東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 四番町
  7. 市ケ谷駅
  8. パークコート千代田四番町ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-05 00:12:33
4.9
口コミ人気度

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1706/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151930/

所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
   中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

所在地:東京都千代田区四番町4番6他(地番)
交通:総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.76m2~181.23m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 168戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2903 マンコミュファンさん

    >>2902 匿名さん
    対面なしで良ければ、一期に突入されたら良いでしょう。慎重に検討されたければ二期に。
    そういう方針なのでしょう。
    このコロナですから、仕方ないでしょうね。

  2. 2904 匿名さん

    対面で済ませた人多いので、1期はそれらの人が選ぶんですね。倍率が気になります。緊急事態宣言解除後の人は2期以後検討になります。

  3. 2905 匿名さん

    うちは大分前にモデルルーム見に行きましたけど、その後営業からは何の連絡もありませんよ。こんな物件は初めてです。

  4. 2906 マンション検討中さん

    >>2905 匿名さん

    土俵入りしてないのでは?

  5. 2907 評判気になるさん

    >>2905 匿名さん
    ご年収、職業で足切りされますよ普通に向こうから…

  6. 2908 匿名さん

    自分が足切りされるなら、ほとんど全員が足切りされてると思いますがね。

  7. 2909 匿名さん

    プレミアム狙いですか?
    年収数億、資産100億以上、現金払いなら大丈夫ですが、ローン層は厳しいのではないでしょうか。

  8. 2910 検討板ユーザーさん

    まぁまぁ、、、コロナですから。
    緊急事態宣言中ですよ。
    不動産はご縁です。自然体です。

  9. 2911 マンション検討中さん

    >>2908 匿名さん

    まあまあ落ち着きなさいよ。

    プレミアムの割り当ては水面下で決まってるんですよ。もちろん全員キャッシュ買いのローン特約なんて無し。

    あー、当方もかかるやんごとなきメンバーの一人ですが、、番町プレミアム住民と称されます。

    一般の方々はスタンダードフロアと機械式ピーで健やかにお過ごしください。

  10. 2912 匿名さん

    水面下で交渉に一票。プレミアムの部屋希望したらあまり乗り気じゃない感じだった。倍率避けてるのかな、お得意様とか。

  11. 2913 マンコミュファンさん

    抽選ってホントにやるんかい?
    2億位の部屋は高収入の人が買えるラインだし、人気になりそうだね。

  12. 2914 匿名さん

    >>2911 マンション検討中さん

    イカレ武蔵小山みっけ

  13. 2915 購入経験者さん

    >>2913 マンコミュファンさん
    アンケート回答はされていませんか?
    私の場合希望のお部屋の倍率も営業さんより共有されていますが・・・

  14. 2916 匿名さん

    三井の新築を購入したことがあるので分かりますが、抽選は公平に行われます。
    ただし、第一期で売り出される全住戸において、抽選で当選すれば確実に購入してくれる客の目途が立っている場合、三井は、これ以上抽選倍率を上げたくないので、抽選倍率を上げない方向へ誘導してゆきます。
    要するに、三井からみて「この物件を購入して頂きたいお客さん(=優良客)」が当選する確率を上げたいのです。
    ここで「優良客」とは、「三井のパークコート」の名を汚さない品位のあるお客さんであり、抽選で当選すれば確実に契約してくれるお客さん、ということです。
    三井にとって、一番困るのは、第一期申込締め切りの直前で素性のわからぬお客さんから申し込みが入り、(三井にとっては運悪くも)そのお客さんが抽選で当選してしまうことです。えてしてそういう客は、当選後、契約日の直前になって、「やっぱり契約を見送らせてもらいます」等と言い出し、営業マンを絶望のドン底に突き落とします。
    第一期で三井が「新規客お断りモード」に入ってきたということは、第二期は第一期よりもやや高めの価格にシフトしていくことを意味しています。逆にいうと、第一期の値付けが、本来の市況価格よりもやや低めに設定されたため、「三井の想定以上に売れすぎた」ということです。
    こんな匿名の掲示板でも、丹念に情報を拾っていけば、販売側が次に何を狙っているのか、その戦略を透かして見ることができます。

  15. 2917 通りがかりさん

    >>2908 匿名さん
    となると、下の方書いてるように、三井的にはお金があってもあなたに買ってほしくないと思ったんでしょうかね

  16. 2918 マンコミュファンさん

    >>2916 匿名さん
    さすがに価格が低すぎたってことは無いと思うな。
    実際、予定価格を一段階下げてるし。
    見に来るけど買わないって感じだと思う。

