シティテラス赤羽

>>2699 匿名さん
黙っとけよ
いままで賃貸時代含めてこんなクソ遅いマンションは初めてだよ
中国人多いわ、ネット遅いわで、
スミフはもう二度と買わねえ

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>>2701 匿名さん
そしたらこんなところで嘆いても何も解決しないから管理会社に問い合わせてみたらどう？私もマンションのインターネットを使ってるけど、PCゲームする分には十分な速度だけど。

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>>2703 評判気になるさん
なんも知らんのやね
池袋～蕨は中国人めちゃ多い
お前さんもきっと日本人じゃないんだろうな

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WESTの最新状況ご存知の方いますか？

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>>2705 匿名さん
まあそんな真面目に論破せんでもいいやないですか笑

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>>2703 評判気になるさん
アンタあれやろ
中国人も上海や北京などの大都市出身者はマナーや品格が良くて
他方、福建などの出身者は卑しい・さもしいと言いたいんだよな？

確かに中国の名門・中山大学の友人が言ってた「福建の人は‘不法滞在’のイメージしかない」って。
中国人の間でも、周知の事実。

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AIによれば、
文京区の名門小学校（3S1Kなど）では、住宅価格の高騰でサラリーマン層が排除され、超富裕層や中国系移住家庭が急増した結果、教育方針や子育てスタイルの違いが激突している。
伝統的な日本人親の控えめさに対し、新参者の積極的な要求（施設改善や特別扱い）が学校運営を混乱させ、PTAや行事で深刻な対立が頻発。想像以上のカオスで、地元では周知の事態だ。

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>>2710 口コミ知りたいさん
一般論として、成金や低学歴な親ほど子供をSAPIXなどのブランド塾に通わせる傾向があるんだけど、子供の知能・学歴は遺伝が8割だから、SAPIXとかに行かせても、当の子供は万年下のクラスという状況が往々にしてある。はっきり言ってカネの無駄使い。

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>>2711 匿名さん
まじでこれ
上のクラスに上がれないなら早々に諦めたほうがいい

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このマンション夕食時になると
中華の油たっぷりの強烈な臭いが立ち込めるよね、、

バルコニー外壁には、絶対に自室から発生ものではない油が滴り落ちていることがある（普通のマンションではあり得ないと思う）

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わかる
あれなんなん？町中華があるわけでもないのに

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はい、インターネット0.1Mbpsタイムが始まりました。
まじでクソ過ぎるよこのマンション！

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>>2720 購入経験者さん




2時間経過
少し回復してきたが、それでもネット速度5Mbps、、
クソ過ぎる

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赤羽駅まで徒歩18分の戸建て物件が8800万？で売られていたのを見て、EASTの販売価格は妥当？と思ってしまった。

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>>2729 坪単価比較中さん
誰も買わない価格で妥当判断してどうする

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赤羽駅徒歩15分戸建て９３００万円で売れてる
レインズに載ってるわ

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いい加減高値チャレンジ辞めて適正価格にならないと
永遠にWEST売り出せないな

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今日はこの時間でインターネット速度150Mbpsでてる

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周りの中古も上がってきてるから、そこまで割高感なくなるフェーズにもうすぐ来そう

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>>2733 匿名さん



わかる
その時間帯に150Mbps出るの奇跡じゃない？
というか、みんな状況は同じだね。。
みんな可哀想、高いカネ払って買ったマンションがこんな低スペックなんて。。

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インフレに備えるんだ！

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>>2737 匿名さん
ひとまず困ってはいないかな。
各部屋の有線LANも開放しているから遅ければこちらを使う。
アクセスが多い時間帯でも300Mbps以上は出るから割と安定はしている。
朝から夕方までは、安定して750Mbps以上は出る。

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>>2739 匿名さん
私の部屋も日中は300-500Mbps出てるけど、夜が0-1Mbpsの状態

困ってる人は多いと見てる

そもそも同じマンションで速度差があるのが、あり得ない
ちなルーターもLANケーブル（CAT7）も最新だ

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>>2740 匿名さん
ちな、LANケーブルはCAT6と6Aも持ってるが、速度差ほぼなし

