【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>3488 契約済みさん

ちょ、ちょっと待って。2.4mの津波来たらヤバたんですヨ。

ここ、海抜　１ｍ　ですヨ！？！？

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>>3489 入居済みさん
>2.4mの津波来たらヤバたんですヨ。

ヤバくないです。

水害については、こちらのハザードマップもご確認ください。
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/2916/r4tokasentizu_1.pdf

1000年に1度級の水害でも、晴海・勝どきは基本的にほぼ浸水無し（あっても50cm以下）です。晴海・勝どきは、海面からかさ上げ工事もしてるので、水害に強い作りになっていますね。

心配しないといけないのは、水害ではなく、液状化によって地盤がグチャグチャになることだと思いますよ。

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>>3489 入居済みさん
闇雲に騒ぎ立てるのではなく正しく恐れて下さい。
そしてなんだよ！HNの入居済みって

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今回、共用部の内覧会で感じたこと：　大規模はやっぱり正義

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>>3488 契約済みさん

まあ、水門がちゃんと作動して閉まってくれればいいですけどね。

閉まらなかったら、近くの高い建物に逃げましょう。いつもマンション内にいるとは限りませんので。

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>>3491 契約者さん7さん

いやいや、国は守ってくれませんヨ!?!?
我々が主権者なんだから、我々の我々による我々のためのsuper堤防を
ゲットしないといけません!!

堤防or水没

湾岸埋め立て民として、かなりの瀬戸際に立たされている当事者意識は必要ですヨ!!

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ウザいです。他の人が回答してくれてるのだから、津波の話はもういいです。
共用部の見学会があったので、そっちの話をしたいです。

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>>3488 契約済みさん
きちんとご説明いただきありがとうございます。
素人目にも、東京湾は房総と三浦の両半島に抱えられていて、しかも湾の入り口が屈曲しているので波が伝わりにくいと思います。

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>>3490 契約済みさん
確か、PTKも津波か水害の最高水位予想を受けて、1階の床面をかさ上げしていたと思います。ミッドの敷地の入り口から玄関ホールまで少し登りになっていた気がします。

もし想定以上の津波が来て浸水しても、地下の駐車場や駐輪場、荷物置場などが水没するぐらいです。また、外構部分の液状化はしかたないですね。直しても安いですし。

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ミッドの3階にできるコミュニティスペースはかなり便利だろうな。

個室ブースや会議室、コピー機があるのは当然としても、サービスカウンターでは飲料販売も予定しているそう。

外の人も誰でも有料で利用できるように駅の改札みたいな出入口があるのはユニークだが、住民は朝8AMから（外の人より早く）利用できるらしいので、個室など場所が取れない懸念も少ないだろうし。早速、申込してしまった。

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>>3485 検討板ユーザーさん
この隙間と庇の幅のどちらかを取るなら庇の幅がもう少しだけ大きかった方が良かったな。

もちろんどっちもあればなお良いけど。なので50cmの空きは良いのでは？ってか普通は結合しないけど重なってるはず。なのにそうなっていないのも法律なんですかね。。。

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>>3498 契約済みさん
ミッド3階は素晴らしいスペースですよね。私も申し込みました。元々自宅一部屋減らしてリビングを大きくしたのも、このスペースを仕事部屋にできると思っていたので、想定通り、想定以上で一番のサプライズでした。

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>>3500 契約者さん1さん

個室ブースは良いと思いましたが、利用回数や利用時間は限定されるので、実際どのくらい利用できるかですね。
私はサウスですが、おそらくサウスの共有で充分であれば、ミッドの3階はあまり使うことない感じです。

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検討板にいたネガたちが当たり前のようにこっちに移り住んでないか。笑

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>>3501 契約者さん6さん
利用回数は定額があるので、家族で使い放題。時間も住民はかなり長く使えて問題なさそうですよ。サウスの共用もまだ見れてないですが、良さそうですよね。私はミッドですが、気分転換に使わせて頂きます。

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>>3503 契約者さん2さん
いや制限ってのは個室ブースのことでしょ。MTGの時に使いたくても回数と枠の利用制限あるし、事前予約も必要だしで使えなかったらってことを危惧してるって言ってんでしょ

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>>3457 契約者さん

隅田川花火がここからも見えそうですよ。
ドゥトールの住民さんが、住民スレで写真をアップして下さっています。

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>>3504 契約者さん8さん
個室の利用制限は週2回でしたっけ。個人的には十分だし、回数制限がないと自分も使えなくなるので。基本仕事スペースとして使いつつ、必要な時には個室を予約して使えれば、自宅併設のワークスタイリングだと思えば十分かなと思います。

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個室ブースは、予約回数制限はあるけど、利用回数制限はないよ。

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>>3488
>>3490
こういうソース付の情報が、このレス速度ですぐに投稿されるってことは、デベの営業社員がスレに張り付いてるんじゃないかと疑うわ。

本当の一般購入者は、日曜にスレをずっと見てないし、ソース付の正確な情報なんて投稿しないでしょ

内容が正しいのは良いことなんだけど、かえって疑念を持つわ

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>>3508 契約者さん3さん
確実に常駐してるよね。
以前駐車場の抽選方式の公平性について投稿した時もマッハで反論の嵐だったから。

