東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-01-14 21:03:14

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/



名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 3053 契約者さん8

    >>3052 契約者さん6さん

    パレットは少し余裕があるはずですが、クロスオーバーはギリギリで駐車するのに切り返しを何度も何度もやらなければいけない可能性ありです。停められるとは思いますが、覚悟がいると思います。スバルは、レヴォーグ、クロストレック、インプレッサが駐車可能です。乗ってて楽しいし、安全機能も充実してます。でですが、MAZDAのCX-30ディーゼルが一番のオススメです。

  2. 3054 住民さん7

    サウスの内覧会済みの方、エントランスはどうでしたか?他、共有部分もどんな感じでしたか。
    駅への動線も良さそうですか?

  3. 3055 契約者さん6

    >>3053 契約者さん8さん
    ありがとうございます。マツダに連絡してCX30試乗してみます。ディーゼルは魅力的ですね。最近はガソリン入れる度に高いなぁとうんざりしてました。奥さんが無駄な加速とブレーキが多くて、ガス代考えてもっとエコな走りした方がいいと言ったら、アンタのゴルフの下手な横好きに使ってるお金をまず節約しろと夫婦喧嘩になったりしたので、ディーゼルにした方が円満になりそうです笑

  4. 3056 契約者さん8

    >>3046 サウス契約者さん

    昨日から地権者は始まったらしいです!

  5. 3057 契約者さん3

    これから日本に上陸するボルボEX30の電気SUVはノーマルルーフにも入るサイズですね。今後、日本市場を考えて、小型SUVを開発する流れが加速しそう。
    https://www.autocar.jp/post/941990

  6. 3058 サウス契約者

    >>3056 契約者さん8さん
    なるほど地権者さんは早いんですね。一般向けも早めて欲しいけど、贅沢かな。楽しみに待ちます。

  7. 3059 契約者さん7

    >>3049 契約済みさん

    まあ、サウスからミッドにお金払ってますしね。

  8. 3060 契約者さん1

    三井の賃貸サイトで、サウスの部屋の写真が上がってますね。

  9. 3061 入居前さん

    >>3003 住民の人に質問したいさん

    又貸し一択!!! 3万円くらい乗せて

  10. 3062 契約者さん3

    勝どきのパークタワー入り口はいつから使えるのでしょうか?9月からですか?

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  12. 3063 入居予定さん

    >>3062 契約者さん3さん

    9月1日から再開発組合員の入居が始まるようなので、地下通路を含めて敷地内の出入口はすべて通行可能になるはずです。

  13. 3064 契約者さん3

    内覧会で地下鉄駅いつから利用可能とか言われました?勝どき駅の情報だと2024年4月と書いてましたが早まってますかね?

  14. 3065 契約者さん1

    ミッド内覧会行ってきました。三井営業より。
    ・テナントは6月下旬から7月上旬目処で決まった先を通知する。決まってない先もある。コンビニはセブンでは無い。
    ・ノースの開業は28年を想定。分譲棟で、バスターミナル併設予定。
    とのことでした。

  15. 3066 契約済みさん

    >>3065 契約者さん1さん
    私の担当さんは,ウエビナーでテナントをご紹介すると言っていましたよ。

  16. 3067 契約者さん1

    >>3065 契約者さん1さん
    おそらくローソンって言われた

  17. 3068 契約済みさん

    「コンビニはローソンと言われていますが、まだ決定ではありません」と言っていた。

  18. 3069 契約者さん6

    ミニストップがいいな

  19. 3070 契約済みさん

    コンビニ弁当高くなりすぎて、コーヒーと卵と牛乳とヨーグルトくらいしか もはや買わなくなったから、全部おいしいセブンが良かったな。

  20. 3071 契約者さん1

    個人的には郵便出せるしpontaユーザーだからローソンだったら嬉しいな
    あとノースのバスターミナルに羽田・成田までのバスが発着したら良いのにと切に思う・・・
    クリニック情報はまだないのかな?

  21. 3072 契約者さん4

    >>3071 契約者さん1さん
    検討者の方に出てるよ

  22. 3073 契約者さん1

    コンビニはセブンが良かったなぁ。
    ローソンが濃厚ということですか。
    少し残念。。

  23. 3074 サウス契約者

    >>3071 契約者さん1さん
    同じくローソンだと郵便出せるから嬉しい。

  24. 3075 中古マンション検討中さん

    ローソンだったら残念だなぁ、、
    ここ買って初めての(ちょっぴり)ガッカリポイントかも。
    でも郵便出せて嬉しいという方もいらっしゃるので良かったです。

    食品という意味ではセブンイレブン一択、あまりコンビニ飯を利用しない自分でも。

    https://maidonanews.jp/article/13974339

  25. 3076 eマンションさん

    コンビニはローソンが濃厚なんですか、三井だからセブンイレブンだとばかり思ってました。

    ナチュラルローソンだったら中途半端でもっと嫌だなぁ、残念。
    正直、ローソンの新規出店なんてもうありえないと思ってました。

    セブンにしようよ、セブンで、マンションで私設郵便箱を作ればいいだけじゃないか。

  26. 3077 契約者さん2

    >>3075 中古マンション検討中さん

    この記事見て、ますますローソン嫌だなぁと思いました笑
    セブンに覆ってほしいです。。

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  28. 3078 入居前さん

    正直油でギドギド、添加物まみれのローソンの弁当なんて食べたくないんですよね。
    コーヒーも美味しくないし。

    管理費多少高くなっても(テナント料を入居者で負担)しても良いからセブンにしてほしいですね。

  29. 3079 契約者さん5

    >>3076 eマンションさん
    私設郵便ポストいいですね。ミッドとサウスに一つずつ、郵便局に年20万円程度払えば良いんでしたっけ?

  30. 3080 契約者さん7

    2024の物流問題、まだまだインフレは続きそうですよね、榊さんの言うとおりマンション下がるのかね

  31. 3081 契約者さん4

    >>3079 契約者さん5さん
    郵便はたぶんコンシェルジュで出せますよ。以前住んでたタワマンはそうでした。1日2回くらいコンシェルジュがポストに出しに行く感じですが。

  32. 3082 契約済みさん

    >>3078 入居前さん
    マジレスで申し訳ないのですが、セブンの弁当や総菜も油でギドギドですよ。味付けも甘すぎるし添加物たっぷり。

    コンビニ5社(大手3社+ポプラ、ミニストップ)で、いちばん惣菜に添加物を使ってないのはミニストップです。その分、美味しくないのですけれど・・・

  33. 3083 契約者さん3

    ドゥトゥールの隣にセブンあるので橋渡って使えばいいです

  34. 3084 入居前さん

    >>3079 契約者さん5さん

    ミッドの43階エレベータ横につけてくれたら良い。

  35. 3085 入居前さん

    セブンにこだわる人=メルカリシコシコやってる人

  36. 3086 評判気になるさん

    しょうもないコンビニマウントかよ…
    くだらねえ

  37. 3087 契約者さん1

    マウントは別にとってないような。

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  39. 3088 契約済みさん

    ドゥトゥールの37F・70㎡台は坪単560で成約。

  40. 3089 契約者さん1

    ミニストップのアイスぺろぺろしながら帰宅したい

  41. 3090 契約者さん8

    >>3089 契約者さん1さん
    同感です!ミニストップのバニラサイコー

  42. 3091 購入経験者さん

    ライフに何でも売ってる。
    惣菜でも弁当でも...

