東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース用賀レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 玉川台
  7. 用賀駅
  8. ピアース用賀レジデンスってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-20 20:50:13
4.0
口コミ人気度

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151873/
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。

意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.86m2~70.64m2

(物件概要を追記しました。7/15管理担当)



[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
価格:6,890万円
間取:2LDK
専有面積:57.51m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 52戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ピアース用賀レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 308 匿名さん

    >>306 購入経験者さん
    ほとんどのマンションが同じ工法なので、ディアナだけではないと思いますよ。三井にせよ、地所にせよ。パークホームズの住民も言ってましたし、プラウドでも言ってましたね。相当気になる人か、上がうるさいかですが、基本は共同住宅ですし、フローリングで遮音等級LL45でも多少はします。少しでも気になるなら、最上階を選ぶのをお勧めします。

  2. 309 匿名さん

    三井で住み替えていますが、パークホームズでおおむね250。パークコートで270~280。フローリングの遮音等級は、あまり当てにならないかと。

  3. 310 匿名さん

    >>309 匿名さん
    それは、ボイドスラブですね。直床仕様やリビングタイル想定なら厚くしますよ。遮音等級はフローリングではなくて、置き床の性能なので基本はどこも同じですね。あとは、客層がうるさいかどうか。三井さんは苦労されているんでしょう。

  4. 311 匿名さん

    検索してみて、ディアナの住民の口コミのほうが参考になる。音の件は気になる。

  5. 312 買い替え検討中さん

    デザイン性は「安全」「安心」と別もの。
    管理会社のレベルはどうなのでしょう。
    24時間体制のカスタマーセンターが見当たらない…。
    警備会社が物件によって、セコムだったり、東急だったり、なぜ?
    エレベータ保守会社は、大手か独立系かもチェックしたい。

  6. 313 匿名さん

    残り(第2期)は、メゾネットなど地下住戸ですね。居室が小さく、トリッキーな間取り。独り暮らし、ディンクス…。客層は限られそう。まして、けっして安くないし。不動産関係者に聞いても、メゾネットはリセールのとき不利と口をそろえるし。若林のような3LDKがないのが、もったいない。せっかく、駅近で立地がいいのに。開放感に乏しいディアナコート用賀より期待していただけに、残念。 

  7. 314 匿名さん

    >>309 匿名さん
    ボイドスラブって遮音性能はみっちりコンクリートタイプの3分の2って何かで読んだ気がするのですが…
    中に空洞が有るので周波数によっては共鳴する。
    普通のスラブ200とボイドスラブ300が同等。
    5年前位の話なので最新の技術で変わっていたらスミマセン

  8. 315 匿名さん

    アーキサイトメビウス監修のディアナコートが、評価が高いといわれていますが、既分譲の八雲桜樹や駒場(翠景ではないほう)が、モノとして、いいんでしょうか? 近年のディアナコートはピアースとの違いがイマイチわからず、グレード感に欠けるように見えるのですが…。もう、かつてのようなハイグレードのディアナコートを造るのをセーブしていく方針なのでしょうか?

  9. 316 マンション検討中さん

    ボイドスラブの場合は、通常のスラブの80%の厚さの遮音性能が目安と言われています。ただしスパンなどによって変わりますので、一概に言えませんが。ボイドスラブは遮音性というより、小梁が出ないのがメリットですね。単に、スラブ厚が300だから、200だからでは話になりません。ボイドスラブでも構法が違えば、遮音性も違います。重量衝撃音(ドスンという音)はスラブの性能、軽量衝撃音(フォークなど落とす音)は置床の性能です。建築関係者からでした。

  10. 317 匿名さん

    床厚に過敏反応、、、「若林」と同じ書き込み。モリモトと関係あるんですかね?

  11. 318 マンション検討中さん

    >>317 匿名さん
    間違えただけです。汚してしまいすみません。

  12. 319 匿名さん

    マンションでテラス付きって正直憧れますね。
    ちなみにテラスは周りから丸見えだったりするのでしょうか?
    まわりがどのようになっているのか気になります。

  13. 320 マンション検討中さん

    ここのモデルルームって代官山オフィスの中にあるんですか?

