[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

くまのみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレスト藤沢（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486543/

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住まい環境について良い点、気になる点
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役所、スーパーが、徒歩圏内にある。

駅にも5分以内で行ける。

東京まで、電車で1時間以内の通勤圏。

江の島にも近く、夏は海水浴場も近い。


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理がが行き届いている。

設備も最初は、鍵が各部屋だけだったが、時代に合わせて、入り口に自動で1か所にして、防犯に対処している。


とくにない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、個人商店が、5分以内にあり、便利だ、飲食店は、駅の周辺に集中しており、歩いて行ける距離にある。


最近、若い人が増えて、騒音がおおくなっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで、歩いて、5分以内にある。

都心まで、電車で1時間以内に行ける。

通勤電車もしはつでんしゃがある。


混雑すること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昼間は人も大勢、いるので、治安は良い。

駅前に交番もあり、警察官が定期的に巡回しているので、治安は良い。


夜になると、少し治安が悪い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理者が毎日、事務所にたいざいして、掃除などをしている。

満しょおの中は、清潔で安全です。

定期的に管理組合を開催しているので、良いです。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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外壁がタイルでできているので、外観は建設時と変わらない。

30年以上たっているが、マンションの価値が、下がらない


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このマンションの最も気になる点
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建設時は、なにもなかったが、時代とともに，周辺に飲食店、スーパーが建設されて、環境が、変化して、便利になった。


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並行して検討したマンション名
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当時はあまりなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は、駅に近かったので、べんりと思った。


（※管理担当より）
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ひらまん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンタウンアカシア街区（新築・4LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478028/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境は静かで緑が多い。

間取りが広く南向きが良い。

水回りの施設はリホームしました。

駅から遠いがバス停が近く便利です。


駐車場が古く設備の交換が必要です。

駐車場費用が高い。

ペットを飼っている人がいる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住区域に集会所が3箇所り自由に使える。

公園が3つあり施設の交換がされている。

駐車場が隣接している。


上水道が老朽化zして施設のkじゃ以前が必要。

マンション内の配管設備が老朽化して交換が必要です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、いこいの家や飲食店が近くにあり非常に便利です。

個人の病院は内科。

歯医者、皮膚科、整形外科、クリニック、眼科、耳鼻科があります。


総合病院が近くにあるが混雑して待ちが多くて不便です。

コロナの対策が個人の設備の対策がマチマチデ良くない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは歩くと30分以上かかりますがバス停が近くにあり10分程度で液まで行けます。

駅までやスーパー、病院までの道路アクセスはよいと思います。

高齢者用のバスチケットがあり安い。


バスの利用客が少なくなりバスの本数が減って今後は配線になる危険がある。

新百合ヶ丘駅前の駐車場がの不足でコン雑が歌唱されない、幹線道路が狭く慢性的混雑する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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管理組合と管理センター、自治会による防犯パトロールや環境整備と治安維持が分業でなされている。

小学校の通学時間に通学路に防犯ボランチアがおり安全に投稿が出来る。

パトカーによる定期じゅんかいの実施。


少子高齢化社会に突入しており館員全体が高齢化しており自分達で安全管理を継続することが数年後には難しくなる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合と自治会で会費と駐車場収入で運営がされて定期的な管理運営と大規模修理や上下水道の定期的管理長期計画が立案と実施、進捗管理、結果が分かるように管理されている。


管理運営費の高騰にともなうが一方で管理の収入や車の減少傾向が駐車場収入を漸減しており運営が将来的には難しくなります。


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このマンションの最も良い点
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環境整備が定期的に行われ街区全体の清潔と緑が維持されて住みやすい環境に成って言える。

治安や防犯の維持がされており安心と安全に暮らしています。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの建築後が30年以上になり基礎的なインフラが 土台基礎、耐震建築処理、内部の配管老朽化、上水道設備の老朽かに伴う漏水危険があります。

たて替えの立案がなく今後はどのようにマンションを維持していくのかわからない。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産。

