【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>4025 住民板ユーザーさん6さん

監視カメラで本人特定の上で、親に請求でしょ。

私が住んでいる湾岸タワマンはそうなってますけどね。

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>>4029 契約者さん7さん
ごめん、俺ミッド。
サウスだけじゃなくミッドも楽観視できないからそう書いただけよ。
確かにそれも対比といえば対比だね。
日本語力の規模が足りなくてごめんごめん笑

あと、ミッドなので悔しいからではないよ。
そこも期待に添えなくてごめんね。

強いて言うと、くだらないことでサウスをディスってるミッドの一部のアホが嫌いなだけ。

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>>4032 契約者さん1さん
同じくミッド契約者ですが、最近のサウスネガ投稿を見てると、ミッド契約者がサウスの評判の良さに嫉妬してるようにしか見えなくて、恥ずかしいです。サウスの皆さんにはこんな品性下劣なミッド契約者はほんの一部だということをご理解頂きたいです。仲良くやっていきましょう。

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>>4028 契約者さん
TTTのロビーは現在子供だけの使用は禁止になっています。

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>>4032 契約者さん1さん

その一部はなりすましかもしれません

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>>4033 契約者さん5さん
サウスを煽ってるのって多分1～2人だけだよね。あとはなりすましもあるし。それに対して、この掲示板を見てるサウス契約者が80人以上いるから、みんなで一斉に叩いて荒れるんだよね。だから、サウスの人も変な煽りはなりすましだと思ってスルーすることをお勧めします。

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どうせマンマニが1人で頑張ってんだろ

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>>4032 契約者さん1さん
改行までして長文でムキになるなよ、恥ずかしい
側から見たらアホらしいのはお前も同じだよ

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>>4037 契約者さん7さん
マンマニさんがネガ投稿してるかはさておき、何であんな対立をあおるような記事を書くのかなとは思う。ミッド購入者の私からしても、あれはミッドの利点を強調したポジショントークとしか思えなかったよ。比較する意味なんてないのにね。

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>>4031 契約者さん3さん
子供は外部の友達も連れて来て集団で遊ぶから特定して請求が難しかったのではないかと思われます。
子供は嫌いではないですが、集団で傍若無人に振る舞うのは何とかしてほしいです。

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>>4039 契約者さん5さん

多分は、自分で買ってるからじゃないですか？

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>>4039 契約者さん5さん

比較記事を読む限りはミッドよりもサウスのほうが良かったと書いているように思えます。少なくともサウス契約者が読んだら喜ぶ内容なんだよね。ミッド契約者は嫌な気持ちになるだろうから荒れるのもわからなくはない。（当方サウス契約済）

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サウス民が喜ぶを記事を書いてしまったがためにミッド民を怒らせたマンマ??

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マンマニが言うところの立地ならミッド、エントランスホールならサウス、共有施設はミッドもサウスも大差なしってのはどっちの契約者からしてもそう思うことなんじゃないの？ここで騒いでるのってどっちも買ってない外野としか思えないんだが

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>>4039 契約者さん5さん

購入者には意味ないが検討者には意味あるでしょ
選べるんだから

内容は立地ならミッドで共用空間ならサウスというありきたりな内容ではあるけども

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>>4038 契約者さん1さん
泣くなよ。
明日も晴れるからさ。
熱中症気をつけてね。
おやすみ、坊や。

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>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

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>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

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>>4048 契約者さん5さん

マン◯ニの記事の話だよね?

サウス褒めすぎててミッド契約者が怒るならわかるけどサウス契約者が文句つけたくなるってどういうこと?釣り?


ただ、エントランスホールは…サウスのほうがとても魅力に感じました。

ミッドは駅直結が影響してか上品な空間ではあるもののそこまで広さはありません。一方でサウスは風除室を抜けた瞬間もんげー広い階段があり大窓からはラグーンの植栽を自然と望める超スペシャルな空間となっているのです。（階段を経由しなくともすぐにエレベーターホールと行き来できるためどちらかというと見るための階段です）

これは…ミッド購入者の中でも素直に「サウスすげえぇ～」となった方も多いのではないでしょうか。ゲストルーム以外は相互利用可能ですし、サウス53階のスカイデッキを除けば共用施設の充実具合に大きな差は感じなかったのですがサウスのあの日常動線は…すごく良いですね。駅直結でない代わりにミッドよりも豪華なエントランスホールとしているのが本当にうまいですよね。

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まあ、色んな意見があるけど、今回の自己満記事でマンマニは潜在的な優良顧客であるサウス・ミッド購入者から将来の仕事を多く失ったと思うよ。漢気オプションみたいな自己満記事で止めときゃ良かったのに。

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>>4050 契約者さん3さん

彼の顧客はこれからマンションを買おうとする連中なんだから失うもなにもないでしょ

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>>4051 契約者さん2さん
PTK買うような人の多くは数年～10年で別のマンションに買い替えると思いますよ。
ただ、本人も「いつも以上に不快な思いをさせてしまう」記事だって理解した上で書いてるので、仕事を失ったって構わないんでしょうが。

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>>4049 契約者さん5さん

え？サウスは駐車場のなんちゃらが剥き出しでとか
やっぱり駅直結がいいとか
共用施設は同レベル
エントランスはサウスがいいって
エントランスしか褒めてないよね？なんか無理矢理感