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個室ブースの利用は週2回まででしょ？それと、一回につき3時間。
予約でかなり埋まりそう。
サウス住民は共有部分も多いし、基本ミッドの方中心に利用でしょう。
個人的にはジムがマシーンの台数が思ったより多かった。24時間利用可なので、かなり使えそうな気がした。サウスにもジムあるし、そこまで混まない気がします。

皆さん、内覧できていた方々の雰囲気はいかがでしたか？
私が見た感じだと、明らかに変な人はいなかったので、ほっとしました。
パワーカップルも結構いました。

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>>3510 周辺住民さん
ミッド契約者ですが、3階の個室ブースの利用が一回につき3時間は聞いたことない気がしますが、何情報ですか？共用施設の説明にも載ってませんが。

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個室ブースは、１回当たり３時間までの利用制限ですが、あくまで１回当たりなので、空いていれば朝８時から夜２４時まで利用可能です。

なお、予約できるのは週に２回までですが、朝早くに利用するのであれば、一般第三者は１０時からしか利用できませんので、その前に行けば住民しか利用できない時間帯なので（予約しなくても）概ね空いているでしょうね。

個室ブース以外のワークブースやリフレッシュエリアなどはいつでも利用できると思われます。

月額利用契約をすれば、エレベーターホールから直接鍵で入室可能になります。一般第三者や月額契約していない方は、３階の外から改札ゲートのようなところを通っての入室となります。

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>>3512 契約済みさん
これミッド高層ならEVホールから即行ける導線なんよね。
在宅だけど会議ばっかの職種だから全然使えなそうで悲しいわ、作業中心の仕事だったら絶対契約してたんだけどなあ..

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内覧会行きました。子供達は、８階のパーソナルスペースの卓球台に興奮してました。

普段、旅行中に宿泊してる旅館でしかやったことないので、旅行みたいと思ったようです。そのあと、同じ階のキッズパーティールームでバッフェ料理風パーティーにしたらもはや旅館やホテルそのものですね。食後に隣のシアタールームで映画鑑賞をした後、２段ベッドの子連れにぴったりなゲストルーム５に宿泊したら更に完璧？翌日１０時にチェックアウトして、上階の自宅住戸に一旦戻って、１階の素敵なレストランでランチとか。セントラルラグーンのじゃぶじゃぶ池で遊んだ後再度自宅住戸に戻って昼寝。楽しかったね・・・

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>>3508 契約者さん3さん
おかしなこと言ったら速攻訂正されるのは普通だよね。
内覧会の話題での盛り上がりを見ても契約者が多数いるのは明白だし、契約者だからこそ一次ソースでしっかり確認して契約してるからソースのありかは把握してるでしょ。
てか完売目前の今、住民版に営業社員を張り付かせてもメリットないばかりか金の無駄。

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>>3512 契約済みさん

さすがにそんなスカスカになるとは思えない。
1回3時間で他予約で埋まるんじゃないかな。知らんけどw

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テナントの通知、来た人います？
そろそろ告知されるはずなんですけどね。
ライフとスタバはほぼ決まりでしょうから、それだけでも完璧ですけどね。

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5ヶ月位前は1本だけ枯れていたけど、
最近は隣とその隣りも枯れてきてるけど大丈夫でしょうか？

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>>3518 契約者さん3さん

想定内というか、こんなもんです。
ビル風があるので仕方ないんです。

完全に枯死しない限り取り替えてはもらえません、念のため。

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>>3519 契約者さん
枯れているものは入居までに植え替えると言ってましたよ。営業の方が。

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>>3520 契約者さん6さん

枯死したものは取り替えてくれます。

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>>3518 契約者さん3さん
植栽を移すときには、根切をしてくるので、また根が伸びるまで葉っぱを維持できない場合があります。どんどん水を掛ければいいのだけど、暑すぎて足りなかったのかなあ。

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ヤシは下葉が枯れてそれを取り除いて幹が伸びてくから手入れしたら大丈夫じゃないかな？
お台場にもいっぱい植ってるから大丈夫じゃない、ここで誰か前詳しく書いてたけど

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>>3517 契約者さん3さん
テナントに関しては、少し遅れているようで8月入ってから紹介のビデオが契約者のメールに届くようです。
ビデオでは店舗のオーナーさんなどが登場するとのこと笑

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>>3518
ヤシの木というのはこういうものです。ハワイじゃないんだから、こんなビル風強くて、周りタワマンだらけで日照も良くないのに、いつも青々と茂るわけないじゃないですか。

万が一枯れすぎるなら桜に植え替えもありだと思います。

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>>3525 契約者さん6さん
ご丁寧にありがとうございます。
店舗のオーナーさんですか、、笑

個人的にはバディの入居とスポーツアリーナが占拠されることがとても気に食わないので、しっかり顔見ておこうと思います。

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>>3527 契約者さん6さん
えっと、顔見てどうするんですか？？笑

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>>3527 契約者さん6さん

気に食わないってどういうの事ですか?パークタワー勝どきの共用部はどこもキッズで溢れますよ。あなた耐えられそうですか?