やっぱりマンションの問題

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>>2740 匿名さん
同じケーブル使ってる部屋がビットコインのマイニングとかやってると重くなることあるよ

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ネット速度に関しては、住民スレでも過去に似たような投稿があるのでそちらでどうぞ。

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この物件を検討するメリットをご教授ください。

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いい意見が見受けられず残念です。住んでる人の満足度が低そう。

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独自にフレッツ契約したら、快適だぞ
それが普通だと思ってた

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>>2748 通りがかりさん
私もフレッツ光を契約するのが普通だと思っていました。
今まで賃貸と戸建てに住んできたけど、ずっとフレッツ光でした。
確か契約時にフレッツ光の案内が数枚入っていたと思いますが?

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夜の21時から24時にゲームをすることが多いですが、これまでインターネットの接続速度に不満を感じたことはありません。Twitchで配信する際も問題なく利用できていて、「遅い」と思ったことはないです。重いFPSゲームをしながら配信するときは有線で接続する場合もありますが、基本的にはWi-Fiで十分です。もし日常生活で不満を感じるレベルなら、フレッツ光などを検討するのもアリだと思いますが、今のところは月数百円のインターネット環境で十分満足しています。

なお、ルーターの設置場所やWi-Fiを利用する場所によっても速度は変わるので、場所を変えてみるのもおすすめです。
私も最初は数千円の安いルーターを使っていて速度がとても遅かったのですが、2万円ほどのしっかりしたルーターに買い替えたら満足できるスピードになりました。
まずは自分の使い方に問題がないか確認し、それでも解決しない場合は管理会社に問い合わせるのがおすすめです。ここで悩んでいても管理会社には伝わらないので、誰にも解決してもらえませんよ。

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>>2749 周辺住民さん
個別契約してプラスで金払うの嫌だなあ

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良いところ・いまいちなところを知りたい人もいるようですので、あくまで私の所感ですが、以下に記載してみます。
参考になれば幸いです。
（良いところ）
・赤羽駅から比較的近い（エントランスから南口まで少し早めに歩けば徒歩6～7分）※感じ方に個人差アリ
・繁華街から離れているので騒がしくない
・近くに公園が多い（ABC、赤羽、志茂）
・近くに学校、保育園、幼稚園がある
・イオンスタイルが比較的近い
・赤羽総合病院が近い
・エントランスの空調が適切に管理されている
・ベランダが広い、リビングの窓も大きい
・きちんと挨拶をしてくれる人が多い、清掃員の方も非常に礼儀正しい
・管理費や修繕積立金が比較的安い
・部屋の設備が良い（特に食洗機、ディスポーザー、納戸が便利）
・宅配ボックスが多い
・キッズルームとパーティールームは子育てしている家庭だと思った以上に役立つ
（いまいちなところ）
・凄く近くには飲食店やメジャーなコンビニがない
・稀に夜中にエントランスに一人で座ってる人がいて少しだけ気味が悪く感じる
・エレベーターに空調がない
・ゴミ捨て場が二重ドアになっているが重い手動ドアである
・あったかい日はカメムシがよく出る気がする（1,2匹くらいですが）
・ネット速度が稀に遅くなる
・最近、マンション周辺に下水の匂いがする…気がする

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夜中にエントランスに一人で座ってる人がって
けっこう怖いね
住人かね

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私は、匿名の掲示板で、特定の誰かを特定する様な発言しているお前らの方が怖いよ。

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>>2750 周辺住民さん

言ってることが、ちゃんちゃらおかしい
そもそも同じマンション内で住戸によって速度差があるのがあり得ない。
その上で、マンション据付のネット回線の遅さを棚に上げ、追加コストを払って光フレッツなどに入れというのも、全くもって理解不能。

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>>2752 通りがかりさん

>・最近、マンション周辺に下水の匂いがする…気がする

これ私も以前から気づいてました。あれは下水だから下水の匂いがするのは当たり前ですが、ドブ臭というか、硫化水素のような臭いですよね？ こういう場合、自治体は何がしてくれるんですかね？