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>>4053 契約者さん8さん

駐車場契約してないからどうでもよい
毎日通るエントランスホールがミッドよりもよかったと褒めているのは読んでいて気持ちよかった

マンマニさんが書いた記事として読むから変なバイアスがかかるのではないでしょうか

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何か、ミッド民もサウス民も両方ムカついてて、誰得記事やなｗ

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>>4055 契約者さん1さん
ミッド落選後にサウスを購入した者です
共用部を見てモヤモヤが晴れましたしブロガーさんが褒めてくれているのは嬉しく思いましたよ

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>>4037 契約者さん7さん
契約者でもないマンマニアンチが一人で頑張ってるのすごい

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>>4053 契約者さん8さん
ほんと読解力無いやつ多すぎてビビるよなw
実質サウスはエントランスだけって書かれてるのにそんなことも理解できないサウスとエセミッド民が多すぎて自演を疑うレベル

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ノースも動き始めますねー
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230830/1693322002

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>>4058 契約者さん2さん
エントランスホール以外でミッドより優れているところあるの？

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>>4058 契約者さん2さん

サウス契約してますが、エントランスだけと書かれている。まさにそう思いましたよ～～マンマニさんファンだったのにここにいるアンチと大差ないこと書いててがっかり

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～まとめ～

・足回りの良さは駅直結、商業施設直結のミッドが◎

・駐車場事情はミッドが◎

・風除室抜けてすぐのエントランスホールはサウスが◎

・スカイデッキを除く共用施設はどちらも充実しており互角

なんか感じ悪いよね。よかったね。ミッドで‥

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テナントの希望書いたのに、何ひとつ反映されてない。。。

餃子の王将
スシロー
コメダ珈琲
吉野家
丸源ラーメン
串カツ田中
焼肉安安

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ミッドもサウスもどうでも良くて、明確な序列は

現金買いの配当暮らし　＞　カツカツローンで夫婦でガンバ！世帯

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>>4062 契約者さん8さん
事実が書いてあるだけなのに変なの湧くのブロガーさん気の毒ですよね・・

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>>4064 入居予定さん

カツカツローンですが支払い頑張ります笑

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ローン額に対する（世帯の）年収倍率って、みなさんどのくらいですか。うちは運よくキャッシュが入ったけど、それは使わず取っておいてフルローンで５倍くらい。

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>>4067 匿名さん
フルローンで三倍くらいです
金融資産は5000万円ほどと少ないです

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ローン額に対する世帯年収倍率

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>>4067 匿名さん
うちは1馬力で頭金1000万円入れて4倍です。あとは不動産資産と金融資産合わせて9000万円くらいです。

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築地再開発、ジャイアンツのボールパーク頼む！

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>>4071 契約者さん1さん
ボールパーク来たら北向きから花火も見られそうですね。どれくらいの確度なんでしょうね。

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>>4065 契約者さん6さん


事実と思い自分の思いを書いてどちらかを悪く言うのが
悪いと思わないその感覚、人をいじめる人が自分を正当化する特徴なんです

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>>4073 契約者さん3さん

鼻が低い人、目が小さい人に
鼻が小さい、目が小さいといい、でも事実だわ！って言ってる人の感覚です

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まぁ、事実サウスはミッドよりはるかに劣るけど、
他の湾岸タワマンの中ではPTKはとびぬけてるから
上の中にはなれてるよ。良かったねｗ
ちな、ミッド高層は天上人。

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欧米人に、「おう日本人、肌黄色くチビで顔ぺっちゃんこだな」と言われて、うんそうそうってなりますか？という話ですわな。

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>>4075 匿名さん
おつむが天上人ね笑

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>>4075 匿名さん
天上人って生活苦しいんですね。

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>>4075 匿名さん

そもそもなんで他者と比較するの？他の湾岸のタワマンの中で？思考が可哀想

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>>4074 契約者さん3さん
目の大きい人に目が大きい
鼻が高い人に鼻が高い、と言ってるだけでは

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>>4080 契約者さん3さん
マンマニ？

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>>4081 契約者さん7さん
ごめんただの契約者。ここにマンマニいるのかな？

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>>4082 契約者さん8さん

そうじゃなくて、鼻が高い人に高いと言ってるだけというのはマンマニの記事の話？記事読んでそう思うのか‥

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>>4083 契約者さん8さん
あ、そう言う意味か！
隣にいる鼻が高くない方の人が、気分が悪くなるって事？

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エスコンフィールドみたいなすごい新球場こい

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ジャイアンスタジアムができれば、ボールパークで打ち上げられる花火も見えそうですし、巨人、読売の力で臨海地下鉄も早まりそうですね

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>>4086 契約者さん2さん
花火が打ち上れば、北向きの価値がさらに上がりますね。

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>>4084 契約者さん3さん
まぁあなたはずっと人を貶して生きていけばいいんじゃないですかね。それでメンタルが保てているようなので

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>>4088 契約者さん5さん
ちょっと待ってよ。三人称視点からは気分が悪くなる表現としても取れると気づいた！って話をしたんだよ。貶める気なんてなかったけど気分を害したならゴメンよ。

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>>4087 契約者さん1さん
ポールパークができれば北向きは特等席になるので、楽しみですね。

