ヴェレーナ保谷ってどうですか？

>>58 マンション検討中さん
モデルルーム見に行った時にはBタイプ(70.19平米の3LDK)の2階の中住戸のお部屋が4,290万円で第2期販売予定ってなってましたね。

三鷹とか武蔵野に比べたら全然得だと思いますけどね
アンヴィーネ保谷は保谷御殿跡地の西武鉄道が所有していた土地なので破格でしたが
ヴェレーナ保谷は適正価格だと思いますけどね

最寄り駅まで徒歩９分と割と近いので、通勤がとても楽でいいなと思います。
キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。

設備のグレートは都心のマンションと比べても見劣りしないレベルだと思います。

保谷ってなぜか通勤時間帯は西武鉄道が優遇するんだよなぁ
通勤急行、通勤準急の停車、コンスタントな始発、さらにS-TRAINまで停車させて飯田橋、有楽町、豊洲まで特急通勤可能
普通はひばりヶ丘に停車させそうだが

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
バルコニーが広く、防水コンセントもあるので
ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうだなと思いました。

ネットで色々検索しましたが駅10分以内、予算抑えめで考えるとこのマンションは検討が具体的になりやすいと思いました。保谷地味ですけどね。笑

災害が怖いのでハザードマップマップ的に問題なさそうなのと、地盤が強く直接基礎工法ができているのが良いなと思いました。
低層だし家族が安心して暮らせるところと、災害で価値が下がる可能性が少しでも低い家としては魅力です。

直接基礎ってものすごい安心感ありますよね。地盤がすごくいいっていうことだし
杭打ちをするためのコストもかかっていないということになってくるので。

低層だと、1戸1戸の値段も高くなりやすいし、
管理費修繕費も高くなりやすい傾向にはあるけれど、
それでも長い目で見るととてもいいと思います。
現実的に修繕がしやすいから。

褒めちぎりですね。。

保谷駅徒歩10分以内なのは良いんですけど、駅までのルートは実際に歩いて体験しておいたほうが良いと思いますよ。
線路の北側を通るルートは若干遠回りになるので選択しないとは思いますが、線路の南側ルートの保谷新道部分は、車の通行量は多いのに歩道がありませんので十分に気をつけてください。

>>70 ご近所さん

確かに昔南口は危ない道路とニュースで特集紹介されましたもんね。。駅前は変わりましたがその先はバスも通るし本当に危ない。。

>>69 通りがかりさん
この物件に限らずヴェレーナは仕様は価格からすればどれも良いと思いますよ。
ワタシは結局立地の問題等で別物件に決めましたが。
(ここは南側のNTT電波塔が今後の5G推進を考えどうしても影響が気になったのと、駅からの徒歩通行が危なそうなのがダメでした)

営業の方も説明していましたが，二年後には都市計画道路（都道）ができて，自動車交通の大部分（路線バス含む）はそちらにシフトしそうなので，歩道環境や安全性は今までより遥かに良くなるのではと期待します．https://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/matidukuri/tosikeikakudou...

あくまで2年後の完成を目指している。が正解ですね。
2年後に完成すれば一番良いですがだいたいその通りに行くことは少ないです。事業決定して進んでいることは事実ですけどね。

道路も用地買収に時間がかかりますからね．

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

リビングが広いのはいいですよね。
子供がいる場合は、特に居室の広さよりも、リビングの広さを注目したほうがいいみたいなことを
教育評論家の話で聞いたことがあります。
リビングに集いやすいほうが良い、と。
今は特にリビング学習などをされるご家庭が多いですからね。

>>72 買い替えは他物件で決定さん

同じく私も近くにある鉄塔が気になりました。
あれは電波塔なんですか？
なんか電磁波とか体に悪そうな気がしますがどうなんでしょうか。

そういえば今日登録抽選みたいですがどうなんでしょうか。
抽選になるのでしょうか。
抽選は2戸みたいなのですが特別安い気もしないので無抽選とかありえるでしょうか。