東急リバブル


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族の生活圏内でそれぞれが適切に通えて公共施設がありました。

家族のせいかつにんずうが増えて間取りが十分に有ることと南向きの立地と全島がないこと、資金的に現在の物件と収入金額に見合うマンション価格であったからです。


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孫爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレス三ツ境（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484670/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理費がそんなに高くない。

ベランダが広い。

駐輪場が無料。

日当たりがまぁ良い。

ペット可。

住民は高齢者が多く静か。


駐車場が少ない。

住民との接触が少ない。

管理人が常駐していない。

オートロックになっておらず夜間の保安管理が不安。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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世帯数が40世帯弱なので共用部分や設備がいつも綺麗になっている。

共用部分の補修については定期的に点検されていて問題があれば迅速に補修される。


管理人が常駐していないので特に夜間の防犯面に多少気になると思う。

マンションの構造上誰でも入っていけるので防犯上不安な部分もある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに交番があり、何かあった時にはすぐに駆けつけてもらえる。

コンビニは歩いて2、3分で行ける。

バス停が歩いて2、3分のところにあり、最寄り駅まで7、8分で行ける。


幹線道路が近く夜間の暴走族の騒音がたまに気になる事がある。

スーパーが歩いて行ける距離にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停がすぐ近くにあって、最寄り駅まで道路も渋滞する事もなく7、8分で行ける。

東名高速横浜インターや保土ヶ谷バイパス下川井インターに近い。


東名高速や保土ヶ谷バイパスに近いので高速道路で事故等があった時は多少幹線道路が渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近く何かあった場合はすぐに駆けつけてもらえる。

住んで4年になるが治安面で騒ぎになった事は一度もない。


マンションの構造上、誰でも中に入ってこれるので治安面防犯面で多少不安を感じることがある。


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管理面で良い点、気になる点
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世帯数が40世帯弱なのでマンションは綺麗に管理されていると思う。

管理費も安いと感じている。

管理人さんが出勤の時は綺麗に掃除してくれている。


管理人が常駐していないので夜間の防犯面で多少不安を感じる事もある。

住民同士の交流が少なく名前と顔が一致する人が少ない。


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このマンションの最も良い点
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バスの交通のアクセスが良く、高速道路等の車なアクセスも良い。

幹線道路のすぐ裏であるにもかかわらず車の騒音は気にならない。


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このマンションの最も気になる点
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アルミサッシが古く、網戸の取り付けに苦労する。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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一階で夫婦2人で住むには良い物件だた思った。


（※管理担当より）
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ユウ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東寺尾ヒルズ84（中古・4LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広い中庭のある開放型マンションで、集会室、監視カメラ、抽選利用による駐車場を備え、管理人は平日土曜日常在である。


開放型であるため、防備に不安が残る。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会室にて、理事会等の会議を催せ、駐輪場に自転車を置け、街灯とマンション内共用部点灯により、夜でも支障なく移動できる。


建築後４０年近く経過し、共用施設の老朽化が気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、小中学校、老人施設、公園、ファミリーレストラン、徒歩圏内にあり、病院も自転車などで行ける。


主要駅は、バスを使わないと、行くのが難しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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主要駅は、３か所あり、そのうち、１か所は、徒歩１５分程度で行け、バスを使えば、都心まで１時間程度で行ける。


主要駅のうち、他の２か所は、バスを使わないと、行きにくい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街であるため、人通りは少なく、マンション管理人も常在しているため、治安・安全面での不安は、比較的少ない。


開放型マンションであるため、オートロックのマンションと比較すると、治安・安全面での不安は残る。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合は、かなり、活性化し、定期的にマンション理事会、総会が開催され、管理会社のサービスも行き届いている。


組合員（住人）が高齢化している。


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このマンションの最も良い点
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開放型マンションで、住み心地は良く、マンション理事会は活性化している。