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>>4088 契約者さん5さん
それってさ、アナタが既に劣等感を感じているからこそ湧く感情ではないのかい？

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このスレを読んでるマンマニも十分反省してるだろうから、そろそろこのネタは終わりにして、築地再開発みたいな前向きで楽しい話をしようよ。

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商業施設、宿泊施設一体のアメリカのようなスタジアムができれば、観客だけでも毎日5万人の往来がある。
臨海地下鉄は急ぐことになるし、PTK、KTT、豊海ツインは特等席。

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>>4094 契約者さん1さん
サウナ施設が欲しい！スーパー銭湯を一画頼む

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>>4094 契約者さん1さん
エスコンフィールドって知らない？知らないなら一回行ってみるといい。スタジアムの概念が変わると思う。
https://www.fighters.co.jp/expansion/2023/bpbeginner/?utm_source=yahoo...

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>>4094 契約者さん1さん
大半の観客は内陸側からやってきて、内陸側に帰っていくだろうから、勝どきはそんなに混雑しないんじゃないの。月島はもんじゃでも食べようかという人が来るかもね。

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>>4067 匿名さん

フルローンで4倍。他資産は7000万円くらい。

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>>4091 契約者さん6さん

比較するのやめたらどうですか？

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>>4098 契約者さん8さん

でも住まいは埋め立てなんですね。ぴえんまる。

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フルローンで11倍、金融資産は現金100万なので頑張ります。

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>>4101 契約者さん3さん
これは流石にネタでしょ（笑）と言いつつ、釣られてしまった。

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頭金2000万入れて、3倍ローン。
不動産も入れていいなら、総資産は23億円くらい。

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>>4103 契約者さん2さん
与沢翼さんですか？w

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>>4101 契約者さん3さん

ま、ワイ等はPTKの含み益だけで、


　　　　　【億万長者】


やからな。

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>>4104 契約者さん7さん
彼はもっと持ってるでしょ。
多分、PTKには私より資産多い人結構いると思うよ。

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そういえばサウスのカフェの運営はどこに決まったのでしょう。

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>>4097 契約者さん2さん
築地から月島に向かうには勝どきを通るんだが

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SNSで夜のPTKを散策されている動画や画像がいろいろアップされていますが、すごすぎないですか？
早く自分の目で見たいです。

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野球場なんかいらんわ

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>>4110 契約済みさん
野球場じゃなくて、進化したボールパークね。

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おれの職場（ゴー〇ドマンサックス）が移転してきてほしい

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ジャイアンツスタジアム頼む
花火も見えるし、周辺の盛り上がりはこの上ない
それにこっちは混まないよ

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>>4113 契約者さん1さん
直近100億以上Capex打って改修してるわけなんで、流石に移転はない気がしますけどね

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傾きが綺麗なのは私も知ってるけど北向きあげがめちゃすごい笑
転売しようとしてる人が書いてるのかな
東とか買ってる人が可哀想だわ
心に止めろよ

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>>4114 契約者さん3さん
東京ドームが出してるお金だからジャイアンツには関係ないよ。日本ハムも札幌ドームに見切りつけてエスコンフィールドに移転したので。東京ドームは1988年開場で、もう築35年だから、そろそろ新しいボールパークへの移転は考えるよね、普通。エスコンフィールドの成功も見てるわけだから。残された東京ドームはコンサートやイベント誘致で頑張るんじゃない？札幌ドームよりはニーズあるでしょ。どこかでビッグニュースくるかも。

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今日は待ちに待った引渡し日！
いや～ほんとにほんとに長かった～

計画聞いた頃は両親もまだ健在だったし私も独身。
両親、「どんなのができるんだろうねー」なんて楽しみにしてたんですけどね。。。

具体的に住戸を選んだ頃は一人目の夫と住むつもりで決めてたのですが
離婚して再婚したらパークタワー勝どきとのタイミングや立地が合わず、賃貸に出すことになりました。

住みたかったです。。。
住む皆さんが羨ましいです！
ミッドもサウスもどちらも素晴らしいです！
ノースもきっと素晴らしいことでしょう！
住民の方々、いがみ合うことなく
素敵な居住空間を作り上げていってください。

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新球場になったら中央区にとって超ビッグニュースです
10年は話題の中心になります

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>>4116 契約者さん3さん
いや、東京ドームは三井不動産傘下だし移転シナリオがあるなら野球全体のキャペックスは要らないキャペックスですよね？札幌は球団と対立構造があったわけで話が違うと思いますが。

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>>4063 入居予定さん
センス無さすぎw

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>>4106 契約者さん2さん
20億もあるなら三田ガーデンヒルズ買うわ

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>>4116 契約者さん3さん

エスコンフィールドガラガラやぞ

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>>4122 契約者さん4さん
エスコンフィールドは試合がない日も週末は1万人入ってるらしいよ。試合の日はチームの強さというアンコートロラブルの要素が強いので、そこに頼らない戦略設計が重要です。

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早速PTKを散策してらっしゃる方がちらほらいます。自転車でフラっといるおじさんやおばさま方がいます。
サウス横の芝生で寝転がってる人もいました。

