[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

MK(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/10/07

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購入物件
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ザパークハウス鷺沼（新築・3LDK・7900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686391/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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?土地勘あり。

?高級マンションブランド
（値崩れしにくい）

?近隣の再開発

?閑静な住宅街

?教育水準が高い


周囲の坂の多さ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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?管理費を三菱地所レジデンスのカードで支払うことができる。

?管理委員会を外部に委託している。

?タッチレスキーがある。


擁壁が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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?閑静な住宅街

?教育水準が高い

?近年タワマンが建築予定（再開発）

?渋谷までのアクセスが良い

?治安が川崎市の中で1番良い


?坂が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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?渋谷まで25分

?大手町直通

?高速道路が近い（東名高速道路）

?たまプラーザが隣駅

?二子玉川直通


品川、羽田空港など乗り換えが面倒。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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?川崎市の中で治安がトップクラスに良い。

?教育水準が高い

?犯罪発生率が低い

?周囲に川がないため水害の心配がない。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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?三菱地所のマンションブランドで安心感がある。

?外観が重厚感の高級感がある。

?全部屋日当たりが良い。


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このマンションの最も気になる点
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擁壁が古い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、駅からの距離、資産性


（※管理担当より）
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ころ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/10/20

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購入物件
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ヴェレーナシティ鎌倉深沢（新築・3LDK・6750万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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昨今の地震や水害を考えて、ハザードマップで色が付かない点に加えて、設備仕様が非常に高い点がとても気に入りました。


まだ開発途上のエリアなので、夜間の人通りの少なさや暗さが若干不安ではあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最近のマンションは価格抑制のために低い仕様の設備でコスト削減されているが、この物件は水周りの仕様やその他高い設備が導入されている。


正直あまりない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多いので、週末などはリラックスできる住環境であるとこ。

江ノ島や辻堂エリアへのアクセス良いので手軽に楽しめるところ。


駅周辺がまだ発展していない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大船駅、江ノ島駅へモノレールで繋がっているところ。

湘南深沢駅から歩いて7分ほどの立地なのも安心感ある。


モノレールがどの程度混むのかがわからないところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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将来的には鎌倉市役所が移転されること、村岡駅含めての一体開発が予定されており、それに伴い改善されそう。


まだ開発途上エリアなので、夜間は暗そう。


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このマンションの最も良い点
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何よりも開発予定区域に隣接されており、将来的に生活面および資産性としても楽しみなエリアであるところ。


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このマンションの最も気になる点
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開発の進捗と中身。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新駅に伴うエリア全体としての将来的な可能性と資産性の維持向上に期待して購入を決めました。


（※管理担当より）
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しろくま(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/12/01

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購入物件
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プラウドタワー相模大野クロス（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが、無駄な動線がなく、すべての部屋を活用できる点が気に入ってます。

モデルルームを見て、一目惚れしました。


駐車場が抽選である点


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各階にゴミ収集場があり移動がラクな点と、ゴルフシュミレーターがある点。

打ちっぱなし場に行かなくてもマンション内でゴルフができる点は気に入ってます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション1階にスーパーができるので、雨の日でも濡れることなく買い物がラクにでき、車も必要がない点は気に入っています。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相模大野駅徒歩4分と駅近な点と相模大野駅が小田急線の快速が停車する点、職場に乗り換えなしで行ける点。


最寄り駅が横浜方面のアクセスが良くない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内で管理人が24時間体制で管理している点。

それにより何かあってもすぐに相談できる点は安心しています。


　特にありません


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅からマンションまで屋根がつながっており、雨の日でも傘無しで濡れずに行き来をすることができる点。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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プラウドブランドであり、安心して購入できました。


（※管理担当より）
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ヨソ様(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/12/01

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購入物件
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プラウド相模大野クロス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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耐震性

私は夫婦で住む予定なので、私だけではなく相手の意見も尊重する必要がありました。

耐震性は家族で住む上でとても重要なものです。


駐車場の値段


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設の充実

マンションを選ぶにあたり付加価値を、重要視しました。

本マンションは共用施設が、充実しており生活の質を向上させます。


エレベーターの数


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーの近さ　駅までの距離

スーパーが同一建物内にあるため、仕事帰りに立ち寄ることは容易です。

また、駅近なので仕事やお出かけの際も便利です。


人の混雑が


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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2路線有り

