[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

住人A(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/02/26

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購入物件
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グランドホライゾントーキョーベイ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の開発が進んでいます。

店舗やクリニックも入る予定。

IKEA やららぽーとが近いので便利で活気がある街だと思います


近くにアコレかありますが、大きなスーバーまでは、距離がある。

工場が多いので外国人労働者も多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームやパーティールームがあり、よく利用します。

利用したことはありませんがフィットネスルームや多目的ルームもあります。


駐車場への動線が悪い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、中学校が近く、通学で車の心配もほとんどありません。

また.保育園が2園、幼稚園も徒歩圏に1つあります。

駅と隣のマンションにコンビニがあります。


比較的住みやすい街ですが駅からの帰り道の導線にはアコレという小さなスーパーしかありません。

ただ仕事がえりに行くとほとんど品物がなかったり、新鮮さに欠けるのでほとんど利用していません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは普通に歩いて約8分です。

ディズニーランドも近く、都内へ出るのも京葉線でとても便利です。

働いていると東京発の終電が遅いのもメリットのひとつです。


都内に出るのは便利ですが、西船方面を利用しての場合は注意が必要です。

時間帯によっては20分に一本と本数が少なく不便に感じることがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに IKEA やららぽーとがあるので人数は多いので誰かしらがいるイメージです。

子供連れやファミリーも多いのでそこは安心なポイントです。


海の方へ行くと工場があり外国人労働者が多いです。

時間帯によっては大きで話したり日本語ではない言葉で気になる時があります。


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管理面で良い点、気になる点
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お掃除が行き届いていて、比較的10年以上のマンションですが綺麗に保たれていると思います。

昨年修繕の工事が終わったばかりです。


管理費の使い方をもう少し甘くして欲しいと思います。

駐車場もガラガラなのにそのまま放置されているイメージ。

需要のあるバイクの駐車場にしたり、カーシェアリングを入れたり、空いている場所をもっとうまく活用できるのではないかと感じています。


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このマンションの最も良い点
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一番の魅力は住みやすさそしてお子様のいる方には同級生も多いので近所で遊ばせやすいパーティールームやゲストハウスもあるのでコミュニティも取りやすいです。


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このマンションの最も気になる点
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特に大きくは感じていませんが住民票のマナーです。

ゴミの放置やエントランスの使用方法については、モラルがないのではないかと感じる時があります


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格とこれからの開発駅前開発に期待を込めた周辺環境。

ザウスの跡地ということもあり地盤の強さです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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づか(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/09

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・価格の割に広い。

近辺のマンションと比べてもコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

・収納スペースが多い

・玄関に通気窓とベビーカー置きにできるスペースがある


・直床なので上下階への音がどの程度響くのか不安

・アウトフレームではないので柱が邪魔

・所々天井が低くなっている部分がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・宅配ボックスがある

・サイクルポートが無料

・24時間ゴミ捨て可能

・ワークスペース、プレイスペースがある。

在宅勤務や気象の関係で子供を外で遊ばせられない場合は気分転換になるのではないでしょうか。


・駐車場が機械式で、将来の修繕積立金が不安

・バーベキュースペースとクックパッドマートはそうそう使われないのではないでしょうか・・・。


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周辺環境について良い点、気になる点
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・駅からマンションまで高低差がないにも関わらず、大宮台地に位置しているので水害ハザードマップはあまり不安がなさそう。（少し離れた場所では過去に浸水があったようですが）

・用途地域的にマンション東側は背の高い建物が立たないので、見晴らしが確保されている

・建物の目の前が西友とマツモトキヨシ。

急な買い物が必要になっても対応しやすい。

・イイナパークが徒歩圏内、グリーンセンターが自転車圏内で、子供を遊ばせやすい。

・自然が近くにある。

赤山城跡周辺は今後は開発されなさそう＝自然が維持されそう。

夜は暗いですが朝昼は周辺で犬の散歩もしやすそうです。


新井宿駅からの道が途中から狭くなり、歩行者がすれ違うのも難しい。

今後道路を広くしてほしいが今のところ期待はできなさそう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・埼玉高速鉄道（南北線）を使えば都内へすぐに出られる。

・首都高速が近くにあり、車があれば行動範囲が広がる

・自転車しかない場合でも頑張れば川口駅周辺までは出られそう


最寄りのバス停は新井宿駅～鳩ヶ谷車庫のみしか移動できない。

結局新井宿駅前か桜ヶ丘まで出ないとたいした場所には行けない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺を何度か訪れましたが外国人はほとんどいません。

飲み屋もほとんどありません。

川口市の他の場所に比べると淋しい感じはしますがその分落ち着いていると思います。


・川口市自体が最近治安が良くない印象があります。（グリーンセンターでは遺体が見つかったり切りつけ事件が発生したり等）

・越谷川口線が車の交通量が多いので、騒音や交通マナーは気になります。

ガードレールがない部分もあるので、子供を安心して歩かせられません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが居てくれるので、ゴミ捨て場（24時間ゴミ出し可能なため虫がわきそうなので・・・）や共用スペースの清掃が行き届いていることに期待しています。


機械式駐車場があるので将来の修繕積立金が高くなりそう。

他と比べていないので詳しくはわかりませんが・・・


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このマンションの最も良い点
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価格に対する広さと間取り。

駅徒歩10分以内で広さと価格を両立できている物件は他にはなかった。

自然と商業施設も近くにあるので永住するには良いと思う。


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このマンションの最も気になる点
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越谷川口線の整備


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並行して検討したマンション名
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ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

サンクレイドル草加Ⅲ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675686/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さ


（※管理担当より）
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ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/15

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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに１００平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。

高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。

また、ディスポーザーやスロップシンク完備、２４時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。

駐車場が機械式でなく平置き。


扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。

親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。

また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。


ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。

公立の小学校、中学校も非常に近い。

また、大型格安スーパーも徒歩５分程度。

少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。

春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。


場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。

そのため、我が家では自家用車は所有していない。

また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。


やはり歩くとなると駅から徒歩３０分以上かかること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。


夜１０時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩８分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも？


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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。

修繕管理がしっかりされていると思う。


エレベーターの点検が頻繁過ぎる。

しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に２時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。

管理費がやや高め。


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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。

さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離


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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/

シティハウス武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/

豊洲タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境


（※管理担当より）
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BACAS(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクセル北浦和（新築・3LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491981/

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住まい環境について良い点、気になる点
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門扉とポーチがあり独立性とスキップフロアで戸建て感覚が得られると同時に南北両方にバルコニーがあり風通しがいい


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場と建物の間に植栽のある遊歩道が設けられておりかつ数メートルの段差となっており消音効果で静寂環境が生まれている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に保育園と小学校と中学校並びにスーパーマーケットやドラッグストア、ランドリー、コンビニエンスストアー、パティスリー等があり生活が便利


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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玄関先にバス停があり、バスの本数も多く、又徒歩でも最寄り駅迄十五分で、バスの終点には市立病院がありアクセスがいい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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立地が周辺より数メートル高い台地にあり災害マップでも水害から安全であり、断層マップからも断層の上に無いことが判っており安全性が高い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、ゴミステーションの管理が行き届き、又宅配便の受付も出来るのでとてもべんりである。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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総戸数が182戸で適度な管理戸数なので、管理費や修繕積立金がリーズナブルであり建物の維持管理が行き届いている。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になし。


（※管理担当より）
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のり(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ディアコート下総中山（中古・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490228/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北側にもベランダがあるため窓を全開に出来る。

風通しがよくなり夏場などは特に風が入ってきてとても気持ちがいいです。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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必要最低限の施設、サービスがあり、特に困ることが無いところが良いと思います。

管理人さんの対応も良いと思います。


今はなくなっていますが立体駐車場は利用者が少なく無駄な施設だった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内にあるので買い物は便利だと思います。

保育園、幼稚園、小学校は徒歩10分圏内です。


最寄り駅の下総中山駅周辺の飲食店は少な目です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の下総中山駅までは徒歩7分で行けます。

少し歩きますが徒歩13分程で西船橋を利用できるので結構便利だと思います。


周辺は狭い道が多く、車を利用する人はあまり便利ではないと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最寄り駅の下総中山駅まではマンション、コンビニなどもあり、夜間も歩きやすいです。

特に気になるところはありません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理に関して特に問題となるようなことはありません。

通常の生活において特に困ることはなく不便なく過ごすことができています。


入居者に主のような人がいて、組合を我が物のようにしている。


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このマンションの最も良い点
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普段の買い物が特に不便することはなく、都内に出かける 場合も比較的便利、総武線沿いにありますが騒音もなく静かなところ


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このマンションの最も気になる点
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車を利用したい人にはあまり便利でないところ


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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元々近所に住んでおり便利な地域と思っていたところたまたま今のマンションのモデルルームを見つけ気に入ったため


（※管理担当より）
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ハマカーン(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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サンクタス稲毛海岸ベラコスタ（新築・4LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83234/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・住宅自体の広さには、ほぼ満足している。

・地下にまとめてあるトレーニングルームとシアタールームもほぼ満足している。


・駐車場にとめられる車の条件（サイズ）が厳しいこと。

・とめている場所によっては、出庫までに時間が、かかること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・トレーニングルームは、たまに使用する程度であれば、満足できるラインナップだと思います。

（本格的にトレーニングする人には物足りないと思いますが。）


・宅配ボックスがたまに一杯になることがある。

これからも宅配ボックスを使う頻度が上がっても下がることはないと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオン、ＪＲの駅、保育園、小学校、大きめの公園、全て徒歩10分圏内であること。

・学科の小学校はレベルも高い。


・立地が埋立地であること。

・海が近いため、気になる人は津波等が気になると思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・ＪＲ（京葉線）の駅まで、徒歩5分程度であること。

・ＪＲ（総武線）の駅まではバスで行くこととなるが、本数は多い。


・総武線まではバスを使うことになる。

・最寄り駅の京葉線は、東京まで直通だか、船橋や千葉は直通ではないところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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・普段生活している感覚として、「治安が悪い」と思ったことはない。

・警察署は比較的近く、派出所も駅前にある。


・駅前の団地に中国人が多く住んでいる。

・駅前のベンチで、昼間っからご老人の方々がお酒を飲んでいる。


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管理面で良い点、気になる点
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・土日も含めて、管理人が9-17時で常駐しているため、何かあれば多少の安心感はある点。

・防犯カメラが至る所に設置されている点。


・外からは鍵がないと、居住スペースへ入れないような造りになっているものの、駐車場へ進入するためのシャッターが、たまに故障して開けっぱなしとなることがある。


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このマンションの最も良い点
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駅や商業施設、学校や病院、図書館、区役所が近くにあり、（その全てという訳ではないが）様々な施設が徒歩圏内であるという利便性。


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このマンションの最も気になる点
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埋立地であるという事や、海に近いという立地から、災害時に心配があります。


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並行して検討したマンション名
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プラウド稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526448/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598092/

プラウド稲毛海岸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203847/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252513/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近い（ＪＲ稲毛海岸駅）という立地。


（※管理担当より）
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ひまわり(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス所沢（新築・1LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/

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住まい環境について良い点、気になる点
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様々なタイプがあるので選択しやすく、最新の設備が整っていて生活しやすい。

パブリックスペースにおいてもキッヅルーム、ゲストルームなど整っているのでそれぞれ利便性があると思う。


小さい子供のいる家庭が多いので、パブリックスペースでの騒音が気になり、世帯数が多いので面識のない人が多く不安に思うこともある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッヅルーム、ゲストルームなどの設備が整っているので利便性がある。

オープンスペースが広いので開放感が得られる。


子供のたまり場になり騒音が気になり、親の目が届きずらいことが懸念される。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅、商業施設、クリニック、公共施設が近隣にあるので利便性が高く、車がなくても生活しやすい。

あらゆる世帯に向いている。


道路整備が整っていないので自転車の通行に危険を感じることが多い。

自然が少ないので季節が感じられない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が近く複数路線があるので、どこに行くにも利便性がよく、勤務するにも私用で利用するにも使い勝手が良い。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自宅までの通り道に暗いところがないのでやかんでも安心して通行できる。

交番が近く、治安への呼びかけがあるので安心感がある。


繁華街なので夜になると飲食店が多いこと。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅、商業施設の利用、病院へのアクセス、公共施肥説の利用性など様々な面で利便性がよいこと。

犯罪が少ないので安心して暮らせること。


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このマンションの最も気になる点
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周りの道路の整備が整っていないこと、自然の少なさ。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活の利便性。


（※管理担当より）
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リグルド(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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キャッスル久喜（中古・3LDK・1100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495081/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーが近いところ。

隣近所の付き合いがないところなので、近所付き合いを気にしなくていいところ。

比較的静かなところであるところ。


駅から遠いこと。

防音措置がなされてなく、常に近隣の住民の騒音に悩まされること。

ドアのノブが形状が悪く、服によくひっかかること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とくに不可もなく、つかったことがないので詳しくはわかりません。

基本的に管理会社に任せっぱなしというところが強い感じです。


所有者があいまいだったり、管理が不行き届きだったり、それに関しての連絡周知があまり徹底されていないこと。

廊下や廊下の室外灯と集合ポスト、そして集会所、あるいは供給ポンプぐらいしか共用施設がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて5分くらいのところにスーパーマーケットのイトーヨーカドーとコンビニエンスストアのセブンイレブンがあるということです。


駅から遠いところ。

買い物がセブンイレブンかイトーヨーカドーだけという選択肢が少ないところ。

郊外のため基本的に車移動が多くなる場所ですが近隣の道路が週末になると混雑し、徒歩か自転車の方が移動能力が高いため、大きな道路に出るために時間が掛かりすぎること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近隣の駅が東武鉄道とJR東日本が発車しており、時間を選ぶのであればJR、金額を重視するのであれば東武鉄道と移動する側に選択肢があること。