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>>4094 契約者さん1さん

スタジアム客は4丁目まで来ないよ。

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>>4120 契約者さん4さん
たまにこの手の投稿してる人いるけどネタよね？てかネタであって欲しい汗

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>>4121 契約者さん5さん
三田の発表前にPTKを契約したというのもありますが、三田は自分には大人すぎて居心地悪そうなので、PTKで満足してます。

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駅直結の素晴らしさを、語ってくれる写真がこれ。

サウスは動線別ね。

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現地行ってきました。
今日は地権者の引渡し日だったようで。
高齢者多数いました。高齢者はきっと部屋からあまり出ないかもな。

それとミッドの動線最強だな。
建物内で全て生活完結するし、ちょっとサードプレイスで気分転換したければ、スタバ行ってもいいし、サウス行ってもいいし。

人道橋もエレベーター降りてすぐだから、トリトンと向かいの公園とかすぐだしね。ホントグランドマリーナの中心地だからね。

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>>4128 契約者さん3さん
これって駅からミッドの入り口の扉ですよね。地下通路もオープンになったんですね。今度行ってみよう。

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Twitterで既にラグーン騒がしくキッズが走り回ってますね笑

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今日鍵の引き渡しで鍵をもらいました。
今日からいつでも部屋に入れます。
早速ロビーのソファーでくつろいでる人いました。
コンシェルジュの人がとても親切で台車を借りて少し荷物を運びました(???)

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>>4132 匿名さん

今日は地権者向けだったので、高齢者多かったですね。
高齢者だから、そこらじゅうに設置されている椅子に座ってました。

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西とか南向きの部屋ってカーテンもなく半年以上も直射日光に晒され続けるんですよね？部屋劣化しないんですか？

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PTK、ほんとおめでとう

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>>4135 契約済みさん

最初の計画から10年以上ですか。
高齢にもなりますよね。
皆、年をとるんですから。
皆が喜ぶ仕上がりおめでとうございます。

これから住まう皆様、幸多いマンションにしていけますように。

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さっき現地見てき螺旋のような階段やエスカレーターぐるぐるしてたのですが、
駅からサウスへの動線ってどうなってるんでしょう…？
4128さんが上げてる地下への直結口はサウスも出入りできるのでしょうか？

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最高です
あとは築地にボールパークができたら資産性は青天井

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>>4137 契約者さん1さん
できるできる。
心配しないで。

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写真で上がってるミッドの地下直通のエントランスは普通にサウスの人も入れます。
が、現地歩いてみれば分かりますが、通常のサウス導線辿る方が圧倒的に早いので、よほど強い雨風の日くらいしか使わないかと。

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夜観てきたけどすごいクオリティだったわ。
今まで画面上のイメージしかなかったけど、実物見られるようになったらもっと値上がりすると確信する出来栄えだったわ。住みながら投資勢にはバッチリだぞこれ

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>>4137 契約者さん1さん

サウスは別の動線だからここからは入れませんよ。サウスの方はエスカレーターで一階に上がってからサウスに行くのが動線です

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勝どき駅は、大江戸線だし、BRT乗車場まで結局5分くらい歩くし、飲食のレベルは良くなってきてるけど月島より劣るし、物件グレードもパークタワーだし、だからそこまで資産価値高くないと思っていたけど、周辺エリアの今後の発展と近隣エリアの今後の発展（勝どき駅周辺の再開発計画）、そしてこのマンションを好む人が思った以上に多そうだ、ということを考えると、値上がりしていく上昇圧力を凄く感じてる。

でも勝どき駅が大江戸線で不便なのと、周辺の雰囲気はあまり好きではないんだよね。

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ボールパークマンいい加減しつこいよ。
ボールパークなんかここの住民でも巨人ファンと一部の野球ファン以外求めてないよ。

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ほんま、ボールパークとかいらんわ。東京ドームがあるからそれでええやろ。

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住んでみるとBRT使うためにサウスのサブエントランス使う機会が一番多いのではと思ってる

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ミッドのエグゼクティブにお住まいの某氏が早速怒涛の宣伝をされてますね。おめでとう。ＰＴＫ。

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>>4145 契約済みさん
そんなのできたら電車混むよ
なんかここの人達性格悪すぎてほんと怖い

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住みやすさより資産価値が上がるほうに関心あるからねw

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>>4146 契約者さん3さん

ミッド住民ですが、確かにBRT利用はKTT行かないと行けないので、ミッドから雨にちょっと濡れてサウスに行き、サウスのサブエントランスから出ることになるね。

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>>4150 契約者さん8さん
なんとなくミッドの人はあまりBRT使うことは無いんじゃないかなと思います。地下鉄か都営バス使うかと。

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早速ラグーン、自転車のまんま侵入してる子連れアップされてましたね。
はちゃめちゃになるんでしょうね泣

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>>4152 契約者さん8さん

わかりやすいところに、駐輪場を作るべき。

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>>4153 契約者さん

そもそも子供が遊ぶ目的のラグーンで遊んでるだけで悪く書いてる人も過去にいましたよね。お前に子供時代はなかったかと言いたい。

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>>4154 契約者さん4さん

侵入禁止をマナー守らず、自転車で侵入してることについて言ってるのであって笑
論点がめちゃくちゃですね笑

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ラグ－ンとか行く人用、マンション住人じゃない人の駐輪場欲しい
これじゃその辺に自転車置いてはちゃめちゃですよ