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>>3527 契約者さん6さん
スポーツアリーナは区の公共施設なので、区民なら使えるはずです。詳細はまだ公表されてないようですが。

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>>3530 入居予定さん
私は、スポーツアリーナは三井の所有物であり、バディ区画のテナントにセット貸しする区画だと説明を受けました。バディで使用しない時間に関して貸し出すことを検討してるとも。なお、私自身はあまり使う予定もないためどちらでも良いと言う立場です。

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バディはその分テナント料払うんだろうし、24時間365日使うわけじゃあるまいし、むしろ土日は休みだったりもするだろうし、宝の持ち腐れになるよりは使わない時間は他に入る保育園が使ったり一般に開放したりで活用するので別に良いと思うけど。
昨今の尋常じゃない暑さや湾岸の風の強さなどを考えると、屋内で球技できるようなスペースがあるだけでも強みになってくると思う。

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バディの子供、親のマナーがどうかを良く知っているので、脳天気なこと仰ってるなという感覚。

住民利用は検討してるけど、使えない可能性もあると言ってましたよ。バディのテナント契約してるので。
バディのための施設なら、わざわざ住民向けの共用施設見学会や内覧会でドヤ感出して見せる神経が理解できない。
見学会の時、バディのための施設を住民に見せて何がしたいんですか？って怒ってる人が他にもいました。

まあ、わざわざ見せるぐらいなので、住民利用可能な調整に手応えはあるんでしょう。

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>>3534 契約者さん4さん
PTHのヤシの木は青々と茂っています。
やはり駅近で周りをタワマンに囲まれているからでしょうか？

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バディ迎えに来る　ー＞　おしゃべりタイム　ー＞　子供放置でそこらじゅう走り回る　ー＞　自転車駐禁ゾーンお構いなしで停めてライフで買い物（本人はごく短時間のつもり）　ー＞　なし崩し的に他の人も自転車停める　ー＞　放置自転車だらけ　ー＞　ワークスペースにも子供乱入　ー＞　バディに文句言うも効かず　ー＞　むしろ変な住民が子供の脅威になっていると逆ギレ

ありえるシナリオではないでしょうか

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バディの子供がラグーンでめちゃくちゃに走り回って、アジアンリゾート風もくそも無くなるのが目に浮かぶ。
ほんと、バディの誘致がいちばんイタイわ。

きちんと店主の顔を覚えて、見かけたら文句言える準備をしておかなきゃですね。

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>>3536 入居前さん
放置自転車もそうだけど、もっと心配なのは、他施設でも問題になってる送迎車の路駐だな。バディ親の車ってみんなやたら大きな車ばっかなんだよね。

あと、コワーキングスペースと同じフロアにバディがあるのも心配。バディキッズって常に叫びまくるんだけど、防音はちゃんとしてるのかな。中央区民のバディ親子も多いと思うので、利用者もそこそこいるだろうし。

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保育園が入っているタワマンに住んでいるけど、結局一回テナントで入れてしまったものを切ることなんて無理なんだよね。
保育園も私怨のある保護者っぽい人が契約更新させないぞと総会で騒いでも、じゃあ、あれだけのスペース、他に誰が借りるんだ？　次の借り手見つかるのか？　空室期間のリスクどうするよ？　そもそも私は保育園迷惑じゃないし子供がいて活気がある、みたいな話がどーっと出て、終了～。
スポーツアリーナは法人としてのバディが存続している限り、バディだよ。　

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バディ　嫌悪施設扱いでワロタ。

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他エリアのバディと同じような運営だったら、まさに嫌悪施設だろうね。

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バディは物件価値を下げます。
だって、中古の内覧でバディ入ってるの見たら「バディかよー、、」ってなるでしょ？

いちばんタチが悪いのは、親の感覚がズレてて、自分の教育に酔っちゃってるとこ。
子供は元気で当たり前、走り回るのも、奇声上げるのも、植栽踏みつけたり、机の上に土足で飛び乗ったり、元気な証拠、ウンウン♪
って自分家でやれ。

バディとバディに占拠されるスポーツアリーナなんて両方いらない。
魅力的な飲食店とか、しっかりした学習塾とか入れてくれればよかったのに。

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>>3542 契約者さん4さん
そんなガキと親にはバディ嫌悪の方々が怒鳴り散らかしてくれることを期待するわ。それにしてもそんな闇の施設なんだね、全く知らない世界線を生きてたわw

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>>3536 入居前さん
未来からきたんですか？というぐらい起こり得そう(笑)

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バディの子どもは有明とかでもよく見るけど、なんというか動き回って猿っぽい。
そして子どもというより親がうーん…。
BCISだし日本人じゃない家庭も多いからマナー的にはなかなか厳しいかもなぁ。
さくらさく保育園も入るけど、個人的には普通の保育園が入るのは全然良い。
バディかよー…とは正直思った。
ただでさえ周りの車道狭いから路駐は勘弁して欲しい。

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>>3545 契約者さん4さん
マンション裏の川辺で釣り、浮浪者寝る、ベンチはスケボーでギタギタにされるも追加で

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>>3535
PTHが茂ってるのに、PTKが枯れるのは単純に日照の問題でしょ。日本一のタワマン密集地帯のヤシの木なんだから、倒れなければ青々してなくても十分満足です。なんならフェイクの木に変えてもよく見なければ最近のはよくできてるからわからないと思う。

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PTHのヤシの木は竣工直後に台風でほとんど倒れてすごいことになってましたよ。
それ以来、囚われた巨人みたいな状態になってます。

