| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～22.18平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.41平米～3.23平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（52戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>699 口コミ知りたいさん
実需だったら自分が住みたいかどうか次第ですが、
投資目的だったら、よくわからないままに不動産に手を出すのは危険です。
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702
匿名さん
投資でここの1LDK買いたいとは思わないけど、この辺のマンションどこもお見合いばかりだし、築浅も無いんですよね。花園通りに15階建ての新築建つみたいだけど、2026年なのでここより高く出てくるんじゃないかと思います
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703
通りがかりさん
>>700 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね。。どうもありがとうございます！
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704
eマンションさん
>>702 匿名さん
それ賃貸でしょ？よく見たほうがいいよ。
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705
検討板ユーザーさん
>>701 匿名さん
自分がここに住むなら眺望日当たり絶対欲しいのですがほぼ販売済、今後は残り僅かだからとかなり値上げして販売するようで…財力盛り盛りの方なら気にせず購入されるの方もいらっしゃるでしょうが私は予算もありますし何より購入時期によって1億近い価格差をつけられることに納得できず…1LDK投資購入を提案されたのですが焦らず勉強してからにします。どうもありがとうございます。
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706
通りがかりさん
>>702 匿名さん
そもそも1LDK、1億越えのマンションは投資用、自宅用問わず需要があるのでしょうか？コンパクトマンションとか結構でていますが主観ではあまり売れていないように思えて。。花園通りに新築建つ予定なのですね！知りませんでした。どうもありがとうございます。
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707
マンション検討中さん
新宿1丁目は＊＊＊、2丁目はゲイバーで結構ややこしい土地ですよこの辺は。
土地のややこしさ、新宿通りの騒音、最寄駅からの遠さなどを我慢してでも高層階からの美しい御苑ビューを得たい人のためのマンションです。
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708
マンション検討中さん
値上げといっても今や新築の3LDKだと中野で1.8億、池袋で2億の世界ですからね。それと比べて内陸となれば推して知るべしかと
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709
名無しさん
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710
評判気になるさん
>>709 名無しさん
残念ながら売れてしまう現実。
阿佐ヶ谷、荻窪あたりの新築マンションも
最近値上がり傾向です。
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711
検討板ユーザーさん
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712
匿名さん
例によって
高いだの相場分かってないだの騒ぐ人たちを横目に
なんだかんだで結局売れるんでしょうね。
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713
検討板ユーザーさん
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714
匿名さん
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715
名無しさん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
分譲安かったり立地が悪いタワマンはどこも民度が低いのよ。
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718
マンション検討中さん
新宿は本当に治安が悪くなった。
街として下り坂を転げ落ちていってる。
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719
eマンションさん
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720
ご近所さん
新宿で治安の良い繁華街といったら神楽坂くらいしかないですよ。
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721
購入経験者さん
新宿の起源、元祖の内藤町近くのタワマンはやはり別格です。
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722
eマンションさん
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723
匿名さん
この物件買える方が羨ましい…
パークシティ中野見学して、クラッシーを改めて見直すとクラッシーだなと。
この物件も抽選で落選。パークタワー西新宿も全滅。都内で抽選なく駅近を買いたい。
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724
名無しさん
>>560 通りがかりさん
虎ノ門もチャイニーズ多い
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725
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
本当に買いたい人が抽選落ちとは本当にお気の毒な話です
どうぞ気を落とさず次頑張ってください
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726
マンション検討中さん
>>718 マンション検討中さん
そうですね。もう伝言版もないからXYZって書けないですし。
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727
評判気になるさん
>>726 さん
新宿一括りは思考停止だろ
絶賛売り出し中の中野？池袋？定義によるが、このエリアの方がはるかに治安悪いやろ 湾岸エリアは違う意味で治安悪し あっ、もともと人が住めないエリアだったか
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728
匿名さん
湾岸だと都営住宅が集まってるエリアとかはかなり治安が良くない。
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729
匿名さん
>>726 マンション検討中さん
アベノミクスからの円安で国際競争力が壊滅し
いまや日本経済がXYZ（後がない）
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730
口コミ知りたいさん
伊勢丹が再開発発表して資産価値倍増なんでは。
一期で高層階買えた人、裏山
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731
匿名さん
代わりに神宮外苑の再開発が
雲行き怪しくなってきましたね。
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732
マンション検討中さん
ここまだペントハウス以外の3LDKって残ってますか？
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733
購入経験者さん
>>730
三越伊勢丹ホールディングスはいま独り勝ち状態だから、勢いがありますね。
新宿は西口再開発が先行し、三丁目の伊勢丹、そして東口のJR側も必ず再開発が始まります。エリアの価値は増すと思います。
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734
口コミ知りたいさん
ルミネは40年代スタートでしたっけ？
伊勢丹も15年がかりということは40年代半ば。
旧バーバリーのメットライフやUFJのビルもあのままじゃないでしょうし
そのあとは京王が買い占めてる追分のビル複数が更新時期に入る。
長期的に巨額の資本投下が続くエリア、都内でも滅多にない。
元々何もなかったとこ開発する話じゃなく、更新とか拡張みたいな感じだから大コケもないだろうし
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735
評判気になるさん
>>709 名無しさん
中野で1.8億か
明らかに相場にあってないところはマンションバブル弾けるときに真っ先に下がりそうですね。中野なんてその典型
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736
名無しさん
>>732 マンション検討中さん
残ってますよ。70平米で2億くらいかな。
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737
マンション検討中さん
遠く離れた伊勢丹の再開発とか全然ここに関係ないし。
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738
検討板ユーザーさん
伊勢丹より新宿2丁目のゲイタウンの治安の方が影響大きそう
どんだけ～！
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739
検討板ユーザーさん
>>736 名無しさん
ありがとうございます。エントリーしました
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740
口コミ知りたいさん
>>739 検討板ユーザーさん
抜け感は全くないですけどね。
周囲の建物に囲まれています。
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741
マンション検討中さん
徒歩2分の近所です。
欲しいのですが、今残ってる部屋と価格から決めかねています。
分譲初期の御苑ビューを購入できた方、おめでとうございます。
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742
検討板ユーザーさん
>>741 マンション検討中さん
分譲初期に買っておけばよかったですね。
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743
匿名さん
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744
検討板ユーザーさん
ここ検討している人って他はどこ見てます？東池袋や中野？
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745
マンション検討中さん
>>742 検討板ユーザーさん
ここも分譲初期より価格が上がっているのですか？
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746
検討板ユーザーさん
>>741 さん
欲しいとはおっしゃってるものの、決めかねてる時点で買えませんね。
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747
通りがかりさん
>>744 検討板ユーザーさん
虎ノ門とか三田ですね。
池袋とか中野と同等ではない。
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748
口コミ知りたいさん
>>747 通りがかりさん
そうなりますよね。ただ内陸行くとここより高くなるし、かといって池袋や中野は利便性考えるとこことは比較にならないので悩ましいです。
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749
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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750
口コミ知りたいさん
>>748 口コミ知りたいさん
そういう意味だとパークタワー西新宿がちょうどよかったですね
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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