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>>4156 契約者さん8さん

スーパーがあるので来客用駐輪場はあるでしょうが、十分なスペースを設けて、まめに整理して欲しい。

住民は、来客用にちゃっかり停めず、所定の駐輪場にちゃんと駐輪しましょう。

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>>4155 契約者さん7さん

数日前に、解放されてたのに
遊んでるガキがいると書き込んでいる人がいたのでその人を言いました

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>>4156 契約者さん8さん
1時間無料の有料駐輪場ありますよ。
公開空地内では駐輪禁止、駐輪場へと誘導、停めたらチェーロックという看板あっても乗り込み&駐輪が早速ある状況です。

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>>4142 契約者さん2さん

基本導線と入れる入れないは別の話ですよ。

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>>4159 契約者さん1さん
すみません、チェーンロックです。

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>>4159 契約者さん1さん

2時間無料がいいですね。

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ラグーンに自転車は禁止だろう。誰か注意しないと。

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>>4163 匿名さん
同じく禁止されてるパークタワー晴海でも自転車乗り入れやじゃぶじゃぶ池利用の駐輪は無くならないので無理かと。

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>>4164 契約者さん7さん
向こうは向こう。こちらはこちら。きっちり規則に従ってもらいましょう。

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今日、
サウス側の小さい遊具がある芝生のところも自転車停めて、遊ぶ子と自転車に乗って待っている親がいました
あそこも自転車でくる人いそうだし、自転車で入ってこないで欲しい…

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>>4151 住民さん1さん

虎ノ門勤務の人たちは、BRTだと思うよ。

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>>4159 契約者さん1さん

私が入居したら、以下で対応ですね。

ー　即守衛の人に電話してチェーンロック依頼。
ー　自分で自ら移動させる
ー　駐輪している人を見かけたら動画で撮って、SNSにアップ。
ー　もし本人がいたら、口で迷惑駐輪をやめるように　注意する

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写真撮ってSNSにアップとかモラル無さすぎるし気持ち悪いストーカーで逮捕して欲しい

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>>4169 契約者さん2さん

迷惑、駐輪駐車は動画撮影して、SNSアップします。
本人がいたら、大きな声で注意して、それも動画撮影しますよ。
もし子ずれだったら、子供の前で、大人にルールを守るように注意します。
その前にチェーンロックしてもらいますけどね。
それと、自転車は勝手に移動させますよ。

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やっぱりファミリー世代ほんと勘弁して欲しい
遊ぶなら公園行けよまじで

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>>4170 マンション比較中さん

そうですか。よかったね
検討中さん

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>>4171 契約者さん3さん
タワーマンション買うな

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小学生くらいのお子さんがいなければ大丈夫だと思いますよ

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>>4176 契約者さん
https://www.instagram.com/reel/Cwo7OQfBnAy/?igshid=NzZhOTFlYzFmZQ==

バスケですねえ

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>>4170 マンション比較中さん
なんか心強いな！ハヤブサ消防団みたい！頼むぞ

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>>4178 契約者さん6さん
大きな声で注意って子供より品がないですよね

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>>4170 マンション比較中さん

そうそう。俺も協力するぜ！荒らされてたまるか。

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>>4171 契約者さん3さん
そもそも勝ちどきでマンション買うな

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ガキの話はもうええて！
みんな今日きてたアンケートはなんて書いたんや？
やっぱミスドがいいよな！！

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>>4180 契約者さん

見つけたら、警備に即電話してチェーンロックしてもらいましょう。

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オープンチャット「PTK契約者」
https://line.me/ti/g2/3EQNcsPG8x96WlQ-6EetzUIxrl8UD3td2FpFlQ?utm_sourc...

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>>4170
こりゃダメだ。日本の少子高齢化、経済先細り、日本人特有の狭量を象徴する書き込みだな。ファミリー舐めんな。シングスディンクスは将来、我々の子供に養ってもらっていることを身に染みろ。

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昨日我が物顔で
夜に運河沿いのテラス席で
発泡酒とさけるチーズで一杯やってる人たちいたけどあのテラスって自由に使っていいんですかね？現状使いたい放題ですが

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>>4186 匿名さん

飲酒禁止になっていなければ自由ですね。ま、そんな状況が続くと色々合って警備員が注意することになるよ。

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今日辺りはセントラルラグーンが湾岸キッズでカオスになってそうだ。。汚くなりそう。
オムツで歩き回ってるし、モラルある親ばかりじゃないし。
これどうにかしてほしい。

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昨夜は屋形船を降りた客の集団が大声で騒ぎ、マリーナで寝てる人も居たね。毎週末こんな感じになるなら南向きの低層の人達は落ち着かないね。
屋形船の客は酔ってるから、そのうち敷地内で立ちション、野糞でもやらかしかねないな。
外部への開放見直した方が良いのでは無いかと思いました。

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良いスパイスじゃん。

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>>4189 匿名さん
見直せないっすわ。容積率の緩和条件になってるので。

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屋形船も外部開放も、重要事項説明にしっかり書いてあるのに、注意事項として。

それを納得した上で皆さんサインされているのでは。

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都心水辺の観光地として賑わうってそういう輩も一定数存在するってことだから。