またJRの駅がと特急電車の全ての快速電車が停まるところ。


駅からとにかく遠いです。

道路は道が細く、主要幹線道路につながる道が一つしかなく、週末は交通渋滞が激しく渋滞する区間は徒歩か自転車の方が移動速度が速いということ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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郊外の住宅街であるため、基本的に大きな犯罪や争いごとなどはなく、比較的静かで平和なところです。

家族で暮らすのであれば比較的、安心して子育てが出来るかもしれません。


外国人労働者と居住者が増えているので、治安の低下が危惧されることと夜中になると暴走族が我が物顔で走行していていること。

駅から遠い場所になると街路灯は少ない状態で暗がりの道が多いところ。


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管理面で良い点、気になる点
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水道水の水質が良いので水道水がカルキ臭くなく、そのまま飲めるということです。

そのまま飲んでもミネラルウォーターほどではないかもしれませんが、美味しく感じます。


ゴミ収集が有料になるということです。

一回で20円くらい。

市指定のごみ袋を買わされて（一袋20円くらい）、指定のごみ袋以外ではごみは回収されないところです。

困ったことにそのゴミ袋は小さいうえに耐久性がないのでとても破れやすいです。


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このマンションの最も良い点
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スーパーマーケットが徒歩で行ける場所にあるので、食べ物には困らないことです。

部屋や回数にもよりますが日当たりが良く、長めがいいことです。

夏には花火が見えて、晴れて空気が澄んだ日にはベランダから富士山が見えます。


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このマンションの最も気になる点
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部屋それぞれに防音措置が施されていないので、なにかあると騒音がしてとてもうるさいところです。

管理会社の対応が遅く、何度も連絡をしないと対応してくれません。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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死んだ母親が選らんだものなので、選択には関与していません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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jamboree(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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幕張ベイパーククロスタワー（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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住まい環境について良い点、気になる点
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道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる


駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である


マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である


小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。

また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である


最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる


たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である


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このマンションの最も良い点
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周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

パパさんです(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リーデンススクエア所沢けやき台（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496530/

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住まい環境について良い点、気になる点
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エントランスがとても広くて、中庭があるので、ちょっとした憩いの時間を子供たちとすごすことができる。

また集会もできる。


機器、備品の故障などに際し、ただちに管理人に報告するも、修繕の対応が遅いことがあり、とても、こまっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの1階に集会室があり、つくえやいすも完備されているので、集会やイベントを開催することができて便利である。


マンションの1階の集会室はとても便利でつかいやすいが、一部の住民が、予約を長期間独占しており、なかなか利用しにくい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの周辺環境は静かで治安もよく、とてもすみやすい。

学校や病院も近くにあり、生活しやすい環境が整っている。


マンションの周辺環境は良好であるが、買い物場所が少なくて少し不便である。

もう少し、食品スーパーが近くにあると、とてもよい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅まで約10分くらいで、アクセスについてはとくに不満はありません。

都内までのアクセスも40分弱なので便利である。


最寄りの駅までのアクセスや都内までの時間は満足していますが、運行間隔が長く、タイミングを逃すと長時間ホームで待たなければいけない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全面については、良い点として、近隣に消防署があるので、万が一の火災の際は出動が早く安心できると考えている。


治安・安全面については、悪い点として、近隣の交番や派出所がないため、警察官のパトロール等、がないのが不満です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がマンション1階に基本的には日中、常駐しているので、対応をお願いしやすい。

清掃についても毎日行われており、清潔を保っているのがよい。


管理について、気になる点は、管理人が常駐といっても、土曜日は午前中のみ、日曜には不在なので、対応が週末は必ず遅れてしまうことです。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの最も良い点は、美観です。

築年数20年以上になりますが、現在でも古さを感じず、マンション価格も安定しています。


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このマンションの最も気になる点
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土日が管理人不在で、修繕対応などが遅れてしまうことがあるので、電話受付や緊急対応の手段を導入してほしいと思います。


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並行して検討したマンション名
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コスモ新所沢


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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと、近くの賃貸マンションに住んでおり、以前から現居マンションでの暮らしに憧れがあり、物件が出たときはすぐに申し込みをしました。


（※管理担当より）
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r(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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アイシティ鎌ケ谷（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490378/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近くて、色々と施設やショッピングセンターにも近くて便利である。

人間関係も程よい距離で、暮らしやすい。


古くて、老朽化が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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荷物のお預けボックスがあって、便利。

管理人がいろいろと面倒を見てくれるので助かる。

掃除が行き届いている。


オートロックではないので、セキュリティの甘さがある。

エレベーターが2階おきにしかとまらない。

駐車場が狭い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幹線道路沿いにあるので、車でショッピングセンターに行きやすい。

学校にも歩いて１０分くらいで行くことができる。


幹線道路の車の往来が多いので、危険であるし、渋滞がよく起こっていて、車が敷地から出しにくい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近い。

5分で行くことができる。

ちょっと足を延ばせば、複数の路線がある隣の駅を歩いて利用することもできる距離にある。


車の往来が多くて危険。

渋滞が起こり、不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番がすぐ近くにあり、安心できる。

高台にあるので、洪水の心配がない。

幹線道路を暴走族がよく走っているのでうるさい。


ちょっと行くと明かりが乏しく、人通りが少なく、さびしい。


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このマンションの最も良い点
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安く買えるところ。

駅から近いところ。

隣の駅にも歩いていくことができるところ。

人間関係が程よい距離であるところ。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化しているところ


（※管理担当より）
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匿名(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ松戸ステーションスクエア（中古・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489465/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ちょっと変わった住戸配置となっていて、隣と最小限しか接しない形になっているので、隣の騒音などがまったく聞こえないくらい静か。

築年数は古いがメンテナンスがしっかり行われている。


駐車場の数が少なく解約する人がいないため、近隣の駐車場を借りる必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり広くはないが集会室があり住人は格安で利用できる。

ヨガ教室など面白い取り組みが行われている。

内廊下なので雨の日でも快適に出入りができる。


オートロックではないので、ビラが勝手にポストに投函される。

ビラ配布を見かけると注意をしているが、見ていない隙に投函されてしまういたちごっこが続いている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に、スーパー、保育園、小中学校、飲食店、銀行、公共施設、病院、公園など生活に必要な施設がすべてそろっているので便利。

駅徒歩4分で抜群に立地も良い。


駅に近いので、酔っ払いなどがマンション周辺によくいる。

昔の歓楽街も残っているので駅周辺には客引きがいて、声掛けがうっとおしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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松戸駅から徒歩4分で電車利用が便利。

ＪＲ常磐線の快速と各駅、新京成線が使えるのでありがたい。

高速のインターも近いので車での移動にも便利。


交通・アクセスは非常に恵まれているので気になる点は何もない。

日常の通勤、休みの時の旅行、いずれも快適に移動ができるので恵まれすぎていることが悩み。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅までの道のりは街灯が設置されていて明るいところを通って行き来できるので安心。

繁華街が近いので常に人の目があるのも安心材料だと思う。


昔の繁華街の名残が今も残っていて、駅周辺には客引きが多い。

客引きは喫煙マナーが悪く路上でタバコを吸っていたりするので非常に不愉快。


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管理面で良い点、気になる点
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修繕積立金を適宜積んでいて滞納者も非常に少ない。

設備のメンテナンスも計画的に行われており、建物自体もしっかりとした作りになっているので将来にわたって安心して住める。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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なんといっても立地がいい。

駅徒歩4分で繁華街から微妙に距離があるためとても静か。

周辺に生活に必要な施設がすべてそろっているので、老後足腰が弱って遠出が難しくなったとしても生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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メンテナンスも行き届いていてお買い得物件なのだが、築年数だけを見られてしまうと古いので価格などが正当に評価されない可能性がある。


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並行して検討したマンション名
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中銀松戸マンシオン
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489420/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から徒歩4分で生活に必要な施設が徒歩圏内に全てあること。

リノベーション物件だったので室内は新築のようにきれいだったが価格は安かったこと。


（※管理担当より）
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Singlwine(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ガーデンプレミアム（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46857/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47096/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション戸数が500を越えており、若い世代の住人が多数いるので子供の人数も多く中庭はにぎやかです。


居住者が多いわりに近隣に商店が少ないため、外食するには少し不便さを感じる。

逆に、動物病院が多いのが気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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映画視聴カラオケルーム、スタディルーム、多目的ホール等があり大人でも多数で楽しめる場所があり充実してます。


若い世代が多く子供が多いので中庭の安全な遊具数をもっと充実させてほしい。

また、ボール遊びができる場所があればさらに良いと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、保育園等は徒歩圏内に多数ありますのでうれしいですね。

ただし、スーパーは小型ですが徒歩圏内に２ヶ店有ります。


イオン、イトーヨーカ堂等の大型スーパーがないため、マイカーがないと買い物に苦労してます。

また、認可保育園がさらに増えてほしいと思ってます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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このマンションは最寄り駅JR に徒歩10分圏内であり通勤通学に便利です。

また、羽田空港、成田空港にどちらも90分圏内です。


東京都心に通勤通学するには、少し遠いと思われるかもしれません。

西船橋駅経由で東西線で通う方法もありますが乗り換えが面倒なことになります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一日24時間を通じて人通りが少なめなのでそれほど治安面、安全面で心配することは有りません。

夜間も静かなので騒音等の気になることも有りません。


人通りが少ないわりに自動車の通りが多く、歩道が狭く自動車道の整備が遅れており自転車走行は安全とは言いがたいです。

また、近くに交番がなく徒歩20分程度先までいかなければなりませんので不便です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の管理員を増やしてほしいですね。


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このマンションの最も良い点
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築年数も浅く、戸数世帯数が多く管理費修繕積立金等が高くない。

また、共用施設が充実しており便利な点が多い。

また、いわゆる駅チカなので自動車がなくても出掛けられるので快適な生活を送れます。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数が多く居住者が多いと言うことは、管理組合総会等で決議する際にはひじょうに困難なことが多くなります。


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並行して検討したマンション名
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南船橋のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカ、規模、共用施設等が良かったから


（※管理担当より）
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かっくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レクセルガーデン高根台壱番館（中古・3LDK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490488/

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住まい環境について良い点、気になる点
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学校や駅、支所、図書館、スーパーなどが徒歩圏内にあり、大抵のことは車は不要なところ、生活する上では支障がないところ


マンションの古さが目立ってきた、駐車場が平置きではないので、駐車に待ちが発生する。

電気自動車用の充電設備がないので、将来的に乗れる車が限られてしまうところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共益費に大きく影響を与えそうな共用施設がないので、月々の管理費や修繕積立金が高額になってゆくことの心配が少なくてすむところ


駐車場が機械式駐車場なので、利用者が少なくなる傾向があるため、マンションの管理費に影響がありそうなところ、駐車場に充電施設がないところ


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、学校、支所、などが全て徒歩圏内にあるところ、車ででかけなくても、手間がかからない。

飲食店は周囲に少ないが、それになりにあるので、困らないところ


周辺のスーパー、駅とか古くからあるので、老朽化が目立ってきたところ、週末は車の渋滞が目立ってきたところ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までが徒歩圏内のため、歩いてゆけるところ、電車がどの時間帯であっても、混雑がしないところ、時間帯と乗降駅によるが、座ることができるところ


都内に出掛けるためには、乗り換えが必須となっているため、手間がかかるところ、乗り換えの駅間の距離もそれなりにあるところもあるので、面倒に感じるときがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにあるので、パトカーとかもよく巡回しているので、治安は良い方だと思います。

安全面でも押し釦式の信号機が多いので、交通事故も少ないような気はします。


人気の少ない道路。

街灯が少ないところもいくつかあるので、安全面では不安をかんじるときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、マンション内は比較的、清潔に保たれていると思います。

ゴミ収集所であっても、丁寧に掃除をされているので、そんなにニオイ等がきにならないとおもいます。


管理人が昼間のみのため、夜間になると人がいないので、共働きだと、マンションの手続きに管理人を介する必要があるので、休みをとらないといけないところ


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、周囲に生活に必要な施設が整っており、だいたいが徒歩圏内に存在しているので、車を手放しても生活に困らないところ。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの築年数が１０年を超えてきたので、定期的な修繕はしているが、古さが目立ってきた、周囲に新しいマンションがあるので、比較はされる気がします


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並行して検討したマンション名
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とくになし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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築年数の割に価格が安かったから、住居の施設もそれなりに整っているところ、周囲環境もよかったところも選んだ理由となっています。


（※管理担当より）
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ちゃん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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レクセルヒルズ朝霞（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495628/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットを飼える環境と、通路、エントランス、ベランダなどが広い。

余裕がとにかく敷地にある、滝も公園もある、向かいにスーパーもあり駅も徒歩圏内である。


自動車など置いておくとイタズラされる。

何度もそんな事があり、とても困っている安心して敷地に車を停められない。

お客様駐車場も連泊はできないのもこまる。

いい日は取り合いである。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とても、綺麗に整頓されていて、ゴミ捨て場もとても綺麗に管理されている。

24時間出せるのもとても有難いと思います。

ルールも守られ管理人さんのお陰でも有ります。

ペットの足洗いばもあるのも嬉しい。


人数が多いので中には色々な人がいて、喧嘩沙汰なども見かけることもある、施設のルールの徹底も必要。

駐車場がたまに故障すると出れなくなるのも困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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学校、保育園、スーパー、駅など至近距離にあり便利である、もう少し近くにコンビニがあるとなお便利だが、許せる範囲である。


工場地帯ではあり道の前は抜け道なので車通りも激しくやや飛ばす車もあったりで迷惑な事もおおい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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2路線使えるところはとてもいい、地下鉄にも出れるし東上線もあり、1駅いけばJRにものれとても良いとおもう。


特にないが沿線が人身事故が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に寂しい所もなく治安が悪いこともなく火の用心の人など防犯の人も回っていたりで安心して暮らす事もできている、とおもう。


