東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-07 05:22:53

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。


低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
   中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート千代田四番町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

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パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判

  1. 4823 口コミ知りたいさん

    >>4822 通りがかりさん

    二番町のあとは四番町がどうなるか。待ち遠しい。

  2. 4824 匿名さん


    相場無視の価格で売り出し中の 1LDKが話題になっていますが、こういう恥ずかしいことをして当物件を晒しものにする行為は、謹んでもらいたいものです。

  3. 4825 eマンションさん

    >>4824 匿名さん
    壁芯で11坪ですね。
    北向日照ゼロです。
    運良ければワンチャン8000万まで。

  4. 4826 匿名さん

    >>4825 eマンションさん
    貸したら月額22万くらいすか

  5. 4827 周辺住民さん

    日テレはどこまでこのエリアの土地買収を進める気だろうか。日テレ通り沿いの、NO4の横の古いビルとかも、買収することは決まっているのかな? バレエ教室があるみたいだけど。

  6. 4828 マンコミュファンさん

    学園通りは日テレ通りの四番町ファインビルから麹町ハウス脇の日テレの通路、日テレ通りは四番町ファインビルからNo4、学園通りはNo4から日テレ四番町ビル一号館くらいかなと予想。一時移転中の四番町保育園や図書館などのビルが出来る令和8年夏までに何かあるか?

  7. 4829 匿名さん

    >>4828 マンコミュファンさん
    コメントありがとうございます。冒頭の部分は、「番町文人通りはは日テレ通りの四番町ファインビルから小田急麹町マンション脇」ですね。
    四番町ファインビルはしぶとく居残るのか、注目しています。

  8. 4830 匿名さん

    積水ハウスモデルルームの麹町ハウスと、小田急麹町マンションの間に日テレの通路がありますね。

  9. 4831 匿名さん

    小田急麹町って内部が日テレ再開発に賛成はと反対派が争ってたけど、最終的にどっちが勝ったんだっけ

  10. 4832 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 4833 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 4834 通りがかりさん

    高層階以外は 常時カーテン生活になりますから、照明が見られるのは未入居状態の今だけ。
    貴重なショットですね。

  14. 4835 マンション掲示板さん

    >>4834 通りがかりさん

    アンタの家が何階か知らないけどカーテンしないの?
    買えないからって僻まないこと笑

  15. 4836 匿名さん

    番町は基本的にどこもカーテン生活だよ。

    似たような高さの羊羹ビルばっかりなんだから、お互いに覗き合いポジションになるのは当たり前。

    妬みがどうとかいうのは、全く別次元のお話。

  16. 4837 ご近所さん

    >>4836 匿名さん
    同感です。「千鳥ヶ淵の前」みたいに特別なロケーションのマンション以外は、皆さんカーテン生活です。ベランダに洗濯物を干していると、近隣から苦情が来ます(笑)それが嫌だという人は、番町には住まない方が良いです。

  17. 4838 検討板ユーザーさん

    入学ゴール・上場ゴール、みたいなもんで、
    番町という住所を得たら終わりの、
    購入ゴールの街。

  18. 4839 匿名さん


    すべりましたね。笑

  19. 4840 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 4841 匿名さん

    >>4840 通りがかりさん
    そうかなぁ。白金スカイと比べるとチープな感じがする。

  21. 4842 マンション検討中さん

    白塗の壁で、
    窓がないんですね。

  22. 4843 匿名さん

    手前の建物じゃないよ
    奥の学校みたいなビルだよ

  23. 4844 マンション検討中さん

    学校みたいなんですね。

  24. 4845 通りがかりさん

    うぉ、
    この物件、バンチョにもかかわらずカーテン閉めてないんですかww

  25. 4846 坪単価比較中さん

    カーテンは閉める?閉めない?

