港南台つぐみ団地ってどうですか？

2961: アンケートにしました。 >水道管、．．．

2026-08-27T12:20:51+09:00

アンケートにしました。 >水道管、ガス管の再敷設工事をすると、共有部分だけではなく、各居室内の床と壁を壊して工事して、且つ、工事後には床と壁をリフォームしなければなりません。共有部分工事の費用は積立金から出しますが、専有部分の工事費は各区分所有者が出すことになります。大金になります。これでは建替え以上にもめる気がします。大金を出すにも関わらずエレベーターは付かず、外壁等の躯体の強度が強化．．．

2960: >>2959 入居済みさん．．．

2026-08-27T11:52:54+09:00

>>2959 入居済みさん水道管、ガス管の再敷設工事をすると、共有部分だけではなく、各居室内の床と壁を壊して工事して、且つ、工事後には床と壁をリフォームしなければなりません。共有部分工事の費用は積立金から出しますが、専有部分の工事費は各区分所有者が出すことになります。大金になります。これでは建替え以上にもめる気がします。大金を出すにも関わらずエレベーターは付かず、外壁等の躯体の．．．

2959: >>ガス漏れ爆発が一度起きれ．．．

2026-08-27T01:51:02+09:00

>>ガス漏れ爆発が一度起きればガス爆発が起きたら、大きな被害が出ますし、つぐみを買いたいと思う人はいなくなるでしょう。怖いから転居したくても買い手が見つからないという恐ろしい事態になりますね。慌てて直したとしてももうダメなような気がします。

2958: >>2951 契約者さん3さ．．．

2026-08-26T09:20:19+09:00

>>2951 契約者さん3さん ps.100万円のマンションは建物と庭が荒れ放題なのだそうです。つぐみも適切な管理を続けなければこのマンションのようになるなと思いました。長くつぐみに住むためには、水道管もガス管も、ある時点で金を掛けて再生することが必須ですね。

2957: >>2944 契約済みさん1．．．

2026-08-26T09:12:57+09:00

>>2944 契約済みさん11さんガス漏れ爆発が一度起きればガス管再敷設の緊急動議が出されるはずですので、水道管の劣化と違ってガス管はある時点で一気に解決されると思っております。

2956: 上水管の水漏れが多発し、配管を再敷設する．．．

2026-08-26T09:06:53+09:00

上水管の水漏れが多発し、配管を再敷設する必要が出るのは、何年後だと思いますか？10年後20年後30年後30年以上先

2955: >>2954 契約者さん4さ．．．

2026-08-25T21:12:21+09:00

>>2954 契約者さん4さん保育園の散歩コースに有るのはまずいですね。

2954: >>2953 契約者さん3さ．．．

2026-08-25T20:39:37+09:00

>>2953 契約者さん3さん保育園が横にあって、お散歩コースになってるから、心配してしまいます。植栽の人達は剪定はしてますが、伐採を検討して頂きたい。毒ですから！

2953: >>2952 契約者さん4さ．．．

2026-08-24T20:39:12+09:00

>>2952 契約者さん4さん子供たちには触らないよう言っておいた方が良さそうですね。

2952: >>2946 契約者さん6さ．．．

2026-08-24T20:36:36+09:00

>>2946 契約者さん6さんＢ駐車場の後ろに沢山植ってますよ。

2951: 追伸）風呂のドア交換に来た工事業者に言わ．．．

2026-08-24T19:41:23+09:00

追伸）風呂のドア交換に来た工事業者に言われたのですが、「大和に100万円でマンションが売りに出ているのだが貴方は買わないか？」と。安い物件って有るんですねえ。安すぎて仲介手数料が儲からないのでスーモなどの不動産サイトには載らないのだそうです。

2950: >>2949 契約済みさん1．．．

2026-08-24T19:33:18+09:00

>>2949 契約済みさん11さん 57㎡で400万円とは驚きました。難波駅まで路線3つ乗換えて、その後徒歩15分では不便ですね。

2949: <団地の人気回復>みたいな記．．．

2026-08-24T17:52:36+09:00

<団地の人気回復>みたいな記事はあちこちで見かけますが、取り上げられている団地のほとんどがこれらのすべてを満たしていたりします。（1）駅から遠い（2）専有面積が小さい（3）老朽化している Yahoo!の記事にある団地もこんな感じの団地です。将来的に建て替えはまったく望めないところなので、なんとか少しでも長持ちさせようとしているだけです。これだけ家賃が安いとなれば、入居したいとい．．．

2948: >>2947 契約者さん4さ．．．

2026-08-24T15:00:34+09:00

>>2947 契約者さん4さん高く売れるようになると良いですね!