  17. 2919 迷ってます

    >>2916 匿名さん
    書き込みを拝見し、「なるほど、そうだったのか」と思いました。

    モデルルーム見学後、第一期で販売予定住戸を決めるための「希望住戸アンケート」アンケートが取られましたが、その際、「○号室にはすでに希望のお客さまがいらっしゃいます」と案内がありました。そのような案内があると、積極的にその住戸を選ばなくなるもの、そうやって希望住戸を分散させるのですね。

    アンケートに希望住戸を書いて提出すると「ご希望の住戸に希望が入らないよう頑張ります」のような意味合いの説明があったので、以降のお客さまにも伝えていくのかと思います。

  18. 2920 購入経験者さん

    >>2919 迷ってますさん
    それって野村や地所ほかどちらでもやられておりますよ

  19. 2921 マンション検討中さん

    >>2920 購入経験者さん

    とはいえ、他社と比べ三井の振舞いは上品なんですよ。やんごとなき顧客が集結するのも分かります、ハイ。

    付かず離れず。暫くすると、気になることを発してくる。

    一朝一夕ではできないよ。

  20. 2922 マンション検討中さん

    >>2919 迷ってますさん

    私は死守しますって言われました

所在地:東京都千代田区四番町4番6他(地番)
交通:総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.76m2~181.23m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 168戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
THE RESIDENCE ROPPONGI

東京都港区六本木一丁目

2億3,550万円~6億7,900万円

3LDK

101.91平米~183.76平米

プラウド新虎通り

東京都港区新橋四丁目

未定

1LDK~3LDK

37.02平米~144.06平米

ブランズ愛宕虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億3,290万円~3億1,630万円

2LDK~3LDK

75.02平米~106.62平米

パークコート虎ノ門

東京都港区虎ノ門4丁目

1億5,150万円予定~2億2,200万円予定

2LDK~3LDK

61.29平米~86.37平米

ブランズ神楽坂

東京都新宿区筑土八幡町26番1

4,460万円~8,150万円

1R~2LDK

32.15平米~57.94平米

リビオレゾン新虎通り
icon

東京都港区新橋4丁目

4,260万円~1億500万円

1R・1K~2LDK

25.27平米~50.89平米

プラウド神田駿河台

東京都千代田区神田駿河台一丁目

8,499万円~9,199万円

2LDK

52.62平米

Brillia(ブリリア) City 西早稲田

東京都豊島区高田一丁目

6,700万円台予定~1億2,000万円台予定

3LDK~4LDK

71.48平米~97.30平米

ブランズ文京白山一丁目

東京都文京区白山1丁目

8,580万円・9,780万円

3LDK

62.15平米・64.26平米

パークコート神宮北参道 ザ タワー

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.40平米~237.49平米

THE COURT 神宮外苑

東京都渋谷区神宮前2丁目

未定

1LDK~3LDK

55.47平米~150.10平米

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1R~3LDK

31.57平米~118.85平米

(仮称)グレンドール新宿牛込柳町

東京都新宿区弁天町135番

未定

1LDK~3LDK

31.52平米~80.72平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
プラウド平和台ガーデン

東京都練馬区北町六丁目

未定

2LDK~3LDK

58.76平米~72.74平米

プレシスヴィアラ豊田(35戸・3/4登録)

プレシスヴィアラ豊田

東京都日野市多摩平1丁目

未定

1LDK~3LDK

37.57平米~59.85平米

リビオ駒込妙義(45戸・3/3登録)

リビオ駒込妙義

東京都豊島区駒込三丁目

未定

1LDK~3LDK

33.66平米~78.49平米

リビオレゾン上野根岸(92戸・3/3登録)

リビオレゾン上野根岸

東京都台東区根岸四丁目

未定

1DK~3LDK

25.25平米~65.31平米

(仮称)グレンドール新宿牛込柳町

東京都新宿区弁天町135番

未定

1LDK~3LDK

31.52平米~80.72平米

クリオ千代田御茶ノ水(37戸・2/27登録)

クリオ千代田御茶ノ水

東京都千代田区外神田二丁目

未定

1LDK~3LDK

32.23平米~70.16平米

ザ・パークハウス 府中(182戸・2/26登録)

ザ・パークハウス 府中

東京都府中市宮西町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.40平米~85.28平米

プラウドタワー小岩ファースト

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1R~4LDK

31.22平米~106.46平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。

お役立ち情報

不動産売却一括査定 あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新)