港南台つぐみ団地ってどうですか？

>>2723 通りがかりさん
「メジャーデベがいいです」ってアドバイスなのですか。つぐみはデベを募集して選考を経てもう決まっていますよ。

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>>2720 契約者さん1さん

本当にダメなのかは、まずご自分の棟で部分建て替えについて意見を聴取してみて、結果を報告書にまとめて管理組合に上申してみてはいかがでしょうか。

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部分建替えになった場合、建替える棟に住んでいるが購入はしない、という人は建替えしない他の棟へ引越さざるを得なくなるので、そんなのイヤだーと反対すると思いますが、そんな方々の為に、協力礼金として例えば「500万円＋引越し費用」を新築棟に入居する人達が支払うことにすると円満に話が進むのではと思います。ま、1つの案ですが、先ほど思い付いたので書きました。。

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>>2725 契約者さん7さん
そんな事をする必要は無いと考えます。なぜなら、全棟一括建替えが消えたら、普通は次に取りうる手を探りますし、それで出て来た候補の中には部分建て替えが必ず入って来るからです。

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「普通は次に取りうる手を探ります」とありますが、主語がないですね。誰かがやるだろうと思っているということでしょうか。ここで何をか言ってもだめなので、次の日曜の通常総会で発言したらいかがですか。

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>>2728 契約者さん3さん
人をけなすことしか出来ないとは、なんと悲しい人でしょう(;_;)

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建て替えに関するこれまでの長い論議を振り返ってみると、政党の維新の会が進めようとしている大阪都構想。実現する為に２回行った住民投票を否決した大阪府市民の意見と似ていることに気が付いた。
大阪都構想に反対する理由は次の通りだった。
大阪市が無くなってしまうのがイヤ、今の区割りが変わるのがイヤ、何もせず昔のままの大阪が良い。
良い悪いではなく、つぐみ建替え反対派の考えと似ているなと思いました。

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続）建て替え賛成派は賛成する理由として「水道管からの水漏れを直すべき」「エレベーターは必要」「断熱性や防音性を最新基準に上げたい」等を挙げており、現状の不備を直したい気持ちから賛成していますが、一方反対派が反対する理由は単に変化するのが嫌だというだけで100%情緒を優先したものであり、大阪都構想を否決し続けている大阪住民と非常に似ています。

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>>2731 契約者さん3さん

引越しの片付けが面倒で大変だから反対…という理由もありそうですね。

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今、報道番組でナフサ不足で、材料が手に入らない為、リフォームや新築の工事が途中でストップし、新規の受注が出来ないと。

つぐみもリフォームが途中で止まったり、受注も出来ず、空き部屋のままとか増えそうですね。

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日本中の企業が便乗値上げのやり放題。現役は昇給があるので苦しさが緩和されるが、年金生活者はどうなんだろう。

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港南台駅前の信号を渡り、つぐみと反対方向に少し行った所で賃貸マンションを建設中ですが、工事の囲いに貼られているビル説明を読んでみたたところ、中に入るのは賃貸部屋だけじゃなくて、医療機関が入ると書いてありました。
駅のあちら側は病院が少ないので、医療モールのようなのが出来ると今よりも更に高齢者と子供のいる家族が住みやすい街になるので、港南台の住みやすさに関する評価が上がるかも知れませんね。

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便乗値上げって... 何言ってんだか。ようやくデフレを抜け出して世界との差を少しでも埋めていく絶好のチャンスなのに。

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通常総会、いつもの数名の方々が相変わらずの発言をしてました。そういう方々はいつもながら結論をなかなか言わずダラダラと話すのですが、議長が「質問は何ですか？」「その件はこの議案の趣旨とは違います」と遮ってくれたのが良かったです。

外部居住者から「運営協力金」を徴収する議案は可決されました。これも良かったと思います。

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僭越ながら、E〇とかのことでしょうか？

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https://toyokeizai.net/articles/-/943040?display=b

『｢エレベーターは止まり､トイレも使えず…｣築46年､修繕ゼロの《老朽化マンション》が辿った"住人のいる廃墟"という末路
』
>老いるのは人だけではない。日本全国で、マンションの老朽化が進みつつある。
>
>国土交通省の調査によると、2024年末時点で築40年超えのマンションは全国に148万戸。10年後には293.2万戸と約2倍に、20年後には約482万戸と3.3倍ほどに急増すると試算されている。
>
>いつかは直面する「マンションの寿命」。しかし、実際に建て替えを実現できるマンションはごく一握りであり、合意形成ができず「廃墟化」の道を辿る物件も出始めている。

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ほとんどのマンションが建て替え出来ないであろう中にあって、つぐみは数少ない成功例になりそうだったのに、本当に残念です。

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Yahooニュースで、リフォーム後の排水管から臭いが…という記事を読みましたが、だんだんと暑くなる今の季節から、悪臭が込み上げてくるそうです。

いくらリフォームして見た目が綺麗な新築風でも、排水管は昭和時代のまま。
臭いもそうですが、排水管破裂で綺麗な床が水浸しもあり得ますね。
お気をつけ下さい！

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>>2743 契約者さん3さん

親族のマンション（築６年、施工・長谷工）のゲストルームに宿泊しました。最近のマンションの設備や雰囲気を体験できてよかったです。

天井がつぐみより圧倒的に高くて開放感があります。鰻の寝床のような間取りだと拒否感を持つ人も多いですが、それより天井やドアやサッシの高さ、段差の少ない床、広々とした浴室など、良いことの方が多いと思いました。敷地の内向きなのですが、木が多く植えられていて圧迫感はなく、外の道に面していない分、とても静かでした。

60平方メートル台のお部屋だと思いますが、ひとり暮らしならこれより狭くても大丈夫だと思いました。

なお、この部屋は冷蔵庫、電子レンジつきのキッチンが使えて１泊3,000円ほどで泊まれるので大人気だそうです。

余計な共用施設は要らないという方もいますが、ゲストルームは気軽に親族を呼べるのでとてもよいと思いました。

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