東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース用賀レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-30 20:07:55
4.5
投票受付中

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga/index.html
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。

意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.86m2~70.64m2

(物件概要を追記しました。7/15管理担当)



[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13

ピアース用賀レジデンス
ピアース用賀レジデンス
 
所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
総戸数: 52戸

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ピアース用賀レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 357 マンション検討中さん

    >>356 匿名さん
    結果を見るとそうなる感じですかね。
    上層階をもっと値上げしてでも、地下メゾを値下げして割安感を出せば売れたかも、ですね。

  2. 358 匿名さん

    いまどきメゾという、その発想がそもそも見当はずれでは。
    でも、あの自由が丘(奥沢)や若林が売れているんですから、良しでしょ。
    欲をかきすぎても・・・

  3. 359 マンション検討中さん

    販促策出てきてますね(直接値引きの形式を取らない実質値引きですね。)

    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151873/

  4. 360 匿名さん

    モリモト物件はリセール厳しいよね
    売出し時の値付けに無理があるんだろう
    ピアースやディアナの中古はサイトでも長く残ってる

  5. 361 マンション検討中さん

    実際、今残っているのはどのタイプなのかわかる方いらっしゃいますか?

  6. 362 匿名さん

    >>361 マンション検討中さん
    スーモでは最終期3戸となってました。うち1戸はテラス付きのようです。

  7. 363 マンション検討中さん

    >>362 匿名さん
    今確認すると、間取りはテラス付きのみの1戸のみのようですね。いよいよ最終一戸なんでしょうか?

  8. 364 匿名さん

    >>363 マンション検討中さん
    公式ホームページだと間取り価格共にテラス付き、メゾ両方出ているので、合わせて最終3戸のようです。

  9. 365 マンション検討中さん

    売れ残っているのは特殊な部屋かつ地下とかだけだよね。
    デベとしては織り込み済みなのでは?
    むしろ坪450という港区湾岸並の価格で特殊部屋以外は即完売というのは、
    用賀駅近のポテンシャルが証明されたと言っても良いのではないかと思います。

  10. 366 匿名さん

    駅1分のDC用賀(@470)でもなかなか売れないですね。
    DC櫻町雅壇でも再販みたいだけど。
    駅近といっても、リセールはそう甘くないのか。

  11. 367 匿名さん

    >>366 匿名さん

    >>360

  12. 368 マンション比較中さん

    営業さんが一時期の週末、現地説明役で張り付いていたとき、「半分ぐらい売れています」と言葉少なでした。365さんが言うほど、即完売の勢いではなかったように思います。いくら駅から近くて閑静な立地でも、メゾネットは、プライスダウンしないと厳しいのでは? まして狭いし。

     新発表の「ピアース上野毛レジデンス」も期待外れですが、駅近でもプランのバランスが悪いと。「若林」が完売したのは、うなずけますが。

  13. 369 匿名さん

    中上層階で比較的広めの部屋は抽選だったようですが、特殊部屋は残りましたね。それでも52戸の規模、地下メゾあり物件にしては悪くないかと。車なしDINKs、3人家族目線だともっと2LDKの選択肢が多いと嬉しかったかな。用賀桜新町でそこそこグレード感がある中古を探すと大体駅距離がある広めの3LDKになっちゃうので。もちろんグロス次第ですが。

  14. 370 匿名さん

    メゾネットも、かなり好みが分かれますよね。
    家の中に階層がないからこそマンションを選択する人もいますし(特に高齢者がいるお宅)。
    もう少し広いのかと思っていたんですが、
    57平米ちょっとの2LDKっていうかんじですか。
    エアコンなどは基本はリビングをメインに考えていく形になりそう。

  15. 371 匿名さん

    けさ、新聞折込が入ってきました。
    本来、残戸のために、そこまで宣伝費をかけたくないはず。
    客付できず、苦戦されているんでしょうね。
    予想されたことですが…
    上野毛のピアースに流れるのか。
    どっちにしても、間取りに疑問を感じます。

  16. 372 匿名さん

    確かに、チラシ入るようになりましたね。
    桜新町と駒沢の駅近が揃って早々に完売したので、そろそろ焦ってきたのでしょうか。

    こんな特殊間取造らなきゃ、とっくに売り切れていただろうに、勿体ない。
    設計上已む無く造ったのかな?
    あえてだったら、さすがにセンスないと言わざるを得ない…

  17. 373 匿名さん

    >>366 匿名さん
    どちらも売れたみたいですね。

  18. 374 マンション検討中さん

    最終一戸かな?ここも

  19. 375 匿名さん

    完売したみたいですね。

  20. 376 マンション検討中さん

    思ったより時間かかってましたが、立地いいですしね。順当かと。

    ご購入できた方おめでとうございます!

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ピアース用賀レジデンス
ピアース用賀レジデンス
 
所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
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