シティテラス赤羽

>>800 マンション検討中さん
南北線徒歩圏内と赤羽、どう違うかの質問になります。

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>>801 匿名さん

赤羽は機動力が圧倒的。
上野東京ラインなら３駅目が東京、５駅で品川。
湘南新宿なら次の駅が池袋、渋谷は３駅先。

それに比べて王子神谷から山手線内側主要駅は遙か彼方に感じます。

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赤羽駅から普通に歩いて7分ぐらいだよ。
いちよ測ってみた

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十条が1億するんだから、赤羽8,000万なら安く感じるよ。

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>>804 マンション検討中さん
価格だけでは等質比較になりません。駅距離、周辺利便性、災害リスク等も考慮する必要があります。

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どの住戸を検討してますか？
価格情報は住むラボを参照してます。
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/

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8000万台以下でここより良い物件があるなら教えて欲しいくらいだわ。

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>>807 匿名さん
北区縛りがなければ、いくらでもあるでしょ
ここがイイと思うのはどういうところ？

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>>795 評判気になるさん
あんたおもろいなぁーw

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お！公式ホームページで設備仕様更新されましたね！！

かなり気合い入ってるように感じました。

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設備仕様はどう？

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>>810 マンコミュファンさん
本当ですね
浴室ダウンライト、ミストサウナ、ディスポーザ、キッチン天板天然石、バルコニースロップシンク、コンシェルジュサービス

内廊下じゃないのは残念ですが、それを除けばこれ以上ない仕様ですね

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>>812 通りがかりさん
ぶっちゃけ、ミストサウナとコンシェルジュサービスは使わないから要らない。内廊下ってそんなに必要か？ 20-30階だと外廊下は危ないから内廊下が求められるけど、高々15階の板マンに内廊下なんて要らねーだろ

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ローシルエットトイレじゃないし、この価格帯のすみふ物件ならみんな同じ設備仕様でしょ。
間取りも他の物件とほとんど同じだろうし、よくある金太郎飴スタイルのすみふ＋長谷工物件よ。
もちろんそれが悪いとは言わないよ。特徴はないけど。

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>>814 匿名さん
ローシルエットトイレじゃない点は本当に残念ですね。
サッシュ高も欲を言えば2100mmほしかった。
天井高も2450mmだからやや低い。2600mmだったらどんなに喜んだことか。。

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トイレはアラウーノにオプション追加したほうがいいですね

アラウーノ凄いですよ
カラムーチョみたいな名前ですけど

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>>816 eマンションさん
アラウーの追加したら、カラムーチョだけにお尻から火を吹くとか？？笑

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>>814 匿名さん

不勉強なので教えてください。
ローシルエットトイレとこちらのロータンクトイレ、違いは何ですか？

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トイレなんて嫌なら自分で交換すればいいのに

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トイレはこれに限る！

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>>819 口コミ知りたいさん
トイレが嫌なら交換すればいいのだけれども、「これ以上ない仕様」を謳うならいっっちゃん高い便器入れろやってことでは？

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>>818 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/34946/
マンマニさんが解説してくれているよ。

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すみふさーん
ザ・タワー十条スレで煽られてますよー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

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仕様はシティハウス王子と同じですよね？

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>>824 口コミ知りたいさん
みたいですね。でも王子はここより1500-2000万安い。

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金がない奴は王子か北赤羽にしたらいい
ただそれだけ

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>>826 評判気になるさん
ヒィ～！（笑）

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金があってもこの暗い雰囲気のマンションしか買えないのか。寂しい。

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シティテラス赤羽の雰囲気は？

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>>828 マンコミュファンさん
アナタは民主主義に負けました。お疲れ～（笑）
中間発表 シティテラスの雰囲気「明るい66.7%」

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9票しかないデータで何勝ち誇ってんのこの人

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>>826 評判気になるさん
赤羽に住みたいけど予算的に王子になる現実…
いいなぁ赤羽～

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>>831 マンション検討中さん
民主主義とはこういうことですw

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この仕様なら、8分歩く価値はありそう。やっぱりディスポーザーは欲しいよね。9月から徒歩9ふんに変わらなければ良いが、、。(リセール時に影響しそう)

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>>834 eマンションさん
変わると思いますよ
十条タワマンも２分になるんじゃないですかね

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>>834 eマンションさん
9月から変わる？どういうお話でしょうか。

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>>836 通りがかりさん
不動産公正競争規約改正で所要時間の定義が変わります

https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/...