特にないが外人も近くに多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが以前は横柄な人も居たが今は気持ちよくとてもよく管理されていて穏やかに暮らせ綺麗に保って頂いているとおもう。

とても良い。


特にはないけれど24時間管理人さんが居たらなお良い


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このマンションの最も良い点
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とてもオシャレな外見だ、クリスマスにはツリーが出て滝もあり、エントランスは豪華。

そして、庭があり遊んだり憩いの場所になっている。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。

気にならない。

快適


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並行して検討したマンション名
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特にないと思う


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

モトジマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネ新白岡駅前（新築・3LDK・3050万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404498/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447324/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅地であり、静かな環境である。

交番がとなりであり、治安がよい。

駅前に建築されているため、アクセスがとてもよい。


近隣にスーパーが1箇所しかなく、買い物に便利とはいえない。

また、防音機能が弱いのか、上の階の音がうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にロビーがあり、テーブルと椅子が設置されているため、外部の人間が来てもそこで面談が可能である。

ゴミを24時間出すことができる。


ペットと乗れるエレベーターが1つだけのため、ペット連れの住民がそこで混み合う。

宅配ボックスの数が少ないような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が歩いて10分くらいのところにあり、安心して子供を通わすことができる。

1階に保育施設が入っていて、預けるのに便利である。


食品スーパーが近くに1つしかない。

また、歩いて行ける範囲に飲食店がなくなってしまい、外食をするには、不便な環境になっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅前であり駅へのアクセスはよい。

高速のインターも比較的近くにあり、車でのドライブ旅行をするのに便利な環境にあると思う。


都内からの電車での移動時間は1時間程度かかる。

宇都宮線なので、その路線下での移動にはよいが、高崎線方面へのアクセスは良くない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番がすぐそばにあるため、治安はとてもよい。

商業施設もないため、子供にとっても、治安の悪いような場所はなく安心である。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅前にあるので、駅に向かうのに、傘が必要ない。

時間を計算しやすく、通勤・通学にとても便利だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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防音機能が甘いのか、上の階の音がうるさいです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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アサト(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ビーサイト（中古・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47297/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きなマンションでエレベーターが三基ある。

管理人も常駐しているので、安心。

マンション全体がとてもきれいに整備されているので、済んでいて気持ちがいい。


近くに鋳物工場があって、その稼働音が大きな騒音になっている。

入居してから知ったので、それを先に知っておきたかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターが三基あって階の移動がスムーズで助かる。

管理人も常駐しているし、コンシェルジュサービスもあるので、何かあったときには安心できる。


設備全体が少し古い印象がある。

駐輪場も敷地に止めるためには管理人に紙を提出しなくていけないので、気軽にできないのがきになる。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーマーケットのサミットがあるので、足りないときにはすぐに買いに行けるのがいい。

小学校もちかくにあるので、学区に困らないのがいい。


駅までは徒歩圏内にあるが、幹線道路がちかいので車の往来がおおい。

飲食店はすぐ近くにはないので、何か食べるには駅まで行く必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩圏内なので、アクセスしやすいのがいい。

バスはないが駅までは全然歩ける距離なので、健康にためにも歩いている。


バスがないので、足の不自由な人には不便だと思う。

幹線道路も近いので車の往来も多い。

小さい子供やお年寄りには十分注意したほうがいい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に治安が悪いと感じたこともなく、普通に気持ちよく生活できているので、それが一番だと思う。

駅にも近いので、人も多いが困ったことはない。


街灯が少ないので、夜は暗くなってしまうのが気になる。

幹線道路が近く車の往来が多いので、夜の歩行者には十分気を付けてほしい。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きなコミュニティマンションできちんと整備されているので、気持ちよく生活できているのがいい。

管理人も常駐しているので、安心できる。


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このマンションの最も気になる点
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近くの鋳物工場の稼働音が大きく、それが日中の騒音になっているので、とても気になる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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bjf,dumdx(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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検見川ハイツ（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488377/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、商業施設が近く、買い物に便利。

間取りも良い。

駐車場料金の一部を修繕積立に回しているので、それ以降、修繕の際の追加徴収はなくなっている。


飲み屋が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
災害時の備蓄倉庫があり、AEDの備え付けもある。

管理事務所に、管理人さんもいる。

管理会社のフォローも丁寧で助かる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンのスーパーが駅前にあり、他にも２つほど商業施設あり、便利。

千葉はイオンが多くて選択肢が少なくなりがちだが、少し離れてヤオコーがあるので便利。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京葉線の駅が近くあり、バスに乗れば、総武線・京成線がの駅にすぐ行ける。

リムジンバスの駅もあるので、羽田空港や成田空港へのアクセスも便利。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千葉の警察の事件・事故マップを見ると、交通事故や痴漢もあるようだが、実際に耳にすることは無く、比較的安全である。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人も管理会社の対応も丁寧で安心できる。

長期修繕の際に、管理会社の関連会社のフォローも、あるようだ。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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検見川浜駅や検見川駅、新検見川駅に近く、東京へのアクセスが良くて、便利。

空港へのアクセスも良いため、各地にも旅行できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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築年数は古いが、長期修繕は比較的スムーズにいっているので安心。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ベーシック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ハートスクエア朝霞パークサイドコート（新築・4LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495644/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要な設備も整い、駐車場や駐輪場も区分数確保されているので安心。

ごみの集積も集積場所がひろくて便利が良い。


ペットOKだがマナーがあまりよくない。

マンションの建築資材のグレードは低いと思われる。

２２年たち大規模修繕の調査で重篤と思われる修繕箇所が出てきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集積所は広く、いつでも持っていくことができる。

玄関にはスロープがありお年寄りの歩行や車いすの歩行に適合している


共用の会議室があるが、あまり広くない。

今はコロナで使用自粛中。

エレベーターがあまり広くなく一基しかないので不便


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて１０分以内にスーパーが7軒、ドラッグが3軒あり、コンビニも3軒ある。

生活に必要な施設が学校や役所を含め近隣にあり、不便は感じない


坂道が多く、自動車の往来もそこそこあり多少の不便を感じる。

駅まで16分ぐらいあり少し遠いかもしれない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から６０分のあれば東上線・副都心線・有楽町線・武蔵野線の利用で大体のところへ行くことができる。


駅まで１６分～20分ぐらいかかるので自転車利用の人が多い。

バスの停留所が近くにないため、天候の悪いときはつらい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は比較的良い方だと思われる。

あまり変な人は見かけない。

市役所の防災アナウンスがあり注意を飛びかけている。


夜、電灯が暗いところがあって多少不便なところがある。

交番が近くになく、精神的な安心感があまりない。


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管理面で良い点、気になる点
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専任の管理人がおりほとんど毎日管理業務もして、ごみも集積日に集積場から出してくれる。

管理会社の担当者も適当に顔を出していて課題を把握しているようだ


何回か管理人が変わっているが、管理人のスキルによってメリハリが違ってくる。

そのため苦情が出る時期もある。


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このマンションの最も良い点
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すべてにおいて75点ぐらいの点数になると思う。

ファミリー向けのため、子供がいる家庭に良い。

ペットも可能なのでマナーを守れればOK。


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このマンションの最も気になる点
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修繕積立金などの計画が悪く、今後管理費の値上げ（トータル的に）が予測され（決定分を含む）結構つらい面がある


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた賃貸マンションのすぐそばに新築された。


環境（子供の学校や住環境など）を変えずに生活できると思った
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ネイマール(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベイシティ浦安（中古・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491233/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関が外廊下に面してないので防犯面でいい。

設備が古いので水回りはリフォームした。

窓が天井まであり部屋が明るい。

キッチンと洗面所が隣り合ってて便利。


個室が狭い。

ペット不可。

床暖房が無い。

設備が古いためリフォームが必要。

管理費が高いような気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理サービスの会社がきちんとされている。

掃除も綺麗。

あいさつも気持ちいい。

テニスコートも土日はとても賑わっている。


エレベーターは1度交換しているが遅く感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、スーパー、コンビニ、幼稚園、保育園、小学校、中学校、学習塾、公園、公民館、交番、消防署全て近い。


駅は歩くと遠い。

15-20分かかる。

周辺に飲食店が無い。

子供が多く駐車場内の運転には注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近い。

バスに乗れば駅は近い。

坂が無く歩道が広いので自転車が便利。

電車に乗れば都心まで20-40分で到着。


自転車と歩く人の道が分離されているが時々怖い思いもする。

京葉線の東京駅は不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供のいる家族が多いせいか変な人がいない。

エレベーターや駐車場に防犯カメラがあるので安心。

交番や消防署が近くて安心。


敷地内道路とマンション入り口が近いので子供の飛び出しには十分注意する必要あり。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除は毎日。

隅々まで綺麗にしてくれている。

管理センターとは家のインターフォンとつながっているので何かあれば直接コールが来て便利。


管理費が高いのでないかと気になる。

2年ごとの駐車場入れ替え抽選時は欠席できないので面倒。


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このマンションの最も良い点
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近隣小学校のレベルが高い。

学習塾も近く教育にはいいと思う。

南側の部屋は天井が高くとても明るい。

冬でも暖かい。


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このマンションの最も気になる点
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設備が古いところ。

配管からの水漏れが怖い。

リフォームは必ずした方がいい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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やまちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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住友検見川ハウス（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488354/

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住まい環境について良い点、気になる点
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理事会、自治会の活動が活発で居住者に向き合った方針です。

またサークルの数が50団体もあり老後を楽しんでいます。


建物が古くて修繕積立金がかさみまたひんぱんに何処か修繕箇所が出ています。

また、被害はありませんがＳｅｃｕｒｉｔｙがしんぱいのところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とうマンションの協力管理会社は大手不動産会社に委託してあり施設、設備のサービスは良いと思います。

このサービスを持続することが肝心です。


老朽化による不意の故障、事故がしんぱいです。

火災報知器の誤作動がたまにあります。

住人が「また誤作動と」安易に思う傾向にあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内に銀行、郵便局、消防署、区役所、スーパーマーケット、公園、交番、JRの駅小、中学校、クリニックがあり便利です。


気になる点はあまりりません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅、成田、羽田方面の高速バスも徒歩10分以内であります。

それぞれ成田、羽田に1時間ぐらいでいけます。

また東京にも40分ぐらいで行けます。


交通のアクセスには気になる点ははありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くには交番、消防署があり治安には問題はありませんが最近の事件の事例をみると一抹の不安があります。

行政の対策を望みます。


夜間の街灯がすこし暗い所があります。


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このマンションの最も良い点
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管理組合、自治会、防犯パトロールが機能しており近隣のＭａｎｓｉｏｎからも模範とされているようです。

今後も持続したいものです。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がかなり経過している点がきになります。

先程も書きましたように色々な施設が今後どれくらい耐えられるか気になります。


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並行して検討したマンション名
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有りません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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私は車がないので駅、クリニック、スーパーマーケット、区役所、銀行、が近くにあるのをマンション購入の条件でした。

幸い条件にあったマンションでした。


（※管理担当より）
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かくさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション上福岡（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496193/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺環境が静かであり、スーパーやコンビニ等もあり、 住みやすい環境にある。

駅にもやや近く通勤、通学にも便利である。


周辺の道路がやや狭いのが難点である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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7階建ての割にエレベーターの設備も完備しており、 メンテナンスもしっかりしており、安心して利用できる。

駐車場も設置されており便利です。


駐車場の数が世タウ数に比べ空きがないので予約しても数年待たされるのが難点である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニ等も近くにあり学校や飲食店、病院等も多くありすべてが徒歩で10分以内で行ける環境にあり生活には不便を感じない。


駐車場がなかなか空かないのが難点であり、又周辺の道路もやや狭いところが多いのも気になる点です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いて12～3分で行けるし、急行や快速も停車するので、又他社鉄道の相互乗り入れしており乗り換えなしでも行ける所が多いのも非常に良い点です。


通勤、通学の時間帯はやや込み合うのが気になる点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安、安全では防犯カメラの設置、エントランス、他の階段等のオートロック等により安全面については問題ありません。


治安、安全面で気になるのはやや管理費が高くなるが、それなりの安全性が向上した分やむを得ずと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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管理については、管理人が住み込みで窓口対応をしており、周囲の駐車場や駐輪場の管理もしてもらえるので安心して任せられる。


管理人が住み込みで管理をしてくれるので管理費がやや高くなるが やむを得ないと思います。


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このマンションの最も良い点
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築年数が35年超えているが建設会社の管理がよく周辺の環境もよく、駅にも近いのが最も良い点だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点はセキュリティーや管理が良い分管理費がやや高いと思いますが利用者にとってはいい物件だと思います。


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並行して検討したマンション名
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同じマンションでの別の地域での比較。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境、管理面、駅までの距離等総合しての金額が納得した。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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サムソンサム(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ南行徳ガーデンフォルム（中古・3DK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489921/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も常駐しており、セキュリティー面で安心できるところがいい。

ペットが飼えないマンシションなので、きれいな環境がとてもいいと思う。


立体駐車場がせまく、駐車しずらくとても不満がある。

駐車料金も周りの駐車場よりも若干高い料金のところが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入り口には、共用の集配ボックスがあり、家にいない時もそこで保管できるために、とても便利でよく利用している。


共用の集配ボックスに、冷凍の物を保管できる設備がなく、冷凍のものを取り寄せした時に、再度配達してもらわなければいけないのが気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニが複数あり、買い物には困らないので、とても便利で急な買い物の時も困らないところが便利です。


飲食店は、周辺にはあまりないため、駅前に行かなければいけないところが気になる。

大型スーパーも近くにはないので困る時がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩で15分以内で最寄りの南行徳駅まで行けるので便利です。