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ドバイの金融街でもヤシの木植えてたから、まぁ、だいじょうぶじゃないか？

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>>3541 契約者さん5さん

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>>3548 契約者さん1さん
運河沿い道路に路駐は無理そうですね。

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>>3554 契約者さん6さん
この道路は一方通行の一車線で駐車もできないし、何のためにあるのかな？災害時の船着場からの物資運搬くらいしか考えれない。

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>>3554
逆にいうと、この狭い通路をバディの送迎の路駐で使ってもらった方がエントランス付近に停められたら迷惑なので丁度いいかな。

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>>3556 契約者さん7さん
乗降時の一時停車くらいならそうですね。
この道幅だと追い越しが出来ないので、キッズが帰ってくるのを待機するような路駐は無理でしょうね。となると、帰ってくるまでグルグル周回する車が出てきそう笑
つうか、ミッドの地下駐車場に駐車できないんでしたっけ？

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>>3550 契約者さん4さん
そうなの。
ならここは更にビル風が凄そうだから台風が来たら樹木は倒れちゃうんじゃない。

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今のPTK

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>>3560
トランクルームの看板が強すぎて、ダサくてテンション下がります。。こういう周辺の雑居ビルが見えない角度で撮って頂けると助かります。

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>>3561 契約者さん3さん
ほい。

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>>3554
車も交差できないこの通路は何のためのものなのかしら。バディの子がストライダーの練習用に使うためのものかな。

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台風の時はガチでヤシの木危なそうなので外出ないほうが良さそう。

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おい！！バディとかヤシの木とかどうでもいいから、今すぐ遠くからPTKみてみww 角部屋とティアラだけ最終形態みたいに光っててかっけえぞww

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>>3560 匿名さん
キュラーズあたりが再開発で高層になったらここからは全然見えなくなるね。

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かっけー

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今夜の様子です。

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すごすぎワロタ
これは坪700いくわ

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これからイーストもできるんだよな。どんだけすごいんだろう。

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>>3569 契約者さん1さん
マジこのエリアに居ない人にも肉眼で見て欲しいわ。
圧倒的な存在感で綺麗。ディズニーランドホテルみたいなテイスト

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控えめに言って、ものすごい。ここまで東京湾岸エリアでずば抜けたプレゼンスを発揮するとは想像してなかった。想像のはるか上を行ってる。

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惜しむべくは、周りをマンションに囲まれてるからその内側の限られたエリアでしか見えないことですな

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こんなショボい
ライトアップで感動できるんだね。

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>>3575 通りがかりさん
通りががりは検討板で遊んでもらいな

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>>3568 契約者さん8さん
勝どきのマリーナベイサンズ？（笑）素晴らしい雰囲気。こりゃドラマ撮影の名所になりそう

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スタバが来てくれて自分は良かったです。
運河沿いの角にあるので明るくて雰囲気良さそう?

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>>3578 契約者さん6さん
スタバの確定情報ありがとうございます！いい感じですね。

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スタバにとってもおめでとうというところですね。一等地を確保できたわけですから。

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スタバ
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

湾岸NO1が確定しましたね!!
非港区のあらゆるタワマンにも勝ちました!!!

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スタバが来たくらいで喜んでどうするの。そんなの最初から予見されたこと。
これから周辺含めた再開発がどんどん進む中で、PTKの圧倒的No.1の地位は今以上に確実なものになるよ。これくらいで驚いてたら、これから気絶しちゃうよ。

イースト竣工、人道橋開通、晴海通りペデストリアンデッキ開通、晴海フラッグ竣工、豊海再開発、月島タワー竣工、築地跡地再開発、イヌイビル再開発、勝どき駅前再開発、臨海地下鉄開通、環状3号線東京湾地下トンネル、晴海再開発、水辺再開発整備

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>>3568 契約者さん8さん
存在感すごいなw
トップの部分がかっこいいね

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トリトンも今後コメダができたりSAPIXができたり、地味に変わってきてるよね。
オフィスエリアの塾への活用はなかなか良いと思った。

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８月には三井から店舗詳細のメールが届くのでしょうか。

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>>3586 契約者さん
早く来てほしいですね。
待ち遠しいです。

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>>3587 契約者さん5さん
和食、中華、イタリアン、アジア、スパニッシュイタリアン、スタバときてますが、個人的にはベーカリーが欲しいです。北仲のジャンフランソワみたいな。

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スターバックスコーヒーではなく、スターバックスの看板になってるのは何か意味あるんですかね。運河沿いのテラス席も気持ちよさそうです。

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>>3589 契約者さん8さん

素晴らしいです。
同時に路上駐輪や散らかしにならないか気になります。
しっかり取り締まってほしいですね。

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>>3590 契約者さん8さん

商業施設で駐輪の取り締まりがキツイと客足に影響します。

来客用駐輪場をたっぷり取ることが大切です。

むしろ取り締まるのは、我々住民の駐輪です。
駐輪場が１階にないので、ちょい置きがかなりあると予想。

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勝どき、お祭りお神輿で盛り上がってますね。
こういうお祭りがあるというのも勝どきの魅力なんでしょうね。
子供達には思い出になると思いますよ。

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>>3592 契約者さん2さん
佃の住吉さんのお祭りですね。