残念ながら、片方の路線が運転見合わせをしてしまったとしても、もう片方の路線を使って移動することが可能です。


都心までの距離


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安良さそう

学校が近くにあります。

また公共の施設も近くにあります。

駅が近いため、治安は困りません。

また、マンションセキュリティは24時間管理のため、安全です。


気になるところはありません


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このマンションの最も良い点
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駅近　超高層

駅近は生活の幸福度も最も充実させる価値の一つです。


また高層ビルは小田急線沿線には少なく、本物件は最も高層ビルとなります。


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このマンションの最も気になる点
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相模大野駅の今後の地価


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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物に魅力を感じた


（※管理担当より）
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michiji(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/12/25

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購入物件
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プライム横浜岸谷（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692416/

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住まい環境について良い点、気になる点
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収納面積が多い10％以上、バルコニーが広い奥行き2ｍ、スロップシンク付き、ディスポーザ付き、ペットが飼える、半分アウトフレーム×連窓サッシ×ウォールドア。


廊下側居室の採光が機械駐車できびしい、廊下がアルコーブもなく室外機置き場となっている点、長谷工直床、駐車場代が高い、キッチンコンロ、レンジフードのレベルが低い、普通ガラスのペア。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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空地率が５０％超え緑が多い、アプローチの雰囲気がいい、それなりのコミュニティラウンジあり、自転車置き場が屋内もあり、駐車台数が多い、エレベーターは3基／115戸、グリッドデザインで外観よし。


４棟構成のため地震時の廊下のＥＸＰ部分が心配。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩１分で広大な公園のロケーションがすばらしい、高台にあり水害の心配がない、朝の駅までは下り坂で快適、。


小学校までが遠い、スーパーがちょっと遠い、駅までの高低差が約30ｍはきびしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅側からの道路は整備されたばかりで快適、接道が多いほぼ４周、高速道路ＩＣが近い、千葉方面アクアライン、東名へは横浜北線でアクセスがよい、東京方面から思ったより近い。


京急の各駅停車のみのため不便、ＪＲ鶴見駅からはちょっと徒歩はきびしい、バス停が遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高台のため水害の心配なし、住宅地なので安心、外国人が少ない、目の前の公園は防災公園であること、防災倉庫があること、災害対応自販機、ＡＥＤが常設。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員が日勤ですがいること、オートロック、スマートフォン対応型インターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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広大な公園がほぼ目の前５０ｍの立地、空地率が高く緑が多いこと、価格がそれなりなこと、設備もそれなりで、欠点が少ないこと。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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鶴見花月園公園まで５０ｍの立地と今の住居、子どもの住居に近かったこと。


（※管理担当より）
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ヤモリ(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/04/12

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購入物件
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グランドメゾン武蔵小杉の杜（新築・3LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーや食洗機など、住宅設備が充実していたのが良かったです。

ペットOKなので今飼っているペットとも一緒に暮らせるのも安心しました。

間取りは子供が2人になった時でもギリギリ使えそうでちょうどいい気がします。


管理費が少し高めかもと思いました。

また、来客用の駐車場などはなさそうなので来客が車でくる時は近くの駐車場を探す必要がありそうでした。

部屋の広さはあまり選択肢がなかったように思いました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中庭が自然豊かで季節を感じられそうで良いなと思いました。

また、配送サービスなどで部屋の近くまで荷物を運んでくれるのもいいなと思います。

テレワークで使えるコワーキングスペースのようなものについても、タワマンより安めに使えるかと思っています。


コンシェルジュのような人はいないので、タクシー呼んだりなどは自分でしないといけなそうでした。

アフターサービス系はあまり強く入れずに費用を抑えてる感じがしました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校がすごく近くて通いやすそうでした。

駅からもそこまで遠くないので、買い物やペットの散歩にも困らなそうでいいなと思います。

駅の近くに図書館もあるので楽しみです。


普段使いのスーパーは少し遠くなりそうかなと感じました。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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武蔵小杉駅からある程度どこの駅にも近いので、友人と遊びやすそうだと思っています。