バス亭も近くにあるので、ＪＲの駅までのアクセスもいいと思う。


今はまだあまり気にならないが、今後歳を取った時は、駅まで徒歩で行くには、少し遠く感じられると思うので、気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には、居酒屋やスナックなどの飲食店はないため、夜でも静かで、治安面ではとてもいい場所だと思っています。


気になる点は、強いて挙げれば、家の近くに電灯がすこしすくなく感じられ、道が少しくらいので、夜1人であるくには不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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住民が比較的年齢層が高いため、ゴミなどの清掃もよく管理されており、管理人の方もいいかたで、こまめに管理していただいているところがいい。


あまりないが、強いて挙げれば、土日や休日には管理人の方がいないため、設備面でのなにかトラブルがあった場合は、多少不安なとことはある。


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このマンションの最も良い点
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近くにスーパーやコンビニが多くあるために、買い物に行くのも徒歩ですますことができるため、最も良い点だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が20年近くになっており、今後設備が老朽化していき、管理費が今後どのくらいまで上がっていくのかが気になります。


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並行して検討したマンション名
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ラインオンズマンション　クリオマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分で決めていた購入予算と合致したため。


（※管理担当より）
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ashisaki(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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スクエアマークス（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490243/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で、エレベーターを降りればスーパーもある。

さびれてきたとはいえ、法華経寺があるので正月も食うものには困りません。


防犯かな。

駅近だし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がしっかりしてるので、満足してます。

駅近ですので、エレベーターを降りれば用は済みます。

だから、不要な共用スペースが無いのがいいかも。


やはり、水回り


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターを降りればスーパーがあります。

ただ、学校は遠いかも。

特に中学校は隣り駅まで行かないとない。

歩いて通える距離じゃない。


教育環境は駄目かも。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線の各駅停車ですが駅近です。

京成電鉄も使用可能です。

なので、選択肢が限られてますので、あれこれ迷うことはありません。


停まるとたいへんです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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どちらかというと、さびれてきてるので、治安はそれなりにいいと思います。

生活する面では安全でしょう。

隣の西船橋や本八幡と比べてゴチャゴチャしてないので。


寂れてきてるので


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管理面で良い点、気になる点
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野村の管理です。

管理人もしっかりしてるし、コロナ対策も万全です。

掃除を行き届いていると思います。

駅近くのマンションでありながら、人の動きが少ないのも魅力です。


今の管理人が代わったら


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このマンションの最も良い点
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駅近でエレベーターを降りれば駅もスーパーや医院や一通り揃う。

だから、老人も多いけど、それだけ住みやすいんだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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やはり、治安ですか。

隣の住居も空室ですし、悪用されないかが懸念です。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。

ここだけ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住んでいる所に近かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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じょしゅ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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新松戸中央パークハウス（中古・2LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488875/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大規模修繕工事のとして、全サッシをペアガラスに更新し、玄関ドアは地震時に取り外しが出来るタイプに更新した。

玄関キーもダブルロックのディンプルキーに更新した。


築40年のマンションなので、時代的に、オートロックが導入されていなかった。

部外者が立ち入らないように、掲示されているものの、実際には、業者などの立ち入りが可能です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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概ね10年毎の大規模修繕工事が行われており、共用廊下やエレベーターホール、エントランスホール等の定期清もきちんと行われている。


旧建築基準での建造物であり、耐震性能には不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやドラッグストアーやコンビニエンスストアが比較的多く、買い物の利便性はある。

公園も多い。

小中学校も多いので、一部は統廃合されている。


留学生の多い大学や国際交流会館等があり、外国人居住者が増加している。

大きな問題はないと思うが、ゴミ捨て等のルールが守られていないケースもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスは地域だと思う。

JR常磐線各駅停車、JR武蔵野線、私鉄流山電鉄の駅がある。

路線バス路線も充実していると思う。


特に不便はないが、常磐線快速電車の停車駅になることが、地域住民の長年の念願である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はそれほど悪いとは聞いたことがない。

歩道や自転車道も整備されていて、交通安全上も問題はないと思われる。


交番は駅前に１箇所ある程度。

大きな事件は発生していないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理事務所に管理人が常駐しており、時間内であれば、日曜日にもいる。

建物やゴミ集積場の清掃員もいるので、管理状態は良好と思う。


特に気になるということはないが、オートロックマンションではないので、業者などの部外者が出入り出来てしまうことは、良くないと思う。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キチンと定期的な大規模修繕工事が行われていること。

定期や植栽管理も行われていること。

修繕積立金や管理費が安定していること等。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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オートロックがなされていないので、部外者や不審者が出入りしても、気づきにくいこと。


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並行して検討したマンション名
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新松戸南パークハウス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488867/

新松戸東パークハウス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488873/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から徒歩10分程度の住宅地にある。

生活の利便性も良い。


（※管理担当より）
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ケリー(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション宮原（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地内の駐車場が利用でき、ペット可。

ルーフバルコニーがあり、リビングは東と南に窓があり、眺望や通風が良い。


20年以上経過しているので、修繕積立金が高い。

設備の交換も発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防犯カメラが敷地内に3か所ある為、防犯上の問題は今までほとんどなかった。

修繕委員会が長期修繕工事の管理をしているので、20年以上経過しているが、補修がしっかりされている。


月額の駐車場代が高い。

管理人が、火、木、土の週3日の為、ごみ置き場の掃除 が、行き届かない日がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで10分程度で、スーパーが徒歩圏に数か所あり、ショッピングモールも徒歩圏にある。

またスポーツジムも徒歩圏なので、毎日通え、入浴施設としての利用が便利。


踏切が近いので、朝や夕方は前面道路で渋滞が発生する。

20年以上前は、周囲に緑が多かったが、最近は開発され少なくなってしまった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路から近いが、車の騒音に悩まされる距離でなくて、便利である。

また駅も10分程度の処と、他の路線が利用できる駅が2か所ある。


踏切が近いので、朝や夕方の通勤時に、前面道路に、車の渋滞が発生することがあり、騒音が気になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10年以上前に空き巣が発生したが、その後に防犯カメラが設置され、それ以降は被害が無くなった。

オートロック、宅配ロッカーが完備。


ドアホーンにカメラが付いていないので、来訪者の確認ができない事。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数が少ないので、理事会の決定事項を通知、徹底しやすい事。

管理人が週3日の通勤管理だが、ごみの回収日以外は、掃除に問題ない事。


管理人が、週3日の午前中だけの通勤管理の為、ごみの日に管理状態が良くない日がある事。

入居者が高齢化してきている事。


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このマンションの最も良い点
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20年以上経過しているが、コンサル会社を雇って修繕工事を2回済ませ、長期修繕工事が計画通りに進捗している事。


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このマンションの最も気になる点
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入居者の高齢化に伴い、当初からの入居者が半分くらいになり、転入者の中には、ごみの収集日を守らなかったり、理事会の出席を拒んだりする人が出てきたこと。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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5階の角部屋で、リビングに東と南に窓があり、東にルーフバルコニーがあった為。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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どんどん(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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SHINTO CITY（新築・3LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近である。

ショッピングモールが徒歩5分圏内。

歩道が広くて安全。

都内へのアクセスがいい。

共用部分が充実している。

管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。

子育て環境がいい


ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェテリアがある。

遊具がある中庭がある。

キッズルームがある。

ゲストルームがある。

カーシェア、レンタサイクルがある。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールがある。

病院がすぐ近くにある。

さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。

歩道が広くて歩きやすい。


ムクドリの糞害がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。

駅徒歩5分で近い。

新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。

大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。

子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。

専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。

エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。


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このマンションの最も気になる点
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周辺環境のうちのムクドリの糞害。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス浦和針ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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専有部分の高級感


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

aki(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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我孫子ビレッジ（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489021/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR常磐線我孫子駅より徒歩10分。

敷地内に樹木が多く、安心安全な環境。

近隣に大型商業施設や総合スーパーが立ち並び利便性が高い。


とくにない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20の高層、低層のマンションで構成されており、管理会社含め、施設全般の維持管理が十分に機能している。


建物自体の老朽化対応


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小中学や幼稚園保育園が隣接。

大型商業施設や総合スーパーも隣接。

公園も多数。

市役所の出張所や交番、郵便局も。


とくにない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR常磐線や千代田線の我孫子駅まで徒歩10分の利便性あり。

千代田線の始発駅でもあり、都内への通勤は便利。

バス停も散在し、アクセス面の不安はない。


ありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番や消防署がマンション敷地内に立地し、治安・安全面の不安は一切ありません。

住民間のコミュニティも取れています。


ありません。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急コミュニティが委託先管理会社として、24時間常駐しており、施設の維持管理面は問題ありません。

理事会も活発に活動をしています。


ありません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然に囲まれて、住民間のコミュニティも図られている事があげられます。

JR常磐線の我孫子駅へのアクセスもよく、住みやすい環境です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物自体の老朽化対応を今後考えていく必要があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境と都心へのアクセスの良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

SYO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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レックス稲毛海岸シーサイドガーデン（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488304/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安も悪くなく、静かで、人通りも多くないけど、大型ショッピングセンターなどもあるので、買い物には不自由しない。


バス停は徒歩三分のところにあるけれど、ＪＲの駅からちょっと遠く、徒歩で十分以上かかってしまう。

一度、夜道で転んだ事がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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防災用として、掘り抜き井戸が新設され、防災備品も装備されているので、いざということでも安心できる。

そんな時はこない方が良いけど・・・


共用施設はあることはあるが、私自身はほとんど利用しない。

また、子供用のプールがあったが危険だという事で、閉鎖された。

なら、なんでそんなの作ったの？


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校に、交番や図書館も、ぜんぶ歩いてすぐのところにあるので、日常生活には不安を感じない。


海に近いので、将来的に起こると言われている「大地震」が来た時の津波が心配。

すでに、液状化するエリアであることは体験済み。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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屋根があるバス停は近くにあるので、雨の日でもそんなにぬれずにバスに乗ることができる。

バスで十分も走れば、ＪＲ の駅。


自宅からもっとも近いＪＲの駅が、普通の人で徒歩十分以上かかる。

私は足が悪いので、徒歩三十分もかかってしまう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近隣マンションに泥棒が入ったとか、近所で盗難があったとかという話は聞かないので、治安に対して不安なことはない。


大通りが近所にあるので、夏場、暴走族などが爆音をまき散らして、走り回らないか？現状は大丈夫だけど、もし起きたらどうする？


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしているので、安心していられる。

私も二年前、役員（持ち回り）をやったが、管理会社のほうからも、しっかり管理されているマンションだと言われた。


副と平の役員は持ち回り（順番での当番制）だけれども、組合の長は長年一人の方がやり続けている。

その方が辞めたら、あと、どうなるのだろう？


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このマンションの最も良い点
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今のところは静かだし、周りの環境は良いし、買い物も病院も近くにあるし、終の棲家として良いと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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もう築二十年以上になるのかな？そろそろ、老朽化とか劣化部分などが出てくるのではないでしょうか、修繕料は管理組合でプールしているらしいけど・・・


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻がショールームを見て、気に入って購入。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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とし(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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アルファステイツ若葉駅（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675484/


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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺にスーパーやコンビニがあり、住みやすさがよい。

また、病院もあるので、安心できる。

あと、趣味に没頭できて、満足できる。


あまり日差しが入って来ないため、温まりにくい。

また、近所付き合きが難しいのが、スコ心配である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自分が必要としている設備やサービス、機能などが整っているので、満足度は高い。

また、一般生活をしていくには問題ない。


設備の中には古いものや老朽化しているような施設や設備があるので、改善してほしい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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必要なショッピング機能は一通り整っているため、安心できるし、とりあえずはここで安住できると思う。

安心して住める。


全体的に古いサービスや環境になっている。

そのため、最新のサービスを受けることはできない。

もっと設備の最新化を求めたい。

コストを削減してほしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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主要な駅までのアクセスが想像以上に楽であり、時間がかからず、アクセスできるので、コストパフォーマンスがとても高い。


大人数でのアクセスとなるとなかなか難しいし、もっと安価であると、より満足度が高くなると思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜や深夜になると周辺の環境が日中とは全く変わってくるので、その点について、少し心配なところがあるが大半は満足している。


夜遅くになると、騒音が聞こえてくることが多々あるので、とても心配である。

また、コンビニに集まりがちである。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が平均と比べると、だいぶ安く済むのはとても助かるし、長く住むことができる要因になっている。

また、変動する可能性もなく、安心できる。


古いやり方なので、新しくアップデートしてほしい。

また、あまりにも古いやり方だと、安心できるかわからない。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が平均と比べると、圧倒的に優れているため、安心できる。

また、長く安住することができる。

コストパフォーマンスがよい。


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このマンションの最も気になる点
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全体的に設備かサービス、管理体制などが古いところがあるので、もっと刷新してほしいし、最新化を望んでいる。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的に安心できるし、コストパフォーマンスが良い。


（※管理担当より）
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たほ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エクセレントシティ市川鬼高（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585122/

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住まい環境について良い点、気になる点
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線路が近いせいか遮音性能がよく、近隣の音は気にならないくらい静かでときどき誰もいないのかと思うくらいのこともある。


川が近いため虫が多く、冬以外は悩まされる。

羽アリや羽虫、蚊、その他多種類な虫が来るんだけど網戸より小さい虫も多く、防虫剤をまいてもとても賄いきれない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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週６日管理人さんが来てくれてゴミ置き場の清掃、廊下等の共用設備の清掃等を行なってくれている。

その他は特に目立つ施設がないところなので特にない


虫が多いため、廊下に虫が集っている場所があったり、死骸が落ちていたりすることがあって、ときどきギョッとすることがある


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周辺環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターが近くにあり、また小学校・中学校・保育園が近くにあるため、日常生活を送るのに暮らしやすいと思う


前面道路が抜け道になっており、休日はショッピングセンターへの車で渋滞や危ないことが多い。

また、古い街のせいか住民に徘徊している人がいて不気味


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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総武線各駅停車の駅が近くにあり、どの電車でも泊まり、深夜まで本数が多いため、とても交通は便利だと感じています。