  43. 3092 契約者さん4

    >>3091 購入経験者さん
    そう、ライフあるから何でもいいやって思ってたんだけど
    エレベーター乗る前に唯一寄れるのがこの地下のコンビニだと思うと
    ミッド買った身としては、せめてセブンイレブン降臨を願うわけで、、、
    (ミニストップのアイスは好きです)

  44. 3093 住民さん6

    >>3088 契約済みさん
    ドゥトゥールで坪560!
    もっと上がって欲しい。
    ここは坪700越えが普通になる。

  45. 3094 内覧前さん

    >>3092 契約者さん4さん
    1Fまでエスカレーターで上がって、ライフに立ち寄ってから、1Fのエレベーターに乗ればよいのでは。そういう贅沢な動線もあるのがミッドだと思いますよ。

  46. 3095 入居予定さん

    もう投稿されているかも知れませんが、サウスの玄関周りがCGみたいで、SF的というか、でも芸術的な感じです。

    1. もう投稿されているかも知れませんが、サウ...
  47. 3096 契約者さん1

    >>3095 入居予定さん
    おー、めっちゃかっこいい!!
    サウス共用部、初めて見ました。ありがとうございます!
    スカイデッキやキャナルカフェ等の写真もありましたら、是非アップお願いします!

  48. 3097 契約者さん2

    エレベーターホールの色合いや質感はサウスの方が重厚感あって綺麗だね。デザインはミッドのシックな方が好きなんだけど・・・

    なんで三井は、ミッドのデザインで、この色合いとトーンにしてくれなかったのか

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  50. 3098 契約者さん1

    内覧会
    行ってきました。

    部屋がめちゃくちゃ狭く感じました。
    リビングではありません。
    個人部屋です。

    何畳というのはクローゼットも込みの表記だったんですかね???

  51. 3099 契約者さん7

    >>3098 契約者さん1さん
    サウスの方ですか?内覧で部屋が狭く感じるのはよくあることみたいです。デザインテック曰く、物がないと逆に狭く感じると。理屈はよく分かりませんが、サイズは事前に分かっているので、想像が膨らみすぎてるかもしれません。

  52. 3100 入居予定さん

    写真は、スカイデッキの正面、浜離宮方向の眺望、廊下からエレベータホール方向を見たものです。

    スカイデッキは転落防止のための滝の流れる青壁や下の階の屋根があって、ベランダからのような見晴らしではありません。53階からスカイラウンジに降りる階段の上からの方が、眺望が良いかも知れません。

    廊下は重厚な色合いで高級ホテル感があり、柱のでっぱりはありますが、その分、壁の間が広く、相当広く感じます。

    共用部が豪華なせいか、専有部は普通のサイズなので狭く感じるのかも知れません。共用部に見合うにはフルオプションの広いモデルルームぐらいが必要かも?

    1. 写真は、スカイデッキの正面、浜離宮方向の...
  53. 3101 契約者さん1

    ミッド内覧会の写真を見て、内廊下やEVホール等あまり好みではなく心配だったのですが、サウスのエントランスは素敵で安心しました。ミッドも実際にみたらかっこいいのでしょうか?

  54. 3102 契約者さん8

    >>3101 契約者さん1さん
    先日も投稿しましたがミッドの共用部は高級感がありパースのイメージ通りセンスの良い仕上がりでした。また一般フロアの内廊下も実際にみると暗めの照明がホテルライクで良い感じです。
    ただEVホールはチープです。そしてなによりプレミアムの内廊下がびっくりするほど安っぽい仕上がりで驚きました。

  55. 3103 契約者さん1

    パークタワー勝どきには導入されないのだろうか。
    導入には賛否両論ありそう。
    https://luup.sc/news/2023-06-21-luup-for-residential/

  56. 3104 評判気になるさん

    ループも良いけど赤チャリのポートが欲しいんだよなあ、ジムとか行くのに自宅下にあると便利なんだけどPTKなら勝どき駅まで行かんとあかんのか

  57. 3105 入居予定さん

    貸自転車用のスペースが確保されているので、相手次第ですが管理組合で好きな業者を好きな割合や条件で選定できます。

    また、駐車場や駐輪場は共有財産なので個人用とレンタル用の割合も管理組合の意思で変更可能です。

    入居して組合員になったら、どんどん理事会へ要望を上げていきましょう。

  58. 3106 マンション比較中さん

    勝どきだとジムはどこになるのかな?
    豊洲なら、あの大谷選手も通ってた最高の設備を誇るジムがあるんだけど。
    勝どきはろくなジムが無いよね…。

  59. 3107 住民さん7

    豊洲なら とかの情報いりませんけど。

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  61. 3108 契約者さん7

    >>3100
    ルーフトップですら抜けない眺望かぁ。ここまで来ると、なんのためにタワマン住んでるかわからんな。共用部が充実とか言うけど、住めば住むほど共用部なんて使わない。専有部が充実してない、賃貸の一人暮らしや、営利パーティーやSOHO利用の人が狂ったように使い倒すイメージしかない。専有部は確かに狭かったし、オプション付けなかったから、とにかく安っぽかった。

  62. 3109 契約者さん7

    >>3108 契約者さん7さん
    オプション程度でそんな変わらないよw
    なんのためのタワマンか分からないのに、なぜ契約されたんですか??

  63. 3110 職人さん

    >>3108 契約者さん7さん

    元値が安いんだから、フルOPは前提でしょう。

    例えるならココイチですっぴんカレー頼んで、
    なんだこれただのスープじゃねぇか!と騒ぐ事と同義。

    見当違いのネガキャンは控えてくれませんかね。

  64. 3111 契約者さん2

    >>3109 契約者さん7さん
    マジレスするとオプション付けると印象はかなり変わりますよ。専用部はオプション入れないとかなり見劣りしますが、共用部は文句無しの仕上がりでした。

  65. 3112 契約者さん6

    >>3100 入居予定さん
    スカイデッキ、屋外なんて結局使われないと思うんですけど、なんで金食い虫の水景入れちゃったんですかね…

  66. 3113 契約者さん8

    >>3104 評判気になるさん
    ミッドの目の前にハローサイクリングありましたよ。シェアサイクルで足りなければこれ使います。

  67. 3114 契約者さん2

    サウス高層部屋なので、スカイデッキやルーフトップラウンジは自宅から一番近いカフェ・バーとして普段使いするつもりです。空いてたら嬉しいので、あんまり使われない方が有難いです。多分、当面は混むんだろうなと思いますが。

  68. 3115 契約者さん7

    >>3111 契約者さん2さん
    具体的に何を選択されたんですか??