道も狭くないので歩くのも困らなさそうです。


駐車場に入る時に少し回らないといけないので、車を持つようになったら使いやすいのかは気になりました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに学校もあり、通学路になっているようなので治安は悪くないのかなと思っています。

飲み屋や駅からは少し離れているので、酔った人が家の周りをうろつくなども少なく、ゆったり過ごせるかと思いました。


武蔵小杉自体に治安の悪さをあまり感じないので難しいですが、強いてあげるなら駅からの道で歩道がないタイミングがあるなどでしょうか。


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管理面で良い点、気になる点
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顔認証があるので、マンション内に不審な人は入ってきにくいかと思っています。

内廊下なので埃や葉っぱが入ってくることもすくなく、管理もしやすそうでした。


子育て世代やカップルが多いかと思うので、管理組合のリーダーになる方はもしかして少ないのかなと思いました。


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このマンションの最も良い点
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子供が小さい時にも中庭で少し歩いてみたりしながら季節を感じられること。

駅周り含め施設が充実していて過ごしやすそうなこと。


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このマンションの最も気になる点
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マンション内で修理等が必要になった時のアフターケアがあまりないこと。

駅から10分以上はかかるので、その点で住み替えの時とかにハードルにならないか。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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みてきたマンションの中で、1番住んだ時のイメージがしやすかったのと、中庭や駅からの道路の広さなどを見ても、子どもやペットがいても過ごしやすそうと思ったからです。

マンションの雰囲気も温かく、内廊下で汚れにくかったり、デッドスペースが他のマンションと比べ少なかったので過ごしやすいかなと思いました。


（※管理担当より）
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中林(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/04/22

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購入物件
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シティテラス中央林間（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695265/

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住まい環境について良い点、気になる点
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柱の食込みが少ない(リビング側は完全にない)

駐車場は一部機械式だが平面駐車場多い

駐輪場は各戸最低1つは確保

防音サッシのため窓を閉めていると騒音などは気にならない

ディスポーザー設置

リビングと隣接する部屋に床暖がある


小田急線が目の前を走っているのと、自衛隊機などが付近を飛ぶため、窓を開けていると騒音が気になることがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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人によるだろうが、テレワークラウンジがあるだけで他には無いので管理費は抑えられていそう

エレベーターは手をかざすだけで押したことになるためボタンを触りたくない人には良いと思う


宅配ボックスに冷蔵対応が欲しかった

ネット無料になっているが、全戸が使用した場合に通信が遅くならないか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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カインズやエイヴィなどがあるりんかんモール15分くらいで徒歩圏内

南林間の駅ナカにココカラファイン、駅前にツルハがある

飲食店はそこそこ色々ある

前の通りが渋滞しているのは見たことない

住宅街のため昼夜とも静か(電車や飛行機除く)


南林間駅からだと小田急OXしかスーパーが無い

小田急線が目の前、厚木飛行場への飛行機が飛ぶため窓を開けていると騒音が気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南林間駅徒歩5分、朝、夜間は急行が停車

中央林間駅も10分ちょっと、小田急線は快速急行停車駅、田園都市線は始発駅なので座れる

近くにやまとん号というコミュニティバスの停留所がある


田園都市線は中央林間駅始発だが、朝時間帯は急行の本数が少なく、各駅停車メイン(急行は長津田始発が多い)になるため少し使いづらい

車で高速に乗るまでの下道が渋滞しがち


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で治安は良い

南林間、中央林間駅前に交番ある

消防署も近くにある

目の前の通りは車通りも多くなく、速度もゆっくりしているので事故などは少なそう

川などは近くにないため洪水などの心配は無い


目の前の通りは電灯が少なく夜間は少し暗いと感じるかも


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管理面で良い点、気になる点
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管理費は高すぎずそこそこに抑えられていると感じる

管理人は通いだが毎日いて清掃などを行ってくれるので清潔感を保てそう


とくになし


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このマンションの最も良い点
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最近のマンション価格高騰の中でそこそこの価格帯で購入可能

周辺の治安の良さ

階数にもよるが、周囲に高い建物がないため見通しが良い(綾瀬の花火大会なども見れそう？)