車は道が小さく、一方通行路が多いため、近くでもなかなか近づけず、利用者は不便ではないかとは感じるので車は持たない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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それなりに人などの通行量があるので、人通りが少なく夜怖いという思いはしないとは感じる。

またお店もお店も深夜まで開いている所があり明かりがあるので安心する。


古い街であるため、昼間は少しボケた感じの徘徊老人や目が据わっている人が歩いていることが多く気味が悪い。

そのため、夜も人はいてもどんな人かわからない怖さはある。


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管理面で良い点、気になる点
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廊下に虫や鳥のフンが落ちていることがたまにあるのと平日管理人と会うチャンスが少ない


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このマンションの最も良い点
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総武線沿線で駅からも近く、都内からのアクセスはしやすい。

また、近隣にショッピングセンター、小中学校、保育園があり生活しやすい。


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このマンションの最も気になる点
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窓を開けると線路沿いのため、電車の音が昼夜を問わずうるさい。

特にスピードを出す時間帯は電話の音が聞こえないほどの音量になる。

あとは虫がとにかく多い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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イ太郎(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エステシテイ船橋（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490315/

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住まい環境について良い点、気になる点
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コンビニ、業務スーパー、マルイツスーパー、郵便局、学校等（小、中，高）が近くにある。

住宅地が広がっておりゆったりとした生活スタイルがある。


総合病院が近くにない。

公共バス停は近くにあるが、鉄道駅が近くにない。

市街と言っても市の中心から外れて市役所等も遠くけっこう疎外感がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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15階建てビル５棟からなりマンション管理運営はしっかりしている。

１棟当たり110世帯以上有り当分は管理運営上歳迫った不具合等は発生しないものと思われる。


古いビルから住人の高年齢化が進みつつ有り将来的に維持が何処までできるか疑問がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・保育園・学校（小・中・高）等が近くにあり比較的周辺環境は恵まれているとかんがえられる。

公園、運動場グランド等が近く健康的な生活が送れる。


市の中心から結構外れるので疎外感がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は近くにあり、最寄り駅行き便数もそれなりの便利さを感じられる。

過疎化は今のところそれは度進んでいないので当分は安定した生活環境を維持できる。


公共移動がバスのみで鉄道駅が近くにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的人的構成が安定しており（外国人も少なく）治安・安全面に問題はなく犯罪等も少ないと思われる。

適時パトロール等も実行されており安心感はある。


警察派出所等が近くにない。

何か犯罪等があった時の初動対処に問題が生じる。

20年経過マンションが増えるに連れて高齢者比率が増えてマンション運営がままならない状態になるのもそう遠くない。


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管理面で良い点、気になる点
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１棟当たり110世帯以上あり全５棟500世帯以上あるの現在のところ安定的に管理運営されており特に問題ありません。


住人構成が熟成する従って高齢者構成が進行し管理運営上支障が出てくるのは明白だがその対策は非常に困難なことが優に想像できる。


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このマンションの最も良い点
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住人構成が熟成過渡期ではあるが将来の問題意識を共有している。

全て住人は協力的で問題解決への意欲があるのでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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マンション老朽化の進行に対応する対処が実行できるか、住人構成が熟成し高齢化が進み対処困難となり、退去者が増えて行き結果的に幽霊マンションの一つになってしまう。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

このマンションしか選択肢になかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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災害時（地震・洪水等）に強い耐震であり比較的高地平地に建てられたビルであり建設は一流企業（清水建設）である。


（※管理担当より）
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マーくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グローリオ志木柏町（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26965/

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住まい環境について良い点、気になる点
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とても静かな環境で近くにスーパーもあり買い物にも便利で駅にも歩いて20分くらいで行くことができるので非常に便利な場所にあると思います。


駅から20分かかるからもう少し近いところで探したかったけどここしかなかったからここに決めました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配業者は便利で不在であっても受け取ることがわかるので非常に便利でよく使用しています。

エントランスも広くここで人と合うこともできます。


キッズルームの活用方法がイマイチな感じがします。

管理人の時間にあわせて時間を決めているので本当に必要な斎に使用できていなあ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーとカインズホームセンターが歩いて5分のところにあるので非常に便利です。

コンビニも一番近いところで10分あれば着くところにあります。


食事するところが駅前しかなくてそこまで行かないといけないところが気になりました。

基本的に住宅街なので夜になると非常に暗く感じます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池袋まで３０分で行けるし自分が通っている会社にも３０分で行けるので便利なところだと想います。

自宅にもいちじか一時間くらいで便利です。


よく鉄道か運休することが多く非常に困っています。

時間通りに運行してほしいです。

また、終わる時間も早く時間をきにしながら仕事することが困っています。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今まで事件があった話もきかないし事件性があることも聞いたことがありません。

このまま続いてもらえればいいと思います。


公園や河川が近くにあり子供たちが遊んでいるけど安全なのか心配しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理している会社と話したことありますが、非常によく知っていて管理面はまかせても問題ないように思います。


管理人がよく変わるので環境にすぐになれてくれるか心配しています。

いろんな問題も出ていますがうまく解決できていないことがよくあります。


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このマンションの最も良い点
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周りからあまり鑑賞されないことがとてもいいと思います。

近くに買い物できるところもあり非常に便利です。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がタッているのにまだ大規模修繕をおこなっていないのが気になりました。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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場所と価格と駅までの距離が大変重要な要素のなります。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ありのまま(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ三郷パークステージ（中古・3LDK・880万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494661/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が日中常駐しているので何かと助かる。

周辺に大きな建物がないので、見晴らしが良い。

築年数はたっているが、しっかり補修されているのできれいである


特に何もない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が日中常駐しているので、ちょっとした困りごとにすぐ対応してもらえる。

築年数は経っているがきちんと補修されているので問題はない


オートロック、宅配ボックスがない


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大きな公園（水元公園）があり、自然豊か。

四季折々楽しめる。

スーパーも多く、物価は比較的安い。

100円ショップ、ホームセンター、大きな病院もあり、不便はない


歩道が完備されていないところが多い。

外環道にも近く大型トラックが頻繁に通るので危ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前。

バスの本数も多い。

車で移動するには外環道、常磐道へアクセスしやすく便利。

東西南北、どこへ行くのも行きやすい


駅までが遠い、電車を使うには不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下校時に町内会で見守りをしているので安心感はある。

そういった地域の連携はある方だと思う。

取り立てて治安がいいとも思えないが、何か被害にあった話は自分の周りでは聞かない。


電灯が少なく、夜道が暗くて怖い。


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このマンションの最も良い点
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大きな公園に隣接し、豊かな自然を感じられる。

大きな病院、スーパー、ホームセンターが揃っており、不便はない。

外環道が近く、車でのアクセスも良い


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このマンションの最も気になる点
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歩道が完備されておらず道路が危ない


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並行して検討したマンション名
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三郷ガーデンハウス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494647/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さ


（※管理担当より）
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4721(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークシティモアナヴィラ新浦安（新築・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491259/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境で、富裕者が多く、治安もよいために住みやすいと思っている。

マンションのすぐ近くから各方面に行くバスが出ていて、交通の便の良さを感じる。


海の近くにある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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三井がしっかり管理している。

共用施設は近隣のマンションよりも豪華さがないが、その分管理にお金がかからないのと、変な心配がいらないと思っている。


海が近いため、損傷しやすい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くには、小学校や中学校、スーパーがあり、すべて徒歩５分以内で行ける。

大きな公園も徒歩圏内に２つあり、散歩や気分転換がしやすい地域だと思っている。


飲食店は近くにないのが残念である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の駅まで行けば、東京方面には行きやすい。

電車のほかにはバスの便がよく、電車の駅、羽田空港、浦安市内への移動は便利である。


マンションでありながら、電車の駅までが徒歩圏内ではない。

また、千葉県の総武線沿線に行きにくい交通である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店がほとんどなく、また電車の駅から遠いためか不審だと思われる人が見当たらない。

住民の経済レベルも高いと思われ、治安が良く感じられる。


気になる点はほとんど感じられない。


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このマンションの最も良い点
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１戸あたりの面積がひろく、核家族にはありがたく感じる。

ベランダが異常にひろく、洗濯干しも楽である。

リビングからは海しか見えず、のんびりできる。


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このマンションの最も気になる点
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海が近いために、躯体の耐用年数がほかのマンションよりも短いと思われること。


（※管理担当より）
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ミック(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東新井団地（新築・3LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494033/

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住まい環境について良い点、気になる点
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1階は庭付きで、棟間隔が、広めでゆったりしている。

メンテナンスが行き届いているので綺麗。

バスの停留所が近くにある。


駅に行くのにバスでいかなければならず、出掛けるときに時間が読めない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所が、整っている。

遊水池があり、水難予防がある。

管理組合に常駐の事務員がいて、困ったときに助けてくれる。


エレベーターが無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多い。

公園が近くに沢山ある。

真ん中に緑道が、あり、四季折々に植物が綺麗。

児童館、老人憩いの場がある。

診療所が、近くにある。


商店が、少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスの停留所が団地の周りを半周に3か所あり、バスに乗るために沢山乗らないですむ。

バスに乗って駅に行けば沢山の電車が、乗り入れていて、東北、上越、東海道へのアクスができる。


バスに乗らなければ駅にいけないので時間が読めない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物が頑丈に出来ているので地震に強く、火事にも強い。

人目があるので、犯罪が、置きにくい。

開放的な空間なので、犯罪がおきにくい。


住民の高齢化でいざと言うとき動けない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理、運営する理事が一年交代で常に素人の集団になり、専門的な事に疎い。

高齢化により負担をおいきれない。

理事になると多くの時間をとられ、負担が大きい。

などで良い点はない


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このマンションの最も良い点
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全体的にメンテナンスが、行き届いているので建物が綺麗。

ガス、電気、水道などのメンテナンスも行き届いている。

バスの停留所が3ヶ所ある。


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このマンションの最も気になる点
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駅に遠く、商店に遠い


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並行して検討したマンション名
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特に検討しなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族の決定事項


（※管理担当より）
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やくばらい(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション千葉グランドタワー（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488149/

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住まい環境について良い点、気になる点
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前が公園で、銀行本店、官公庁もNHK近く安心の町、日当たりも十分、海が見えて最高です！これ以上の環境はありません。


気になることは、特になし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスホール玄関ドアロックは、画面に人が表示され履歴もできるので安心です。

個別モジュールも安心です。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットは、歩いて20分程度で、いい運動を兼ねて歩いてます、海も近く港も見え環境は最高です！


特別にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅も歩いて５分程度に、JR京葉線沿線・モノレールは吊り下げ方で景色抜群と交通の便は、とても申し分ありません。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家の近くに、ちば中央区警察署があり、何かあるとすぐ飛んできてくれ、有難いです。

治安に恵まれています。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大京アステージの管理体制良好で、いろいろな面に配慮され、管理人さんも、とても良い方に恵まれて、申し分ないです。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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前の公園は、絶対に無くなることはないと思いますので、良い環境のまま過ごせると思います。

日当たりの良いことは、とても幸せです。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境です。


（※管理担当より）
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ぴろ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493300/


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住まい環境について良い点、気になる点
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1世帯1匹までペット可。

世帯数が多い為エレベーターホールがエントランスとマンション中心に計2つありエレベーター数も全部で3機あるので便利だと思う。


上の階の物音は少し大きいとほぼ聞こえてくる。

小さな子供が走ったらほぼ間違いなく聞こえる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が多いので必要な世帯にはほぼ行き渡っていると思う。

中には2台分使用している世帯もあると思います。


敷地中心に立体駐車場がありその屋上がマンションと繋がって遊戯スペースになっている。

ボール禁止になっているがたまに遊んだりする子供がいたりしてちょいちょい問題になっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニは歩いていける距離にたくさんある。

駅も近いし、保育園、小学校も徒歩圏内に十分ある。


国道や大通りが多いので小さい子供がいると注意が必要だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅が徒歩圏内にあり南北線にも直結しているため都内へのアクセスが便利。

国道122号線もすぐ近くに通っているので車での通勤や遠出にも便利だと思う。


埼玉高速鉄道は便利だが運賃が高い。

埼玉スタジアムの最寄り駅となっているため、浦和レッズ戦や代表戦などがあるととんでもない混雑になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通り沿いにはコンビニなどもあり明るい、少し路地は行っても街灯も比較的多くまっくらな道は少ない方だと思う。


どちらかというと交通量は多い方。

若者も多い地域なので夏などはバイクが多く、近くのバッティングセンター等に集まる子たちがちらほら。

特に大事があったとは聞いたことはないが。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はマンションの管理会社がしっかり行っており、定期的に会合なども行っているので熱心な人は参加して意見など受け入れてくれる感じあり。

掃除なども行き届いていて常に綺麗な状態は保たれていると思う。


世帯数が多い為来客の駐車場が足りないことや予約の不手際、行き違い等で揉めているのは何度か見たことある。


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このマンションの最も良い点
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立地は最高に良いと思う。

駅近、コンビニ、スーパー多数在り、大きい病院も個人病院も徒歩圏内、保育園等もある。

生活するには何不自由ない環境に立地されているとマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特に大きな問題を感じたことは無いが世帯数が多い為、やっぱり合う合わないの人間関係の問題はあるのだと思う。

数年に一度駐車場の抽選会があるが必ず何らかの問題や苦情が出ている。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在のマンションのみ検討したので、比較検討したマンションはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親が高齢になってきたので実家から近いこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ワガスキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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オ－ベル西の原（新築・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489059/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から15分。

すぐ前に大きな公園。

10階なので見晴らしも良い。

隣人にも恵まれる。

築27年経過ながら２回の対規模修繕の成果で外観も美しい。


エレベ－タ－の昇降の音が深夜になると少し気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歴代の管理責任者の誠実な仕事ぶりで常に美しく清掃されている。