  69. 3116 入居予定さん

    >>3112 契約者さん6さん
    地上高があるので、周辺から落ち葉やゴミや虫が入らず、維持は楽だと思います。循環ポンプの電気代ぐらいで、水量もわずかでした。

    また、足元にある落水回収の堀や滝のおかげで、酔っぱらって壁に寄りかかる人も我に返る効果がありそうでした。(電気柵の代用?)

    夜空や夜景を見ながらビールなど飲みたいなあ、と期待しています。

  70. 3117 契約者さん3

    >>3115 契約者さん7さん
    ざっくりと、、、
    三井:床総タイル、MBRテンカセ
    外注:玄関LDKMBRコーニス、コーブ、壁タイル・エコカラット、テレビボード、カップボード、ベッドヘッド新設

  71. 3118 検討板ユーザーさん

    こちらにも内覧会の写真載ってますね。
    エレベーターホール、エントランスなど圧倒的ですね。

    https://www.athome.co.jp/mansion/1001852080/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

  72. 3119 契約者さん5

    >>3118 検討板ユーザーさん
    CG以上に素晴らしい仕上がりですね!ルーフトップラウンジもいい感じ!

  73. 3120 契約者さん4

    >>3117 契約者さん3さん
    仕上がり見てみたくなるぐらいかなりやりましたね!

  74. 3121 契約済みさん

    >>3117 契約者さん3さん

    天カセいれたら余計に天井下がるじゃん

  75. 3122 契約者さん8

    >>3121 契約済みさん
    天井高3.0→2.8だから余裕でした!

  76. 3123 契約者さん2

    >>3120 契約者さん4さん
    総額1,300マソです笑

  77. 3124 契約者さん7

    >>3123 契約者さん2さん
    漢気オプションすな

  78. 3125 契約者さん8

    >>946 さん

    >>946 住民板ユーザーさん1さん
    今頃拝見して驚き、今頃投稿させていただきます。オプションにおいてホーロー仕様変更なんて、普通あり得ないと思います。柄無しホワイトは、NEWなんてことはなく、昔からあるもののはずです。

  79. 3126 契約者さん7

    ミッドのエレベーターの低層と中層って何階から切り替わるかご存知の方いらっしゃいますか?

  80. 3127 契約者さん2

    >>3126 契約者さん7さん
    中層なんてありましたっけ?高層なら29Fからですよ。

  81. 3128 契約者さん3

    >>3127 契約者さん2さん

    ありがとうございます。

  82. 3129 契約者さんR

    サウス1期2次契約者です。
    サウスも入居時期が早まることはあるのでしょうか?

  83. 3130 契約者さん8

    >>3129 契約者さんRさん

    営業にお問い合わせください。

  84. 3131 eマンションさん

    駐車場ゲット出来たし新しいベンツのEクラスで職場に行くのが楽しみだよ

  85. 3132 契約者さん2

    サウス内覧会の情報またまってます!、、わたしは来週内覧会なので、たのしみにしてます!

  86. 3133 契約者さん1

    サウス内覧本日行ってきました!!
    日々通るエントランス、エレベーターホール、エレベーター内、内廊下、住戸内(眺望含む)どれも素晴らしかったです!!!サブエントランスにもライティング含めて拘りを感じました。スタッフさんの対応も良かったです。
    共用部はまだほとんど見れませでしたが、スカイデッキも綺麗でお洒落でした!!
    サウスの皆さん、期待していいと思います!!
    住むのが楽しみだー

  87. 3134 契約者さん3

    >>3133 契約者さん1さん
    ありがとうございます!サウスも早めに入居ありそうですか?地下鉄駅はいつから使えますか?

  88. 3135 匿名さん

    >>3133 契約者さん1さん

    期待しかないです!

  89. 3136 契約者さん2

    >>3133 契約者さん1さん
    一期一次で契約したのに内覧が2ヶ月先です。どんな順番なんですかね?高い部屋買った人からかな?

  90. 3137 契約者さん6

    >>3136 契約者さん2さん
    なんでしょうね?ミッドの時は契約順だったと思います。

  91. 3138 契約者さん4

    >>3136 契約者さん2さん
    オプションの兼ね合いとかですかね?後半は基本何も出来ない分、仕上がってて内覧可能的な。?

  92. 3139 契約者さん3

    >>3133 契約者さん1さん

    サウスの共用部はどこまで内覧できましたか?
    ミッドなので、サウスの共用部はまた内覧できていません。

  93. 3140 契約者さん1

    >>3139 契約者さん3さん
    ミッド7月、サウス8月で相互内覧会のメールきてますよ

  94. 3141 匿名さん

    >>3140 契約者さん1さん

    楽しみですね。いよいよ入居が近づいてきた実感が湧いてきました。次はテナント発表かな。

  95. 3142 マンション検討中さん

    豊洲のタワーマンではギャング化したキッズが共用部を占拠しているようですね…。
    こちら、選ばれ市中央区勝どきのタワーマンなので、そういったことは絶対にないように、お子さんにキツく言い聞かせるよう、願いますね。

  96. 3143 サウス契約者

    施工レポート見てて気になったんですが、外構の椰子の木がすでに枯れてるってどうなんですかね?

    調べてみたら、水のやり過ぎか、水不足で枯れるとの事。植えたけど、ぜんぜん手入れしてないんですかね?

    このまま枯れたまま引き渡しとかあり得ないよね?

  97. 3144 契約者さん8

    >>3143 サウス契約者さん
    内覧会の時に見たけど運河側の数本茶色くなってる葉っぱチラホラあったな確かに。どうなんだろね、九州から来たみたいだけど復活すんのかな笑

  98. 3145 契約者さん5

    >>3140 契約者さん1さん
    総合内覧会、契約者のみってあるけど、家族は一緒でも良いのかな?
    ローンの名義人のみってことかな?