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このマンションの最も気になる点
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窓を開けているときの騒音は少し不安


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並行して検討したマンション名
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プラウド大和
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694477/

グレーシアウエリスゆめが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708550/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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室内の使いやすさと価格


（※管理担当より）
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neko2(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2025/06/02

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購入物件
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プラウドタワー相模大野クロス（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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毎日の生活に不足なものがなく住みやすいです。

お店も各種たくさんあるので便利です。

都内への朝の通勤もロマンスカーがあるので、事前に予約さえしておけば新宿まで寝て行けます。


駅からマンションまで完全にアーケードがあるわけじゃないので、部分的にかさが必要なのは面倒です。

アーケードのあるコリドー通りが古く目立つお店もないので閑散としているのがもったいないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルーム・ランドリー・フィットネスなど欲しい要素が多く満足感が高いです。

平置き駐車場なこと。

駐車台数と同じ分だけ充電設備が角スペースにあること。


エレベーターを乗り換えないと駐車場など地下へ行けないことが面倒。

J-comなので仕事のリモート時に心配です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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各種店舗や行政サービスも充実していて足りないものがないです。

ショッピングセンター・公民館・区役所・図書館・病院・公園など、コンパクトにマンション周辺に集まっていて徒歩10分もあれば全て行くことが出来るのが便利です。


マンション2階のにぎわい広場でイベントが開催された場合の騒音。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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小田急線で新宿からだとどれに乗っても全部停まるのが便利です。

湘南方面や小田原などへ観光へ行くにも気軽に１本で行けるのはいいです。


ロマンスカーの本数が少ないのは不満です。

これから本数が増えるのを期待していますが。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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普通だと思います。

他の地域と比べて事件が多いとは思いません。

隣の町田と比べるとこちらの方が断然治安はいいと聞いています。


コリドー街のパチンコ屋さんが目立っていて嫌な気がします。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュがいないのでどうかなと思いましたが、一般的なレベルでの管理はしっかりしていただけそうなので、今のところはそれでいいと思います。


コンシェルジュがいないこと。


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このマンションの最も良い点
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周辺のマンションと比べてレベルが高いこと。

これからは街の活性化の中心的役割を担いそうで期待感が高いこと。

周りにタワーマンションがないので目立つしデザインも高級感があることです。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ不満はないです。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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資金的にも場所も希望に合うものだった。

今近隣に住んでいるのでこの辺りのことはわかっているので安心感が高かったからです。

馴染みのある伊勢丹の跡地ということにも惹かれました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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匿名(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/06/22

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購入物件
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パレドール湘南平塚（中古・1DK・500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487807/

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住まい環境について良い点、気になる点
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掃除が良くされていて清潔感があります。

エレベーターも綺麗ですし、廊下も綺麗です。

管理人さんがほぼ毎日のようにいてくれます。


駐車場が使えない状態です。

機械式のものがメンテナンスコストの関係で壊れたままなので、改善の余地があります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミが散乱してなくて清潔感があります。

シルバーサービスの人たちみたいな人が毎週丁寧に掃除をしてくれていて、感謝感謝です。


バイク置き場に、古くて壊れたバイクが数台置かれています。

引っ越した住人が置いていったものと思われます


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、役所、公園、工場、スーパー、飲食店と何でも揃っていて大変便利です。

駅までは歩くと遠いですが自転車ならすぐです。


国道1号線は交通量が多いから注意が必要です。

私は自転車を利用してるので、国道1号線の信号の待ち時間の長さは若干ストレスです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは距離はありますが、平坦です。

道も広いので安全にストレスなく利用できます。

隣に大きな病院があるのでﾊバス便も充実してます。


平塚駅までは、歩くと20分位かかるので徒歩はあまり利用できません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全についてはおおむね良好だと思います。

周辺で事件や事故が起きたという話も聞きません。

夜も暗くないですし、不安に思った事はありません。


治安や安全についてはおおむね良好だと思います。

周辺で事件や事故が起きたという話も聞きません。

ただし、サッカーの試合がある時は大勢の人が行き来します。


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管理面で良い点、気になる点
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このマンションの最も良い点
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このマンションの最も良い点は、清潔で静かで、安全で平和な所です。