節度を持ってお酒を楽しむならまだしも、騒いだり泥酔するようなら、排除禁止していかなきゃいけないし。そう言う面倒な事を積み重ねて、賑わいのある品位あるエリアに育てていかないと。

泥酔してる屋形船の客なら屋形船に注意して話合いだな。

勝どきビュータワーの下の公園も「酒盛り」を遠慮してもらうようになったし。下のセブンイレブンで酒買って前の公園で飲む人たち。

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>>4189 匿名さん
まぁそんな一部だけの話されてもね、中庭には防犯カメラも設置されてたし警備員もいたから気になるのは最初だけだよ。あと遮音されるから中低層の人が気になる訳ないんだけど、きみ外部の人？PTKフリーライダーは書き込みしないでね

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しっかりラグーンはそこらじゅう自転車侵入複数で賑わってました笑
もう諦めるしかないですね。

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この辺の人ってほとんどマンション住みで、そのマンションも自転車NGだろうに、じゃぶじゃぶ池を目の前にすると理性を無くすのが不思議。

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子供の声。
声量でかいカナキリ音だから壁ぽこ吸気からどんどん入ってくると思うでｗ

ジャブジャブに群がるキッズとチャリ。
PTKは税金数百億単位で入ってる公共財や。むしろ専有部以外はすべて開放すべきやでｗ

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>>4197 都心のお兄さん

じゃぁ、なんでそんな物件買ったの？

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>>4198 契約者さん4さん

そこはシンプルに総合点で判断しただけやで。

騒がしい、外部が入ってくる、キッズ多数　という欠点も見えていたが、
圧倒的な規模、駅直結、ブランド、共用部、商業と事務所一体開発、デザイン性
何より商品力に対する販売初期の単価と維持管理の安さ仰天モノやった。

今、他の２３区でタワマン色々売ってるが、どれも総合点はＰＴＫに遠く及ばんのやで。

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確かにPTKは外部に開かれたマンションという企画なので、ワチャワチャしてるのは企画通りなんだけど、ルールは守ってもらわないといかんよな。

話題のラグーンへの自転車乗り入れは綺麗なタイルにタイヤ跡が残りそうだし、早く警備員さんから注意してもらわないと今後同じような人が増えるよ。最初が肝心だよね。

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>>4199 都心のお兄さん
換気扇使う時以外は窓ポコ閉めておけば？わいいつも閉めっぱなしだが生きてるぞ

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>>4188 契約者さん

嫌ならてめえが掃除しろよ

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>>4188 契約者さん
そりゃプール用オムツだって売ってるんだし
習い事のプールなんて0歳からあるんだよ？
汚いの気にするなら自分が入らなければいい

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>>4199 都心のお兄さん
じゃあ文句言うなガキが

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ふと思ったのですが、ビッグテーブルなど中庭で飲食は可能ですかね？普通に考えるとオフィスのワーカーがお弁当食べたりすることもあると思い、可能だと思いますが、そしたらそこでお酒飲んだりもできるんですかね。あとは、BBQエリアで部外者が勝手にBBQやらないかちょっと心配になりました（笑）

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>>4203 契約者さん2さん
何言っているのかわからんが、オムツって普通のオムツで走り回っているということでしょう。
別に習い事のことなんて関係ないし。

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ジャブジャブ池専用のガードマンを雇うアイディアどうですかね？
クラブのセキュリティみたいなハングレ風貌の複数人。

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警備員さん頼みます！

‐　自転車乗り入れの禁止の徹底

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>>4206 匿名さん
プール用の紙オムツもあるのに、なぜオムツ姿で子供がジャバジャバ遊ぶことに批判の声があるの？ということなのでは

というか子供が遊ぶことより、夜間の飲酒や自転車の乗り入れ放題が契約者としては心配。まだ管理組合が立ち上がってないけど、夜間の警備体制はどうなってるのかね？三井が警備員雇ってないの？

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>>4205 契約者さん3さん

BBQセットはPTKで貸し出しているので、外部は利用できませんね。借りれないから

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警備員いないなら自分で持ち込めるのでは、グリルもコンロも。

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ラグーン前の運河に自転車停める人多いね。
何度か警備員が注意しにきてた。
車道側から運河入る部分には大きな看板あるけど、運河両端には小さな看板のみだから目立たないから、気づかず自転車乗る人多いんだろうな。

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>>4212 契約者さん1さん
気づいてないふりしてるだけよ

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まぁ勝どきビュータワーの下の状況を見てれば自転車の件も子供の件もここはそれより酷くなるだろうってことは容易に想像できたよね。
自分は織り込み済みで買ったからよっぽどひどいのさえなくなってくれればそれでいいわ。

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https://x.com/tsukishimabk/status/1697845834334060799?s=46&t=Tu5Tiiska...