  99. 3146 契約者さん6

    個人的にはエレベーターホールが良かった!
    内部はSNSへの投稿禁止との事であげられませんが、エレベーターホールもエレベーターの中の床も全て大理石?でした。
    間接照明の使い方も上手いし、あれはびっくりする。

    1. 個人的にはエレベーターホールが良かった!...
  100. 3147 契約者さん1

    >>3146 契約者さん6さん
    エレベーターの中もですか!サウスいいな~

  101. 3148 契約者さん6

    >>3147 契約者さん1さん
    大理石じゃなくてタイルですね。
    私も行きましたが満足度は既に100%です。
    まだ見れてないところも多いですが。

  102. 3149 契約者さん7

    大理石とタイルってすごい差ですね

  103. 3150 マンション検討中さん

    EVかごに大理石はNGですょ 耐火の関係ですぅ。

  104. 3151 契約者さん1

    大理石は水染みが出来るので床材には不向きですからね。

  105. 3152 契約済みさん

    【ミッド】
    1F外玄関:花崗岩、タイル、カーペット
    B1直結エントランス:タイル、フローリング
    螺旋階段ホール:タイル、カーペット
    共有EVホール:タイル、フローリング

    【サウス】
    メインエントランス:人造大理石、天然石、カーペット
    サブエントランス:タイル
    共有EVホール:タイル

    ミッドの共有部はタイル+フローリングの、ストーン&ウッドのしなやか感
    サウスの共有部は基本タイルで、ストーンの重厚感

    どちらが好きかはお好みで

  106. 3153 契約済みさん

    ちなみにですが、ミッドの1F外玄関
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/image/62029/1/
    この写真の真ん中がカーペット、両サイドの部分が花崗岩
    ここから左に入ると螺旋階段ホールで、そこからは全てタイル+フローリング

    ミッドの1Fの「外通路」(サウス通行者向け)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/image/62486/3/
    カタログスペックでは、ここは「岩」

    さすがにサウス通行者向けには使用する建材に差を付けますよね・・・笑

    外から雨が吹き込んで痛みますし、そんな維持費までミッド側では負担するのは過重だと思います。ちょっとした小笑topicsでした。

  107. 3154 契約者さん8

    >>3153 契約済みさん
    は?

  108. 3155 契約者さん7

    >>3153 契約済みさん
    まぁ落ち着きなよ、今後は他を貶さなくても自己肯定が得られる人生を歩めるといいね

  109. 3156 契約者さん3

    >>3153 契約済みさん

    なんか必死感。。

  110. 3157 入居済みさん

    サウスプレミアムが坪1100で売り出し出てるので、
    ミッドの角のプレミアムは坪1500位ですかね。

  111. 3158 契約者さん3

    >>3157 入居済みさん
    そうなるといいね。サウス購入者より。

  112. 3159 入居前さん

    >>3153 契約済みさん
    花崗岩は風化しやすいので、風雨にさらされる屋外では使えなかったのでは?
    設計が適切だからではないかと思います。
    ところで、写真の中央の方が花崗岩に見えるのですが?

    あと、ミッドとサウスは共有部の施設を相互利用するので、この通路だけでなく、全体で比較しないと負担の軽重は分からないですね。

  113. 3160 匿名さん

    負担の軽重なんて細かいこと言ってないで、大いにPTKライフを楽しんだら良いんじゃない。
    ここ10年スパンで最も優れたコスパの良いタワマンであるのは間違いないんだから。
    ミッドもすごかったけど、最近のサウスの内覧会の様子から垣間見える共用部の素晴らしさには脱帽ですね。エレガント。

  114. 3161 契約者さん1

    ここは全世帯利用できるwifiが供給されるとのことですが、大規模マンションって利用速度とか問題なく使えるのでしょうか?満足に使えなければどっかしら回線引いて個人契約しても良いのですかね?

    担当に聞いても基本マンションのwifiで大丈夫ですから!の一点張りだったので気になりまして。。

  115. 3162 契約者さん4

    部屋にWi-Fi引かなくてもWi-Fi使えるってことですか

  116. 3163 契約者さん2

    >>3162 契約者さん4さん
    そうですよ
    今住んでる去年新築で買ったマンションもWiFi付いてたから、珍しいことじゃないと思います

  117. 3164 契約者さん3

    >>3163 契約者さん2さん
    そうなんですか?じゃあ自宅でパスワード設定しなくても遊びに来た人はみんなWi-Fiはいりますか?

  118. 3165 契約者さん3

    >>3163 契約者さん2さん
    そうなんですか?じゃあ自宅でパスワード設定しなくても遊びに来た人はみんなWi-Fiはいりますか?

  119. 3166 契約者さん4

    >>3163 契約者さん2さん
    ルーターいらないってことでしょうか?

  120. 3167 契約者さん

    内覧された方、上層階の携帯電波は問題なく入りましたか?

  121. 3168 契約者さん2

    ルーターは初期購入者にプレゼント

  122. 3169 契約者さん4

    >>3167 契約者さん
    40階弱の部屋ですが携帯は普通に大丈夫でした!
    ただ上記の通り提供されるネット回線が使い物になるか大規模マンションはじめてなので不安でして。。自分で回線引ければ最悪良いのですが

  123. 3170 入居予定さん

    >>3161 契約者さん1さん

    通信環境は重要なので一応見てきました。

    ルーター(Wifiのマーク付)があったので、いわゆる無線LAN装置は要らないと思います。また、リビングにLAN端子が一つあるので、それへの分岐Boxもあり、物入の最上段が少し占拠されていました。

    通常は通信会社側にあるサーバーのような収容設備がPTK内にあって光専用線を何回線か引き込んで分配しているので、有線では他の業者の回線は引けません。無線回線なら電波が拾えれば引けると思います。

    ちなみに私のプアーなR社の電波は弱かったです。案内の人の携帯は最大手社のもので問題ないと言っていました。もっとも通信会社も苦情が多ければ建物の中に中継局を増設するなど対応すると思います。PTKは人数が多いので。

    なお、有線の方ですが、将来、回線容量が不足してきたら、引込の専用線を増やしたり、設備を更新したりして対応可能です。しかも超大規模なので一軒あたりの利用料がとても安いです。

  124. 3171 入居予定さん

    >>3164 契約者さん3さん

    Wifiのパスワード設定の要否は聞いてませんが、たぶん隣接住戸との識別のために必要だと思います。

    LAN端子の方は差すだけで使えるそうなので、会社の中の端子のイメージでした。
    LANケーブルやアダプターを使えば来客にパスワードを教える必要がなくなります。

  125. 3172 契約者さん4

    >>3170 入居予定さん
    上で質問した者です。丁寧にありがとうございます!
    私も内覧時にルーターは確認できたのですが、気にしてたのは供給されるwifi回線がこんな大規模なのに使い物になるのかなと思いまして...笑 問題なく使えたら770円は破格ですし最高ですが、ダメなら個人でSB光とかひけるのかなと

  126. 3173 契約者さん1

    三井に直接聞いてはいないのですが、以前、掲示板にFTTH方式を採用していると記載があったので通信速度は問題ないだろうと思ってます。

  127. 3174 入居予定さん

    >>3173 契約者さん1さん

    情報ありがとうございます。改めて図面を見ると「情報通信設備配線板」と書かれた大きなマークがあり、写真を見直すと無線LAN以外のONU (Optical Network Unit)と思われるBoxもありますね。

