グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>2600 マンション掲示板さん

湾岸の価格は連れ高、連れ安だからね。

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>>2601 匿名さん
連れ安した時ってあったの？

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>>2602 検討板ユーザーさん

連れ安ではないけれど、2011東日本大震災～2013オリンピック立候補開催決定前日までは、中古価格が下がったよ。

大震災と放射能漏れ報道で、湾岸の中国人が見事に退去していきました。

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>>2602 検討板ユーザーさん

瞬間的にだけど、コロナ直後は安い物件も結構あったね。

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築地市場跡再開発、発表されましたね。
これでGCTTも坪1000万の世界ですな。

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>>2605 匿名さん
巨大なマルチスタジアムみたいですね。
月島住民だけど楽しみです。

築地再開発で“超可変”スタジアム誕生へ　野球、サッカー、コンサートなど目的に応じ２万から５万７０００席に変形(スポーツ報知)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/14e7d647d4ad2af6e3dc57e72190ba8cc9cc...

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これは凄い。
パース図見るだけで期待大。
三井不動産グループの本気。
グランドシティタワー月島も恩恵に預かれますね。
素晴らしい。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

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築地跡地からアホのガイジン観光客とスポーツ観戦客が山ほど勝鬨橋を渡って、この辺の月島に流れてきそう笑。

超絶雑踏の中を勝鬨橋を渡って徒歩で銀座なんて行きたくもない。

BRT?都バス?大江戸線?
そんなもので人が捌けるかよ。

住むにはもはや地獄よな。
有明の惨状どころじゃないぜ?

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月島の観光客の数と雑多な感じも年々加速してる。

ガキやヤカラみたいなのがウェイウェイ夜までやってるところに近寄りたくもない。

ナイトタイムエコノミー煽りしてるから、これまでは深夜は静かだったけどこれからは荒れそう。

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PTKができてヤカラ風の下品なアホも増えたし、
晴海フラッグからは低所得の低民度も増えたし、

雑多すぎるんだわ。

勘弁してくれ。

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>>2610 マンション検討中さん

月島に住んでるけそんなに変わってないよ笑笑

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築地のスタジアムでスポーツ観戦後に月島まで来る客は少ないと思うよ。
銀座新橋方向に行くよ。

月島のもんじゃは、ラストオーダー10時だから、観戦後の飲食は厳しいよ。

勝どき橋渡っても勝どきにはタワマンしかないし、不便な大江戸線だし。

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>>2612 匿名さん

確かに。泊まるところも銀座、新橋方面だろうしね。
まぁデイゲームならあるかも。

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2期の販売、ほんとに5月からなんでしょうか。。。
大幅値上げになるのでしょうか。気になっています

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築地再開発が近いのはメリットだけど、月島寄りの場所に2本高いビルが建つので、今まで売りだった東京タワービューは無くなりそうだね。スタジアムも端が見えるくらいかな。

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>>2615 マンション比較中さん
月島寄りの高いビルは東京タワービューには影響ないような気がするけど？

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>>2614
5月かはわからないけど、かなり値上げされるらしいよ

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>>2617 評判気になるさん

もはやお約束ですね。

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>>2615 マンション比較中さん
GoogleMapで東京タワーとこの物件を線で結ぶと、確かにMICE・ホテル・レジデンス棟と呼ばれているスタジアム隣接の高層ビルが眺望を遮りそうですね。

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自分の買ったエリアディスられても、相手が格上だからって黙っちゃうの可愛い(笑)

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>>2620 検討板ユーザーさん
どっちが黙っちゃってるの？

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>>2621 匿名さん

アホな方だろうね。

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グランドシティタワー月島、これ見たけど結構共用施設はイマイチなのね、使わないから全然良いですが。みなさんどう思います？
https://trend-lab30.com/%e3%82%b0%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%89%e3%82%b7%...

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>>2620 検討板ユーザーさん

月島別にダサくないと思うけどね

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>>2619 匿名さん
汐留のツインパークスが遮ってるよ。

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>>2625 マンション検討中さん

CGPの人たち、この価格で買ってるのよ。
78㎡7,830万とかですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559310/

それが今や不便な勝どきであの高価格ですよ。
もう、笑いが止まらないと思うわ。

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>2625

CGPはもう築9年近くなりますし、そんなに価格という部分は意識していないのかと思います。現にそんなに中古物件ないですし、出てもすぐに売買成立価格で出ます・・・

新築時購入した方知っておりますが、今以上の利便性求めることできないし
売ってこのエリアで再度住み直すというのも現実的に厳しいとも言われております

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売れば儲かるとわかっているんですが、月島駅が便利すぎてよそに引っ越せないんですよね。