深川の富岡八幡のお祭りや、鉄砲洲のお祭りなど、このあたりは夏祭りが多くて、少し足を伸ばすと思い出作りがたくさんできるので良いエリアですよね

人出が多くてとても混むので、東雲や有明の方が落ち着いてて良いという人もいますが、ひとそれぞれ好みかと

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>>3591 契約者さん

取り締まりはキツくて良いです。平然と放置自転車が何日も置かれる方が周辺に迷惑ですし、汚らしいです。
また、来客用の駐輪場なんかたっぷり取ることなんてできないと思います。

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48階 72.49 3LDK 14,800万円 675.18 東
先週の成約。
東向きの眺望は良くも悪くもないから、高層階中住戸の市場評価は600台後半ということですね。

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>>3595 契約済みさん

それはミッドですかサウスですか？

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>>3596 契約者さん6さん
48階のなのでサウスでしょw

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>>3595 契約済みさん

サウスの東側というと、正面が黎明橋公園になるのでしょうか。

3LDK48階新築未入居で600台後半、いい評価ですね。

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>>3598 契約者さん
この部屋の真正面は49階建てのベイシティ晴海です。高層階とはいえ、前建てお見合いで眺望が抜けてない部屋が675万なので、眺望が良い高層階は700万超えそうですね。

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子供で共有部埋まるのはタワマンあるあるですよね
ファミリー層少ないといいな

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ファミリー層が嫌なら勝どきに住まない方が良い。

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>>3600 契約者さん1さん
賃貸住民で共有部が埋まるのを心配したほうがいいかも。

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>>3600 契約者さん1さん
豊洲や晴海と比べれば、子供は少ないと思いますよ。

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>>3603 契約者さん3さん

？？バディとさくらさくみらい、スーパーとスタバが来るから、子供とママ軍団でうじゃうじゃになるのは覚悟してるよ。

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>>3604 契約者さん
来訪者じゃなくて、実際住む住民のことを言っているんでしょ？
それにスーパーやスタバに来る人達は建物の共有部には入れないでしょう。

内覧の時は、子供連れも多々見かけましたが、実際どのくらいの子供の割合また年齢層なのでしょうかね。近隣の小学生がいる家庭は学区が変わることをネックしているように思います。

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タワマンはじめてなら、幻想抱かないほうがいいですよ。子供だけでなく、マナー悪い人はそれなりにいますから。
特に、ここの掲示板を見てると妙にマウント気質の人が多そうなので、私は全く期待してません。
自分の部屋にお金をかけて、他人が気にならない快適環境を作ったほうがいいですね。

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>>3606 契約者さん2さん

タワーマンション初めての住民は少ないと思う。

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>>3605 周辺住民さん

住民も外部も子供がいっぱい。
タワマンに住んでいれば想像つきますよね。
毎週のように、共有部でお誕生会が開かれ、外部の親子がワイワイやって来ます。

2,700世帯もあるんだから、そのくらいの心積もりはしています。

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タワマンであれ戸建てであれ、都心か郊外かに関わらず、この少子化を憂う社会で子供達の賑やかな声を聞くのもいいもんだと思いますよ。

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自分の利害と無関係なら。
多くの人はそのために自分のデメリットを歓迎しないので、タワマンは理想的空間で完結しないんですよね。
だから、資産価値を毀損しないモラルとマナーにはきちんと線を引くことが重要ですね。
釈迦に説法、失礼致しました。

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>>3610 契約者さん2さん
はぁ？

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もちろん、最低限のモラルとマナーは必要です。
人口集積度の高い都会の高層マンションではセンシティブになるのは理解はできます。

でも、それは大人都合で作り出したもので、年端も行かない子供たちにまで完全を求めるのも酷でしょう。

その子供達もいずれ大人になり、多少の凸凹はあれど良識をわきまえていくことでしょう。

子供を待たない方もいらっしゃるでしょうが、個人の利害を必要以上に強く押し出してギクシャクした中で子供を縛るよりは、社会全体で少しだけ暖かい目で次世代を担う子供の成長を見守りたいものです。

子育てもほぼ終えたおじさんの戯言です。。

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>>3612 匿名さん
3610の者ですが、同意ですよ。
おっしゃる通りだと思います。

ただタワーマンションは、それを許容しない人も一定数いるため、ギクシャクするのが実態だと申し上げたかった趣旨。

自分も子供がいますから、暖かい目で見守りたい気持ちも同意。一方で、子供たちがエレベーターで危険な遊びをしていても注意すらできない大人が多いのも実態。
コンシェルジュに文句だけは言って貼り紙やルールが増えていくわけです。

自分の子供にはそう言った危険な行為や、他人に迷惑をかけないための行動は線を引いて教育しなきゃいけない。最低限のモラルとマナーとして。

言葉足らず失礼しました。

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資産価値維持のためにしっかりした管理体制は重要な要素だと思うから気になりますね。

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「大人都合の社会」を学んで、子供は大人になっていくわけですからね。

大人の都合がどんなものであるかは知って学ぶ機会が必要だと思ってます。

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飲食店を併設するマンションの共有部は、掃除が大変ですが、清掃会社の方よろしくお願いします。

それだけの費用は払っても利便性を享受したいと思います。

ただ布製ソファは、シミだらけで早晩引退だろうな。。。

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子供もそうだけどスケボーが1番気になるな
豊洲で一時期話題になったから