これが勝どきの民度よ

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>>4215 契約者さん2さん

うーむ。渋谷とか六本木並みの高レベルセキュリティが必要そうやね…。

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水着まで着て噴水で遊んでいるキッズ。。

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>>4217 契約者さん
素晴らしい、ファミリー世代には居心地のいいマンションになりそうだね

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>>4217 契約者さん
そりゃ水着着るだろw
子供育てたことない人には分からんよ

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>>4217 契約者さん

何が嫌なのか全くわからない
買う時からわかってた

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>>4215 契約者さん2さん
都内の喫煙所なんてどこもこんなもんだけど見たことないん？月島のMTGなんて下駄にパチンコ屋と喫煙所でもっと悲惨だぞ。別に路上喫煙されてる訳でもないんだから管理が清掃すればいいだけの話だから何も問題なくね？

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>>4217 契約者さん
子供が遊ぶための噴水だよ
元気に子供が遊べない国なんて滅ぶだけ

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>>4217 さん

何が嫌なのか全くわからない
買う時からわかってた


追伸

今こんなにいるってことは契約者以外も過半数なんじゃないかと思った
近所の人が、SNSで知って、遊びに来るとか
個人的に住人専用にはして欲しかったですけど

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>>4223 契約者さん7さん

読みが甘い。近隣のタワマンからキッズが集結してくるよ。

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>>4224 都心のお兄さん
わかってた上で言ってるわ笑
勝どき駅の公園のじゃぶじゃぶ知ってるか？

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パークタワー晴海からの転居組なんだけど、じゃぶじゃぶ含む公開空地は悲惨なことになるのがわかってるので視界に入らない部屋買ったよ。そのうち近隣の保育園も団体様でやって来て植栽をぶちぶちむしりだす。

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勝どきのブリリアの下のジャブジャブ池はプール用オムツ必須にしたんだっけ？

糞尿でどうしても感染症の元になるんだよなぁq

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ハルフラの公園なんて、入居前からあの状態で来年以降は酷いことになりそうだもんな。

ここは後の懸念はやっぱりバディだよ。
あいつらめちゃくちゃするからな。

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区から多額の補助金を受けて建ったのは事実だから、公開空地にプライベート感がないのは皆さん承知の上でしょう。

公園として近隣住民の皆様に提供してあげているくらいの気持ちでいいじゃないですか。
テラス席は、完売するまでの宣伝費ですね。
あれを維持する事は大変です。ムリ。
そのうち、ただの椅子とテーブルになると言う事でいいでしょう。

駐輪や敷地内の管理は組合できちっとやらせてもらう。当然警備員からの注意は必要。

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入居が始まれば、今度はワンコ問題か。
ここはペット可の賃貸マンションになってるもんね。

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>>4223 契約者さん7さん
思い上がるにも程があるな。どんだけ周囲の住人の税金使ってると思ってるんだよ。

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>>4200 契約者さん1さん

チャリなんかより屋形船の泥酔したやつの吐瀉物がやばい。胃酸まみれでシミとなり二度と消えないからな。

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>>4231 契約者さん7さん
今まで興味なくて全く知らないんだけど、ここって中央区民の税収で建ったの？？それって総工費の何割くらいなんですかね？？

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お金持ちは心が広いのかと思ってましたが心が貧しいですね～

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じゃぶじゃぶ池に近所の子供が集まるのは当然。我々はそれを受け入れて住まわせて頂く。
自分のマンションに多くの人を惹きつける魅力的なコンテンツがあるなんて素敵じゃないですか。
文句があるなら戸建でも買って家にマイ噴水作ってください。

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>>4231 契約者さん7さん

中央区のお金って外周部の公園の護岸工事のことですか？
それとも勝どき駅直結の地下通路の許認可及び調査にかかった費用ですか？
これから地下通路部分だけを維持管理する費用ですか？
10年以上に及ぶ再開発計画に関わる行政の仕事の部分ですか？

基本的に三井不動産が全て建設費を持ち購入者が最終的に支払ったものです。URや公営住宅のような誤解はしないでください。

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>>4237 契約者さん8さん

ほれ。事業計画や。300億以上、血税が投入されとりますなぁ～～。

即ち、PTK共用部は公共財ってコト。

ワイはサウス共用を週１しか解放しないのは問題とすら思っているで。

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>>4236 契約者さん3さん

使い方が汚いって話よ。
オムツ姿の子が走り回っているってどこの貧困国だよ。

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>>4237 契約者さん8さん
笑いましたよ。そんな用途を決めて注がれたのではなく、このプロジェクト全体に注がれているのよ。誤解しないでくださいなど無知をさらけ出して何を言っているのか。

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>>4238 都心のお兄さん

>即ち、PTK共用部は公共財ってコト

残念ながら三井不動産とパークタワー勝どきの所有物です。

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>>4238 都心のお兄さん
購入者は20％安く買えたと言えますね。

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>>4237 契約者さん8さん
> 基本的に三井不動産が全て建設費を持ち購入者が最終的に支払ったものです。

それは事実ではありません。中央区は、勝どき駅東地区の開発費の20%を負担しています。これは情報公開請求すれば誰でも知ることができますし、公金にうるさい共産系の議員も情報発信しています。
https://jcpchuo-kugidan.jp/okumura/pdf/079.pdf

パークタワー勝どき（勝どき駅東地区再開発）でいえば、総工費1800億円のうち、公金補助が360億円、約20%のとんでもない金額です。（中央区の公式ファイル、P.13）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/9059/kachidokihigashi_r050615.pd...