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勝どき物件の単価がどんなに上がろうが、不便な大江戸線と激混みバスの町には住めないのよ。

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対して変わらないだろう。

笑いが止まらないよ　笑

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>>2634 口コミ知りたいさん

勝どきなら普通でしょ。そういうの嫌なら勝どきはやめといた方が良い。

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勝どきは全く興味ありません。
特に転売高値で大江戸線単線、休日バス激混み、大した店もない勝どきを買う意味がわかりません。

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月島に住んでいれば、休日有楽町線で銀座まで3分、座っていけます。
ベビーカーも楽々。

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>>2623 周辺住民さん
共有施設はリセールの時の、豪華絢爛さをアピールする出オチ的な付属物ですからね。私もタワマンに住んでますが、共有施設は入居して1年もしたら使わなくなりますね。たまーにゲストルームは使うけど。

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>>2625 マンション検討中さん

そもそもPTKって月島ではないですよね？

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>>2639 マンション掲示板さん

そもそも新築未入居と築10年比べてもな。

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月島推しの人達は築年数なんか関係なく、PTKがCGPを抜くなんてあり得ないって言ってましたね。

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>>2641 匿名さん

月島推しって誰？あなたのお友達？

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ここは月島の物件だから、月島推しの人が集まるのは当然でしょう。

勝どきでよければ山のように中古の売り物件がありますよ。勝どきで妥協出来るのならばそちらへどうぞ。

月島は住みやすいので中々思うような中古物件が売りに出ませんね。。。

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>>2641 匿名さん
完売するまで待ってみたら。
トランキーロ。

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>>2643 匿名さん
確かに。
不動産屋の窓に貼り出されてる物件は勝どき晴海ばかりだね。

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勝どきも月島も築地再開発の恩恵を受けて両方上がるだろうね。

住むと商店街がある月島の方が居住満足度は高いと思うけど、資産価値にはあまり影響しない気がする。

町力もあるが、大規模、タワー、再開発のキーワードが揃う物件はやはり買い。買える与信ある人は買いだね。

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2期高い！とか言ってると、3期の時には、2期で買っておけば…（涙）、となる気しかしない。

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1期で買ったものだけど、正直ドンドン値上がりしてほしい。5～10年住んで倍くらいの値段で売れてほしいから。
豊海タワーはもっとケチついて下げて結果的に中央区のタワマンの王になってほしい

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>>2649 ご近所さん

価格維持できるだけでよいのでは？
月島4丁目住宅も建替え始まるし、他の小さな戸建て住宅の土地も建替え話があちこちで進行してるよ。
10年後、築10年固定資産税の高いタワマンより新築内廊下板マンを好む人も増えるのでは？

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このプラチナンパパって人、個人的には印象は良くない...(自分のエリアの推しがすごくて)。

月島はいいけど駅徒歩５分ってやや微妙な気がするけどどうなんだろう

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>>2651 匿名さん
月島にポジション持ってる身からしてもあんまり印象は良くないな。まあ情報は早いし事実上がってきてはいるのであれだけど。しかしスミフはPTK見て焦ったんだろうなぁ。坪885万。。

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KO卒をわざわざプロフに書く人ってイケてない人が多いイメージ

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>>2651 匿名さん
あきらかに短期的な売却狙いなのがプロフィールからもわかるのがいやらしいんですよね。でも情報は早いからみんなみてしまうという。笑

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>>2652 eマンションさん

そのうち坪1000とかになりそうですね。
買う人がいる限りは上がってくのかしら。

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>>2655 検討板ユーザーさん
上がっていくでしょうね。
今の状況だと、3期は坪1000に到達してても不思議では無い感じもする。
現金の価値がどこまでも落ちていきますから。
都心、駅近、大規模、この辺りのキーワードがある物件は買い。
与信がある人は迷わずGOだね。

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月島勝どきエリアの相場をPTKが物件の魅力で750～850に高めた後に、スミフが営業力でちょい上の800～900に押し上げようとしている感じだね。その結果、さらにPTKが850～950に上がり、スミフが営業力で・・・のエンドレスモードに突入していくんだろうね。

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>>2657 匿名さん

PTKは興味無いな。

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>>2658 匿名さん

ブログで自己紹介？

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>>2659 評判気になるさん
こっちのほうが格下物件なんだから、失礼なこと言わないの

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これから中央区ナンバーワンマンションになるよここ。
なぜならボクが買ったから

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>>2661 通りがかりさん

PTKって仕様の低さナンバーワン物件では？

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ぼくはママのオッパイでも飲んでな!

