【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9921 住民さん4さん
更なる上昇幅ですか…この足元みた舐めた態度に泣き寝入りする必要ありませんよ。確かに追い出しは困難ですが、徹底抗戦に際して値上げ通知の無視は分が悪いので却下ですw

そもそも現状既に突っ込みどころ満載で、資本力勝負の業界とはいえ中の人の知能を心配します。共用部分の状況悪過ぎるし、中華資本で価格釣り上げて自作自演、通知文面にも誠意を感じられず到底合意する気が起きません。
賃料の市況乖離リスクを借主に全て押し付ける「安く囲って絞り上げる営利モデル」を展開するなら、中長期的に三井ブランドの価値は毀損することになるでしょう。

必要な市況調査、論点整理を行ない法的折衝を弁護士に依頼します。これは外国資本を利用した邦人向け住居の不当な高騰を防ぐ社会的正義の意味合いもあるので持ち出し上等です。

個人では他の部屋の状況も分からないので、よろしければ仲間集めていきますか？

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>>9917 住民さん1さん
封水切れかも知れませんね。トイレの手洗いカウンター使わずにいると起こりがちです。排水トラップまで掃除をしているのなら、ゴミが挟まった可能性もありますね。

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あくまで大家側の意見として、普通借だとしても竣工間近のディスカウントされた家賃で入居している場合、家賃の値上げ交渉がきても仕方ないと思います。あれから金利は0.5%上がり、もし自分の家賃が今の募集賃料よりも安い場合は慎重に検討する必要があります。
今は昔と違いインフレ時代です。金利上昇や建築費高騰など相応のエビデンス提出も可能なので。私は定期借家で運用しているので次の更新で1割上げる予定です。

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>>9927 住民さん4さん
おっしゃっていることはとても理解できますが
ディスカウントされた家賃で入居するのに際して
礼金2ヶ月分とか内見なし、契約キャンセル不可、中途退去の場合の違約金、他にも家賃引き落とし口座の指定やクレカ契約等々の条件を呑めばディスカウント価格で入居できますということでした。
さらに、契約時に今後の賃料の値上げについても説明があり、2年や3年で値上がりはないこと、年月をかけて上がる最高賃料（今後経年劣化するのでMAXの賃料はここまで）という説明を受けて契約しました。
今回の賃料値上げがそのようなお約束がなかったかのような内容だったので皆さんご不満を述べていらっしゃるんだと思います。

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>>9922 マンション住民さん
もうそんな時代ではないです
相場以下であれば裁判すれば普通に賃上げ請求は通ります
それまでの間の家賃もさらに10%増しで請求きますけど大丈夫？

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>>9928 住民さん5さん
それが文書で明記されてるなら言い分は通るかもしれませんがないならば無理でしょうね

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>>9928 さん

> 契約時に今後の賃料の値上げについても説明があり、2年や3年で値上がりはないこと、年月をかけて上がる最高賃料（今後経年劣化するのでMAXの賃料はここまで）という説明を受けて契約しました

このような説明を受けて契約していたとのこと知らずにコメントしてしまい申し訳ございませんでした。
上でも書いている人がいますが、もし契約書など書面でそちらの条件提示を残してある場合、例え裁判になったとしても勝てる可能性が高いと思います。これは定期借家の場合においてもです。詳しくは弁護士さんにご相談ください。

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エアコン横並びに2台はやだなーって部屋の写真を載せたあの人、許されたんですか？不快でした

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とうとうミッドEVの中に、「ペット同伴者のエレベーター利用マナー」が掲示されましたね。

最近は、堂々とペットを両手に抱えることなく搭乗してくる人が散見されていたのは確かに気になっていた。
また、後からEVに乗ってきた高齢者が先にEVにペットと一緒にのっていた人を見て、とても驚いていたり、子供が怖がっていた場面もあった。



内容は以下の通り。
************************************
１：ペットとの同乗が苦手な方もいらっしゃいます。極力、非常用EV２を利用するように努めましょう。

２：当EVを利用する際は、極力、他者と同乗しないように努めてください。

３：どうしても他者と同乗になる際は、一声かけ、譲り合ってお互いに気持ちよく利用できるように努めましょう。

＜先に他者が乗っている際＞
「乗ってもいいですか？」などと一声かけ、ペットNGな方がいらっしゃらないか確認の上で乗り込みましょう。

＜後から他者が乗ってくる際＞
「ペット大丈夫ですか？」などと一声かけ、ペットNGな方がいらっしゃれば、一旦降りて自ら他のEVに乗り換えましょう。

ペットNGな方の申し出があれば、当EVへの搭乗はご遠慮ください。

ペット同伴者の方は、ゴミ搬出専用時間帯（８~１２時）以外は非常用EV１も利用できます。

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>>9927 住民さん4さん
＞金利上昇や建築費高騰など相応のエビデンス提出も可能

貸主側の論理でしょう。借地借家法の理念から、資本の格差が不当に拡大しないよう制度が構築されているので、見えてる景色が所詮成金です。まあ利益上げたいなら大変だろうけど法廷で頑張って下さいというところ。

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訴訟提起して三井の首の根を引っ掻くのが面白いエンターテイメントなんですわ

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>>9934 住民さん1さん
頑張ってね(^^)

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頑張るのは家主でしょ

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>>9922 マンション住民さん

追い出すことは法的にできなくても、賃料は調停裁判を経たら上げることはできます。
調停、裁判になると平日が潰されるし、もし負けたら裁判費用に未払い分の利息も払うので、かなりの金額になることも。

貸主が法人だと社員に弁護士を抱えて強気に出てくることもあるので、軽いノリで無視しない方がいいですよ。

特にここは竣工後に爆上がりしてるので、裁判所がどう判断するかですね。

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僕のところにも15-20%の賃料値上げの通知が来ました。
普通借家2年でこの上がり幅は不当だと(仲介の方)
一度相談貸主に相談した方がいいとのことですが、皆さんどうですか？

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普通に書面で拒否すれば良いだけじゃないの？
借家借家法で借主は守られているんだから、
強欲チー牛大家の言う事聞く義理はないよ

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>>9940 マンコミュファンさん

三井レジデンシャルが貸主なんですけど、書面で拒否で大丈夫なのでしょうか？？

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>>9941 住民さん5さん
貸主がどこかは関係ないだろうけど、しっかりした法務部の審査済みだろうし三井所有の区画は賃料相場よりかなり低く出された印象があったたので妥当な値上げではないのかね？

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>>9941 住民さん
何か言ってきたら今の家賃を供託すれば追い出されることはない

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