廊下等の共用部が綺麗に維持されていることは居住者にとって、心地よいです。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの最も気になる点は、駐車場が使えないまま放置されている所です。

色々と改善策を思案して頂いているとは思いますが、かれこれ数年以上放置されているのてそろそろ対策していただきたいです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最近は、近くにオーケーや、エイビイ等の安くて使い勝手の良いスーパーも出来ました。

平塚は今どんどん良くなっています。

住むにはお勧めの町だと思います。


（※管理担当より）
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B(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/07/01

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購入物件
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パークホームズ溝の口ミッドイースト（新築・2LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697412/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房、ディスポーザーなどの設備が充実している点。

収納が豊富でファミリー向けに作られていると感じました。


LDK横の洋室の使い勝手が気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワークスペース、宅配ボックス、マルエツのカート、ラウンジなど最近のマンションでは必須の設備に加えて、スーパーとの提携は非常に魅力的です。


ディスポーザーがあるが将来的なメンテナンスが不安です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マルエツまで徒歩1分、カート利用可能という利便性。

溝の口駅も生活利便施設が集中しており、溝の口で全て揃う。


工業地域であり、隣接した工場がある点。

多摩川付近であるためハザードマップが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR南武線、東急田園都市線、大井町線が使えるため都心、横浜方面まで行きやすい。

溝の口駅にはバスも充実している。


駅からの徒歩15分という距離が少しネックではあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ファミリー層が多く住まわれているエリアであるため、治安自体は良さそうに感じる。

付近の坂戸小学校もまもなく新校舎オープンとのこと。


工業地域であるため、工場勤務の方の出入りが多いのではと感じる。

夜間前まで作業員の方がいる様子。

また開発されきっていないため、街灯が少なく夜道は暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員さんが日中は常駐しており、相談等も対応いただけている様子。

三井不動産レジデンシャルサービスが、管理会社のため

大手の管理会社はやはり安心。


現状は特にありません。


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このマンションの最も良い点
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三井不動産レジデンシャルのブランド力。

溝の口エリアですが、首都圏のパークホームズシリーズの中でも比較的安価で販売されている。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離です。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ立川錦町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608034/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630654/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通アクセス、利便性を考慮しました。


（※管理担当より）
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ｓ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/07/28

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購入物件
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プライム横浜岸谷（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692416/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が多く植物が多く、整備されています。

ぞうさん公園が大変に気に入っています。

公園に来ている人もしっかりとしている方が多く安心して子供を遊ばれます。


駅から遠い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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新築マンションですので清潔感があり、掃除もしっかりとされています。

日当たりも丁度良い感じです。

セキュリティも悪くありませんので安心して生活が出来ます。


自転車置き場


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が近く運動ができます。

スーパーも大型店こそありませんが、生協が近いので不便はありません。

駅までの距離が微妙な感じがします


基本的にはあまりありませんが、駅の周辺にマンション建設が決定している為に将来的には工事のトラックが頻繁になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜、川崎、東京、羽田空港、新横浜のアクセスが楽です。

首都高岸根線が近いので東京方面、東名高速道路のアクセス


横浜、川崎、東京、羽田空港、新横浜のアクセスが楽です。

首都高岸根線が近いので東京方面、東名高速道路のアクセスが良いので問題なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は基本良いです。

近所には偏差値の高い学校が多い　海側の住宅街は少し、鶴見川の川沿いは治安が良いとは感じません


治安は基本良いです。

近所には偏差値の高い学校が多い　海側の住宅街は少し、鶴見川の川沿いは治安が良いとは感じませんので気になりません


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管理面で良い点、気になる点
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基本的には問題ありません。

管理組合、管理人さんも土曜、日曜日、祝日を除いていますので安心できます。


基本的には問題ありません。

管理組合、管理人さんも土曜、日曜日、祝日を除いていますので安心できますので気になりません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が近く運動ができます。

新築マンションですので清潔感があり、掃除もしっかりとされています。

横浜、川崎、東京、羽田空港、新横浜のアクセスが楽です


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜、川崎、東京、羽田空港、新横浜のアクセスが楽です


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並行して検討したマンション名
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無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
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横浜、川崎、東京、羽田空港、新横浜のアクセス