2947: ヤフーニュースより <団地の人気回．．．

2026-08-24T13:20:42+09:00

ヤフーニュースより <団地の人気回復> 戸建てを売って家族5人で越してきた人も　入居率V字回復「団地」の魅力　若い世代にも人気『住民同士の交流』　令和の「団地暮らし」

2946: >なぜ「青酸カリの30倍」の猛毒植．．．

2026-08-23T22:31:22+09:00

>なぜ「青酸カリの30倍」の猛毒植物が街路樹に　花言葉は「危険な愛」キョウチクトウ。つぐみにも植わってましたか？

2945: >>総会で当分の間建替え決議．．．

2026-08-23T16:07:09+09:00

>>総会で当分の間建替え決議はできないので延期することになった。関係事業者は拉致明かないこの話にはおりたいと思っているのではないか2937 匿名希望さん

2944: あちこち水浸しになってはそのたびに管理費．．．

2026-08-23T14:49:35+09:00

あちこち水浸しになってはそのたびに管理費で直してますが、どこで水漏れが発生したか、年間何件あったのかは公表していませんからね。でも、もっと怖いのはガス漏れです。古い作りなので各部屋にガス栓があります。つまり、床下にガス管が張り巡らされているということです。ガス管が腐食していないという保証はありません。過去に水漏れを起こしている階段では、階下のガス管が腐食しているかもしれません。大規模修繕でも室．．．

2943: >>2942 契約済みさん7．．．

2026-08-23T09:18:53+09:00

>>2942 契約済みさん7さん水道管破裂して、床が水浸しになったと、あちこちの棟で聞きますね。いくらリフォームで内側綺麗にしても、配管は古い５０年以上前の物ですから、不安しかないです…。

2942: >>2941 契約者さん4さ．．．

2026-08-23T07:45:47+09:00

>>2941 契約者さん4さんそうでしょうね。私は水漏れが恐いのとエレベータが欲しいです。

2941: >>2940 契約者さん2さ．．．

2026-08-23T06:45:41+09:00

>>2940 契約者さん2さん黄色いチラシ系や、引越しが面倒な高齢の方とかですかね？

2940: >>2939 契約者さん4さ．．．

2026-08-22T19:07:14+09:00

>>2939 契約者さん4さん建替えが消えたことを喜んでいる輩が憎いです。

2939: >>2937 匿名希望さん．．．

2026-08-22T05:55:57+09:00

>>2937 匿名希望さんスラム化まっしぐらです(泣)

2938: 女子短大グランド跡地のマンションを欲しい．．．

2026-08-21T09:10:46+09:00

女子短大グランド跡地のマンションを欲しいですか(経済要因は除外)欲しい欲しくない分からない

2937: つぐみの建て替えは消滅しましたね。港南台．．．

2026-08-20T10:49:10+09:00

つぐみの建て替えは消滅しましたね。港南台駅前と横浜女子短大に新しいマンションが建築されます。つぐみの建て替えは必要なし

2936: >>2935 契約者01さん．．．

2026-08-17T03:04:06+09:00

>>2935 契約者01さんありがとうございます。

2935: >>2934 契約済みさん7．．．

2026-08-17T02:51:54+09:00

>>2934 契約済みさん7さん >>港南台で新築されるマンションブックスキタミの手前にあったスイミングやパチンコ店の跡地には賃貸マンションが建つそうです。以下、建通新聞の記事です。 >>【横浜】丸吉商事（横浜市港南区港南台３ノ20ノ23）は、港南台駅近くで延べ床面積約５９００平方㍍の賃貸マンションを新築するため、設計・施工を髙松建設東京本店（東京都港区）．．．

2934: 港南台で新築されるマンションが有りました．．．

2026-08-16T20:01:44+09:00

港南台で新築されるマンションが有りましたらお教えください。

2933: 女子短期大学にマンション建ったら引越す人．．．

2026-08-16T10:12:48+09:00

女子短期大学にマンション建ったら引越す人もいそうですね。排水管が新しいから、破裂や水漏れの心配もないですし。ただ、駅までが道路挟んで遠くなるのが少しネックではありますけどね。

2932: >>2931 契約者さん5さ．．．

2026-08-13T14:03:53+09:00

>>2931 契約者さん5さん >>女子短大の跡地先日業者による説明会が開かれたのは、道路を向こう側にある女子短大のグラウンドだったところに建つ予定のマンションについてでした。女子短大の跡地については何も情報はないですよ。