    これなら光回線化された建物内配線は長く使えて安心ですね。

  128. 3175 たぬき

    小ネタ2つ程シェアします。
    既に知っている方はスルーで…

    1つめ
    地下1階には佐川急便の事務所入るみたいです。
    大きな荷物も楽に送れるのはありがたい。

    2つめ
    ブックコリドーの本は本屋と提携していて週刊誌、月刊誌、専門誌など定期的に入れ替えるらしいです。

    余談
    バーベキューは…あれだと夏は参加者の方が焼けてしまいそう…汗

  129. 3176 サウス契約者

    >>3175 たぬきさん
    情報ありがとうございます。佐川の事務所が出来るのは良いですね。コンビニで送り状を書くのは正直、後ろの方に肩身が狭いので。

    バーベキュー、陰が出来るターフ的な物が無いですものね。将来的に管理組合で話し合って、ターフの設置は考えられそうですけど。

  130. 3177 契約者さん1

    サウスの内覧会に行きましたが良かったです。パークコートブランドではないので高級感といった意味ではまだまだかもしれませんが、見せ方や規模感などお値段以上に感じました。勝どきNo1のタワマンと言っても良いのでは。入居がますます楽しみになりました。

  131. 3178 契約者さん1

    佐川の営業所って近くにあまり無いから良いね。
    個人的にはヤマトの方が好きだけどw

  132. 3179 契約者さん1

    >>3176 サウス契約者さん
    佐川の事務所はマンション内配達と聞いたので、集荷とかはやるのかなぁ?他の業者の荷物をマンション内で一括荷受けして、単独の業者が配達する事でセキュリティ面も担保出来るのが最大のめりっとかなぁと感じました。最近は配達業者も多様化して利便性のトレードオフで怖かったりしますから。

  133. 3180 契約者さん1

    サウスの内覧行かれた方で、入居時期が早まる可能性について聞いた方いらっしゃいますか?

  134. 3181 契約者さん7

    >>3179 契約者さん1さん
    KTTのヤマト一括配達は集荷(発送)もできたからそうだといいな。

  135. 3182 契約者さん2

    >>3180 契約者さん1さん
    聞きましたが、サウスは4月より早まることはないそうです。ミッドは2月か3月に早まるかもとのことです。現状ですと、ミッドの早まりがあった時でもサウスは4月とのことです。

  136. 3183 ミッド高層民@爆益丸

    我々勝ち組が、
    サウス民に先んじて、
    サウスのラウンジ楽しめるってコト!?

  137. 3184 匿名さん

    >>3180 契約者さん1さん
    直接聞いた訳ではないので、参考までに聞いてください。

    黎明スカイレジテルに住んでいる人たちが10月までに移転する予定なので、購入された方は物理的には11月からは入居ができる状況だと思います。
    (しかも黎明の大半はミッドに以前と同様のワンルームが用意されているので、サウスに移転する人は少ないはず。)

    サウスの地権者住戸は三井が賃貸募集しているものが多く、現在400戸ほど募集中だが、余り募集住戸が減ってないので9月から10月に入居する人は少なそう。一般に賃貸市場は1-3月が移転希望が多いので、購入の方には早めに入ってもらった方が賃貸の日程調整がしやすい。(だから、今のところ4月以降となっている?)

    引越キャパは毎月Maxおよそ300戸で、引越日程に空きがあれば、希望者は早ければ9月からでも埋めていきたいと、私がデベなら考えます。

    でも三井さんはどこかで売上未達をしない限り、計画どおり来年度売上の方が企業としては都合が良いでしょうね。

  138. 3185 入居予定さん

    >>3183 ミッド高層民@爆益丸さん
    賃貸も余り決まってないようなので、サウスは4月まで閑散としてしまうかも。
    寂しいので、どんどん遊びに来て下さい。

  139. 3186 契約者さん4

    >>3184 匿名さん
    現状、社内でサウスに関しては4月より早まる話があがることすらないみたいですよ。あってもミッドのみ検討する感じみたいです。
    サウスの内覧会で直接確認できました。

  140. 3187 契約者さん

    でもサウスって1回後ろ倒しになって現時点では
    5月って言われてるから
    4月なら早まってることになってますね

  141. 3188 契約者さん3

    >>3187 契約者さん
    確か元々契約時期で4月と5月で分かれていたはずですよ!

  142. 3189 契約者さん4

    >>3170 入居予定さん

    楽天モバイルの電波状況が気になっております。
    まともに通信できたでしょうか?

  143. 3190 入居予定さん

    >>3189 契約者さん4さん
    楽天は電波を拾うソフトに特徴があって設備投資が小さくできると投資家に説明しているそうですが、実際、サウス高層の部屋内では最初1本しか立たず、ベランダに出て少し経ったら3本ぐらいになり、その後は部屋の中でも通信できました。ただ、屋内だと場所によって切れたところがあり、しばらくして再接続していました。
    ちなみに通信していたのはSkype映像です。

    余談ですが、楽天はWifiからモバイルに切り替えた時に圏外表示になり、トラブルQ&Aにあるリブートが必要な時も過去多かったので、特徴ある「電波を拾うソフト」にバグが多かったのだろうと推察しています。お陰で、最初は銀座で圏外だったりして、いらいらしていたのですが、対処方法が分かってからは、淡々と対応できるようになりました。最近は、ほとんどないのでソフトのバグ潰しも相当進んだのだと思います。

  144. 3191 契約者さん5

    >>3185 入居予定さん
    とはいえ賃貸組で500部屋はあるのですから閑散はしないのではないでしょうか。

  145. 3192 契約者さん2

    >>3191 契約者さん5さん
    分譲組入居までは閑散としますよ、まちがいなく。エレベーターもストレスないです。むしろそれが普通に感じてしまうと夏ごろに賃貸組のQOL下がると思いますが、最初がボーナスステージなだけですね。

  146. 3193 契約者さん1

    検討版でも話題になってるけど、賃貸料が想像以上に安くて入居者の質がヤバそう問題。購入前にそんなこと想定してなかった、現実になったら怖いなぁ、ショック

  147. 3194 契約者さん5

    ミッド内覧会で提出した引渡し月に関するアンケート。その後、音沙汰ないけど、いつ連絡くるのかしら。

  148. 3195 匿名さん

    1Kの安い賃料の入居者と分譲入居者で共用施設の予約可能回数が同じだったら納得いかないですねぇ

  149. 3196 マンション住民さん

    若い港区女子の間で賃貸激安だとバズらせて
    雌のにおいムンムンのエチエチPTKにできる ってコト!?