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もうちょっというと、起点が敷地ではなく、建物の出入口になります。つまりエントランスアプローチが長い物件は従来と変わる可能性がある。

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>>830 マンマンさん
土地の位置、雰囲気が暗いんだけどね。

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すみふのHP書いてあるよ。
広告表示内容を変更済みって。

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>>839 評判気になるさん
南東側ですかね？ 私も少し気になりました。ある程度上の階に行かないと前立てきついですね。すみふの戦略に思えます。

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みなさんのステータスは？

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>>837 eマンションさん
なるほど、ありがとうございます。

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MRにすら行ってない検討者さんが6割もいるとは…

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>>844 匿名さん
ここである程度価格分かるので、買えないと判断してる人も多いのでは？

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>>844 匿名さん

真面目に検討してるような人たちは、ここみたいな掲示板なんか見ませんよ。

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>>846 匿名さん
年齢層にもよりますが、真面目に検討中してるからこそ必ず見ると思いますけどね。

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シティテラス赤羽の最大の魅力は？

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安いとか言ってた人は、価格が一番の魅力じゃないんだあ？

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>>849 マンション検討中さん
立地にしては安いってことで、立地が一番でしょうよ

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バルコニーの透明ガラス手すりって洗濯物丸見えで嫌じゃないですか？

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>>850 評判気になるさん
どうやら立地を上回って、価格が安いと思ってる人が１名いらっしゃるようです。誰でしょうね？？笑

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>>850 評判気になるさん

立地にしては安いということは、価格が1番では？

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>>853 口コミ知りたいさん
じゃどっちやねん笑

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イオンスタイル新しい店舗が出るのはかなりぷらすですね。駅まで行かなくても基本なんでも揃うという。

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盛り上がらないねぇ
不人気なのかな

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>>856 マンコミュファンさん

駅と遠い割に値段が高め。

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>>856 マンコミュファンさん

今週来週は長期休みのマンションデベがほとんど。
そんなことも影響しているのではないかと。
　

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>>858 匿名さん
は？何言ってんの？
ザ・タワー十条スレ見てみて。
単にシティテラス赤羽が不人気なだけだろ？

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スレ数＝人気度ならこの物件の苦戦は確定だな。

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>>860 匿名さん
相関は高いと思いますよ。
前のローレルコートとかはその代表例

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静かだわぁこのスレ
要望書書いたけど、やっぱ辞めとこうかな。
こりゃ待ってたら値下げするパターンだな。
シティタワー所沢クラッシィを彷彿とさせる。

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>>860 匿名さん
そんなわけないですよね。?。
こちら物件は買う人は淡々と買いますよね。スレが荒すぎて、TTJ逆に住みたくないですが、、、
そんな人たちと住みたくないみたいな。笑。
でも確かにこちらの物件スレは静かすぎる。

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>>862 評判気になるさん

えー？所沢は途中値下げでもあったんですか。よろしければ詳しく聞かせてくださいー。

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>>864 マンコミュファンさん
ひとつ下のフロアで1000万違った（値引き）ようです。
それでマンマんさんに問い合わせ殺到したらしいです。
くわしくは知らない。

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皆さまの家族構成は？

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>>865 検討板ユーザーさん
先に買った人損ですよね。500ぐらい差はあり得るけど。しかも駐車場優先確保もないので、それぐらい差をつけられると不満でそうですね

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まぁでもこの物件は露骨に値引きせず竣工後販売も見込んで3年4年かけて売っていくんでしょう

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>>868 マンション検討中さん
さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

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>>869 eマンションさん
南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

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>>870 eマンションさん
南向き７階は8900万ですが？

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>>871 検討板ユーザーさん

あ、ですです失礼。8900です。

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>>872 口コミ知りたいさん
800万も違うんですよ？
そんなもんという感覚が分からないです。。

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>>873 評判気になるさん

ごめんなさい、頭悪く、800万というのは誰との差額？

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>>874 通りがかりさん


869 eマンションさん 2時間前
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>>868 マンション検討中さん
さっそく南東5階で8100万が出たんだから、値引きの可能性高いでしょ