横浜駅まで、３０分程度で行け、渋谷、新宿、その他都心までも１～１．５時間程度で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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建築後、４０年近くなり、マンション建築物自体の若干の老朽化（扉の開閉、雨水漏れなど）が気になる。


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並行して検討したマンション名
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元々は、実質勤務会社が建設、分譲したマンションで、比較的安価で購入できたため、並行して検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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勤務会社が建設、分譲したため、比較的安価で購入できたため。


（※管理担当より）
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skylufi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーリア金沢文庫（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483553/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住むところは海が近くにあり公園もあり、散歩やジョギングができ、近くには、スーパーもあり、環境がいい。


国道があり少しうるさい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションには、専用の３段上下上げ下げの駐車場があり、エレベータや地下収納があり、ピロティ-もあり便利である。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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住居地区には、大学病院や歯医者、個人病院、小・中学校、大規模スーパーと小規模スーパーがあり、飲食店もあり、とても便利で過ごしやす。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションショの近くには、バスが通っているし、シーサイドラインの電車も通っており、徒歩で5分ぐらいで駅に付けるため、便利である。


少しバスの本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの周りは、国道が通っており周りが見通しが良く、近くには交番もあり、直ぐに連絡が取れるため、治安もよい。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理面は、セキリティかかる自動ドアがあり、不審者に対応でき、管理人が常駐しており、警察等に連絡とれり、良いと思われます。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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マンションは治安もよく、交通の便利もよく、健康にも留意できる散歩やジョギングができ環境がとてもよく住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良くとても住みやすい。


（※管理担当より）
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しんすけ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セソール川崎京町ハイライズフィフスピア（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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比較的広くて、静かな環境にある。

商店街が近くて買い物には困らない。

バス便が充実しているので、駅までに行くのに困らない。


築年数がたっており、一部老朽化している。

主要な駅までは徒歩で出るのは大変でバス便を使用するため、若干不便である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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外来者駐車場や宿泊可能部屋が準備されていること。

管理組合がしっかりしており、管理が行き届いている。

一年一度は避難訓練を実施するなど、管理面で行き届いている。


築年数が高くて、老朽化している設備が目立つため、これからの管理費用・修繕費用が高くなると想像されるので、そこが一番の気になる点である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イトーヨーカドーや商店街が近く、買い物には困らない。

飲食店もちょっと歩けばそれなりに揃っている。

保育園・学校の教育施設も近くにあるので、便利だと思う。


駅までが遠いので、スーパー以外の大型商業施設に行くには不便を感じることもある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス便が充実していることに加えて、頑張れば歩けるところに（1.2㎞）に私鉄の駅があるので、いざというときは十分対応できる。


駅まで距離がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街から遠くに立地しており、閑静な住宅街なので、夜間でも静かである。

昼も建物の敷地がでかいので、気にならない。


繁華街から距離があるので、気になるところはない。


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりしており、安心して任せられる。

また、敷地面積が大きく、建物間の距離がありゆったりしている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が高いために老朽化が目立つところがある。


（※管理担当より）
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mina(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プラウドシティ日吉　レジデンスⅠ（新築・3LDK・6180万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。


特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。

イベント開催などで賑わいも創出されている。


共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。


徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。

適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。


強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。


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このマンションの最も良い点
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大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。


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このマンションの最も気になる点
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マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。


（※管理担当より）
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よっちん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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川崎パークハイツ（新築・2LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476374/

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住まい環境について良い点、気になる点
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水の詰まりが殆どない。

間取りをカスタマイズできる。

駐車場は余裕がある。

監視カメラを付けてある。

２輪車の置き場所を確保した。


駐輪場が置きにくい。

ペットを飼う規定が見つからない。

管理会社の共有部掃除が雑である。

エントランスの設備がやや不安定。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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総会によって、監視カメラを設置し防犯に役たっている。

エレベーター内にも設置しているので安心。

総会によってバイクの置き場も予算かけずに設置できた。


共有部分に自転車を置いていて邪魔になるが駐輪場の仕様が昔ながらの為、今の自転車を置けない現実があるので駐輪場の設計を見直ししねければならないが予算がかかる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校（小学・中学）が歩き圏内である為便利です。