中庭の桜も年々見事な彩りで、花見が出来るほど。


無料のＢＳ放送（チャンネル260）が見られないのが、どうしてか現在調査中。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園が立派で美しい。

図書館やス－パ－（カスミとヤオコ－）、歯科、内科。

小中学校が徒歩10分圏内にある。


中学生の乗る自転車が登下校時に多いため、歩行に注意が必要。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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10月から通学定期の大幅値下げで孫たちは助かると思う。

70歳以上は無料でバスが乗れるため、市役所や大病院へも自家用車がなくても便利。


住民も増え、発展は喜ばしいが、車の渋滞が酷くなってきている。

特に休日の混雑は信号の調整が肝要。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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それなりの生活レベルの人たちが集まっているので、犯罪が少ないと思う。

歩道も広く美しい。

パトロ－ルも頻繁にしている様子。


街頭の灯りが少なく、夜間は不安。

およそ事故の心配のない一旦停止の違反を、小遣い稼ぎのように熱心にしている警察の愚かさ。


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このマンションの最も良い点
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震度6弱の地震も経験し、27年経っていますが、美しくて丈夫と思います。

周辺の公園（大小含む）の多さには都会で育った身としては、この地で少年時代を過ごしたかったと思います。


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このマンションの最も気になる点
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近隣で大型デ－タ－センタ－が建築中で、世界のインザイと云われている。

市の税収が増えることは大いに結構なこと。

是非電力不足のないように留意願いたい。


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並行して検討したマンション名
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ない。

初見で気に入る。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最上階、価格、駅からの徒歩15分、通勤時間1時間以内で混雑しない当時は始発駅、近くに妻の妹夫婦の住居あり。

緑が多い。

小中学校が徒歩5分以内。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マッピー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーアイハイツ和光（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495794/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅が８分で始発駅のため通勤、通学に便利。

敷地内には多くの植樹があり自然豊かさを満喫できる。

管理人が常駐しているので治安が保たれている。

自治会もあり、多彩なイベントが1年を通して行われている。


リフォームが必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内には多くの公園があり子供の遊び場が充実している。

集会棟があり多目的な会合、娯楽が楽しめる。

夏期、冬期には住民参加の催事があり住民同士のコミュニケーションが取れる。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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敷地内には大型スーパーや保育所があり買い物や育児には適した環境で更に、敷地隣りに面しては小学校があり幼い子供がいる家庭には恵まれた環境である。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩8分で私鉄の東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線の地下鉄があり、しかも始発駅なので都心へのアクセスが０分程度で抜群に利便性が良い。


乗降客数が多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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敷地内は私有地なので外部からの出入りが制限されており、管理棟が設けられ、管理人が全日夜常駐しており、緊急事態時には、適時対応がとられている。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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各住戸棟には専属の清掃業者がおり、ゴミ置き場の管理、住戸周りの通路、階段等の清掃が行き届いており、清潔な環境が維持されている。

週６日の清掃作業で敷地内は快適な状態が保持されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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外からの景観が良く、敷地内にはテニスコートや遊具場があり、居住者の生活面をリカバリーすることで居住年数の多い住民が大半である。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が高いので今後の大規模修繕や立替え等の問題が発生する。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通機関の利便性と環境整備が十分に確保されている。


（※管理担当より）
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チャチャヤン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモシティ入間豊岡（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496271/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸分の駐車場が完備、8階建てで2基のエレベータ。

床暖房付きで、風呂は広く(長さ160cm)洗い場も広い。

ペットは飼育不可。

駅近の他、病院、学校、百貨店、スーパー、映画館徒歩圏内。


ベランダでの喫煙が管理規約で禁止されていない為、窓を開けた途端、タバコの匂いが室内に入り込み不快な思いをする事が多々ある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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通路は月1回の洗浄があり、毎日清掃される方が、通路周囲を清掃して戴いているお陰で、とても綺麗です。

また宅配ボックスが設置されている為、再配送を殆どお願いする必要がありません。


エレベータや機械式駐車場が21年を経て、そろそろ交換するようで、修繕積立金を圧迫しそうです。

管理費や修繕積立金が少し高いのですが、資材等の高騰で、この先の大規模修繕に金銭面での不安があります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏内に百貨店含め4店舗あり、学校は小学校、中学校、高校と全て徒歩圏に在ります。

また市役所が目の前で、図書館も徒歩圏内です。

生活に必要な施設は殆どが近くにあるので利便性は問題なしです。


様々な施設が近くにあるのですが、飲食店に関しては、少し物足りないと感じる事が、多々あります。

昔からの飲み屋はそこそこ在るのですが、食事を摂るとなると、意外と不思議なくらいに、駅近に非常に少ないのが、残念です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで45分、特急を使えば30分と都心へのアクセスは良いと思います。

昼間でも10分おきに電車はあります。

また路線バスか自転車を使えば、別の路線も使えるので、都心へのアクセスは良いと思います。


都心へのアクセスは悪くはないので、気になる点を挙げるのが難しのですが、強いて言えば、路線バスの本数が若干ですが、減って来ているので、他の路線を利用する場合、時間が掛かると言う問題があるかも知れません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにあるからと言う訳ではないかも知れませんが、治安は比較的良い方だと思います。

目立った事件も起きないでいてくれていますので、安心して生活が出来ると思います。


何処でも同じ事が言えると思いますが、夏頃を中心に、夜中に大きな音を立てて走るバイクが居ます。

また航空自衛隊の基地が近くにある為、万が一、飛行機事故に巻き込まれる可能性は否定出来ません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理が何を差すのか定かではありませんが、マンション管理という点では、管理を委託している先は、特に問題も無く、円滑に業務を遂行してくれています。

また管理組合の活動もしっかりサポートしてくれて居ますので、管理組合もしっかりと機能しています。


建ててから、20年以上立ちますから、大規模修繕でマンションの維持管理は妥当に実施されています。

ただ、コロナの問題もあるのか、管理費を支払わない住人が増えて来ています。

この先、大規模修繕の費用が増加する事が見込まれる中、費用が不足する懸念が拭えません。


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このマンションの最も良い点
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管理が行き届いている為、共用部分は非常に清潔です。

また、住環境も色々徒歩圏内にある為、生活し易く、都心へのアクセスも良いので、生活する上でとても良い条件の下にあるマンションだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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築20年を過ぎて、修繕等をしっかりしていかないといけない状況で、資材の高騰と、管理費の未払い増で、計画通り修繕が出来なくなる事が一番心配です。


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並行して検討したマンション名
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中古ですがUR、あとは大京のユーアリーナですかね。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の間取りと、ベランダの方位が東向きで良かった。

デザインも洗練された感じで駅近という立地条件も良かったから。


（※管理担当より）
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クララ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンテラス我孫子（中古・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489015/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近く、買い物にも、移動にも便利。

周辺の環境や治安も良い。

風水害の被害も少なく、安全で安心して生活できる。


老朽化対策が必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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メンテナンスが良く維持管理されているので、然程古さは感じない。

管理人も良い感じで、安心できる。

駐車場も平置きで駐車しやすい。


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校に近い。

買い物や公共施設にも近い。

駅にも近く。

始発なので、座っていける。

治安も非常に良い。

待機児童はゼロで子育てしやすい。


特にはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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始発駅で、都心まで１時間以内で、座って移動できる。

快速電車と地下鉄直通、小田急線直通もあって便利。

成田空港へも近い。


特にはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪発生率も低く、安心して生活できる。

街灯も整備されているので、夜間も安全に移動できる。

町内会も良好に運営されていて、良い環境である。


特にはありません。


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このマンションの最も良い点
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小規模で、住民間のトラブルもなく、安心して生活できる。

特に、自然環境に恵まれていて、風水害の被害も受けたことが無いので、安心。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので、今後、老朽化対策、修繕や建て替えの問題が、出てくること。

住民も高齢化していくので、管理組合の運営に工夫が必要なってくる。


（※管理担当より）
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燃える闘魂(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒューマンスクエア浦和メイフル（新築・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493894/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北側を除いて３方向に窓があるので日当たりがよい。

元々5ＬＤＫだったが壁を取り払って４ＬＤＫにしたのでリビングが広い。


バス停まで３分と近く、通勤時間帯は本数も多いが、最寄り駅から徒歩だと２０分かかるので遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ファミリーアリーナや宿泊が可能なゲストルームがあり、日中は管理人が常駐しており、敷地内に全戸分の駐車場が確保されている。


全戸分の駐輪場は確保しているものの、機械式立体駐車場なので、曜日や時間帯によっては入出庫のための待ち行列ができることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大きな公園やスーパーマーケット、コンビニ、ファミリーレストラン、病院等があるので日常生活に困ることがあまりない。


マンション東側に片側2車線道路があり、緩い登り坂になっているので、深夜や早朝に大型トラックの騒音が気になることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは通勤時間帯は８分おきくらいに出ている。

東北自動車道(浦和)、外環道、首都高までのアクセスは非常によい。


最寄り駅から2キロメートル近くあるので、徒歩だと２０分以上かかる。

２番目に近い駅の方が電車の本数は多いが、３０分かかってしまう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自治体の夜間の見廻りや防災無線の放送が頻繁にあり、消防署が徒歩圏内にあるので安心して暮らすことができる。


片側2車線道路に面しているので、朝夕の時間帯によっては渋滞が発生する。


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管理面で良い点、気になる点
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日中は管理人が常駐しているので、問題が発生してもすぐに対応しいぇもらえる。

清掃も毎日行われるので管理が行き届いたイメージがある。


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このマンションの最も良い点
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周りに高い建物がないので、高層階でなくてもベランダからの見晴らしがよく、間取りが広いのでリビングゆったり過ごすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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最寄り駅から遠いことと東側に片側二車線道路があるため、夜間とそうちょうの


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りの広さとリーズナブルな購入価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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すめあごる(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティハウスおおたかの森イースト（新築・2LDK・3780万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412022/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活に必要なお店や施設が不足なくある。

スーパー、病院、保育園や幼稚園、小中学校、市役所の出張所、コンビニ、郵便局、銀行など。


道路からの騒音。

大型トラックのブレーキ音、救急車の騒音、などなど。

駐車場が立体で不便。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ほぼユニバーサルデザイン、バリアフリーで、エントランスから部屋の入口まで、段差が少ないのが評価できる。


廊下が日中も案外暗く、雨風が吹き込むこともある。

自動ドア、タッチドアの不具合が何度もあった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは５店舗以上が徒歩圏内、保育園も多数選べる。

学校はいくつも建設されて施設は新しい。

病院も数多あり、２４時間対応の小児科もある。

公園も多い。


大きな道路の交差点に面しており、大型トラックも頻繁に通るため、騒音が大きい。

救急車も頻繁にサイレンを鳴らして走るのでうるさいことがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレス線と、東武アーバンパークライン（野田線）が乗り入れる駅なので、アクセスは大変良い。

どちらの線も電車は頻繁に出ている。


つくばエクスプレス線は朝晩の通勤時の混雑がひどい。

運賃も高い印象である。

東武アーバンパークライン（野田線）は運賃は安い方だと思うが、こちらも朝晩は混む。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はとても良い印象である。

公園や商業施設が充実しているが、いずれも新しくつくられたもので、安全性もしっかりしているように思う。


気になる点は、ほとんど思い浮かばない。

つくばエクスプレス開通に伴って、全く何もない台地につくられてきた街なので、すべてが新しいので地震にも強い。


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このマンションの最も良い点
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コンパクトで、マンションに住む住民数はわずか４２世帯であり、子育て世代が中心である。

住民間のコミュニケーションも自治会活動も良好である。


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このマンションの最も気になる点
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当マンションは４２世帯という規模の小ささが特徴だが、これが弱点になることもあるのではないか、と考えることがある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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すでに述べた通り。


（※管理担当より）
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ウィスパー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウィズ松戸陽だまりの丘（新築・4LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489204/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋で独立性が高い。

眺めが良い(スカイツリー、東京タワー) 各部屋に十分な収納あり。

天井が高く圧迫感がない。

管理状態は良好である。


駅からやや遠い。

他は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターの基数に不足はない。

管理会社の業務、対応は良好である。

エントランスは広く多目的ルームあり。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩圏内に3件あり。

保育園、学校については不明。

すぐ近くの飲食店は、パスタ屋さん、ラーメン屋さんくらい。


大型レストランは、やや離れている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車に乗れば、都心まで30分ほど。

幹線道路(水戸街道)は近く、車の移動は特に問題ない。

車が無くてもバスは充実している。


駅までバス使用になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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譲許地域に歓楽街などはなく、夜は静かである。

マンション入り口はオートロック、敷地が広いので部外者は目立つ。


狭い道路が多いので、車の通行に注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の清掃が行き届いている。

敷地内の入木は定期的に手入れがある。

駐車場の個数に問題はない。

管理人など管理会社の人員の対応は良好である。


特になし。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天井が高く、間取りが広い。

敷地が広く、公園が二ヶ所あり。

植え込みの手入れが良く、内部の眺めが良い。

共用部分は日常、定期的清掃が行き届いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほかの検討はなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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十分な間取り。


（※管理担当より）
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するめ星人(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランセンス吉川美南（新築・3LDK・2500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553991/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560691/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅がとても近い、徒歩5分程度でつく、夜は静かで落ち着く、近くにショッピングセンターもあり買い物にも便利、


特に思いつかない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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安くて使いやすくてよい、パーティルームやゲストルームがあり、簡単に予約できる。

部屋はきれいで広くて快適。


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近くにあって便利、徒歩で行けるので交通費も節約できる。

保育園や病院も近く似合って安心。

飲食店もあるので日々の生活も楽。


とくにない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くてよい。

徒歩5分以内の場所にある。

大型ショッピングモールへも隣駅からいけてアクセスがとても良い。


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良いと思う。

夜はとても静かで落ち着く環境。

柄が悪い連中が全然いないので、とても安心できる。


とくにない


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管理面で良い点、気になる点
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定期的に清掃が入るので、清潔が保たれているのがよいと思う。