  150. 3197 入居予定さん

    ミッドの1期なら理由は問わず2~3月に前倒しできそうなこと言ってたな
    ただミッドでも2期以降は微妙な感じだそうで、さらにサウスとなると前倒しは流石に難しいだろうね

  151. 3198 たぬき

    有楽町ゆっくりと動いてきてますね^^。
    東京都千代田区JR有楽町駅周辺のおよそ3・2ヘクタールの広大な敷地について、東京都、東京高速道路(株)、東京交通会館と三菱地所、そして読売新聞東京本社の5者による再開発準備組合が設立された。この場所、臨海地下鉄新線の新銀座駅(仮称)の場所と完全に一致するぞ。マジか(2023/07/04)。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230705/1688482800

  152. 3199 入居予定さん

    この場所なら、駅名を有楽町としても良いぐらいですね。
    がんばって早く作って欲しい。
    入居者で湾岸地下鉄促進支援団体を作って微力でも促進しようかな。

  153. 3200 名無しさん

    ここには黎明の地権者が多いからすぐ叩かれるけど
    黎明をノースにしないでおけば地権者も少なく賃貸も減って民度も下がらなかったと思うんだよな

    黎明の人たちが高級マンションに住んでも急に上品になれるわけじゃないもんね…

  154. 3201 契約者さん5

    >>3200 名無しさん
    わかる、なんでイースト棟なんて作るのか意味不明。ミッドとサウスだけで良いし、黎明とかPTK購入前に見たけどカラカスのスラムかと思ったわ。まぁ隣にあんなの残されるのも景観悪いから建て替えでもらった方がいいかのね笑

  155. 3202 匿名さん

    あんた何言っているの?
    まだ住んでいる訳でもないのに 民度!
    事業協力者が がんばたからPTKが建ったのになにか勘違いしていない。
    あんたが同じ住民ではなくただの場を荒らすネガだと祈るよ。

  156. 3203 匿名希望

    >>3202 匿名さん
    自分たちが住むところの「民度」などという人達はただの荒らしですから無視しましょう。

    そもそも再開発事業では、地権者が株式会社でいうなら株主、しかも無限責任を負っている事業オーナーというリスクのある立場で、しかも事業開始までの長い道のりとか、特に公開しないので、やっかみを買うのかも知れませんね。

  157. 3204 マンション住民さん

    イースト棟がなかったらサウスもミッドも今より高さが少なくて(イーストの容積率を持ってきてるから)、人道橋も出来ないんだが、それはいいのかね。

  158. 3205 住民さん7

    >>3199 入居予定さん
    築地も更地になってていつでも駅が作れる状況ですもの。
    勝どきも予定では今回新しく作られたミッドから駅に繋がる地下通路あたりが駅。
    晴海もたしか三菱地所が工事してるあたりが駅。もし
    駅が作られる前提で工事されてたら進みもはやいかもしれませんね。
    頑張って早く進めてほしいですね。

  159. 3206 契約者さん3

    >>3204 マンション住民さん
    いや、人道橋が嬉しいのってDTとか晴海の人達であってPTKになんかメリットあります??晴海なんて行かないからまったく興味ないなとw 高さ云々よりやっぱ景観的に建て替えてもらった方がいいかなー

  160. 3207 契約者さん1

    ぽマイラ、含み益1億くらいあえうんだから
    ちゃんと3善万くらいは寄付しろよな。
    再開八でも受けたんだから。お兄さんとの約束だぞ。

  161. 3208 契約者さん5

    >>3206 契約者さん3さん
    後背地ができるから商業施設が成り立つんだろ。メリットやろ。

  162. 3209 匿名

    >>3206 契約者さん3さん
    ららテラス晴海や図書館や区の出張所は晴海にできるので人道橋は便利じゃないですか?あと晴海四丁目の倉庫が解体されるようですし、そこにも何か新しい施設ができる可能性が高まっていますよ。

  163. 3210 契約者さん7

    PTKの子どもたちは校区晴海西だったりするし人道橋必要すぎる

  164. 3211 契約者さん4

    >>3202 匿名さん
    黎明の住民が何か頑張ったの?
    ただたまたま住んでて宝くじ当たっただけでしょ

  165. 3212 契約者さん2

    >>3211 契約者さん4さん
    まぁ言いたいことすげえ分かるわ。でも他の人も触れてるようにこの人達無しに実現しなかっと言われると仕方ないよな。ただそれでもみんな口にしないだけで思ってることはあると思うよ。ネタで言ったらミッド高層ネタが荒れるのと同じだよw

  166. 3213 契約者さん4

    >>3200 名無しさん
    黎明の地権者も、さすがに黎明の時の家賃とパークタワー勝どきの家賃は変えるんじゃないかな?
    そうなると払えない人も出てくると思う。

  167. 3214 契約者さん

    細かいことはともかく、いろんな人の協力あってのPTKです。
    自分の意見や価値観だけを押し付けるのは少しだけ控えて、周辺を含めた街全体の活性化と繁栄を目指しませんか?

  168. 3215 匿名さん

    高くじに当ただけじゃないよ。

  169. 3216 匿名希望

    >>3211 契約者さん4さん
    今のビジネスに出資者、事業体、顧客がいるように、再開発事業には地権者、組合事務局(三井さんや鹿島さん清水さん)、顧客のすべてが必要です。(成功には行政も必要)

    あなたは、値上がりした株の株主を何もしないのに儲けて、と非難するのでしょうか。そういうお考えでしたら沈黙します。

  170. 3217 匿名さん

    あえて突っ込むと
    宝くじに当たっただけじゃないよ。

  171. 3218 契約者さん2

    住民のお互いが配慮もなく傷つけ合うのであればこんな匿名の掲示板は本当にいらないですね。

    前向きに情報交換する場だとおもいますので、わざとだれかを非難したり、配慮もなく、あらすようなこと話す人はこの掲示板使わないでほしいです。

    サウスとミッドや階数、広さ、賃貸、地権者でマウンティングしても誰も何も得しないし解決ようもない。

    そんなのよりもっと住民にとって少しでも役に立つ情報や普通の質問などを投稿してほしいです。

  172. 3219 契約者さん2

    >>3218 契約者さん2さん

    賛成です!

    購入したときにはオプション選択おわっていたのですが、ハンズフリーキーは引き渡し後、リフォームで設置できるものですか?

  173. 3220 契約者さん6

    >>3219 契約者さん2さん
    先日の内覧会で鍵の引渡し後に、発注可能と三井に聞きましたよ。

  174. 3221 契約者さん2

    >>3220 契約者さん6さん
    鍵の追加は出来ると聞きましたが、
    自宅玄関をリフォームでハンズフリーに交換は流石に…

  175. 3222 契約者さん4

    >>3221 契約者さん2さん
    廊下側は共用部になるので引き渡し後玄関電池錠への変更は不可能です。ただ引き渡し後ハンズフリーキーを購入する事でエントランスから自室前まではハンズフリーでアクセス可能です。

  176. 3223 契約者さん8

    PTKがスカイレジテルの協力なしに本当にできなかったの?
    ミッドとサウスの敷地にスカイレジテルが分かるならその論理もわかるんだけどねえ
    スカイの皆さんなんか怖いからもういいや

  177. 3224 契約者さん8

    >>3223 契約者さん8さん
    どうでもよくね?