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>>3554 契約者さん6さん
こことかスケボー勢大好きそうだよね

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>>3617 契約者さん5さん

運河の遊歩道のベンチはセパレート型でスケボー対策がしてありました。

消防署のそばでスケボーやるでしょうか。

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ブランズタワー豊洲からの住み替え組ですが
PTKは敷地が狭く監視の目が行き届いてるので
スケボーはかなりやりにくいと思います。

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>>3620 匿名さん
昔ブランズめっちゃ揉めてなかったっけ？？
Twitterでスケボーに発狂してるやつとか居たよね、あれどうなったん？

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>>3620 匿名さん

住み替えた理由は？

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また窓際が好きそうなネタぶっ込んできたなｗｗｗ

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サウスの内覧想像以上に良かったです。

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今の時点で引越し日程確定した旨の書き込みされている方は地権者住戸ですよね？

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Chacottのバレエ教室が移転してくるみたいね

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>>3627 契約者さん1さん
キター！

近隣にスタジオを移転して営業を継続する予定です。
移転先では、1フロアに大スタジオ・小スタジオを展開
https://www.chacott-jp.com/lesson/notice/detail032126.html

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キッズ向けテナントってどれくらいあるんですか？
バディ、さくらさくみらい、バレエ教室　は把握したのですが。

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>>3628 契約者さん8さん
一階の最後の大きな区画109はChacottかもですね。飲食店じゃないんかい。

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>>3629 入居予定さん
小児科

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皆さん勝どきにようこそいらっしゃいました。

先日当マンションの地権者組合が設置され、初めて会合もありました。

引っ越しの日程通知もあり、早くも新しい生活も楽しみです。

ちなみに管理組合の最初の理事長は勝どきでも有名な店舗の方が務められると聞いています。

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>>3632 地権者Xさん

その方の評判は良いですか？

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>>3627 契約者さん1さん

店舗の方はなくなっちゃうんだね
むしろチャコットなき後の部分がどうなるのか気になる

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Chacottはいらなかった。テナント埋まらなかったんかねー。

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>>3635 契約者さん3さん
ほんとそれ。バレエ教室がマンション内にあるとか嫌でしょうがない。価値下げたよね

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居住者が日常使いできるテナントがほしいですよね。習い事系教室とか住民の一部の人しか利用しない。。

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>>3637 マンション掲示板さん
私もかなりがっかり。でも勝どきの他のタワマン下やトリトンのテナントの状況を見ると過度な期待はできないかなとも思ってました。商業施設は隣接の方が良いかも。

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築地にジャイアンツの本拠地ができれば将来見通し完璧です
シーズン中は連日数万人が動きます

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このご時世、単なるタワマン下の商業エリアにそれなりの賃料を払って出店して頂けるだけでも有難いです。
需要が少なければ撤退されるでしょうし、繁盛すればテナント契約も継続してくれるでしょう。
PTKは東京湾岸を代表するタワマンですから、次世代を担う若い世代に寄り添える品位ある存在でいて欲しいな。

ここPTK周辺エリアから未来の東京を作っていくような方向性で。何せ、東京の背骨となる臨海地下鉄の中核拠点なんですから。

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身勝手な自分都合だけで言えば、習いごとならSAPIXに入って欲しかったです。

教育費支出にも余裕のある子育てファミリー世代が対象になるので、リセールバリューにもプラスになります。マンションの足元に教室があると、夜の送迎には大きな安心材料ですし

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仰る通り、ｻﾋﾟ入ればリセールパワーが5Pは上がったでしょうね。
キッズ向け施設は使わないので、せめてリセールには貢献してほしいです。

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そういう意味ではバディがいちばんいらない。
一部の偏った教育家庭にしか需要ないうえにスポーツアリーナまで占拠して物件価値にマイナス。
交通マナーゼロで近隣にもご迷惑。
なんであんなん入れたんや。

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保育園は税金ジャブジャブスキームなので、
一度入ってしまうと長く続きますしね…。

困ったものですわ。

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学習塾は送迎でごった返すので、下駄にあると便利そうですが、邪魔になるので、近隣にあるのが一番ですよ。
サピは（人道橋とペデストリアンデッキで歩車分離されてる）晴海トリトンにできますから、それが最適解。

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このサイトにPTKの転売沢山出てますね。70m2くらいだと基本1.５億はしますね。いくらくらいで成約するのかな。

【アットホーム】勝どき駅の中古タワーマンション 物件一覧（東京都）｜中古マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/tower/tokyo/kachidoki-st/...

