クラッシィタワー新宿御苑

>>699 口コミ知りたいさん
実需だったら自分が住みたいかどうか次第ですが、
投資目的だったら、よくわからないままに不動産に手を出すのは危険です。

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投資でここの1LDK買いたいとは思わないけど、この辺のマンションどこもお見合いばかりだし、築浅も無いんですよね。花園通りに15階建ての新築建つみたいだけど、2026年なのでここより高く出てくるんじゃないかと思います

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>>700 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね。。どうもありがとうございます！

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>>702 匿名さん

それ賃貸でしょ？よく見たほうがいいよ。

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>>701 匿名さん
自分がここに住むなら眺望日当たり絶対欲しいのですがほぼ販売済、今後は残り僅かだからとかなり値上げして販売するようで…財力盛り盛りの方なら気にせず購入されるの方もいらっしゃるでしょうが私は予算もありますし何より購入時期によって1億近い価格差をつけられることに納得できず…1LDK投資購入を提案されたのですが焦らず勉強してからにします。どうもありがとうございます。

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>>702 匿名さん
そもそも1LDK、1億越えのマンションは投資用、自宅用問わず需要があるのでしょうか？コンパクトマンションとか結構でていますが主観ではあまり売れていないように思えて。。花園通りに新築建つ予定なのですね！知りませんでした。どうもありがとうございます。

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新宿1丁目は＊＊＊、2丁目はゲイバーで結構ややこしい土地ですよこの辺は。
土地のややこしさ、新宿通りの騒音、最寄駅からの遠さなどを我慢してでも高層階からの美しい御苑ビューを得たい人のためのマンションです。

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値上げといっても今や新築の3LDKだと中野で1.8億、池袋で2億の世界ですからね。それと比べて内陸となれば推して知るべしかと

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中野で1.8億が果たして売れるんでしょうかねぇ

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>>709 名無しさん

残念ながら売れてしまう現実。
阿佐ヶ谷、荻窪あたりの新築マンションも
最近値上がり傾向です。

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まだ販売前なのに現実ってw

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例によって
高いだの相場分かってないだの騒ぐ人たちを横目に
なんだかんだで結局売れるんでしょうね。

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>>712 匿名さん
ここがまさにその例ですね

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中野は立地が良いですからね。高値でも売れますよ。

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中野（笑）

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同じ新宿でも千代田区寄りと違い
西新宿のタワマンは物騒ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b79ca945568444042bb7c4ddfcab6bd1d48...

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分譲安かったり立地が悪いタワマンはどこも民度が低いのよ。

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新宿は本当に治安が悪くなった。
街として下り坂を転げ落ちていってる。

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繁華街の近くのタワマンは港区でも渋谷区でも似たり寄ったりですよ。
ここも近いので。

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新宿で治安の良い繁華街といったら神楽坂くらいしかないですよ。

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新宿の起源、元祖の内藤町近くのタワマンはやはり別格です。

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>>714 匿名さん
中野。。。ないやろ

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この物件買える方が羨ましい…
パークシティ中野見学して、クラッシーを改めて見直すとクラッシーだなと。
この物件も抽選で落選。パークタワー西新宿も全滅。都内で抽選なく駅近を買いたい。

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>>560 通りがかりさん
虎ノ門もチャイニーズ多い

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>>723 匿名さん
本当に買いたい人が抽選落ちとは本当にお気の毒な話です
どうぞ気を落とさず次頑張ってください

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>>718 マンション検討中さん
そうですね。もう伝言版もないからXYZって書けないですし。

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>>726 さん
新宿一括りは思考停止だろ
絶賛売り出し中の中野？池袋？定義によるが、このエリアの方がはるかに治安悪いやろ　湾岸エリアは違う意味で治安悪し　あっ、もともと人が住めないエリアだったか

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湾岸だと都営住宅が集まってるエリアとかはかなり治安が良くない。

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>>726 マンション検討中さん
アベノミクスからの円安で国際競争力が壊滅し
いまや日本経済がXYZ（後がない）

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伊勢丹が再開発発表して資産価値倍増なんでは。
一期で高層階買えた人、裏山

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代わりに神宮外苑の再開発が
雲行き怪しくなってきましたね。

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ここまだペントハウス以外の3LDKって残ってますか？

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>>730
三越伊勢丹ホールディングスはいま独り勝ち状態だから、勢いがありますね。
新宿は西口再開発が先行し、三丁目の伊勢丹、そして東口のJR側も必ず再開発が始まります。エリアの価値は増すと思います。

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ルミネは40年代スタートでしたっけ？
伊勢丹も15年がかりということは40年代半ば。
旧バーバリーのメットライフやUFJのビルもあのままじゃないでしょうし
そのあとは京王が買い占めてる追分のビル複数が更新時期に入る。
長期的に巨額の資本投下が続くエリア、都内でも滅多にない。
元々何もなかったとこ開発する話じゃなく、更新とか拡張みたいな感じだから大コケもないだろうし

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>>709 名無しさん
中野で1.8億か
明らかに相場にあってないところはマンションバブル弾けるときに真っ先に下がりそうですね。中野なんてその典型

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>>732 マンション検討中さん
残ってますよ。70平米で2億くらいかな。

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遠く離れた伊勢丹の再開発とか全然ここに関係ないし。

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伊勢丹より新宿2丁目のゲイタウンの治安の方が影響大きそう
どんだけ～！

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>>736 名無しさん
ありがとうございます。エントリーしました

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>>739 検討板ユーザーさん

抜け感は全くないですけどね。
周囲の建物に囲まれています。

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徒歩2分の近所です。

欲しいのですが、今残ってる部屋と価格から決めかねています。
分譲初期の御苑ビューを購入できた方、おめでとうございます。

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>>741 マンション検討中さん

分譲初期に買っておけばよかったですね。

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分譲初期はボロカスに叩かれてましたね

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ここ検討している人って他はどこ見てます？東池袋や中野？

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>>742 検討板ユーザーさん
ここも分譲初期より価格が上がっているのですか？

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>>741 さん

欲しいとはおっしゃってるものの、決めかねてる時点で買えませんね。

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>>744 検討板ユーザーさん

虎ノ門とか三田ですね。

池袋とか中野と同等ではない。

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>>747 通りがかりさん
そうなりますよね。ただ内陸行くとここより高くなるし、かといって池袋や中野は利便性考えるとこことは比較にならないので悩ましいです。

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>>748 口コミ知りたいさん
そういう意味だとパークタワー西新宿がちょうどよかったですね

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