（※管理担当より）
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風鈴(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2025/08/18

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購入物件
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ヴィルクレール二子多摩川（中古・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477287/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多い、防音性が高く騒音問題がない、ゴミが24時間いつでも捨てられる、中古マンションでも室内はリフォームされており綺麗


駐輪場が老朽化している、部屋から駐輪場まで距離がある、階段から外に出る扉が老朽化によりきちんと閉まらず、誰でも入れてしまう為オートロックの意味がない、マンション内でピンポンダッシュをする不審者が出た事がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション内に自販機が複数あり便利、受付に管理人が常駐しており困ったことがあればすぐ相談できる、マンション内の子供用の遊び場が綺麗


駐輪場の老朽化、階段から外に出る扉が老朽化によりきちんと閉まらなかったり大きい音を立てて閉まること


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周辺環境について良い点、気になる点
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自転車があれば保育園の選択肢がかなりある。

多摩川が近い為サイクリングや散歩を楽しめる。

駅前にはスーパーやドラッグストアがある。


マンション周辺には特にお店がない。

徒歩の場合コンビニやスーパーがやや遠い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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自転車があれば二子玉川や溝の口、武蔵中原方面にも出やすい。

最寄り駅が田園都市線の二子新地駅なので都内に出やすい。


駅まで徒歩だと遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
受付に管理人が常駐していたり広場に人が集まる事が多い為人の目が沢山あり安心。

またマンションがオートロックの為安心出来る


外に繋がる扉が閉まりきらない時がある為不審者が出た事がある


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐している。

毎日2人組でマンションの清掃をしており掃除が行き届いている。

管理人がやや厳しい為ルール違反行為など見かけない。


老朽化した駐輪場や外に繋がる扉がなかなかリフォームされない


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このマンションの最も良い点
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室内がフルリノベーション済みの為新築と変わらない。

防音性が高く騒音が全くない。

掃除が行き届いている。


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このマンションの最も気になる点
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室内以外のマンションの老朽化が気になる


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場に比較的近いこととフルリノベーション済みのマンションだった為


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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げんてぃ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/09/22

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購入物件
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グランドメゾン溝の口の杜（新築・3LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680762/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686519/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の喧騒から少し離れた居住エリアである久本アドレス、二方接道でレンガ畳の歩道からのアプローチは帰宅時に住民として満足感を得られる瞬間です。

メインエントランス、サブエントランス2箇所から入れるので帰宅ルートによって使い分けができるのも便利。

夜間は建物を囲む植栽がライトアップされとてもキレイですよ。


夏場の中庭植栽が元気良すぎる事


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭の植栽、バルコニーから見えるグリーンビューが目に優しいです。

エネファームや顔認証システム等最新技術をふんだんに採用したまさに新築マンション、加えて内廊下がとても快適かつラグジュアリーです


顔認証システムのさらなる外部連携を期待しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
溝の口駅からフラットアプローチで徒歩10分と良好アクセス、日常の買い物はほぼ駅からの帰宅経路で完結できる利便性も最高


溝の口駅前に商業施設が多く、駅周辺道路で土日の買い物渋滞が起きる事


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線と大井町線、JR南武線　計3路線ターミナル駅なので都内、川崎横浜方面どこに行くにも便利


上述した駅周辺の週末渋滞


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのある久本アドレスは溝の口駅から10分ながら駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた雰囲気、レジデンシャル地域なので治安もよく特に子育てファミリーにオススメ


夜になると駅チカポレポレ通り周辺に若者が多く集まります。

活気があるのは良いが少々やんちゃに見える子も散見されます。

とはいえ駅前に交番がありパトロール巡回が頻繁に行われる事で治安は良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしている。

管理人さんも品がよく丁寧に対応してくださっている。

各設備の定期点検もまめに実施されており、気持ちよく住むことができています。


ゴミの捨て方が雑な住民が一握りいる点が残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭の植栽、バルコニーから見えるグリーンビューが最高です。

