シティテラス赤羽

ここは赤羽なんですか。
名前は赤羽名乗ってるけど、住所は神谷ですから。
赤羽と違うと思いますが。

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>>1651 マンション検討中さん

赤羽ではなく赤羽もどきだと思いますよ。

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良く見ると、赤羽が少しかすっていました。
群馬県神谷、です。

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赤羽と十条なら赤羽なんだろけど神谷と十条なら十条で決まりだね。

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>>1653 マンション検討中さん
ドン百姓さんがうるさいねー

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>>1653 マンション検討中さん
少し赤羽がかすっていても、
住居表示は北区神谷です。
群馬じゃありません。

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北区神谷か、北区赤羽アドレスかなんて、
目クソ、鼻クソのレベル。どーでもいい。
いちいち気にしてるヤツいないでしょ

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>>1657 検討板ユーザーさん
どう考えても日常生活じゃ「最寄り駅どこですか」って質問しかしないよなぁ。
あとは区だけど、港区とか文京区と跨ぐでもない限り誰も気にしないでしょね。

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シティハウス王子→プレミスト王子神谷の受皿になるかと思いきや、プラウド王子神谷が登場。
シティテラス赤羽→久々に赤羽の大規模だが、上位互換の赤羽台のタワマンが登場。
スミフは外観も仕様も良いのに立地のせいで、他のマンションに話題が集まり盛り上がらないですね…。もう少し安ければ直ぐに売れるんでしょうが。

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>>1659 マンション掲示板さん
十分買い手がつくので安くする必要はない

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赤羽タワマンができる頃には、金利も上がりここと同じくらいの価格になっててもおかしくないですね。

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海外は金利上昇が鈍化しそうですね

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円安の影響でどこも外人だらけの居住になりそうで怖いな。

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円安で日本の不動産を買う外国人は、都心だったり駅チカの資産性の高い物件買うでしょうからこの物件にはあまり影響ないので心配する必要はないです。

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>>1664 検討板ユーザーさん
その通りです

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思ったよりは高くないけど、赤羽ですよ…
地元民からするとマジでないw
けど、これからもマンションは値上がり続けるの目に見えてるからなぁ

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アドレス気にしている人、視野狭すぎてビックリする。

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赤羽は本当に大好きな街なので多少高くてもOK.
むしろこの物件はお得感がある。west出来たら、相当跳ね上がると思う。

しかし徒歩8分がネックなんだよね。。。そこだけ…
赤羽に近い駅で駅近さがそーかしら

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>>1674 マンション掲示板さん

ここは赤羽じゃない。
神谷

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今の市況でそんなに高くないのは、駅から結構歩くからですか？
赤羽最寄りってもっと高そうなイメージありました。
west待ってたら徒歩7分なので今よりもう少し高くなるのかな…

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感覚麻痺されているみたいですが、駅距離もハザードもありますし高くないということはないと思いますよ。今のこの価格でも苦戦しているのでwestも高くしても売れないのでは…。焦らなくても良いと思います。

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>>1677 マンション検討中さん
神谷でハザードとか、完全な嫌がらせだよね。そんなこと思って暮らしてる人誰もいない。

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>>1678 マンション検討中さん
いや普通にハザード色付きだし気をつけて暮らさないといけない場所でしょう。北区でも色付いていない場所いくらでもある。荒川氾濫時ののハザードマップくらい確認しないと。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

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>>1679 名無しさん
それが嫌がらせなんだよ。荒川なんか氾濫しても神谷まで来る確率なんかほとんどない。そんなに気になるなら検討をやめたらいい。やめないで荒らすんだろ。

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どう考えても予算上げて十条の徒歩1分のマンションにするわwww

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予算上げられないからここで荒らしてるんだよね。

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>>1680 マンション検討中さん

ここはポジショントーク専用掲示板か？
ハザードの議論は普通にあっていいのでは。

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来年5月閉店の西友跡地という好立地に高層マンションを建設予定だとか。
これはしばらく様子見が正解でしょ。

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赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション…。それらと比べると立地的にはかなり劣りますね。どんどん良い立地にマンションが建つ予定でようやくプラウドシティ赤羽がエリアNo1じゃなくなる時が来ましたね。