  178. 3225 契約者さん8

    >>3153 契約済みさん
    全ての書き込みを読んだわけじゃないので、誤った捉え方だったら申し訳ないですけも、少しこちらのスレに目を通した感じだと、ミッドの方(特に高層階の住人なのかな?)の中に人間性に難ありの方多くないですか?ここに書かれてない方は素敵な方も多いのかもですが、このようにマウント取りたがる方の投稿が目立ってしまって、ミッドの住人に対して良い印象が減っていきますね。
    民度とか言ってますけど、民度は例え高くても、人間性自体が小さい人の書き込みが多いように感じます。

    折角こういったコミュニティを作って頂いてるなら、誰かと比べるような内容だったり、卑下するような投稿じゃなくて、参考になる良い情報交換の場だけになればいいのにと、たまに覗いては感じています

  179. 3226 契約者さん2

    >>3225 契約者さん8さん
    遅レスでわざわざミッドや高層等憶測で書き込む必要がありますか?アナタの投稿も煽りを助長するのでお控え下さい。

  180. 3227 契約者さん5

    >>3222 契約者さん4さん

    >廊下側は共用部になるので引き渡し後玄関電池錠への変更は不可能です。

    共用部分に対する工事が発生するリフォームは管理組合の許可があれば可能ですよね?
    単に三井の施工スケジュールの都合で実現できなかった機能については、希望住戸に関しては順序リフォームを可とするよう議題にしようと思っています。

  181. 3228 契約者さん1

    >>3225 契約者さん8さん
    まあ、そういうミッド高層民と自称したマウント系書き込みの半分は契約者じゃないだろうけどね。変なのが一部いるのはみんな分かってるので、わざわざ明らかにしなくてもよし。

  182. 3229 住民さん1

    >>3226 契約者さん2さん
    ここの過去掲示板の自称ミッド高層民の書き込み、本当に消しておいた方がいいと思うくらいに、低層とサウスを卑下するような書き込みが多かったですから。

    こういう書き込みがでてくるのは仕方ないのでは?

  183. 3230 契約者さん7

    >>3229 住民さん1さん
    なりすましだからいちいち反応せずにスルーしましょって事でしょ

  184. 3231 契約者さん2

    >>3227 契約者さん5さん

    天カセの施工も三井系指定で一括でリフォームの許可とか出せないかなぁ。
    自分がお願いしたわけでもない内装の確認はきつかった。
    どうせやり直すのに・・って思いながらだったから。

  185. 3232 匿名さん

    そもそもPTKの原点はRSRと再開組合との話し合いから始まった。
    20年近く前に勝どき東地区市街地再開発が立ち上がった。
    行政が頼んでRSRに事業に参加してくれるように住民に頼んだのが始まり。
    最初は3棟合わせて3020戸の多さやいつ認可が降りるかわからないのに、戸数の多さで賃貸に出している人達が借り手がつかないではないかとかなり反対する人達が多かった。
    再開発組合の説得や勝どきだけではなく晴海や近隣が便利になり地域の発展につながると、かなり説得されて晴海通り沿いにあるRSRを手放して、奥にあるミッドやサウスに移ることにしたんだよ。
    最初から賛成の人達が多かった訳ではなく、困難や不安を乗り越えてようやくできたミッドとサウスなんだよ。
    だから事業協力者の協力でPTKがが出来たと言っても過言ではないと思う。
    でもこう説明しても嫌味を言う人達が出てくるんだよね。

  186. 3233 契約者さん2

    >>3231 契約者さん2さん
    天カセ後付けの場合は天井高が変わるため消防法に基くスプリンクラーの有効範囲へと配管の変更が必要となり、莫大な費用が掛かるとの説明を受けたような、、、

  187. 3234 匿名希望

    >>3227 契約者さん5さん
    確か、一般的な管理規約では玄関錠は専有部だったと思います。入居者が変わるときに所有者が錠交換するためです。(通常はリフォーム工事にもならない。)

    ちなみに、玄関扉の交換など共用部の工事は管理組合が実施します。

    ただし、扉塗装面の屋内側は専有部なので、部屋側の色変更などは、リフォーム許可があれば可能です。塗料の防火防炎性が審査されると思います。

  188. 3235 契約者さん6

    >>3234 匿名希望さん
    シリンダー交換ではハンズフリーにならないですよ。

  189. 3236 匿名さん

    後からでも玄関鍵をハンズフリーキー対応させられる可能性があるのは知らなかったです。ミッド内覧したときに他の部屋は鍵穴が外れてて初期オプで対応した部屋だと説明受けて羨ましいなあと思ってたので。

  190. 3237 契約者さん5

    >>3233 契約者さん2さん

    消防法対応ね、わかります。
    面倒だけどそれは業者さんに必要な図面共有して図面を届けて関係者と調整して貰えば良いことだからお金で解決できるとして・・・。

    管理組合がOKと言ってくれるかどうかなんだよなぁ。
    ここでも天カセ希望者は多かったようだから資産価値向上(するかな?)とおう面からもなんとか動かせないものか。


    鹿島清水と三井の間でなんとか機会作ってくれると一番良いんだけどな。
    まぁ、難しいのは分かるんだけど、やり直しとかもったいないしスケルトン渡しがもう少し広がらないかなぁ。

  191. 3238 契約済みさん

    玄関扉の電気鍵のことを仰っていますか? 鍵を近づけたら開錠されるタイプの。
    そうであれば入居後でも後付け可能です、営業と三井デザインテックにそれぞれ確認しています。ただ、共有部の景観に影響がある(ドアノブ形状の変更)ため、管理組合指定のタイプだけしか許可されないそうです(何でもかんでも好き勝手なものOKにはならない)

  192. 3239 契約済みさん

    分かりやすくいうと、オーナーズスタイリングのパンフレットに載っているこれ。これは入居後に後付けできることを確認しました。

    1. 分かりやすくいうと、オーナーズスタイリン...
  193. 3240 契約者さん4

    >>3239 契約済みさん
    画像がみれないのでこれというのは、ハンズフリーキーのこと?

  194. 3241 契約済みさん

    玄関扉電池錠とハンズフリーキーです。うまくいかなかったので再投稿。

    私の営業さんは、パンフレットのカテゴリA(天カセエアコン、ウォールドア等)は消防法の問題で可能だと約束できないものがあるが、カテゴリC(鍵変更や専有部の小さい変更)はほぼ全て後付け可能だと言ってました。

  195. 3242 匿名さん

    画像が見られないのが惜しいですが、
    教えてくれてありがとうございます!
    まさにその電子鍵というやつだと思います。
    入居したらまた担当先に伺ってみようと思います。

  196. 3243 契約者さん2

    1期ではハンズフリーキーのみの購入はOK、玄関電池錠はNGの説明を受けたけど、どちらも後付けOKになったって事ですかね?