秋になると夜、虫の音がバルコニーから聞こえ自然と共存する贅沢な時間を過ごせます


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夏場の中庭植栽が元気良すぎる点


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並行して検討したマンション名
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ピアース等々力
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686657/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算とマンション企画コンセプト


（※管理担当より）
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my(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/09/24

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購入物件
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ザパークハウス鷺沼（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686391/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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三菱地所のブランド、再開発予定地、駅までのアプローチが比較的平らで駅近。

高速道路のアクセスもよく、お出かけに非常に便利。


日当たりが悪い部屋がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的な住民との交流会がある。

共用部にカッシーナの高級ソファがある。

24時間ゴミ出し、ディスポーザーがついているため非常にありがたい。


駐輪場が狭い、契約区画以外に停めている自転車がらある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が非常に多い。

スーパーが複数あり、使い分けができる。

駅近。

薬局、病院もたくさんあり生活には困らない。


駅からマンションまでの帰り道、特に夕方ごろ

ムクドリか何かの鳥が大量発生して鳴き声がうるさく感じる。

（マンションからは聞こえない）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷まで一本でいける。

東名高速もすぐ近くにあり、都内、横浜とさまざまなところにもアクセスしやすく非常に良い。


東急田園都市線しかなく、路線変更の際に乗り換えが必須になってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的所得水準の高い家庭が多く、治安は安定しているように思える。

またそういった事件の類の話も聞いたことがない。


マンション前で別のマンション住民がタバコを吸ってポイ捨てしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人と会ったことがないので正直わからないところだが、共用部分の掃除を毎日してくれている。

またルールに違反している住民に対しては共用部に注意書きの張り紙をするなど良くも悪くも細かくてしっかりとしている印象。


特になし。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外観は非常に高級感があり、加えて駅近、

三菱地所というブランドがあり、再開発の予定もあるため、資産性と言う点において非常に魅力的である。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中型以上の車の駐車の数が少なすぎる。

別の月極駐車場を契約しなければならなかった。

また駐輪場が狭すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地勘がある。

資産性


（※管理担当より）
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(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2025/11/17

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購入物件
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セントラルエアシティレジデンス２（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688700/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709354/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大型マンションであり、周りは静かな住宅街であり、川崎駅と近い点が気に入りました。

あと新築の中でもより安い点も決め手でした。


矢向駅が小さい駅のこと、帰宅するのに線路を渡らなきゃいけないところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設がない、設備はZEH低炭素で作られてのが凄く良かったです。

サービスとしては管理を全部任せるのがいいです。


共用施設が少ないのがちょっと気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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ライフが近いところ、小学校も近い。

駅付近にスーパーもそこそこあり、飲食店も結構豊富でジムなどもあります。

基本生活には支障がない


服とかの買い物は川崎駅にいかなければならない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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周りにバス停も電車駅もあり、便利です。


南武線一本だけあるのが気になる


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このマンションの最も良い点
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大手会社が建てたところがいい、低炭素で作られた点もいい。

大型マンションのところも安心、川崎駅が近いところもいい


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このマンションの最も気になる点
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大手会社が建てたところがいい、低炭素で作られた点もいい。

大型マンションのところも安心、川崎駅が近いところもいい


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストパフォーマンスが高い


（※管理担当より）
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太朗123(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/11/21

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購入物件
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ガーデングランデ横浜戸塚（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689865/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697769/

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住まい環境について良い点、気になる点
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子供が遊べる遊具がたくさんありカフェ・ランドリールームなどマンション内設備が充実している。

また、眺望がすばらしい西側は富士山が見える


駅からの距離が遠い。

舞岡駅・戸塚駅ともに15分ほどかかる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場は24時間捨てられるし、コワーキングスペース・ラウンジ・ランドリースペース・自動販売機など様々な設備が多い　宅配ボックスやレンタカーも敷地内にある


欲をいうとトレーニングスペースが欲しかった。

ゴミ捨て場の出入りに鍵を開けなければいけない点(出る時は鍵なしで出たい)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園はマンションの下に出来るので立地は最高です。