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西友跡地の高層マンションの一階にはまた西友が入るらしい。
ここは近場のスーパーまで5分以上でしたっけ。

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>>1685 マンション検討中さん
赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンション、どれもすごく魅力的な立地ですよね。ハザードが気になる人は赤羽台、利便性を求めるならほかの二つがいいですね。ただ、この３つはシティテラスとは比較にならない値段になるでしょうから、予算的にここでキツい層は手が出せないでしょうね。

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>>1687 マンション掲示板さん

今の相場のままなら、この３つで3LDKは億は当たり前でしょう。
そして管理費も相当なものかと。
普通のサラリーマンでは手が出ません。
まぁこの先金利上がってマンション市場が暴落すれば安くなるでしょうがその分金利分含めたらほぼほぼ同じですし。

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>>1684 匿名さん
様子見できるのはは既にマンションを持っている人だけだね。持たざる人との格差は今後ますます開いていくと思われる。

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西友跡地も含め、このところ話題に上がる大規模は全て低層階から億越えが当たり前の物件でしょうし、シティテラスとは根本的に購買層が違いますよね。
購入検討の意味で様子見って言えてるとしたら、その購買力で何故今この掲示板を見てるのか謎…

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ｶﾐﾔｱﾄﾞﾚｽｶﾞｰ芸人さん今日もお疲れ様でーす^^
ここも買えない人は駅前再開発の心配なんてする必要ないですよ^^

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>>1691 マンション検討中さん

タワマン建つ頃には、金利上がって市場落ちてる可能性もありますよね。
待っててよかったか、買っといてよかったかは分かりませんけど

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数千万の住宅ローンで金利も何もないです。

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>>1695 マンション検討中さん
割高ではないと思いますけどね。
今駅近でこの規模なら、2LDKでも億近くいくのでは？

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赤羽一丁目タワマン、赤羽台タワマン、西友跡地マンションは立地が良いのだからここよりも高い価格になるのは当たり前。しかし好立地故に値下がりリスクも低いです。価格によっては値上がりも期待できます。ここは逆に値上がりよりも値下がりのリスクの方がありそうな気が…。サービスルームも仇となって売るときに苦労しそう。単純に価格だけ見て安いからお得ということにはならないですよね。

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ここにもどの物件も買えない悲しいネガいますね。

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>>1699 eマンションさん
他にもいるんですか？？

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>>1700 マンション検討中さん
いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。

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>>1707 口コミ知りたいさん
このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。

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>>1713 検討板ユーザーさん
1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み（最近、青森への引っ越しを検討中）。
昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。

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>>1713 検討板ユーザーさん
十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。

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>>1713
わかりもしないことを書きに来なくてよい。
逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。

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>>1716 検討板ユーザーさん

どちらも素晴らしいマンション

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>>1718 マンション検討中さん

私は買いましたよ
総合マンションガールズかわいいよね

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>>1720 評判気になるさん

オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

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>>1718 マンション検討中さん
公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
たぶん今第1期4次ですかね？チラホラ売れてはいそう。

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ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

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ターミナル駅なんだから徒歩８分は別に遠くない、近くはないけど。
ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

ここの値段は７千～８千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、３LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる８分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

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スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩１分の唯一のスーパーよりも１０分程度で複数選択できる方がいいけどね。

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そもそも赤羽８分で７千～８千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

そこらへんや十条タワーなんかは普通に３LDKが１憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で７千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

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赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

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>>1731 匿名さん
だがマンション価格だけが高いｗ

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>>1733 匿名さん

７～８千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ？
今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10％安ければ格安って感じでしょ。

今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

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>>1738 eマンションさん

素晴らしいマンションなのに

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ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

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日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。

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>>1740 口コミ知りたいさん
ん？これからは下がっていきますよ

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>>1743 eマンションさん
それはあんたの妄想の世界だけ

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住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
駅前は更に高く出てくるからね。

そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの？駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。

何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw

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住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。

駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ？

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まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。

文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。

住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10％安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。

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>>1747 匿名さん

だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。

それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば？
なに値上げしてんだとね。

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