  14. 321 検討板ユーザーさん

    >>320 マンション検討中さん
    購入した者です。
    このマンション専用のモデルルームはありませんでした。購入した際は、代官山からタクシーで10分程度の
    学芸大学にある、ピアース共通のモデルルームを見学しました。

  15. 322 通りがかりさん

    >>321 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます
    若林や都立大学でも使っている所ですね。

  16. 323 匿名さん

    いろいろ書かれていますが、マンションブランドやディベロッパーによってスラブや内容が同じ事なんて、聞いた事ありませんよ。物件によってまちまちです。それに音なんて人の感覚によるものですし、ここの内容であれば一般的なスラブではありますよ。つつくような点ではないと。

  17. 324 匿名さん

    外壁のタイルは工場で大量生産されたものではなく1枚1枚手作りで作られた
    ものなんですね!
    タイル貼りはメンテナンス費用がほぼ不要になるそうですし、何より見た目が
    美しいので周辺住人さんからも歓迎されるんじゃないですか?

  18. 325 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん
    タイルは浮いてくるので、2回目の大規模修繕ぐらいで一部張り替えるケースがあります。オリジナリの手焼きなのでコストは少しかかるかもしれません。それよりも、ここは打放しコンクリート面のメンテナンスが気になります。

  19. 326 マンション検討中さん

    こちらはあとは何戸残っているのでしょうか。
    自由が丘 完売
    若林 あと2
    大森山王 あと1
    都立大学 これから

  20. 327 マンコミュファンさん

    >>326 マンション検討中さん
    2部屋以上残っているんじゃないでしょうか。
    メゾネットと1LDKがあるのでは。

    売りづらいでしょうねメゾは。

[スムログ新着記事] 人気マンションブロガーさんに無料で相談ができる
メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都世田谷区玉川台2丁目236-1(地番)
交通:東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
価格:6,890万円
間取:2LDK
専有面積:57.51m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 52戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
シティハウス二子玉川 ザ・グランド

東京都世田谷区玉川二丁目

未定

1LDK~3LDK

40.03平米~113.83平米

プラウド瀬田一丁目

東京都世田谷区瀬田一丁目

1億3,792万円・1億6,615万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

82.47平米・90.76平米

ブランズシティ世田谷中町
icon

東京都世田谷区中町五丁目

5,854.6万円~8,304.4万円

2LDK~3LDK

70.58平米~80.80平米

ホワイトマークス溝の口
icon

神奈川県川崎市高津区二子6丁目

5,340万円

3LDK

66.45平米

パークホームズ用賀一丁目

東京都世田谷区用賀1丁目

未定

2LDK~3LDK

66.16平米~75.58平米

パークホームズ駒沢二丁目

東京都世田谷区駒沢2丁目

1億280万円

3LDK

75.54平米

グランドメゾン成城レジデンス

東京都世田谷区成城3丁目

1億2,000万円~1億7,000万円

2LDK・3LDK

73.25平米~96.56平米

パークホームズ駒沢大学

東京都世田谷区上馬4丁目

9,688万円

3LDK+N ※Nは納戸です。

80.04平米

ザ・パークハウス 経堂レジデンス

東京都世田谷区経堂5丁目

6,698万円~8,198万円

3LDK

67.78平米~75.28平米

ザ・パークハウス 駒沢レジデンス

東京都世田谷区駒沢3丁目

未定

2LDK・3LDK

55.23平米~99.06平米

パークホームズ等々力八丁目

東京都世田谷区等々力8丁目

6,400万円予定~8,200万円予定

2LDK~3LDK

57.09平米~75.76平米

グランドメゾン成城六丁目

東京都世田谷区成城6丁目

9,800万円・1億8,000万円

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.26平米・95.79平米

ブランズ桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目

5,720万円~9,580万円

1LDK~3LDK

39.64平米~66.30平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
パークホームズ初台 ザ レジデンス

東京都渋谷区初台1丁目

未定

2LDK~3LDK

54.08平米~135.29平米

パークリュクス清澄白河

東京都江東区三好4丁目

未定

1R~2LDK

25.03平米~54.83平米

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

東京都杉並区井草四丁目

未定

2LDK・3LDK

58.32平米~75.19平米

ディアナコート池田山公園

東京都品川区上大崎1丁目

未定

1LDK~3LDK

33.46平米~85.93平米

プラウドタワー芝浦

東京都港区芝浦四丁目

未定

1LDK~4LDK

40.16平米~180.35平米

ブリシア一之江

東京都江戸川区西瑞江五丁目

3,700万円台予定~5,700万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.01平米~78.51平米

ピアース大森山王3丁目

東京都大田区山王3丁目

未定

1LDK~2LDK

32.08平米~52.73平米

ブリシア荻窪一丁目
icon

東京都杉並区荻窪一丁目

3,398万円~7,198万円

1LDK・3LDK

31.56平米~60.14平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。

お役立ち情報

不動産売却一括査定 あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新)