スーパーは10分ほど歩きますが、ユニーやイオンスタイルなど様々ある


良くも悪くも近隣にスーパーなどがない点が気になります。

近くにコンビニなどがあれば最高なのですが。

静かではありますが利便性としては気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜市営地下鉄とJRが通っている「戸塚駅」と地下鉄の「舞岡駅」の2駅の中間にある点。

特に戸塚は様々な施設があり買い物には困りません。


駅から徒歩15分ほどかかってしまう点。

特に舞岡駅は市街化調整区域という事もあり数件コンビニがあるだけと長閑な状態です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜でもある程度人通りが多いので女性・子供でも安心して歩ける点。

マンションなどが多いので大声を出せば誰かしら駆けつけてくる可能性は高い。


マンションがある通りは人通りが多いが一本奥の道路に入ってしまうと人通りがほぼない状況となる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
挨拶も気持ちのいい声掛けであるし、各設備の掃除もしっかりされているので管理面はしっかりしていると感じる。


あくまでも噂レベルだが、管理費については急に上がると聞いたことがあるので気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々良い点はありますが、眺望が最も良い点だと考えます。

特に西側の富士山が見える抜けた眺めは中々ないのではないかと感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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長期修繕計画資料はもらってますが、あくまで噂レベルで管理費が急激に上がるという話を聞いています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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プレミスト


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望・設備・間取り・近隣環境など総合的に検討をした結果、ガーデングランデ横浜戸塚が良いと判断しました。


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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KK(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/12/26

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購入物件
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ザ・パークハウス宮前平二丁目（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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家族構成にあった間取りで広さも今住んでいる所よりも広く、東と南に窓があり高台のため日当たり見晴らしが良いところ


直床であること


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ディスポーザーがついており、かつ24時間ゴミ出しができるので生ゴミを家の中に置いておくことなく生活ができるところ


床暖房がない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この地域は良い学区と評判なところ。

また、近くにいくつかスーパーやドラッグストアなどがあり利便性がよいところ


坂が多いところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で都心までも1本で出られるところ。

また、高速道路のICも近いので車で遠くにいく時にも便利なところ


各駅停車駅


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一種中高層住居専用地域のため、閑静な住宅街で、大きな商業施設施設がないところ。

警察署も近くにあるところ


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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戸数が100戸以上で比較的規模は大きいが、余計な共用施設がないため管理費が抑えられているところがよい


365日24時間管理人がいないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩3分と駅近で駅まで信号がないので、駅までノンストップで行けるところ。

また、田園都市線で都心までのアクセスがよいところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
坂が多いところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランメゾン杉並永福町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696019/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705048/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
販売の時期


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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pop(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2026/01/08

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
港南台つぐみ団地（中古・3LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483133/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや商店、病院や医院が多いのに緑が多く、横浜なのに駅周辺はほとんど坂が無いかまたは緩やかなので生活し易い。


特に無いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭が綺麗に整備されていて毎日通っているにも関わらず心が癒されます。

築50年だがしっかり管理されているので嫌なことや困ったことが無い。


特に無いです


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー(イオン、ロピア2つ、オーケー、たまや、ドン・キホーテ、相鉄ローゼンなど)や医院が多くて便利、住みやすい。


特に無いです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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港南台駅から京浜東北線に朝はほぼ座れるので東京や横浜への通勤が楽です。

また、大船側の藤沢や鎌倉も近いので便利。


東京まで70分かかる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が良い。

高校が2つと短大が2つ有るが不良のような子はまったくいない。

イオンフードコートにはお爺さんやお婆さんよりも若者が多くて活気が有る街になっている。


特に無いです


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管理面で良い点、気になる点
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素晴らしく綺麗に管理されているとしか言えない。

道路はいつも綺麗に清掃されており、芝生は適切に年何度かカットしている。

樹木も同様に綺麗に剪定されている。


特に無いです


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このマンションの最も良い点
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越してきたときは住人が上品で驚いた。

嬉しくもあった。

民度が高いことも特筆される。

知らない人なのに道ですれ違うと笑顔で黙礼します。

素晴らしい団地だと思いました。


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このマンションの最も気になる点
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特に無いです


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並行して検討したマンション名
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港南台ひばり団地
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483134/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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つぐみ団地の方が管理が行き届いていたから


（※管理担当より）
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