清掃員の人も、挨拶してくれて、感じがよいと思う。

困ったときはカウンターに行けばたいてい解決してくれるのがよい。


とくにない


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このマンションの最も良い点
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コスパがとても良い。

駅が近くで、そこそこ広くて、治安もよくて、周辺環境もよいのに、価格はそこそこで非常にコスパがよい。


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このマンションの最も気になる点
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とくにない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパがよかったこと


（※管理担当より）
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かっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレスト柏（中古・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491042/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然環境が良い、最寄駅から近い、大規模マンションではないので住人が親しみ易い、挨拶が気持ちが良くできる。

親しくなった住居者の方もいます、同年代が多く生活しています


コンビニは近くにありますが、スーパーがちょっと距離がある、街路灯などが不備で夜間の帰宅には不安がありました。

昔に近くでおやじ狩りが発生しました。

最近は高齢化が進んでいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合の活動がしっかりしていますので、メンテナンスの気配りができています、大規模修繕も二回経験していますので、外観も年酢の割には良い方です、そろそろ３回目の大規模修繕も計画されています


郊外型のマンションですのでオートロックではありませんので、保安上の問題が気になります、防犯カメラを設置していますがまだ台数が不足しています、ライフラインの刷新が必要な時期に来ています


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
郊外型のマンションですので、周辺は自然環境に恵まれています。

学校、保育園などの教育環境は充実しています、大きな病院も二箇所あり救急要請には不安はありません。


街路灯が不足していますので、夜間の帰宅はちょっとふんがあります。

暴走族の騒音が時々あり気になりますが、被害にあった話は聞きません、


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅までは徒歩で10分程度、バスもありバス停まで1分です駅までは一停留所です、JRの駅は始発駅の次ですので比較的座る事ができます、帰宅時も乗り越しても安心感があります


マンションから駅まで街路灯が不備で夜間は不安があります、途中には坂があり辛いこともあります、JRの本数がもう少し欲しいです。

朝夕は歩道を時点の部隊が占めており危険を感じることもあります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近当マンションに防犯カメラを数カ所設置しました、パトカーの巡回も増えたように感じます、マンションの住人が見かけない人のうろつきに注意を払うようになり、掲示板bに注意喚起の案内が表示されています


過去に近くでオヤジ狩りなどがあり治安の面で不安もあります、最近はコンビニ強盗、無人店舗での泥棒もあり少しづつ治安が悪くなっています、これ以上悪くならないように思っています


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このマンションの最も良い点
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マンションの住人が７５世帯ですので、全てはありませんが一体感があるように思います、高齢者に配慮を最近が感じます、具体的にはこれから検討されます、管理組合の役員さんがしっかりしています


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このマンションの最も気になる点
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高齢化が進んで、平均年齢も高くなっています、孤独死が二件発生して緊急連絡の重要性が増した、再確認を行なっています、挨拶運動も提案されて、安否確認の方法を模索しています。


（※管理担当より）
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キンタロー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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キャッスルメジェール藤久保（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496120/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋根裏のロフトがあり、たっぷり収納スペースがある。

対面式キッチンのため、食事の支度をしている時も家族の様子がわかる。


風呂の追い焚きができない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カメラ付きインターフォン、オートロックのマンションエントランス、カメラ付きエレベーターの為セキュリティが万全


特に見当たらない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分圏内に保育園、小学校あり。

スーパーは2件、ドラッグストア2件、ファミレス1件あり、大変便利な環境


特に気にならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩12分のため、電車の走る音も聞こえない閑静な住宅街。

川越街道、関越道が近い為車で遠出する時には便利である。


急行が止まらない駅のため、都心に出るには40分ぐらいかかる。

鉄道1本のため、人身事故が発生すると、他のルートが使えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街だが、街灯は整備されているため、安心である。

小学校の登校は集団登校を行っており、安全対策もされている。

治安もよく、不審者情報も聞いたことがない。


特に気にならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
低層マンション、間取りの利便性が良い。

近隣の生活利便性が良い。

図書館、公民館、役場出張所、スーパー2件、ドラッグストア3件、ホームセンターが徒歩5分圏内にある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築25年になるので、管理費、修繕積立費がかかるようになってきた。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
検討してない


（※管理担当より）
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ユリカモメ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウインズタウン壱番館（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488305/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が平置きで楽です、また部屋に入るエレベーターが各階３軒使用のため、多くの人との接触が無くて良い


住宅設備自体が特殊な部品を使用していてその部品が２０年以上経っているのでもう無いので修理や修繕やリフォームの時に高額になり困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設自体が少ないと言うより、ほとんどないので５０文字で書くように書いてありますが無理です、駐車場がゆったりしている平置きが一番かなとおもいます


宅配ボックスが小さいし、共同玄関がないし管理人が午前中しかいないので、色々な問題が起きた場合など相談する人がいないで不安です


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周辺環境について良い点、気になる点
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海岸が近く、花の美術館や小学校、中学校、高校、幼稚園などがありコンビニも近く小さいけれどスーパーもあり バス停も近くにあり、散歩道もたくさんあります


自然災害、津波、富士山爆発などに対しては心配もあります、また夏などは海岸に遊ぶに来る人が年々多くなり、小さな事件などが発生しているようです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは近いのでアクセスは良いと思います、徒歩で駅までは１５分でお天気の悪い時以外はちょうど良い距離です


近くの高校が中学併設になったので通学が下校時間のバスが満員で混雑しているので便数を増やしてほしいです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜は暴走族などがほとんどいないので静かです、騒音もすくないです、近くに消防署があるので心強いです、救急車なども今はコロナでどうかと思いますが手配が速いと思います


駅から徒歩で帰宅する場合、団地内の近道を通ると暗くて不安になります、大きな通りは広いけれど遠回りになり、また車の通りが少ないので心配です


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管理面で良い点、気になる点
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午前中のみの管理ですが、特別なイベントの時などは休日を変更してマンションのために努力してくれています、感じも良く頑張ってくれています


本音は夕方の５時ぐらいまで常駐してほしいです


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このマンションの最も良い点
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個人生活を基本として大切にしています、海も見え、富士山も四季それぞれの姿を見せてくれて、夕暮の富士山は どんな絵画にも負けません、


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このマンションの最も気になる点
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１棟しかないので、町内会など親睦の機会が少なく、個人の生活として充実しているかもしれませんが、災害などが起きた場合、接していないので助け合いは少ないと思います


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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景観、富士山、海です


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レーベンワコウソラレア（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442707/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一戸に一台分の駐車場が完備されている。

また、自転車置き場も一戸に２台分まで完備されている。

また、キッズルームやパーティールームも完備されている。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが設置されているため、不在時や直接受け渡しに抵抗がある場合等は便利である。

また、共通施設の掃除はきっちりされている


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニが目の前にあるので、急な買い物などある時はとても便利である。

また、小学校は新しく、設備もよいところである。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前にあるので、駅までバスで行くときは便利である。

あと駅は和光市駅と西高島平駅の二つの駅を利用することができる。


駅までは少し距離がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺で大きな事件や犯罪やおきたということはあまり聞かないので、比較的治安はよいところであると思われる。


たまに騒々しい車がとおる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は比較的しっかりやってくれていると思う。

特にごみ出しの場所の清掃や、共通施設の清掃などはきちんとやってくれている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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全戸分の駐車場があることはとてもよいと天だと思う。

また、玄関ロビーに話をするスペースがあることから、外の人と会うときも便利


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このマンションの最も気になる点
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駐車場のほか、駐輪場、パーティールームやキッズルームなどの設備が整っているものの、維持費がそれなりに必要となる


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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ころちゃん(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ライオンズガーデン花崎（中古・4LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495094/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さんはじめ掃除の人はいつも挨拶してくれて気持ちよく過ごせます。

イベントもコロナ禍で中止していましたが少しずつ季節ごとのイベントが増えてきました。

昨年は30周年イベントでクリスマスにマンションないでイルミネーションが点灯していました。


ペットの会に入会。

犬の散歩は敷地内ではダメ。

抱っこして移動。

ちょっとめんどくさい。

役員は立候補とくじ引き。

最近は役員に当たってもちゃんと参加してくれる人が少くて困っている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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テニスコートがあります。

マンション内にマンション公園があり子供たちが遊んでいます。

自転車置場も整備され使いやすくなりました。


テニスコートの修理代が高いので問題になっています。

テニスをやる人は決まっています。

テニスをしない人からみれば管理費から修繕費を捻出するのはおかしいと苦情があります。

中々進展していません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの隣に小学校があり、その向こうに幼稚園がありその横に学童保育所があります。

歩いて10分かからないところにスーパーとドラッグストアがあり便利です。

駅からも7分くらい。

郵便局あります。


マンションの前に花崎北公園があります。

夕方や夜に変質者がでたことがありますが今は聞きません。

駅前はコンビニとクリーニング屋、居酒屋くらいで少々不便です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東武伊勢崎線の花崎駅がもよりです。

東京へも久喜駅で乗り換えて宇都宮線に乗り換えて行けます。

浅草までも久喜駅で乗り換えて行けます。


電車の本数が少ないのが不便なところです。

昼間は１時間に3.4本くらいなのと特急はとまらないので不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があります。

交番の前によくお巡りさんが立っています。

朝は、お年寄りやお母さん達が学校に行く子供たちの為に交差点にたっています。


時々、お巡りさんがいない時もありますが。

近所に変な人もいないし治安はいいと思います。

マンションはオートロックで勧誘の人は入れません。


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管理面で良い点、気になる点
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みんな好い人です。

前にトイレが詰まってしまったときに管理人さんに相談したら業者さんを紹介してくれて助かりました。

わからない時や困ったときは管理人さんが丁寧に教えてくれます。


管理組合もしっかりしているので気になる点はありません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いのがいいです。

近くにスーパーあり小学校あり生活に便利なところ治安もよいですし、なにより上の階になるほど富士山が綺麗にみえます。

ほどよく田舎で流れ星も見えます。


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このマンションの最も気になる点
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築30年であり相当古いマンションです。

大規模修繕も二回しました。

家のなかも地震でヒビがはいっていてちょっと心配です。

まぁ、どこに住んでも大地震がきたらどうしようもないので。


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並行して検討したマンション名
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当時は、マンションがなかったので川口地区が開発されていたのでそちらの一軒家をざしていました。

駅から遠いところなので結局今のマンションに決めました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近いので東京にいる主人の両親が電車で来やすいといって気に入りました。

車もあるのでショッピングモールも20分くらいで行けるし加須インターも近いのでマンションにきめました。


（※管理担当より）
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ASSY(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ステイツ北浦和ガーデンスクエア（中古・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492231/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南東なので日当たりがよく光熱費があまりかかりません。

また、おそらく700m県内に総合病院、大手スーパー、薬局塾、スポーツ施設、公園学校があり、安全でよい環境だと思います。

住まいも収納が多く、比較的広いと思います。

ベランダも3か所あるのでいろいろな方角で気分転換ができます。

管理もしっかりしてい任す。


線路が近いので、はじめはうるさいと思いましたが、二重サッシを設置したことでほぼ解消しました。

ペット不可は一番困っています。

マンションの敷地内にだれでもはいってこれるのは困ります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーター2基はうま宅配いタイミングで動いている。

宅配ボックスは便利です。

自転車や駐車場は希望者全世帯がはいれている状況なのでくじがはずれたら、、、というストレスがありません。


共用施設をもっとうまく使ってほしい。

サッシ、窓の交換をしたい。

駐車場内でのイタズラがあるようです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが2-300mの範囲に3種類くらいの大手スーパーもあり、小・中学校も歩いて10-15分以内の範囲にあり、とても環境は整っています。

飲食店は適度にという感じで、ママ友といく程度のお店には困りません。


我が家は線路が近いので窓を開けると音がすごいことは気になりますが、ほかにはほとんどありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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隣の駅がパルコや伊勢丹があるし、3つ隣の駅(電車で7分くらい)には新幹線も止まるので、交通の便はいいと思います。

空港バスも2つ隣の駅には頻繁に停まります。

高速道路の入り口も10-15分程度のところからはいれるので便利です。


あえて言うならば、各駅停車しか止まらない液なので、乗り換え1駅分が必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校もあり、よいご家庭のご家族が多そうな地域で安心できる地域だと思っています。

警察もしばしばパトロールをしてくれているようです。


特にありませんが、あえて言うなら、マンションの敷地内が誰でも出入りできてしまうところです。

マンション自体はオートロックです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が18時までいて、住民が快適にすごせるようにやや厳しいくらいにマンションのルールにのっとて誘導してくれています。

特にとゴミ出しルール、駐車違反については神経をとがらせている感じです。


マンションの敷地内にはだれでも入ってこられるので、車へのイタズラや若者が休んでいくなどのことがないようにしてほしいと思うことがしばしばあります。


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このマンションの最も良い点
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知っている者同士はきちんと挨拶をし、人間関係がそれほど問題なさそうなところです。

また、共用廊下などが各部屋のプライベートスペースになっている箇所があるなど、かしこく造られているなと思うところもあります。


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このマンションの最も気になる点
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マンション敷地内への侵入がだれでもできてしまうということ出す、マンション自体はオートロックはありますが、全体に囲いをするなどの工夫や防犯カメラを設置してほしいと思います。


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並行して検討したマンション名
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常盤にある三井のマンション(低層)


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上記の中からマンションを選んだ理由
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専有面積が広く、角部屋で日当たりがよかったから。

周囲の教育環境がととのっていて子供を育てるのによい環境だったから。


（※管理担当より）
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サッシー(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プロシィード武蔵浦和（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493887/

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住まい環境について良い点、気になる点
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武蔵浦和駅に近く都内へのアクセスが便利です。

近所にスーパー、ホームセンター、コンビニ、ドラッグストアがあり日用品の買物にも便利です。

建物の躯体はしっかりしていてメンテも良い!


