東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ保谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-18 12:26:06
4.0
口コミ人気度

ヴェレーナ保谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-hoya/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151947/

所在地:東京都西東京市東町2丁目477番15他(地番)
交通:西武池袋線「保谷」駅徒歩9分
間取: 3LDK
面積:65.88㎡?78.83㎡
売主:三信住建株式会社・大和地所レジデンス株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-07 16:10:18

ヴェレーナ保谷  [第3期1次]
所在地:東京都西東京市東町2丁目477番15他(地番)
交通:西武池袋線 保谷駅 徒歩9分
価格:4,390万円・5,390万円
間取:3LDK
専有面積:70.19m2・70.68m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 60戸

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ヴェレーナ保谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 123 坪単価比較中さん

    まぁ騒音問題はどこのマンションでもつきものですからね。
    どのマンションでも騒ぐ人は騒ぐ。
    神経質なのであればやめたほうがいいですね。

    そういう人戸建てがいいんじゃないですかね。

  2. 124 匿名さん

    保谷周辺もこれだけの価格になるの?と物件価格を見た時は少し驚きました。
    間取りを見ても、すごく広いとか設備にこだわりがあるとか特別感がない感じですし。
    保谷駅まで徒歩9分なのでアクセスは良いことと
    日頃の買い物がしやすい立地ということでは住みやすいことはこの物件のポイントなのかな。

  3. 125 評判気になるさん


    マンションマニアさん、動画、ブログ公開されましたね。非常に推してました。

  4. 126 マンション検討中さん

    >>125 評判気になるさん

    推されてますね。
    金額、利便性などバランスが良さそうです。
    仕様も高評価ですね。

  5. 127 匿名さん

    もう販売も後半戦で、8割以上売れているなかでの推しはちょっとずるいような。

  6. 128 坪単価比較中さん

    >>127 匿名さん
    このタイミングでのブログ投稿なので、本来は予定して無かったけど相談者さんあっての現地確認だったのでは?(もしくは、単純に他の優先物件の都合の隙間に見に行ったとか)

  7. 129 マンション検討中さん

    >>127 匿名さん

    もう8割も売れているんですか?5月くらいには完売してしまうんですかね

  8. 130 匿名さん

    >>129 マンション検討中さん
    60のうち50売れてるんで、8割は超えてますね。

  9. 131 匿名さん

    オープンエアリビングはコロナ禍の今、また小さい子供さんのいる家庭には重宝しそうに思います。外出が控えめになるとどうしても太陽に当たる時間が減ってしまって、健康上良くない面もあるんで、マンションでも外に出ていられる場所があるのは貴重ではないでしょうか。自転車が外から出入りできるようになっていると更に便利だと思うんですが、ここの場合はそうではないようですね。治安上はそのほうが安心でしょうが。

  10. 132 初投稿

    >120 検討板ユーザーさん
    プレミストシーズンビュー?は駅から遠すぎる。ひばりヶ丘の新築で比較出来るものは現在ありません。中古の駅から遠い物件は値下がりしている印象ですが、駅から10分圏内の築数年の物件は値上がりか?私の印象としては、急行停車駅の方が便が良いと思います。

  11. 133 匿名さん

    今、第3期1次登録分が販売中とのこと。
    割と小分けして販売しているんだなという感じがしますが
    最近は、これくらい細かく販売期間を分けて販売するものなのでしょうか?
    最寄り駅まで徒歩10分前後であれば立地として悪くないですし
    早く完売しそうですね。

  12. 134 評判気になるさん

    徒歩表示だと一般的に7分以上は資産価値が落ちやすいと言われている

  13. 135 匿名さん

    >>134 評判気になるさん
    こちら検討される方は長期居住前提でしょうから物件価格と仕様で妥当だと判断出来れば問題ないですよね。短期転売前提で残債割れ発生すると即アウトの方が検討するのは値上がり期待が見込める(かも知れない)都内や湾岸エリア物件じゃない?

  14. 136 通りがかりさん

    この物件も投資物件のような書き込むする人って笑

  15. 137 匿名さん

    >>136 通りがかりさん
    マンションクラスタ界隈のツイやブログ等に中途半端に感化されちゃってる方かと。

  16. 138 坪単価比較中さん

    メジャー7のマンションでも無いですし、歩道の問題、NTTのビル、線路側といった条件を考慮すると一般的にはリセールバリューは期待できないでしょうね。
    その代わり、設備やデザインはよさそうなので、長期居住前提でローン返済に問題ない方には良いマンションだと思います。

  17. 139 匿名さん

    西側は、空き地からの砂ぼこりが、大変そうに思うので何とかなりませんかね?

  18. 140 契約検討

    ここのマンション契約された方はフロアコーティングってされるんですかね?

  19. 141 匿名さん

    この立地で投資用として考える人はあまりいないでしょう。
    普通にファミリーで住むことを考えている方向けかなと思います。
    特に駅から少し距離があり、治安も良いので
    子育て家庭にはちょうど良い立地にあると思いました。

  20. 142 職人さん

    ご自身で良いなと思った時が買い時かと思います。色々考え選び過ぎても時間だけ過ぎて、年を取るばかり。東京で新築駅近物件なんてなかなか出てこないですしね。中身も良いし静かな立地ですので良いなと思います。


ヴェレーナ保谷  [第3期1次]
所在地:東京都西東京市東町2丁目477番15他(地番)
交通:西武池袋線 保谷駅 徒歩9分
価格:4,390万円・5,390万円
間取:3LDK
専有面積:70.19m2・70.68m2
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