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月島勝ちどきって、外食好きにはどうなの？
最近人口どんどん増えてるから、人気の店は常に混雑してて、気軽に飲みに行けないイメージなんだが。

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>>2663 匿名さん

あそこは賃貸仕様だからね。
お化粧しても躯体と立地は変えられんよ。

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>>2665 マンション検討中さん

外食好きなら、恵比寿とか麻布の方が良いかもね。
下町グルメ好きなら勝どき月島も良いけど、終わる時間早いので軽く飲むにはちょうど良い。

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>>2667 名無しさん
この辺、お店閉まるの早いのか。
恵比寿、麻布はまあまあ美味しいんですが、安い店少ないんですよね。
下町グルメ好きには神田、人形町あたりが向いてますね。
店多いから人気店もそんなに混んでないし、どこも遅くまでやってるので。

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>>2668 eマンションさん

神田はB級グルメでしょ。

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有楽町線があるので、どこに行くにも便利です。

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>>2670 匿名さん
飲んだあと電車乗りたくないよ。

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築地～東銀座界隈おすすめ

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小さな飲み屋があちこちにあるよ。
探してみて。

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>>2673 匿名さん
安旨で、混んでない店があるならいいですね。
最近は、隠れ家的な場所もSNSですぐに行列できて、地元民使えないってパターンばかりだから。

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>>2674 マンション掲示板さん
そんなにお店欲しいなら隣に居酒屋作るよ！！！！
月島ファームの野菜パクっておひたしつくるよ！

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外食ならトリトンの店がいつもすいてるよ。

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タワマン移住民のせいで混んで地元民が使えない、ってパターンもあるあるだけどね

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トリトンはチェーン店のみだからあんまりおすすめしないかな。
タワマン民増えすぎて、気軽に外食が厳しくなりつつあるね。
はざまと魚仁がそれぞれあと2店舗ずつ必要。

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>>2674 マンション掲示板さん

そんな都合の良い店はすぐつぶれるわ。

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>>2678 通りがかりさん

最近混みすぎて行ってない。

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ちょっと歩いて勝どきの方まで行ってもらえないかな。
勝どき、店が流行らなくて困ってます。

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勝どき昔から賑わってますよ。駅前の商業施設も古いけど休日はいつも混んでる。PTKができてさらに賑わいを増してそう。

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>>2682 匿名さん

増してそう？

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>>2678 通りがかりさん
はざまっていつも行列が凄いね。
そんなに美味しいの？

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>>2682 匿名さん
人口の割に店が少なく選択肢がそもそもないから、どんな店も混んでいるってことですよね。

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勝どきは昔から店が流行らないんです。
賑わってるのはサイゼリヤくらいです。
みなさん、よろしくお願いします。

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お洒落イメージで勝どきに負けてるからって、そんなに悪口言わなくても
余計にカッコ悪いイメージつくし、月島の人って陰湿なの？って思われるよ
パークタワー勝どきに負けて必死になってるように見える

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月島もおしゃれなエリアだと思うな。湾岸でイメージがよくないのは港区湾岸の方ですよ。

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>>2687 マンション検討中さん

勝どきがお洒落？
恵比寿とか青山ならわかるけど。

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青山も月島もおしゃれですよね。

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>>2689 評判気になるさん
月島も勝どきもオシャレじゃないだろ。
オシャレな土地目指すなら湾岸向いてない。
代々木上原、代々木八幡、参宮橋とか行きな。

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月島も勝どきも住環境が良くておしゃれな街だと思いますよ。

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>>2692 匿名さん
住環境は良いけど、オシャレな街ではないよ。半裸でタイヤを引きずってランニングしてるおじさんとか、ほんとやめて欲しい。

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>>2693 名無しさん
大きい亀と散歩してるおじさんもいるね。

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>>2694 ご近所さん

ボンちゃんですね。あなたより人気者ですよ。

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>2693
西仲通りの橋のところでタイヤ引いている方ですね
勝どきサイドの月島で有名ですもんね
下町感感じますねー

勝どきはおしゃれかもしれませんがどんどん子供が住みづらい環境になっていますね
月島に比べ住まわれている方の路上喫煙者多いですし、駅直結のガールズバーとかビックリしました
まあ月島もありますが・・・

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5/17に2期抽選なのか！早いな、、

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湾岸で1番オシャレなのは豊洲かなぁ
時点で有明
月島と勝どきは昔からあるから下町感が野暮ったさを醸し出す
東雲は団地街だから論外

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白金ざすかいからここは完全に都落ちだよね。

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東雲は雰囲気が暗いんだよね。団地の公園にカラスが沢山いて、夕方の陰湿な雰囲気が耐えられなかった。

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