スーパーは２か所ありチラシ比べが出来ます。

警察署も近いのでなにかと安心です。


飲食店までは少し距離がある。

マンション前の道路が昔に比べると交通量が増え交通事故も頻発ではないが発生しています。

またバイクの爆音もあり悩みの種です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR川崎駅・尻手駅までは徒歩圏で川崎駅まではバスも頻繁にあり大変便利です。

新幹線は品川から利用でき羽田空港までは京急川崎から30分以内で着くので便利です。


何年前か川崎駅から地下鉄構想ですぐ近くに駅が出来る予定でしたが頓挫しました。

最近出来た多摩川スカイブリッジのバス路線を川崎駅から羽田空港まで増やしてほしい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幸警察署が近くにあり、パトカーも頻繁に巡回しているので安心です。

子供の通学についてもボランティアの方々が毎日横断歩道中心に見守りを実施していて安心です。


国道１号線が近いせいか、昔に比べてかなり減ったが車やバイクの爆音が窓を閉めていてもうるさいレベルです。

マンション前の道路が狭い為電柱が邪魔になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は、マンションの住民と会話をしていて信頼関係もまあまあだと思います。

依頼したことも丁寧に応えてくれています。

休むときは必ず表示し徹底しています。

時間も守っています。


管理人は一生懸命お仕事されていますが、掃除に関しては前の管理人が出来すぎたこともあり、それに比べると雑に感じます。

改善を管理人の会社に求めていますが、なかなか改善されません。


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このマンションの最も良い点
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小規模の人数のせいか、人通しの協力が良く、総会である件を決めるとき割ともめることが少なく解決することが多いです。

交流が良いほうだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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分譲マンションですが、最近出入りが激しく新しいかたが引っ越して来られるたびに認知することが大変です。

名簿も頻繁に更新しなければならないと思いますが出来てない


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の会社上司の薦め


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メダマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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厚木毛利台ダイヤモンドマンション（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485214/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットは飼っても良い。

大規模修繕を2度実施安心して安心して住める。

周りに高層建築がないので日当たりは良い。


駅までバスが必要なので交通の便が悪い。

敷地内に駐車場が少ないので競争率が高く、空きがなければ月極駐車場を借りる必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランス入口に手すりが追加されたので、安全になった。

管理人が平日午前中に掃除してくれるので廊下や階段など共用部分は綺麗です。


機械式駐車場が最近故障し来客用駐車場が使えなくなっているのが、不便である。

将来的には機械式駐車場は廃止の方向かと思われる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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業務スーパーやドラッグストア、コンビニは歩いて行ける。

保育園や小中学校は徒歩圏で良いが、高校は自転車かバスが必要。


スーパーやホームセンター、に行くには自家用車が必要である。

飲食店に行くにも自家用車が必要で、アルコールを伴う場合はバスです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス路線が幾通りも通っていてバス停が近いのが便利です。

歩道も幹線道路では整備されてきていますので、安心して歩くことが出来ます。


電車を使おうとすると、最寄り駅が徒歩圏内でないためバスやタクシーを使わないとアクセスできないことが難点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街でないため治安はとてもよい住宅地だと思います。

横断歩道でも車は止まってくれます。

災害には関係ない地形なので安心です。


災害時の緊急避難場所までの距離が遠いことが気になっています。

おそらく災害時は自宅避難を考えないといけないと思います。


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このマンションの最も良い点
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幹線道路沿いでないため静かで、洗濯物も汚れたりしないので住みやすいのが良いと思います。

また、渋滞もないため自家用車があれば便利に生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を越えたので、老朽化によりあと何年住めるのかが気になります。


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TAROM(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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カーサ相模台（新築・3LDK・600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481094/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３人世帯の間は間取りに手狭感があったが、両親が他界し、独り暮らしとなってからは、逆に住環境を持て余して いる