こんな補助は、少なくとも次の１０年は間違いなく無い、行政からの補助が手厚い、魅力的な物件です。

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>>4237 契約者さん8さん

いや、さすがにそれは図々しいよ。
公益性の強い建物ですよ。

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>>4237 契約者さん8さん

地下道や人道橋だけでなく、黎明スカイレジテルの建替えに補助金が使われています。

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まあ分譲購入者が、黎明スカイレジテルの建替え費用を負担してやった事には変わりないけどね。

だから、微妙に仕様が低い事は承知してる。

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この調子で、行政の補助受けながら新しい地下鉄もできるといいですね～

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>>4244 契約者さん
中央区は区の立場からメリットがあるからこのPJに公金を入れたのであって、別に我々や三井不動産に便宜を図るためではないし、所有権は我々や三井不動産にありますよね。金の出所とグランドマリーナ東京の所有権の在処は別の話ですね。

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屋形船はそうそうに排除したいよな。
あれ吐く客が多すぎて最悪なんだよ。
区議に相談しかけましょう

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今もPTK周辺の住民がかなりいて敷地内散策しているけど!
セントラルラグーンのじゃぶじゃぶ池に結構な子供が入って雄叫び上げている。
親も我が子を呼ぶために怒鳴っている。
敷地内のベンチには酒を飲んでいる人も多数いた。
これからはこの後景が日常になると思った。

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>>4247 契約済みさん

中央区、自分が言うのもなんだけど金使い過ぎた。

区長が日本橋山本海苔の方になってから、地下鉄悲願から、高速道路下の日本橋復元悲願にいつの間にかすり替わってたよ涙

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>>4250 匿名さん

もうみんなのために言うけど、近隣保育所の外遊び場になるのは承知しておこうね。
ここでわあわあ言うのはみっともないから。

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>>4250 匿名さん
そういうの承知で買ったのに阿保なの？

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>>4241 契約者さん5さん
建物の専有部分は住民のものだけど、
公開共有施設とラグーンはみんなのもの

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バディキッズが来たら、こんなもんじゃないから、子供がワイワイ遊んでる様子に早く免疫付けといた方がいいよ。

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勝どき4丁目児童公園が公開空地に移転したと思えばいいよ。

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毎日サラリーマンがタバコを吸い、幼稚園児が走り奇声を上げ、
周辺住民がカフェ1杯でたむろし、老人がジムに来る。
それを見おろす天上人が住民。

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てかミッド契約者ならラグーンなんてまず毎日見ないしどうでも良くない？月に数回自然あるなあ、子供ワイワイしてんなーって思うレベルだろ。サウスの方が神経質になるのは分かるが初っ端から騒ぎすぎだろ笑

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>>4257 マンション住民さん
それらの被害を避けられるのは住民（ミッド低層南向きとサウス除く）だなw

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おまえら、全部ひっくるめて納得して契約者したんやろ？

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運河に屋形船が通ったり、目の前のじゃぶじゃぶ池で子供が遊ぶ程度も排除したいって？
年末のクソ物件イヤーの格好のネタになりそうですね

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>>4261 契約者さん3さん
クソ物件イヤーとか下流人のワイがやとか見るなよ。恥ずかしい。

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おまいら、民度低い言われてるぞｗ
確かにここ最近のスレ見たら、そう思われるわな。
マンションの民度はおまいらが一番気にする資産性にも関わるから気を付けてた方がいいぞ。

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>>4263 契約者さん2さん
クソ物件に住んでいる有象無象の事気になる？

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>>4264 契約済みさん
そーゆーとこｗ

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>>4265 契約者さん2さん
何万コメントもあるスレのたかが1コメントや
誰も気にしていないクソ物件とか気にする方が異常だ。

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今夜のPTK

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>>4267 契約者さん1さん
ミッド高層角部屋に地権者さん住んでますね。

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>>4255 契約者さん1さん

バディキッズが来たら
お迎えやらの自転車で溢れかえるでしょう

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今日行ってみました！

ミッドとサウス、あれだけ離れてたら別物ですね♪

東京タワーズと勝どきザ・タワーくらい離れてるよ。

ミッドからサウスへの道のりは、雨、暴風、放置自転車、子供達、そして子供たちのバシャる水を掻き分けて進まねばならぬ！長い道のりじゃ！

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今、ラグーンに来てる連中は民度が低い周辺の賃貸住みのキッズ＆親なんだろうな。

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>>4263 契約者さん2さん
民度低い投稿してる人は自分ではそう思ってないだろうから、どうしようもないよね。
PTKのサイレントマジョリティーである民度高い人たちがもっと投稿して、そういう投稿の割合を薄めるしかないんじゃないかな。

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>>4238 都心のお兄さん
再開発前の倉庫や古いマンションの街より、再開発後の方が圧倒的に素敵ですから、その推進力が補助金の効果ですね。

再開発区域内には、地下連絡通路や人道橋だけでなく、消防署や外周道路なども含まれるので、それらの設計・工事費用も多額になります。

地域全体の設計費用や土地買収費に相当する地権者への補償費や説明費用など、再開発を区が直接実施しても人件費含めてかかりますから、デベや建築会社の専門家が担当する方が、結局安上がりです。

また、区はこの後、固定資産税等や入居者からの住民税を徴収できるので、意外と元が取れると思います。
（固定資産税等で仮に25万円/戸×2800戸＝7億円、住民税は50万円×3000人＝15億円、とすると17年ほど？）