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>>579 住民板ユーザーさん5さん
でも、タイル素敵ですよね。私は目地を綺麗にする方法を模索中。

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ヘドロ取りは順調のようです。

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>>581 匿名さん

圧倒的リゾート感

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>>581 匿名さん
こんなのでヘドロ取れるのかね？笑

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写真アップして見てごらん、船にいっぱいヘドロが入っているから (笑)

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>>581 匿名さん
これヘドロ取ってるんじゃないですよ。
護岸の杭打つ為の障害物撤去工です。

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>>584 匿名さん
ユンボのバケット網目空いてるからヘドロ取りじゃないよ。

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1F：Whole Foods　
2F：Trader Joe's
初進出

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1F：Whole Foods　
2F：Trader Joe's
3F：Yoshinoya
4F：Kura Sushi
5F：QB House
6F：Book Off
7F：Torikizoku
初進出

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B1F：人混み
1F：無秩序駐輪・放置自転車
2F：昼間から酔っ払い
3F：キックボードの子供
共用部：昼寝オヤジ

ビュータワーの再現

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ヘドロが入っているようにしか見えないが、何十年前から沈んでいた流木が撤去されていたよ。

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>>577 住民板ユーザーさん1さん
自分で住むなら確かに悩む。
正直かなりセンスない。

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>>591 住民板ユーザーさん2さん

全て床タイルにすることにしました。トワイライトをベースに。

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床タイルって破損した場合、そこだけ取り替えると微妙に色が合わなくて浮くんだよね
前の家でそれが気になったので今回はタイルにしませんでした

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床タイル、かつて鉄アレイ落として割れた。
そのあと、水拭きすると染みそうで気になってしょうがない。

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賃貸にだす可能性があればメンテ考えるとタイルはリスクですね

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タイルは高級感があって良いですね。しかし転倒時の重症化リスクを考えると、タイルの使用は慎重にした方がいいと思います。

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床タイルですが、割れた時の補修用に予備を数枚確保しておこうかと思ってるのですが、不要でしょうか？すべてを床タイルにしようと思っているので、いつかどこか割れるのではないかとは思っており、全く異なるタイルを張ることにならないように用意しておこうかと。
（以前、とある住戸を内見したときに、明らかに色の異なるタイルを張って補修していたケースがあったもので）

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以前買ったマンションで、タイルの予備を数枚いただきました。ここでも出来るといいですね。

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>>597 匿名さん


どうせ割れる時は予備以上に割れるか、予備だけ一枚はめても違和感ある感じに経年劣化してると思う

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>>599 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます。

デメリット理解しましたが、それ以上にメリットが大きいと思いますので、どうすればそのデメリットをミニマイズできるかという視点で引き続き検討します。

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