経年劣化が目立つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社と管理組合が協力して定期的なメンテナンスへの配慮をしているようなので、現状としては、特に不自由さは感じていない


老朽化による将来の維持管理


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に大規模な商業施設があり、最寄駅への行き来も、それほど負担を感じることなく できるので、特に買い物や飲食については、恵まれていると思う


特に気になることを感じない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心部、横浜、川崎といった大都市への交通手段に多様性があり、所用時間の短縮や行動目的に応じた多様なアクセスが考えられること


最寄駅は急行列車が通過してしまうので、都心への行き来に時間がかかること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が安定しており、地盤も強固で海からも遠いため、自然災害面の懸念もなく、安心、安全に生活できている


特に気になることを感じない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理会社による管理組合のバックアップ体制が確立されており、居住者が管理そのものに不必要に関わることなく、生活できていること


居住者の高齢化による管理組合の形骸化


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このマンションの最も良い点
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商業施設が多く、負担なく行き来できるため、日常の買い物や飲食に、不自由さを感じることなく生活できていること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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・居住者の高齢化 ・築年数の長期化による建物の恒久的維持管理


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並行して検討したマンション名
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親が様々な建物を見て回り比較検討していたようだが、詳細は不明


（※管理担当より）
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タダボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜星の丘ビューシティ（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良い　日当たりが良い　周りが静か　管理が良い 駐車場が敷地内にある　緑が多い　オートロック　管理人が良いひとが多い


駅から少し遠い　周りにお店がない　エレベーターが最新ではない　サッシが古くなってきている　　オートロックに扉が重い　風当たりが強い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が多い　管理棟の使い勝手が良い　管理人が宅配を預かってくれる　管理棟の小さなお店がある　クックパットが利用できる


駐車場の舗装が少し痛んでいる　ゴミの集積所の管理があまり良くなく、他の地域からも持ち込まれる


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周辺環境について良い点、気になる点
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静か　眺望が良い　車で出かけると幹線道が近くにあり、どこでも買い物に行ける　生協で宅配を頼んでいる世帯が多い


学校やスーパーが遠い　ので車で行いけないいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路に近いので、どこに行くにも便利　バス利用では　2駅利用できるので、方面によって使い分けられるので便利


マンション周辺の道路に歩道が少なく少し危険　駅から急な坂を上らないといけない　違法駐車が多い　違法なバイク駐車が目立つ


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな犯罪や空き巣などもな治安が良い　 安全面でも特に支障はない　連絡をすればすぐに警察が駆けつける　消防署も近くにある


特に気になることはないが夜歩くと少し暗いが、安全上問題となることはない　非行も少なく子供も安全であるが、夕方暗くなる


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管理面で良い点、気になる点
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掃除もキチンとされており、特に問題はない。

夜も警備員が常駐しており安心できる。

共有部分の不具合も対応している


今後の管理費の値上げ　管理組合理事等のなり手がいるか　高齢化に対応できるか　駐車場のあり方


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このマンションの最も良い点
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静か　眺望が良い　日当たりが良い　駐車場が充実している　管理が良い　住民の結束もある　災害にマンション全体で備えている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化に今後どのように対応しているか　駐車場のあり方や高齢に対する対応


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望　南向き　横浜駅からのアクセスの良さ　駐車場


（※管理担当より）
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さくら桜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（新築・4LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478140/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園も多く、大きな街路樹もあり、緑が多く、静かで住むには良いです。

宅配ボックスや、管理人昼間は常駐で、外観はとても落ち着いてて綺麗です。


駅から遠いので、バス又は自転車で駅まで行く必要有りです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会所があり、管理組合の話し合いや総会などは、そこでできます。

宅配ボックスあり。

床暖房、浴室乾燥機付きです。


築２０年近くになるので、設備等は少し古臭い点もありです


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、近くにあります、スーパーも近くにあり、安くて品揃えが良く、綺麗です。