建築年数は経っている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人は常駐して管理は非常に良い。

メンテナンスも非常に良好で清掃も行き届いている。

近隣に駐輪場が多く問題はない。


駐車場が少ない。

駐輪場も少ない。

近隣に貸し駐輪場が多くとくに問題にはならない 。

他の設備はとくに問題店はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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中学高校、高校は近い、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、セブンイレブンもある。

周辺は小規模な倉庫街で静かである、マンションは多いが各部屋とも日当たりは良好です。


とくに危険も無い、公園は近くに無い、バスの停留所までは800メートル.武蔵浦和駅まで2キロメートル位。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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譜武蔵浦和まで2キロメートル位、バス停まで800メートル位です。

徒歩で問題無いが自転車の利用者が非常に多い。

自転車に優しい町である。

アクセス抜群です。


問題は無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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付近の道路は通行量は多くはなく安全です。

歩道も広く自転車に優しいです。

戸建て、マンションが多く静かである、治安も良い。


とくに問題はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社はダイワハウスの子会社で管理はしっかりしている。

メンテナンスも良好です。

管理組合もしっかりしている。


とくに問題はない。


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このマンションの最も良い点
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管理組合、管理会社が良いので建物の状態が非常に良い。

周辺にはスーパーをはじめほぼ徒歩で買物ができる。

武蔵浦和駅前にも近く都内へのアクセスが良い。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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都内へのアクセスが良い。


（※管理担当より）
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主婦(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/28

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購入物件
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パークホームズ千葉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/

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住まい環境について良い点、気になる点
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67㎡弱と狭めの3LDKだがコンパクトで管理がしやすく主婦の立場としては十分。

管理は清掃が行き届いていて、竣工して１年ですがどこもピカピカで気持ちが良い。

エレベーターは3機ということで混み合うことを心配していたが我が家的には問題ありませんでした。


食洗機はオプションで後付しましたが、キッチンと同じ面材を貼り付けた前面部分がどうしても浮いてしまい残念でした。

他は兎も角として食洗機と浴室ドアのタオルバーは標準で付けてほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備はラウンジとスタディルームのみ、今風且つ必要最低限で気に入っています。

また吹き抜けのエントランスは見た目がとても良い。

さらに風除け室から中に入ると冷暖房完備で外から帰ってくるといつもホッとします。

マンション周りの植栽もきちんと手入れされていて、季節ごとに植物が育っていく様子を眺めるのも楽しみです。

管理員の方がいつもハキハキ丁寧でとても安心できます。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くない。

スーパー、ドラッグストア、100均、ファーストフード店、クリーニング店、コンビニ、スタバ、映画館、科学館、美術館、各種クリニック…千葉中央駅の周りだけで足りない店はないぐらいに充実しています。


学区が人気の新宿小学校、中学校ではないことに注意が必要です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京成電鉄千葉中央駅が至近、JR千葉駅も決して遠くないですが、日々の通勤通学に京成電鉄千葉線を使う人にはこの上ない立地だと思います。


強いて言えば千葉中央駅にタクシーが必ずいるわけではないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街（富士見）から千葉中央駅を挟んで反対側に位置していることで、特に騒音や酔っぱらい等が気になったことはありません。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的に清掃が入り、また不定期の点検や特別な清掃等も逐一掲示物などで知らせてもらえます。

三井不動産の管理会社なので安心して任せられます。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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京成電鉄千葉中央駅が至近なこと。

JR千葉駅までも徒歩11分で行けること。

この立地の割に買いやすい価格だったこと。


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このマンションの最も気になる点
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空気の汚れ。

住んで分かったのですがバルコニーに煤汚れのようなものが積もります。

噂では市内沿岸部にある製鉄会社由来のものだとか。


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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族が気に入ったから


（※管理担当より）
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白髭男爵(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/05/13

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購入物件
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つくばテラス（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670703/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674805/


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住まい環境について良い点、残念な点
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まずは、間取りについて。このマンションは3LDKの間取りで、専有面積が約70平米となっています。

これは、ご家族やカップルでの生活にぴったりの広さだと思います。
特に寝室が6畳程度、その他の部屋も5-6畳という配置は、プライバシーを保つことが可能でありながらも、十分な共有空間を確保しています。
また、LDKが約12畳というのは、リビングスペースとしては十分な広さがあり、家族や友人とのコミュニケーションを楽しむことができますね。

次に住宅設備についてですが、このマンションにはディスポーザーと食洗器が設置されています。
これらの設備は、食事の準備や片付けを非常に助けてくれます。
特にディスポーザーは、生ごみの処理を効率的に行え、キッチンを清潔に保つことができます。
食洗器もまた、手洗いに比べて時間を大幅に節約できるため、日々の生活の中でストレスを軽減する大きな要素となります。

仕様については、新築マンションなので最新の設備と建築基準に基づいています。
これは、長期的なメンテナンスやリスクを考えると、非常に安心できるポイントです。
また、新築特有の清潔感や落ち着いた雰囲気を楽しむことができますね。

駐車場については、都市部のマンションではなかなか見つけられない利点と言えます。
自家用車をお持ちの方や、これから車を購入を考えている方にとって、駐車場の有無は大きなメリットとなります。

管理については、マンションの管理体制が整っていることは、安心して生活を送る上で非常に重要です。
マンションの共有部分の清掃や修繕、さらにはセキュリティー面でも、プロの管理者がいることで安心感が増します。

最後に、ペットについてですが、このマンションはペット可となっており、私たちは小型犬を飼う予定です。
これは、ペットと一緒に生活したいと考えている方にとって、大きな魅力の一つでしょう。
ペットと一緒に過ごすことは、生活を豊かで楽しいものにしてくれますし、楽しみにしています。

未入居なので具体的にはわかりませんが、大通りに面しているのですが、二重窓でどれだけ騒音を抑えられるかが気になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが2機設置されていることは、混雑時でも待ち時間が少なくなる大きな利点です。
特にピーク時や緊急時には助かりますね。

宅配ボックスがあることは、現代の忙しい生活において大きなメリットです。
不在時でも荷物の受け取りが可能で、服のクリーニングも出せるというのは、非常に便利です。

1階にワークスペースがあることは、在宅勤務や副業、趣味の時間などに利用でき、生活の幅が広がります。
自宅とは別の空間で仕事をすることができるので、仕事とプライベートのメリハリをつけることができます。

ランドリーがあり、靴が洗えるというのも大変便利です。
これにより、自宅の洗濯機を汚さずに済みますし、手間も省けます。

エレベーターが2機あるとはいえ、320戸という規模を考えると、ピーク時の混雑が予想されます。
また、エレベーターが故障した場合の影響も考えられます。

ワークスペースがあることは便利ですが、その利用のルールや管理状況によっては、騒音問題や利用競争が発生するかもしれません。

ランドリーは便利ですが、利用料金や利用可能時間、混雑具合など具体的な運用についてはまだ決まっていないそうでなので、どうなるのか気になります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーマーケット：「ブランデ つくば並木店」や「ロピア」など、生活必需品を手に入れるのに便利なスーパーマーケットが近くにあります。
これは日々の買い物をスムーズに行う上で大変重要です。

学校：吾妻の学区にある小中学校の評判が良いとのことで、お子様の教育環境については安心です。
良い学校が近くにあることは、子育て世代にとって大きなメリットとなります。

駅周辺：つくば駅周辺は発展している地域で、飲食店やショッピング施設、公共施設などが充実していると思います。"

つくば駅周辺は活気があり、便利な反面、騒音が気になるかもしれません。特に夜遅くまで営業している飲食店や、通行人、交通音などがあるかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションは駅に近くて、信号を渡らずに駅に行けます。
公共交通機関のアクセスも良好で、都心への通勤や遠出も便利です。

つくばエクスプレスの快速の本数は多くないです。
アメリカのような広大な街で、車がないと駅前以外の場所に行きたいときに不便そうです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点としては、つくば市は一般的に治安が良いとされている点です。
これは私自身も感じています。
特につくば駅周辺は活気があり、人々が常に行き交っているため、昼夜問わず人目があるのは安心感につながります。
また、駅前など主要エリアには防犯カメラも設置されていることが多く、万が一の事態に対する警戒体制も整っています。

気になる点としては、やはり都市部の駅周辺なので、深夜の人通りが少なくなる一部のエリアでは注意が必要かもしれません。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの共有部分の清掃や修繕、さらにはセキュリティー面でも、プロの管理者がいることで安心感が増します。

気になる点としては、ご指摘の通り、年々管理費が上がっていく予定であることです。
これは、設備の劣化や共用部分の維持・修繕、管理業務の拡大などにより、費用が増加することが一因です。
また、インフレーションや人件費の上昇も影響するかもしれません。
管理費の上昇は、予算の見直しやライフプランに影響を与える可能性があるため、注意が必要です。

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このマンションの最も良い点
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立地が良いことです。
新築マンションは増えていっていますが、今のマンションよりも駅に近いのはレジエイドくらいです。


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このマンションの最も残念な点
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コストコがもう少し近ければうれしいのですが。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良いこと。
設備がなるべくシンプルで、専有部分に重点が置かれていること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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humhum1213(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス川口（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144535/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201298/

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住まい環境について良い点、気になる点
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上層階は、近隣に高層の建築物がないので日当たりも眺望もよく快適。

駐車場もほぼ、100％に近く完備されており、不自由しない。


3LDKではあるが、やや狭く、4人で暮らすには物足りない。

収納スペースが少ない。

キッチンの幅が狭く、一人しか入れない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミをいつでも出すことができるので非常に助かっている。

清掃も行き届いており、有難い。

エントランスのセキュリティもしっかりしており、不安がない。


特にないが、パーティールームの稼働率が低いことが勿体ないと感じる。

管理人が積極性に欠けることもやや不満。


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周辺環境について良い点、気になる点
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買い物に関しては、スーパー、コンビニ、ショッピングセンター等、アクセスが良く、全く不便を感じない。

学校や保育園・幼稚園なども充実しており、環境面には恵まれている。


最寄り駅の東口には飲食店は豊富にあるが、居住地域の西口には飲食店が乏しく、日常的に物足りなさを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路へのアクセスは良好で、車での移動をされる家庭については良い立地だと感じる。

電車も都心へのアクセスの良い路線で利便性は良い。


電車について、最寄り駅が一路線しか止まらないため、万が一、電車が止まった時に対応のしようがない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については全く不安がない。

住民、公的機関等、良質であり、日々の生活で不安を覚えることは全くといっていいほどない。

マンションのセキュリティもしっかりしている。


特に気になる点はないが、強いて言うならば、街灯をもう少し増やして欲しい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐していることが安心感を覚える。

また、メンテナンスを担当してくれている方々が非常に丁寧で、愛想も良く、気持ちの良い毎日を送れていると感じる。


大きな問題ではないが、管理人の愛想がないことがやや不満。

また、勤務時間の5時になると速攻で帰ってしまうことがなんとなく、やる気のなさそうに感じる。


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このマンションの最も良い点
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荒川、という天然の公園、ジムが徒歩5分圏内にあり、子育てということを考えた場合、非常に満足感の高いマンションであると考える。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離が若干遠いことと、最寄り駅に一路線しか止まらないことが通勤を考えた場合不安がある。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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元々住んでいた地域と近かったので、生活圏が変わらなくて済んだので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まろ(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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サンクレイドルみずほ台（中古・3LDK・2590万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496124/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場代が非常に安い。

他のマンションよりも割安である 管理費は少し安めだが、掃除などしっかり毎日やってくれる


近隣に新築マンションが建つので、日当たりに影響が出そうな雰囲気 修繕積立金がまだ割高ではないが、値上がりが急激に起きている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シアタールーム、キッズルーム、宿泊部屋など色々用意されている。

割安で利用できる、 お客が来た時などおもてなしが出来る。


お客用の駐車場が廃止される方針。

理由はルールが守れない人の行い、無断使用が目立ったため。

共用施設は良い部分もあるが、コロナで使えない時期もあった。

上手く活用されてはいない


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くにビッグエーがあるので利用しやすい その他にもヨネザワというスイーツ専門店やドラッグストアなどあり、買い物はあまり困らない。


ビッグエーが最近人手不足で臨時で閉まっていることがある。

飲食店が徒歩圏内では少ない。

駅前に行けばあるが少し遠いので歩いていくのは大変


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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坂が少ないので足が悪い人も住みやすい。

周りに工場や会社が多いので、近隣の人は通勤も便利かもしれない。

東上線からさほど遠くはない


みずほ台駅は急行が通らないのでアクセスはやや不便な要素がある。

川越街道が混んでおり、それ以外の道が入り組んでいたり上手く進めないことがある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ファミリー物件が多いので治安は悪くはないと思われる。

周辺には新築の家もあり、ごみ屋敷のような家は見られないので管理されている家が多い


駅のほうは居酒屋、夜の店もあるので治安が良くはないかもしれない。

すぐ近くが市街化調整区域なので、人目の届かないエリアがある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除をしてくれるので、虫が苦手な人も次の日には対応してくれているので安心できる。

毎日常駐しているので、困った時も対応してくれる。


２４時間の管理ではないので、夜型の人で何か困った時は不便かもしれない。

粗大ごみをちゃんと捨てない人が時々いる。


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このマンションの最も良い点
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毎月の費用が安いので、今後のライフプランが立てやすい。

貯金もしやすい物件だと思われる。

しかし値上げには要注意と思われる


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このマンションの最も気になる点
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共用施設、駐車場、ごみ捨て場など、一部の人がルールを守れていない時がある。

それ以外は特に大きく気になることはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ランニングコスト


（※管理担当より）
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