    1. 4847 匿名さん


      部屋の中、丸見えですね。

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    3. 4848 口コミ知りたいさん

      温泉も丸見えなんですか

    4. 4849 評判気になるさん

      >>4848 口コミ知りたいさん
      なわけないやろ

    5. 4850 マンション掲示板さん

      はだか見られても良いように筋トレしとかないとね。

    6. 4851 匿名さん

      番町に住むとカーテンで外の景色は見えない生活になるので、そもそも大きな窓は必要ないと思うんだけど(笑)

    7. 4852 通りがかりちゃん

      >>4851 匿名さん

      カーテンが必要でも日中はレースにすれば陽の光が入りますから窓は大きい方がいいですね。

      それと、あなたの投稿はやっかみと思われますよ(笑)

      ちなみに私はこのマンションの購入者ではありません。

    8. 4853 匿名さん

      >>4852 通りがかりちゃん
      4851です。私はこのマンションの近くの住民ですが、窓だらけなので、おっしゃるとおりレースが壁面を覆っており「こんなに窓は必要ないよ~」と思っています。

    9. 4854 匿名さん

      いやいやいや、近所にタワマンが何本か建てば大きな窓のありがたみが感じられるでしょ

    10. 4855 マンコミュファンさん

      >>4854 匿名さん
      タワマン要らない~~

    11. 4856 匿名さん


      覗き返してやればいいんじゃないかな。
      そのあとは共同浴場で垢落としでもすりゃいいし。

    12. 4857 口コミ知りたいさん

      パコ千四を覗く時、
      パコ千四もまた あなたを覗いている

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    14. 4858 匿名

      エントランス

      1. エントランス
    15. 4859 匿名さん

      なぜかわからないけどやっぱり学校みたいだ

    16. 4860 マンション比較中さん

      小学校が木造だったヒト、
      いる?

    17. 4861 名無しさん

      >>4858 匿名さん

      うーん。無しだな。
      やっぱり城南の駅前タワマンが良いは。

    18. 4862 評判気になるさん

      >>4861 名無しさん

      どうぞ

    19. 4863 匿名さん

      オフィスっぽいですが、市ヶ谷エリアなので、むしろ合っていますね。

    20. 4864 マンション比較中さん

      付近のペンシルビル・ヨウカンビルを圧倒する
      四季報(あるいは広辞苑)ビルですね。

    21. 4865 管理担当

      [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    22. 4866 通りがかりさん

      想像していたよりも、、、うーん、、、
      カタログのCGの方が良かったと感じるのは私だけ?

    23. 4867 口コミ知りたいさん

      確かに、屋上が室外機だけで
      殺風景ですね。

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    25. 4868 匿名さん

      学校みたい。

    26. 4869 匿名さん


      ここ、買わなくてよかった。

    27. 4870 ご近所

      買えないくせに笑笑

    28. 4871 匿名さん

      完成したらカッコよく見えますよ。

    29. 4872 通りがかりさん

      内覧してるけど、作りが雑過ぎ。

    30. 4873 マンション掲示板さん

      >>4872 通りがかりさん

      最近三井レジやばいよ。
      専有部は手直し義務あるからちゃんとするけど共用部がすごく適当。

    31. 4874 ご近所さん

      >>4872 通りがかりさん
      結婚相手と同じで、あまり粗探ししない方がいいです。おおらかな気持ちで見守ってあげてください。

    32. 4875 マンション検討中さん

      ここも外観微妙だけど、鳥居坂の新築パーマンも外観微妙。ドスが効いた高級感が全く無い。

    33. 4876 匿名さん


      パークタワー文京小石川タワーあたりからおかしな感じになりましたね。

    34. 4877 匿名さん

      文京小石川タワーの住民はマンションに誇りを持っていますから、あまり冷たいことを言うと可哀そうです。

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    36. 4878 匿名さん

      >>4874 ご近所さん

      三井レジはそう思ってないみたい。
      求人で施工管理いっぱい募集してる。危機感はある模様。

    37. 4879 通りがかりさん

      共用部も汚過ぎてパークコートとは思えません。
      買わなければ良かったです。

    38. 4880 匿名さん

      >>4879 通りがかりさん
      それならば入居前に売却するのがよろしいと思います。かなり儲かるでしょう。

    39. 4881 匿名

      素敵なエントランスです

      1. 素敵なエントランスです
    40. 4882 匿名さん

      年々狭くなる空を横切る目障りな電線
      本当にこれが高級住宅地なんですか!?

    41. 4883 検討板ユーザーさん

      付近の歩道も、激狭か、
      歩道なしの単なる白線の件。

    42. 4884 匿名さん

      ガラス面の広い物件ですが、番町はカーテン開けられないので無意味な気がしますが。

    43. 4885 検討板ユーザーさん

      番町はタコにして
      こんな街にナウシカ。
      千代田区のせい?

