東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース用賀レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-15 21:09:17

売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアース用賀レジデンス

用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。

意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.86m2~70.64m2

(物件概要を追記しました。7/15管理担当)

[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13

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ピアース用賀レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 321 検討板ユーザーさん

    >>320 マンション検討中さん
    購入した者です。
    このマンション専用のモデルルームはありませんでした。購入した際は、代官山からタクシーで10分程度の
    学芸大学にある、ピアース共通のモデルルームを見学しました。

  2. 322 通りがかりさん

    >>321 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます
    若林や都立大学でも使っている所ですね。

  3. 323 匿名さん

    いろいろ書かれていますが、マンションブランドやディベロッパーによってスラブや内容が同じ事なんて、聞いた事ありませんよ。物件によってまちまちです。それに音なんて人の感覚によるものですし、ここの内容であれば一般的なスラブではありますよ。つつくような点ではないと。

  4. 324 匿名さん

    外壁のタイルは工場で大量生産されたものではなく1枚1枚手作りで作られた
    ものなんですね!
    タイル貼りはメンテナンス費用がほぼ不要になるそうですし、何より見た目が
    美しいので周辺住人さんからも歓迎されるんじゃないですか?

  5. 325 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん
    タイルは浮いてくるので、2回目の大規模修繕ぐらいで一部張り替えるケースがあります。オリジナリの手焼きなのでコストは少しかかるかもしれません。それよりも、ここは打放しコンクリート面のメンテナンスが気になります。

  6. 326 マンション検討中さん

    こちらはあとは何戸残っているのでしょうか。
    自由が丘 完売
    若林 あと2
    大森山王 あと1
    都立大学 これから

  7. 327 マンコミュファンさん

    >>326 マンション検討中さん
    2部屋以上残っているんじゃないでしょうか。
    メゾネットと1LDKがあるのでは。

    売りづらいでしょうねメゾは。

  8. 328 口コミ知りたいさん

    こちらはほんと駅から近いですね。。
    デザインも世田谷らしく素敵です。

    ブランズ桜新町と比較されてる方、いらっしゃいますか?

  9. 329 匿名さん

    この物件検討される方は、桜新町や駒沢大学あたりは比較されていると思いますよ

  10. 330 周辺住民さん

    ブランズは、駅近でもパスです。環境面は玉川台のほうがいいですよ。

    ただ、ピアースでなく、ディアナとして造ってほしかった。

    駒沢エリアは、246や首都高と近い物件が目立ち、マイナス要素。

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  12. 331 通りがかりさん

    >>330 周辺住民さん

    用賀にディアナが多すぎるからピアースになったと聞きましたね。風除室無いのはやや残念ですが、それ以外にはあまり差はない気もします。

  13. 332 通りがかりさん

    こちらはファミリーと言うよりはDINKS向けなんですかね? 
    住環境はファミリーに好かれそうな要素しかないですが。

  14. 333 購入経験者さん

    残念ながら、独身、若い共働き向けですね。

    せっかく、他社と競合して仕入れた土地というのに、もったいない。

  15. 334 匿名さん

    >>333 購入経験者さん
    ファミリー向けは用賀、桜新町、駒大に競合がたくさん有ります。激突しないように、そこまでの広さが要らないけど、それなりの仕様が欲しい層をターゲットにしたのかもと思いました。ニッチ層を狙うのはこのデベの得意とするところですからねぇ…

  16. 335 購入経験者さん

    出来上がりが楽しみですね!

  17. 336 マンション検討中さん

    立地いいと思ったけど、意外と苦戦してますね。
    難しい間取りが多かったのでしょうか。

  18. 337 匿名さん

    同時期の城南低層シリーズ(山王、都立、自由、若林)の中では、最も駅近ですし内廊下、そこそこ良い仕様でさっさと売れそうですが、何かウィークポイントあったのですかね。(売主のネームバリュー除く笑)

  19. 338 匿名さん

    あまりに窮屈な間取りで、検討層が限られるでしょうね。
    場所は最高なのに、プランがいただけないのが残念。

  20. 339 匿名さん

    メゾネットタイプ、まだ残ってますね。
    プライベート感あるテラスやLDKの開放感等は良いと思うのですが、窓のない部屋があったり上階に寝室といった所が微妙なのかも?
    この広さ・間取りなら夫婦+子供一人くらいのご家庭なら良いと思うのですけど、子供部屋をどこにするのか決め辛いかったりして。
    難しい間取りというのは何となく納得です。

  21. 340 マンション検討中さん

    メゾネットもちょっとあごがれますが…
    専有面積に含まれる階段部分×2と、吹き抜け部分がデッドスペースになっちゃうんですよねぇ…
    庶民なもんで気になっちゃいます。
    120平米とか十分な広さがあって、ちょっとした遊びスペースとしてなら階段はアリなんでしょうが…そんな広さの物件は予算的に無理です笑

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