  197. 3244 契約者さん3

    私もミッド一期ですが
    ハンズフリーキーは入居後もいつでも購入可能、オナスタの記載値段と一緒
    玄関電気鍵は入居後のリフォーム扱い、管理組合に申請と許可が必要で、オナスタと同じ値段にはならず、別途工事費も必要

    当時からこういう説明でした。ので、我が家は両方申し込みました

  198. 3245 契約者さん2

    >>3244 契約者さん3さん

    参考までですがどのぐらいの金額感でしょうか?我が家も検討したいです。小さい子供がいるので、ハンズフリーが、べんりそうですね。

  199. 3246 契約者さん3

    >>3245 契約者さん2さん
    うちはオナスタで発注していますが、その金額でよければ、ハンズフリーキーは4万円、ドアノブ電気鍵は14万円でした

    電気鍵を後付けすると工事費などでどこまで高くなるか?は確認していないので不明です、すみませんが

  200. 3247 購入経験者さん

    不動産の世界では、
    土地の権利者が絶対的な権利を持っているので
    建て替え時に地権者(事業協力者)が優遇されるのが当然です。

    逆に、PKTの購入者になったのに次の建て替え時や売却時に後から来た人たちに
    上からものを言われたら嫌でしょう?

  201. 3248 契約者さんさん

    黎明って築50年近く経つよね
    当時購入した方々の、約50年前の勝どきに住んだ覚悟は尊敬する

  202. 3249 購入者

    言われてみたら凄い覚悟だよね。
    黎明を貸している事業協力者は別に家を持っているわけだから、賃貸の多いPTKを晴海通り沿いにあった黎明から奥に入ったPTKに移したんだから凄い覚悟だ!

  203. 3250 契約者さん5

    サウスの内覧会、所要時間どれくらいでしたか?

  204. 3251 契約者さん6

    >>3249 購入者さん
    まずは、日本語をもっと勉強しようか

  205. 3252 契約者さん5

    内覧会待ち遠しいです!メジャーで測り忘れがないようにしないと。

  206. 3253 匿名希望

    >>3251 契約者さん6さん
    >>3249 購入者さん」は語学力ではなく論理思考力が足りないのかな?
    という訳で、意図を推定して書き直してみました。

    賃貸業を営む人が多い事業協力者さんは、職業柄、不動産評価力があるはずなのに、地価の高い晴海通り沿いの黎明スカイレジテルを手放して、地価の安い裏通りのPTKをもらったなんて、愚かなのかな。いずれにしてもすごい決断をしたものだ。

    >>3249購入者さん」への解説:
    集合住宅の建替事業では、建替え一時金が不要な場合、必ず土地の持分を新築建物に交換する取引になります。容積率に十分余裕がある場合は、同じ敷地でも建替可能ですが、今回のケースでは表通りから裏通りに移ることで従来より相当立派になった建物代の足しにしています。

  207. 3254 匿名

    よく理解できた。
    偉い!

  208. 3255 匿名

    どなたか、、たすけて。
    中型ハイルーフには、どの輸入車なら入るのか。車庫証明が取れるかどうかはさておき、あまりギリギリの大きさだと難しいですかね。運転技術を鍛えればなんとか入るでしょうか。実際どの程度余裕があるのか想像が出来なくて、1850ぴったりのサイズを買うのも危険かとドキドキしています。

  209. 3256 契約済みさん

    >>3255 匿名さん
    MRの担当者に連絡してみてください。2022年時点での車種表を持っているので、いろいろと情報教えてもらえますよ。

  210. 3257 契約者さん3

    >>3255 匿名さん
    このボルボの小型SUV入りますよ。
    https://www.volvocars.com/jp/cars/ex30-electric/

  211. 3258 契約者さん5

    >>3256 さん

    こちらの過去の書き込みに、車種表があるはずというのを見て2度担当の方に聞きましたが、公式にはそのようなリストはないと言われました。

    どなたかこちらにあげてもらえないでしょうか。本当に悩んでます。というのも最近の半導体不足などもあり、車によっては今から注文しないと来年やっと納車されるようなものがあるので、あまりダラダラも悩めず。

  212. 3259 匿名

    >>3257 契約者さん3さん

    ありがとうございます涙。
    車検上はOKでも実際は入れるとなると、余裕があるのか、削られてしまうのか想像ができないですね。いまのマンションは数字よりは余裕のあるサイズなので、実際はもっといけたのか!と思いましたが、過信は禁物と思うので念のため、1790くらいの範囲で選ぶ必要があるのかな?と勝手に心配してます。

  213. 3260 契約者さん5

    >>3258 契約者さん5さん
    パレットメーカーの適合表のような冊子を見せてもらった記憶があります。
    各自動車メーカーのモデル年式毎に可否が記載されているため百ページ近かったと思うのでここにアップは無理かと。

  214. 3261 契約者さん5

    3261です
    それと車庫証明の申請時に添付する使用承諾は管理組合が駐車可能かの判断を下して発行すると思うので、適合表はあくまで目安と言われました。三井としても提示した資料を元に車を購入され、その結果車庫に収まない等のクレームは避けたいのかと。

  215. 3262 契約者さん5

    >>3260 契約者さん5さん

    上に匿名で書き込んだものです。なるほど、三井が作成してるわけではなくパレットメーカーですね。もう一度伺ってみます。ありがとうございました。

  216. 3263 内覧前さん

    もう直ぐ内覧会なのですが、これを持っていったほうが良いというものはありますでしょうか。何かあれば教えてください。

  217. 3264 入居予定さん

    >>3263 内覧前さん
    メジャーや水準器(あれば)、記録用紙、スマホなど、計測や記録に必要なものは、用意されると思いますが、エアコン取付前の現地で一番問題だったのは「暑さ対策」でした。

    スポーツ飲料や汗拭きタオルは当然として、携帯扇風機を持っていけば良かったと思いました。立会後の計測に時間をかける人は特に対策が必要です。

  218. 3265 評判気になるさん

    ちなみに角部屋は天カセがついてるので
    クーラーをつけた状態にしてくれてました

    内覧会意外と細かくみた方がいいです。
    建築期間が長いからか結構汚れが比較的多い印象でした。

  219. 3266 契約者さん6

    >>3264 入居予定さん
    リビングのエアコンは付いてるはずですが、内覧の時には動かないのでしょうか?

  220. 3267 契約者さん8

    >>3266 契約者さん6さん

    リビングのエアコン、ガンガンつけて
    くれてましたので、暑さ対策特にいりませんよ。

    2階ロビーでも、冷たい飲み物
    出してくれます。


  221. 3268 入居予定さん

    >>3265 評判気になるさん
    エアコンがついているお部屋なら、暑さ対策は不要ですね。
    エアコンなしの住戸だったので辛かったです。

    大して気にしてなかったせいもありますが、汚れや傷などは特になかったです。

  222. 3269 契約者さん7

    >>3268 入居予定さん
    エアコン無しの分譲住戸なんてあんの!?って思ったけど地権者ってことか、、

  223. 3270 契約者さん3

    Twitterでユーコムの話が出てますが、ネット大丈夫なんですかね?ここ

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