    44. 4886 マンション掲示板さん

      >>4882 匿名さん
      10年経てば地中化するっしょ

    45. 4887 口コミ知りたいさん

      >>4885 検討板ユーザーさん

      あのね、街並に惹かれて番町住む訳じゃ無いのよ、便利さよ。少なくともわたくしは。東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。

    46. 4888 匿名さん

      >東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。


      ここ番町の掲示板ですが…

    47. 4889 口コミ知りたいさん

      >>4888 匿名さん
      番町に住んでれば、って話だよ。推察してよ笑

    48. 4890 検討板ユーザーさん

      そんな日本有数の立地を
      ペンシル・羊羹・ティッシュ箱 マンション街に
      したのは、もったいない
      ってことでしょ。

    49. 4891 通りがかりちゃん

      >>4890 検討板ユーザーさん

      同感です。
      元祖お屋敷町なのに。
      どこに行くにも便利な場所で学区人気があり財政優良の千代田区であることは魅力がありますが、街並みは決してよくありません。
      森ビルが開発していたら、魅力のある街並みにできたのでしょうけど。
      古くからのお屋敷町であるがゆえに大規模再開発は難しいのでしょう。

    50. 4892 検討板ユーザーさん

      >東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。


      どこか違うエリアの掲示板と間違えたのでしょう。

    51. 4893 検討板ユーザーさん

      >>4892 検討板ユーザーさん
      え、本当に分からない?こちら番町住まいん十年だけど。まあ、歩かない人っているよね。歩かないと早死にするよ。

    52. 4894 匿名さん

      おバンチョで新幹線20分は無理
      おバンチョで羽田30分は無理

      おバンチョで銀座青山渋谷の散歩はマジむりwww

    53. 4895 eマンションさん

      >>4894 匿名さん
      ↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこのていども歩けないのかと逆に驚き。

    54. 4896 マンション掲示板さん

      >>4894 匿名さん

      >>4894 匿名さん
      ↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこの程度も歩けないのかと逆に驚き。おデブさんですか?

    55. 4897 ご近所さん

      >>4891 通りがかりちゃん
      森ビルが開発したことによって港区が成功したように思う人は多いけれども、実際のところ、港区のまちに残る記憶を森ビルが抹殺したことにより、港区は人工的なまちになってしまった。シンガポールみたいで、私は森ビルが開発したエリアを歩いていると気持ち悪くなる。
      番町は素っ気ないけれども、森ビルが手を入れなかったおかげで、自然に都会化した感じがする。

    56. 4898 匿名さん

      俺は逆で 番町のデコボコした道歩いてるとイライラしてくる。

    57. 4899 匿名さん

      >>4898 匿名さん
      そういう方は、森ビルエリアにお住まいください。

    58. 4900 匿名さん


      たしかにぼくのすんでる豊洲から新宿渋谷は徒歩ですね

    59. 4901 匿名さん

      番町に住んだことない人には良さは分からないかとしれませんね。坂も多いし、道も狭い。一方で、高層ビルが少ないので空が広いです。よく高いと言われますが、中古マンションも豊富なので、実際はそんなに手が届かない立地でもないです。住んだら快適に生活できますよ。

    60. 4902 匿名さん

      >おバンチョで新幹線20分は無理
      >おバンチョで羽田30分は無理
      >おバンチョで銀座青山渋谷の散歩はマジむりwww


      おどれ、おバンチョ なめとんか

    61. 4903 匿名さん

      >>4901 匿名さん
      番町では中古でけっこう手ごろな価格のマンションが出ますよね。東京中心部から外れたエリアの新築マンション買うくらいなら、番町の中古の方がよほど生活は快適だと思うのですが。平日の在宅勤務時、皇居東御苑とか散歩すると贅沢な気持ちになれますよ。子供の医療費は高校生卒業時まで無料だし。