飲食店は、オシャレなところはないです。


大きな病院、区役所は遠いです。

バスで。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は近くにありますが、空きが遠く、歩くのは大変です。

自転車で行くと便利です。

駐輪場は駅近くにたくさんあります。


バスの本数はまぁ多いですが、コロナで深夜パスが今ないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はそれほど悪くなく、暗いところもそれほどないです。

電灯が各所にあります。

バス停も近いので、バス利用すれば、夜暗い道を1人で歩くことはほぼないです。


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社も大手でしっかりしてるし、昼間は管理人常駐なので、便利ですし、掃除の方も綺麗にしてくれてます


秋、街路樹の落ち葉がとても気になります、かなり多いです


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このマンションの最も良い点
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マンションの外観と周りの緑の多い環境で、散歩も楽しいし、癒されます。

動物を飼ってる方も多く、マナーは守られてます。


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このマンションの最も気になる点
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駅から遠いところです。


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並行して検討したマンション名
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全くないです


（※管理担当より）
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J.J(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルク新横浜（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新幹線は別として、JRの在来線、市営地下鉄があり、来春には東急・相鉄直通線の開業が予定されているなど、交通の便が極めて良い。


国際競技場や横浜アリーナ、スケート場といった各種の大型施設が集中しており、これ伴い種々のイベントでの来訪者が多いため、治安上の不安もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設と呼べるようなものはないが、エントランスには来客用に使用できる椅子、テーブルなどは用意されている。

都市部ではあるが、マンション専用の駐車場もそれなりに多い。


とくには無し。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通の便が良いことに加えて、繁華街であるため、飲食店などは数が多い。

病院、診療所など医療機関も充実している。


上記とは逆に、繁華街であるがゆえに、学校、スーパーはやや離れたところに立地する。

ただ、小規模保育園は数多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道新幹線、JR在来線、市営地下鉄と路線は多い。

来春（3月）には東急・相鉄直通線の開業が予定されており、都心へのアクセスが格段に向上する。


各鉄道間の連絡がいまいち良くない。

特にJR在来線(横浜線）への連絡ルートが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街を抱える地域だけに、治安・安全体制はそれなりには充実しているとはいえる。

ただ、イベント等があるときの体制とそれ以外の時との落差も大きい。


半面、地元住民以外の来街者が多いため、不安がないとは言えない。


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管理面で良い点、気になる点
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以前の管理会社（マンション販売の関連会社）から、大手管理会社へ委託先を変更してから、管理体制が強化されたように思う。

決め細かい情報提供などで差が出ている。


特にはなし。


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩7～8分という交通の利便性。

大型スーパーこそ域内にはないが、生活の利便性も悪くはない。

管理組合と管理会社の関係も良好。


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このマンションの最も気になる点
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特にはないが、あえて挙げるなら市街地に立地しているだけに、交通騒音が気になる。


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並行して検討したマンション名
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一択で検討したので、他にはなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と生活の利便性。


（※管理担当より）
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ヒデ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ツインミューズ富岡（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483767/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までの道がほぼ平坦で近い。

近くの医療機関が充実している。

徒歩圏内にスーパーマーケットが数軒あって便利である。


土地が低くて水害の恐れが少しある。

４ＬＤＫにしては狭い。

１階なので眺望が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、ＴＶモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター完備。

セキュリティー会社と契約している。


駐車場が機械式なので、老朽化が心配であり，建て替えを行うと工事費がいくらかかるか心配である。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパーが数軒あり，また，幼稚園や小中学校も近い。

ファミリーレストランも徒歩圏内に２軒ある。


徒歩圏内にファミリーレストラン以外の飲食店が少ないので不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までほぼ平坦な道のりで近い。

電車は10分間隔。

バス停も同様に平坦な道のりで行ける距離にある。


各駅停車しか止まらないので若干不便である。

バス通りが片側一車線で狭いので渋滞することが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間でもそこそこ人通りがあり、街灯も整備されており、安全だと思う。