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スタバの運河側の所にパラソルと椅子が設置されました。
ここでスタバのコーヒー飲むってオシャレですね。

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うちの子にバレエでも習わせようかな

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引っ越しの前倒しってどうなってます？
2月中旬が最速ですかね？
あと2月、3月は抽選みたいな感じになるのかな？

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>>3649 契約者さん1さん
詳細は郵送できてると思います。

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>>3650 契約済みさん

それは、ミッドだけですよね？
サウスは、4月末からだと言われましたが。
2月に引っ越せるのは、羨ましいです。

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ミッドは一律2月～3月なの？
それとも一期で契約した組だけ？

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>>3652 契約者さん1さん

早く契約した方から先に入居希望を出していくんでしょう。
全体の引越しが終了するのには、来年の夏か秋口まではかかりますよね、きっと。

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1F共用部や廊下・EVはどれくらい養生シートが貼りっぱなしになるんでしょうかね

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>>3654 入居予定さん

無理に1日の引越し件数を詰め込むと、業者も台車で走る事態になるから、ゆとりを持った計画にしてもらいたいです。

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サピックスは晴海にできたから何も期待してなかったけどバレエかー
なんか駅直結の子ども施設になってきたよね

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キッズパークタワー勝どきバディ

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バディキッズがチャコットガールにいいとこ見せようと、興奮した猿のように共用部を飛び回る姿が目に浮かびます。

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バディもチャコットもどっちもいらねえ

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>>3659 マンション検討中さん
分かる、ガキ向けの施設とかいらんから、
せめてみんなで使えるサウナスパがあればさらに資産価値も上がって最強マンションになってたと思う。毎日行って売上貢献するわ

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>>3660 契約者さん8さん

サウナとか梅毒うつりそう

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冷静な話、バディの利用者（子供含め）のマナーがあまりにも悪くて目に余る場合、住民のアクションでバディのテナント契約を打ち切ることの実現性ってどうなんでしょうかね？

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>>3661 契約者さん2さん
お前契約者じゃないだろ、どんな思考回路だよw
それともゲイか？？パークタワー西新宿いけよ

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>>3663 契約者さん2さん

パークタワー新宿？他者を悪くいう人嫌い

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>>3662 契約者さん3さん
無いね。苦情として申し入れ、それを受けたバディから保護者へ案内がいくあたりがせいぜい。

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>>3654 入居予定さん
半年くらいじゃないですかねー。傷つけられるよりいいわー、ぐらいの気持ちでお過ごしになることをお勧めしますよ！

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>>3660 契約者さん8さん
子供のことをガキとかいう人と同じところに住みたくないな

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>>3662 契約者さん3さん

勘違いしてる人多いけどテナントの部分に関しては我々が持ってるのではなく三井が持ってるんだよ
賃料が10万だろうが1億だろうが我々に影響も恩恵もない

そして我々にバディの文句を言う資格はない
我々が貸してやってるわけではなく三井が貸してるのだから

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>>3668 契約者さん8さん
一期検討時には、アリーナで運動出来ると言われました

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スポーツアリーナ、バディは自分たちの専用体育館だって宣言しとるぞｗ

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>>3670 契約者さん4さん

バディについては注視していく他に出来ることはありませんかね。

私もアリーナについて匂わせ以上のことを言われたので正直言うと現状について思うところはあります。事を争うよりは物件キープの方がメリット大きいと考えているだけで。

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バディ、バレェ、三井リハウス、クリニックはマジでいらんね。どうにかならんのかね。
ドラックストア、暗闇ボクシング、スパとか入らんかね

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>>3672 契約者さん1さん

ヨガ教室も入る予定でしたよね

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>>3669 契約者さん3さん
そんなこと言いましたっけ？（すっとぼけ）

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パークタワーカチドキッズ
共用部ではこんな日常が繰り広げられるのかな…。

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>>3669 契約者さん3さん

スポーツアリーナは共有部ではないので、住民が利用出来るとしても、有償ですよね。

住民割引があるかどうかくらい？

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>>3667 契約者さん8さん
そう言われないように品のある子供に育ててくれよな。バディでこの感じなら色々風当たりキツいと思うぞw

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>>3675 匿名さん
クッソ笑ったwww

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>>3675 匿名さん
まさに興奮した猿ｗｗ

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>>3675 匿名さん
まあこんなガキがいたら確実にトラブル起きて、色んな意味で騒げなくなるから大丈夫だよ

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>>3672 契約者さん1さん
スパはイーストの共用部にできるんじゃないの？知らんけど。

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>>3671
>>3674
契約でバディ専用になるなら仕方ないとして、公式サイトのこの記載はどうなの？と今でもモヤモヤしています。

https://www.31sumai.com/mfr/X1972/multifunction.html
> SPORTS ARENA
> 屋内型多目的運動スペースのスポーツアリーナ。
> 天候に関係なく、さまざまなスポーツを楽しめる。

他の契約者の専用施設なら、こんな記載は書かないでほしい、あまりに酷い広告。
たとえば私が専有部に自分用のシアタールームを作ったとしても、使えるのは私だけ、当たり前。それを売主が「シアタールームあります」なんて公式HPに記載しないでしょ。

公式HPの作成当時はまだテナント交渉中だったとしても、専用使用に決まったなら、さっさとHPから削除してもらわないと。

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>>3639 契約者さん1さん

連日数万人が
駅で混み合う
コンビニに行列
ゴミ捨てる
23時過ぎまで騒ぐ
試合後テナントフロアに流れ込む
間違って玄関のほう入り込む
吐く

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>>3670 契約者さん4さん

専　　用　　体　　育　　館

えぐるねぇ

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>>3684 入居予定さん
性格には占有できる時間帯を十分に確保しているだけなのにな。というか一般も使える体育館を専用体育館などと虚偽の広報だして法的に問題ないのかな？

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>>3682 契約済みさん

スポーツアリーナの広告表記について広告の不当表示（優良誤認）ではないか、消費者庁に問い合わせてみますかね？スポーツをする大人の身体が写っているので、保育園園児向けのかなり利用者制限のある施設とは想像できませんよね。。