    62. 4904 販売関係者さん

      不動産に掘り出し物はない、とよく言われますよね
      まして番町ですから、手ごろな価格の中古物件には何かあると思った方がいいですよ

    63. 4905 匿名さん

      しっかりカーテン閉めないと四方から覗かれそうな物件ですね。
      室内照明は強めにした方が良さそうです。

    64. 4906 匿名さん

      >>4904 販売関係者さん
      「手ごろな価格」と言っても、もちろん高いですよ。けれども、今や十条の新築タワマンで坪670万円のマンションが出る時代ですから、それらを買うくらいならば番町の中古で探した方が良いのではないだろうか、という意味です。

    65. 4907 匿名さん

      おバンチョって、こゆとこ

    66. 4908 匿名さん

      クソワロタ Q2の1項目から強烈すぎるんよ。

    67. 4909 通りがかりさん


      番町は田舎者が多そうですね。。。

    68. 4910 ご近所さん

      >>4909 通りがかりさん
      少ないですよ。港区と比較すると、六本木、麻布十番、赤坂(繁華街)で見られる、わけのわからない装いをしている輩はこのエリアではほとんど見かけませんし、青山エリアのように妙に気合を入れて着飾った女性もあまり目にしません。ランボルギーニやフェラーリで夜間爆音を立てて走る人もいません。自然体で過ごせるまちです。

    69. 4911 匿名さん


      あなた一人の言い訳より、番町代表を名乗る人達の声の方が圧倒的に説得力がありますし、番町が田舎者だらけという事実を皮肉にも証明しています。

      https://bancho-machinami.com/wp-content/uploads/2019/09/1120%E5%8B%89%...

    70. 4912 匿名さん

      匿名 : 超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時
      的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層
      化の波に流されない信念を持った街。

      www

    71. 4913 マンション検討中さん

      >>4902 匿名さん

      駅まで5分、四ツ谷(または市ヶ谷?) から東京駅まで10分、乗り換え5分でまあ25分で余裕です(毎週東京駅から出張してる)。

    72. 4914 マンション検討中さん

      今日も気持ち良く散歩しました。

    73. 4915 匿名さん


      体感で田舎者が7割くらいですね。
      番町を守る会(笑笑)なる集団の発言は、皮肉にも田舎者だらけの歪さを浮き彫りにします。

      豊洲の人達も似たような民度なので、お里が近しいこの両者はお互いに住み替えたり仲良くできるエリアだと思いますよ。

    74. 4916 検討板ユーザーさん

      >>4911 匿名さん

      真面目な話、こんなセンスの人たちばかりなのかと愕然としますわ…。好きな街なのに…

    75. 4917 匿名さん

      >>4916 検討板ユーザーさん

      あなた個人の感情は関係なく、これが真実なのです

    76. 4918 口コミ知りたいさん

      >>4911 匿名さん
      この何処がいけないのか?

    77. 4919 マンション掲示板さん

      >>4916 検討板ユーザーさん

      このリストの何処が悪いのかさっぱり分からない。私も何か意見書いたけど。嫌だったら引っ越せば?

    78. 4921 通りがかりさん

      匿名 : 引き続き高層建築を許可せず、今の環境を維持し、地価の維持を保つと、低所得者が居住できなくて、環境維持が可能

      こういうところでは?www

    79. 4922 匿名さん

      おバンバンから引っ越すなら、

      超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街

      に住みたいは。www

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    2LDK~3LDK

    54.00m²~84.74m²

    総戸数 23戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-118-1

    9690万円~1億190万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    46.93m2~63.65m2

    総戸数 45戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6900万円台~1億3500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸三丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m²~65.46m²

    総戸数 52戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    未定

    1LDK~3LDK

    32.35m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~138.83m²

    総戸数 43戸

    [PR] 東京都の物件

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    1LDK~3LDK

    53.23m2~104.03m2

    総戸数 396戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8098万円~1億998万円

    3LDK

    63.58m2~72.04m2

    総戸数 41戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,100万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    9410万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~84.52m²

    総戸数 32戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-12-2

    1億1990万円・1億3190万円

    2LDK・3LDK

    54.32m2・66.51m2

    総戸数 19戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    8698万円~1億3298万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    67.55m2~90.09m2

    総戸数 106戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    8330万円

    2LDK

    44.22m2

    総戸数 21戸

    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    4998万円~1億998万円

    1LDK~3LDK

    30.41m2~71.26m2

    総戸数 52戸