ひったくりや強盗がほとんどないので安心である。


交番が近くにないため、若干不安である。

土地が低いので、津波などによる浸水の危険がある。

夜間照明をつけない自転車が歩道を通行する。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から平坦な道のりで徒歩圏内で近く、医療機関が充実しており、スーパーマーケットも徒歩圏内に数軒あること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので、設備の老朽化に伴う工事費などが今後増える恐れがあること。


（※管理担当より）
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R(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フィエルテ磯子台（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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房総半島まで見渡せる東京湾を望む東向きのリビングからの眺望に満足しています。

根岸の工業地帯の夜景もきれいです。


管理員の質が悪いこと。

提案力や機動力がなく、管理組合の負担が多くなっている管理会社の基本的な能力不足が気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自走式で平置きの半地下の駐車場があるので、直射日光や風雨によるダメージが防げるため、車を大切にしているので良いと思っています。


前回の大規模修繕工事の際のコンサルタント会社と施工会社とのいずれも非常に質が悪く、高価格低品質で、屋根の雨漏りなど不具合が多く発生していること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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東は丘の端で見晴らしがよく、南隣は神社で杜の緑が多く、北と西は社宅や団地・マンションが集中する住宅地なので、静かな住環境が良い点です。

また、広域避難場所としても安心感があります。


高台なので、台風など暴風時の強風が不安に感じることがあります。

背後に障がい者施設があり、時折、空き缶を粒作業の音が気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3駅が利用可能で、内2駅はいずれも徒歩8分以内、バス停も5分以内で不便は感じない。

幹線道路も多く、自動車での移動にも不便を感じない。


高台なので、最寄りの駅とは60メートルほどの標高差があり、下りはよいが登りがつらいので、バスを利用することが多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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徒歩圏内に交番もある住宅地域なので、治安に不安を感じることがほぼない点はよいと思います。

電線も埋設式で電柱もない、広域避難場所なので、安全性も高いと思います。


夜間は、まったく人通りがなくなる点が、不安に感じることがあります。

10年近く前に車上荒らしがあったことも不安な点です。


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管理面で良い点、気になる点
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とくになし。


前述のとおり。


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このマンションの最も良い点
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前述のとおり、眺望につきます。

毎年、東京湾越しに房総半島から登る初日の出をリビングから見られることに期待しています。


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このマンションの最も気になる点
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前述のとおり、管理会社の質が悪い点が最も気になります。

管理組合の活動も活発ではなく、問題があっても対応できない点も気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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要望がよい。


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ジェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Ｄクラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486306/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良く、都内等へのアクセスが良いので、仕事や買い物が不都合を感じないところと、江ノ島まで2キロちょっとで自然環境が良いので散歩やジョギングをするのもモチベーションが上がる。


ベランダが狭く、洗濯物が干しきれない時がある。

また、収納が少ないので如何に断捨離するかが煩雑にならないコツな部屋なところ。

また、築16年経ち、少し老朽化があってガス機器などの故障も気になってきたところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は管理人が毎日掃除が行き届いており、周囲まで含めて綺麗なところと、そのお陰で植栽なども見た目にボロい感じにはならないところ。


立体駐車場を採用しているが、こちらの老朽化は激しくて、しょっちゅう故障し補修会社を呼んで対応しているところと、ネズミが植栽に現れて、なかなか駆除できないところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで歩いて8分くらいでアクセスが良いところ。

また、周囲にコンビニやスーパーがあり買い物も困らない。

あとは、海まで歩いて30分程度で行けて散歩など楽しめるところ。


東海道線沿線で、窓を開ける暖かい時期に煩く感じるところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道線、小田急線、江ノ電が発着しているので、どこへのアクセスも便利。