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別の話題で申し訳ないのですが、マンション対角のハラルマートの上階がモスクのようですがイスラム系の方々が屋外に集まって騒いでいるということはないでしょうか？

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>>2763 マンション検討中さん
北西向きの住戸じゃないんで知らんなあ
でもコンビニ寄るとき、イスラムの方が騒いでるということは一度も見かけたことない。イスラムの人は民度高いよ。

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また別の話題で申し訳ないのですが、この物件は中国人が多いようですが、マナーが悪かったり住戸内やパーティルームに集まって騒いでるということはないでしょうか？

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ここ中古で売りに出てるね
C棟らしいが、ここ中古で買うやつバカだろ

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>>2766 評判気になるさん
新築は引き渡しが2027年4月以降なので全然あるかと
しかも新築になると同じ価格帯で2,3階の低層階です。

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>>2768 口コミ知りたいさん
2.3階の低層階はもっと安いよ
あと少し強めにお願いすれば新築でも引き渡し前倒してくれるよ
経験談

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>>2765 検討板ユーザーさん


定期的に中国人同士がパーティールームで懇親会を開催している模様
ここはメインランドチャイナか！ってたまに思うことがある笑

あと中国人は親戚を呼んで自室内で食事会を開催することも多いみたいで、
そのせいなのか分からないけど
中華の油たっぷりの強烈な匂いが共用廊下に充満していることがよくある

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>>2769 マンコミュファンさん
それはすみふですか？
他の物件含めて難しそうですが、、

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>>2774 名無しさん
赤羽今後タワマン乱立して伸びそうなので狙い目かと思いましたが、それは残念ですね

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はい、ネット1~2Mbpsの激遅タイム始まりました
マジで致命的、もうスミフのマンションは買わねえ

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月数千円支払えば解決できるネット回線の話で、億単位の物件購入の意志決定する人おもしろいな

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>>2782 マンション検討中さん
逆。
こんな億するマンションのネット回線が夜の時間帯1-2Mbpsってあり得るか？笑 お前買うのか？

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一億で騒いでる人は、ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂の中古がお勧め

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そもそも住友不動産のマンション（SUISUI）インターネットは、夜間など混雑時になると速度が1Mbps程度まで落ちるという口コミ・実測報告が多く、ネットで検索すればすぐ情報が見つかりますね。

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>>2780 検討板ユーザーさん
わざわざネット速度遅いのに、ほぼ毎日の報告ありがとう！

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>>2785 マンション検討中さん

ワールドシティタワーズではそれが問題になってSUISUIを切ってギガプライズに乗り換えたらしい。https://www.gigaprize.co.jp/news/download.php?article=2022-07-27_Ga04X...

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ここに投稿しないで、毎日管理会社か住友不動産に問い合わせし続ければ動いてくれるかもね。応援しています！

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都内の新築マンションなんて今やどこも中国人だらけ。中国人が多いのは嫌だなんて言ったらマンション買えませんよ。

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>>2775 さん

この物件のお話ですよ。
だから新築とほぼ値段一緒なのに、わざわざ中古買う意味が分からない

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>>2789 通りがかりさん
池袋とか都心部行くとどこ行っても中国人どころか外国人がいるのが当たり前ですよね。新大久保にも住んでいた経験ありますが、あそこは日本人を見つける方が大変（遊びに来てる人以外で）

赤羽は中国人が少ない方。
散歩していてもまず中国語は聞こえない。
多いのは高齢者と子供連れ家族。
志茂あたりに行くとちょいちょい増えるけど、住所でいうところの神谷と赤羽は外国人が多い印象ないですね。

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>>2790 名無しさん
文章読めてる？
・この物件の新築の引き渡しが2027年4月以降でフロアも低層
・中古は日当たりよく8階、新築よりも条件鑑みると安い。中古なら引き渡しも早い

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>>2792 検討板ユーザーさん
中国の方は新築が好きですからね
割高中古はお呼びでないということでしょうw

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