これから購入する人の誤解は防げるでしょうね。
すでに購入した人（自分含む）のメリットはあまりありませんが、、あ、時間外開放を交渉するのに良い素材にはなるかな？

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スポーツアリーナのバディ占有化にお怒りの皆さんはあそこで何をやろうと思ってたんですか？お子さんとバトミントン？友人集めてバスケ？自分は共用部の卓球・ゴルフ・ジムで運動は十分かな。もちろん、言ってること違うじゃんというモヤモヤは同じ気持ちですが。

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>>3687 契約者さん2さん
自分は社会人バスケのサークルに入ってるので、週一度だけでも有償利用できれば万々歳でした。

いまは区のスポーツセンターや学校体育館を借りていますが、駅から遠かったり、集合が不便なんですよ。

ここは大江戸線ですが地下通路で駅直結していて、平日の仕事帰りにも利用しやすいので期待していました。あとは、雨の日に息子と一緒に走り回ることのできるスペースという意味での期待ですかね。雨の日の公園難民は今でもひどいので

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>>3682 契約済みさん
保育所とアリーナは公共施設専有部として他の商業専有部と別の扱いに計画ではなっているので、100%の時間をバディさんが使用するのではなくて、平日昼間だけとかの「専用」利用ではないかと期待しています。

ただ、公式サイトの以下の注記では、公共施設も商業施設として記載されていて、行政との協議でバディ＆三井がフルタイムの「専用」利用を勝ち取ったかも知れません。

＜公式サイトの注記＞
※商業施設は今後の行政協議等によって変更となる場合がございます。（略）スポーツアリーナ（2024年3月開業予定）、（略）開業時期は今後変更になる場合がございます。（略）また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。

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>>3689 入居予定さん
平日昼間だけなら良いんですけれど・・・

有明バディに見学に行ったときは、平日の午後19時くらいまでと、土日もバディは「クラブ活動」として、跳び箱やマットを敷いて器械体操を実施していました。

土日も昼間に使われるとなるとなかなか厳しいですね

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>>3688 契約者さん4さん

奇遇ですね、私もバスケで使えるかも・・・と期待していました。

あのようなWebサイトだったので、
>>3689さんが引用してくれたように「また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。」という小さい字も当然読んだうえで
「将来にわたって保証されない」 = 「現在は何らかの使えるもの」と思い込んで営業に尋ねることすらしませんでした。
重要事項の説明にもなかったんじゃないかな。

もちろんバスケだけで購入に至ったわけではないのですが・・・。

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>>3690 契約者さん7さん

住民の皆さんで三井側に要望を伝えた方がよいですよね。

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日常使いのスーパーはどこ行けばいいの？

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>>3692 契約者さん6さん

ここの再開発の資料を見ると、地域貢献施設という位置付けなので、住民はじめ地域住民も使える可能性がありますね。今後の協議によると書いてあります。

セントラルラグーンは「水辺の森公園」、西側は「ふれあい庭園」、道路側は「防災広場」と仮称されており、まるで公共施設のような表現。。。

カフェやコワーキングスペースの一般開放だけでなく、
フィットネスジムも、地域の高齢者に時間限定で安くで使用してもらうというのは、こういう取り決めがあったんですね。

https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12782273568.html

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>>3694 契約者さん
やはり、「地域の生活と活動を支援」する施設にアリーナも含まれているので、最低でも子供が家にいる時間は、地元民に公開されそうですね。
土日の昼に地域の同好会や競技大会で使うのは難しそうですが。

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>>3695 入居予定さん
アリーナは地域開放施設でPTK住民も特定の時間帯で利用できると元々思っていたし、三井からもそう聞いていたのに、バディは自分たちの専用体育館だと言ってるし、三井も住民が使えるとは言わなくなったので、皆さんモヤモヤしているというのが現状じゃないですかね。

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>>3696 契約者さん6さん
自分もアリーナに関しては誇大広告だと思います　住民が使えるが如く記載するのはどうなのかな

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>>3682 契約済みさん
文句あるならキャンセルして頂いていいんですよ？という三井の声が…

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とにかく綺麗に使ってほしいものだな。
セントラル・パーク含めて。

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体育館が開放されると管理費が増えるんじゃない？あるのに使えないのはモヤモヤするけどね。

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体育館もコワークスペースも、実際入居してしまえば使わない

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>>3701 口コミ知りたいさん
共有部じゃないから管理費は増えませんよ。
バディ以外もお金を払えば使えるようになるってだけ。

スポーツアリーナがバディ専用だとすると保育園の付帯施設な訳で、わざわざ別に記載しているってことはバディ以外も使えないとおかしいよねっていう至極当然な意見。
優良誤認に当たるかは法律家じゃないから知らないけど。

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>>3698 契約者さん5さん
本当に争うなら、キャンセルだけの問題ではないと思います。アリーナを使えるという説明を受けたからこそ、契約し、何年も前から手付金払って、他の住居の購入を見送り、色々と準備してきた人もいるかもしれませんし。

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もう体育館のレンタル予約開始してるよん
https://labola.jp/r/shop/3292/

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>>3699 契約者さん

中央区との取り決めで、水辺の森公園として地域貢献施設にしているならば、近隣保育園が外遊びの場所として使用出来る。

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