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870 eマンションさん 2時間前
削除依頼
>>869 eマンションさん
南棟7階が8600なので、それより下、且つ南東なので、その値付けではないでしょうか。
やはりベストは南ですし。これは個人差あるかもですが、、
なので、値下げの観点ではないきがしますが、どうでしょうか。

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>>875 マンション検討中さん
あー～なるほど、確かに800万円も差が出ていたか。おおきいですね。そうなると南棟の低層階も検討してみようかな。

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>>876 評判気になるさん
南向き7階が8600万で売り出されたとかじゃないの？
営業マンを問い詰めてみよ^_^

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>>877 評判気になるさん
ぜひぜひ。笑

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すみふさーん
マンマニさんと何かあったんですか？
最近マンマニさんがすみふ物件紹介しません（推しません）。

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南棟？南東？南東7階が8600万で5階が8100万ってことは差額は500万か。

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>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。
だから、南東7階が8600万というのはそもそも誤り。わざとなのか、知らないだけなのか。

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10階以上の南向きがいいな

今5階に住んでて昨日11階に住む友人宅にお邪魔したけど、
やっぱり抜け感は解放感や気持ちのゆとりに直結すると肌で感じた

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>>881 評判気になるさん
南向き10F以上は確か9200です。
住むログ情報は正しくないですね。
こちらはMR行ったので

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>>883 口コミ知りたいさん
南東向きは？

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>>882 匿名さん
営業マンさん乙

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>>884 マンション検討中さん
南東向きは
9Fが8300だった気がしますよ。
南東向きかなり人気みたい。

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>>886 マンション掲示板さん

これと符合しますね

881 評判気になるさん 14時間前

>>880 マンション掲示板さん
南東10階以上が8600万で、南東9階までが8300万だったと思う。住むログ情報。

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この物件の適正な坪単価は？

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>>888 匿名さん

安くなってほしいから@380押したけど
実際は@420くらいが適正だと思う(笑)

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>>889 マンション検討中さん
営業マンさん乙
@440を押さないでください笑

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>>890 マンション検討中さん

ここのスレは落ち着いてますね。
みんな淡々と買う感じでしょうか。こちらとTTJを比較して、検討しているため、あちらもたまに見ますが、スレが多すぎて、ひいてしまうぐらい。
ここは人気ないのかな。

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ガセ情報入れて、わざと掲示板荒らしているのか。

見学もしないでネット情報だけ見て、高いだとか、安いだとか、値引きだとか言って、まだ予定価格だけで発売してないですよ。

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>>892 検討板ユーザーさん
ガセ情報である証拠は？
気をつけないと民事上の名誉毀損に当たりますよ。

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>>892 検討板ユーザーさん

そうですか。
販売はこちらと同じく9月ですよ。
あちら見学もしたので。
どちらにするか迷います

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>>894 名無しさん

シティテラスに強敵現る
いよいよおもしろくなってきたぞ
たぶんあちらと迷ってる人多いでしょうね

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こちらより、ガーデンズ東京王子の中古の方が高いんですね。
ちょっとびっくりしました。

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>>896 評判気になるさん

あ、みたいですね。購入時6000万いかないけど今は8000万とかひどく上がってますね。あちらのマンション洗車スペースとか、カフェとか充実していて、その辺が評価されてるみたいですね。ただ、東十条徒歩6分？でしっけ。赤羽とは相手にならないかなと。あれを一億近くで買うのであれば新築のTTJ買いますわ。

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>>895 通りがかりさん

TTJは注目タワーマンションなので、こちらのマンションとはライバルとは思っていないのでは？
むしろここのマンション知ってる人少ない印象。広告とか、控えめだし。

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>>896 評判気になるさん

あと、王子だとインパクト弱いから東京王子という時点で僕はアウトかなと。笑

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営業マンさん毎日お疲れさまです。わたしはTTJよりシティテラス赤羽橋のほうが好きですよ。でもmoderu ruumもう少し整えて下さい。それと価格はすみふ価格ということでくそ高いのでもう少し下げてください。そうしないと南東低層階しか買わないよ（笑）

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