また、最近、高速道路ICが近くにできたので、車で出かける際に便利になったところ。


幹線道路は狭く、渋滞も多いところ。

あと、適度に都内から離れているが、行こうとすると、電車運賃が結構高くて中書することもあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街全体的には静かだし、治安が悪いと感じたことは一度もなく、家族からも、そのような意見を聞かないところ。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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5階建てで高層マンションではなく、出入りに苦痛を感じることがないのと、立地自体が良いので、自然災害にも遭いにくいところ。

あと南向きなので集光は良く暖かい。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の故障が多発するところと、修繕積立金が徐々に高騰し家計を圧迫しているところ。


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ぼく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エステスクエア相模原（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486907/

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住まい環境について良い点、気になる点
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途中からペット可になりました。

管理も悪くなく管理人さんも気が利く人でみんなに平等で可。

防音もしっかりしていて良。


ペットを飼っている人が多すぎる。

ペットを飼っている人のマナーもあまり良くない。

機械式の駐車場の下の段は最悪。

自転車置き場も立体で上段は待ちゃクチャ大変。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスはいつもスッキリしていて良いと思います。

設備のグレードは普通ですが管理は行き届いていていいです。


共用のスペースが少し狭いように感じて圧迫感がありますので気になります。

平おきの駐車場も5台分くらいしかありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅にもそこそこ近く、スーパーや学校、警察、市役所、裁判所、法務局、ハローワーク、市民会館もすべて近くにそろっていて優。


大きな幹線道路が近くにあり車の騒音や排気ガスが気になります。

音は我慢できますが排気ガスは健康を害するレベルだと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは歩きで十分です。

もちろんタクシーは使えるしバス利用も便利であります。

停留所に止まるバスの本数も相当な数でいつでも乗れる感じです。

使いませんが。


気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が直ぐそばで銃声でもあれば警察官が飛んでくると思います。

警官が走ってくればそれこそ2，3分で来るでしょう。


気にするほどではありませんが昔はやっていた商店街は寂れています。

犯罪の温床になルほどではないが活気がない。


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管理面で良い点、気になる点
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敷地の広いマンションではないので管理はしやすいのだと思います。

館内もこじんまりしているので管理がしやすいと思います。


掃除は週2回入りますがそんなに汚れないだろうと思います。

管理人さんも日曜以外はいるのだから管理費を安くする方法はあると思う。


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このマンションの最も良い点
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最もアピールするところは利便性と静かな住環境のバランスがとれていて用土いいところです。

近くもなく遠くでもなくちょうどいいでしょう。


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このマンションの最も気になる点
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敷地が狭いことです。

容積率も目一杯使っていると思われるので建て替えなどは非常に難しくなると思います。

既に定年を迎えた居住者も多く見かけます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻が勝手に決めてきましたので私に選択肢はなく拒否権すらありませんでした。


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購入物件
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藤が丘ハウス（中古・3LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自主管理がしっかりしている基本的な建築基準は２０年前に調査済みで危険な擁壁等の施工者により補強工事は済んでいる。


築４０年以上古い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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水に関しては貯水タンクをやめ水道直結にした。

排水に関しては浄化槽をやめ市の排水管に接続費用衛生面ともに改善した。


縦排水管の寿命


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ちかでありそこそこのお店はそろっている、すべての診療科の病院が近くに複数あり安心である。

学校保育園も散在している。


少子高齢化


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅ちかであり、多少の乗り継ぎはあるが首都圏すべての鉄道につながることができサラリーマンにも年金生活者にも大変便利である


空港へのアクセスに時間を要する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が散在するが整備が行き届き特に不安は感じないし事件のうわさも聞かない。

新興住宅地ではあるが既に半世紀以上経過しており安全


一部街灯が未整備


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管理面で良い点、気になる点
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肉体的な事柄は管理会社に委託しその方針は自治会の役員会。

総会で石結呈しており比較的リーズナブルで済みやすい自治管理ができていると思う


理事のなりてが少ない


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このマンションの最も良い点
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２０年以上前に欠陥工事が発覚し大規模な全面改修工事を済ませているので、建物に重大な瑕疵を抱えていないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつまでもつか


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算にあったから


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