港南台つぐみ団地ってどうですか？

>>2951 契約者さん3さん
ps.100万円のマンションは建物と庭が荒れ放題なのだそうです。つぐみも適切な管理を続けなければこのマンションのようになるなと思いました。長くつぐみに住むためには、水道管もガス管も、ある時点で金を掛けて再生することが必須ですね。

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>>ガス漏れ爆発が一度起きれば
ガス爆発が起きたら、大きな被害が出ますし、つぐみを買いたいと思う人はいなくなるでしょう。怖いから転居したくても買い手が見つからないという恐ろしい事態になりますね。慌てて直したとしてももうダメなような気がします。

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>>2959 入居済みさん
水道管、ガス管の再敷設工事をすると、共有部分だけではなく、各居室内の床と壁を壊して工事して、且つ、工事後には床と壁をリフォームしなければなりません。
共有部分工事の費用は積立金から出しますが、専有部分の工事費は各区分所有者が出すことになります。大金になります。

これでは建替え以上にもめる気がします。大金を出すにも関わらずエレベーターは付かず、外壁等の躯体の強度が強化されるわけでも無いからです。老朽化の弊害の根本が解決されないのに大金を出すことになるので、ガス管と水道管を新しくしなければならないと分っている人でも心中が複雑になると思うのです。

以上を考えると、どうせ大金を出すのなら建替えた方が得なのでは、と思ったりします。如何でしょうか。

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アンケートにしました。
>水道管、ガス管の再敷設工事をすると、共有部分だけではなく、各居室内の床と壁を壊して工事して、且つ、工事後には床と壁をリフォームしなければなりません。
共有部分工事の費用は積立金から出しますが、専有部分の工事費は各区分所有者が出すことになります。大金になります。
これでは建替え以上にもめる気がします。大金を出すにも関わらずエレベーターは付かず、外壁等の躯体の強度が強化されるわけでも無いからです。老朽化の弊害の根本が解決されないのに大金を出すことになるので、ガス管と水道管を新しくしなければならないと分っている人でも心中が複雑になると思うのです。
以上を考えると、どうせ大金を出すのなら建替えた方が得なのでは、と思ったりします。如何でしょうか。

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>>2956 契約者さん3さん

一番少ない年数が10年後なので、投票しませんが、今すぐだと思います。

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>>2958 契約者さん3さん
植栽の人達も高齢ですし、若い人が参加して引き継がないと庭の手入れが心配です。
業者は高いですし、植栽のボランティアには感謝してます。

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ここ数年でつぐみも1000万円は上がりましたね。

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固定資産税が心配です。

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>>2965 契約者さん4さん
固定資産税は、そんなに上がりません。土地の路線価が上がれば反映されますが、建物の価値は経年劣化と共に安くなる一方です。不動産としての取引価格とは別ですので。

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>>2962 契約者さん4さん
すみません、10年を10年未満と読み替えて下さい。

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>>2959 入居済みさん
>慌てて直したとしてももうダメなような気がします。

だから何なの？何を言いたいの？

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このつぐみ団地の掲示板を購入検討者がみたら買いたくなくなりますよね。

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>>2969 契約者さん1さん
うまいブラックジョークに座布団１枚～い！

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建替えしないことに決まったので購入の踏ん切りが付け易くなりましたね。

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女子短大の関係者様へ。
本館の跡地に早くマンションを建設して下さ～い。いくら高い値段でも即日完売か、又は抽選倍率100倍以上の大人気物件になること必定ですよ。早く、早ーくご決断をお願いします！

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>>529 契約者さん5さん
Sさんの建替え後の再入居個人持ち出し金の事業者提示最新金額でもう一度検討してみてください。そんなもので環ありません。

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>>2946 契約者さん6さん
夾竹桃は撤去が決まっていますよ。ただ５０年間植樹されていて一度も人的被害がなかったことを付け加えておきます
公害にめっぽう強い為工場群にあちらこちらにありますね。

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>>2974 マンション住民さん

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>>2974 マンション住民さん
めじろ団地は、きょうちくとうを昨年伐採しましたが、1年で元の大きさに伸びて、戻ってしまいましたので、つぐみさんは、根まで撤去した方が良いです。

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生命力が、飛んでもなく強いです。

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