2931: 女子短大の跡地にマンションが建つのはいつ．．．

2026-08-12T05:31:02+09:00

女子短大の跡地にマンションが建つのはいつかご存知ですか？

2930: >>2929 マンション住民．．．

2026-08-08T12:27:31+09:00

>>2929 マンション住民さんそうなんですか。有益なお話しをありがとうございました。実は、建替えになるのなら、あそこを買っておこうかな？と考えていたものですから。

2929: どなたかが急に駅前プラザの建て替えについ．．．

2026-08-07T23:13:12+09:00

どなたかが急に駅前プラザの建て替えについて持ち出し始めましたが、駅前プラザは建て替えられないと思います。用途地域は近隣商業地域ですが、すでに敷地いっぱいに建っているし、うぐいすの杜と近すぎるので今の５階建てより高くしたり、もっとぎっしり建てるのは無理です。もし実現するとしても、もともと60平方メートル前後の小さい住戸ばかりですので、追加の自己負担金が莫大になることでしょう。駅前プラザの建て替え．．．

2928: >>2927 匿名さんなぜ．．．

2026-08-07T22:47:22+09:00

>>2927 匿名さんなぜ供給過剰になると？その根拠は？

2927: >>2924 1985年築．．．

2026-08-07T13:07:58+09:00

>>2924 1985年築の港南台駅前プラザが建て替えに成功したら港南台駅はもう供給過剰、つぐみ団地の建て替えは永久に無理になるだろうね

2926: おわたかな

2026-08-07T05:54:08+09:00

おわたかな

2925: 夏祭りはいつでしたか？

2026-08-06T09:58:29+09:00

夏祭りはいつでしたか？

2924: 見ていると最近は前向きの話題が全て否定さ．．．

2026-08-05T12:44:20+09:00

見ていると最近は前向きの話題が全て否定されています。気が付いていますか？。建替え消滅ショックでしょうか。

2923: >>2921 契約者さん4さ．．．

2026-08-04T06:32:28+09:00

>>2921 契約者さん4さん建替えされるのでしたら勿論そのようにすべきと思いますが、建替えはほぼ無くなったので大規模修繕の時にやるしかないと思う次第です。

2922: >>2919 契約者さん8さ．．．

2026-08-04T06:29:09+09:00

>>2919 契約者さん8さん >どちらにしても大規模修繕が必要です。大規模修繕の時にやると最初から書いてます。足場を掛ける必要が有るので大規模修繕の時にやらないと費用が膨らんでしまいます。

2921: >>2919 契約者さん8さ．．．

2026-08-03T21:21:45+09:00

>>2919 契約者さん8さん 50年経過したボロボロの鉄筋とコンクリートの上にソーラーパネル設置するよりも、建て直して屋上にソーラパネル設置する方が現実的ではないでしょうか？

2920: >>2916 契約者さん7さ．．．

2026-08-03T21:20:01+09:00

>>2916 契約者さん7さん地震で、配線が断線したり、ソーラーパネルが割れる事も想定されるので、あまり期待はできないですが、あった方が無いよりは電気が使える可能性が残りますね。

2919: どちらにしても大規模修繕が必要です。そ．．．

2026-08-03T14:33:05+09:00

どちらにしても大規模修繕が必要です。そのうちコンクリート爆裂も目立ってくると思います。

2918: >>2917 中古マンション．．．

2026-08-03T14:05:41+09:00

>>2917 中古マンション検討中さんまさか蓄電池を屋上に置くなんて頭に無かったので驚きました。当然地上に設置します。屋上だけでなく外壁にペロブスカイト太陽電池を貼ります。

2917: そもそも人が立ち入ることを想定していない．．．

2026-08-03T13:33:36+09:00

そもそも人が立ち入ることを想定していない屋上に重い太陽光パネルと蓄電池を並べることはできないと思いますよ。それに、10戸がエアコンをフル稼働するだけの太陽光パネルを２戸分の屋上に設置できるわけがありません。

2916: >>2915 契約者さん1さ．．．

2026-08-03T13:00:43+09:00

>>2915 契約者さん1さん晴れの日は発電するのでエアコンが使えます。なので全く電気が来ないよりは助かるのではと思います。この暑さの中で停電が何日も続くと地獄を見ると思いますが。

2915: >>2913 契約者さん7さ．．．

2026-08-02T23:00:23+09:00

>>2913 契約者さん7さん今日のニュースでもやってました。ただし、蓄電した電気が底をつき、エアコンが止まったと。あれば便利ですが、大地震で何日も停電が続く場合は焼け石に水だと感じました。

2914: 太陽光発電の必要性は？必要いらない

2026-08-02T17:28:17+09:00

太陽光発電の必要性は？必要いらない

2913: 次の大規模修繕では、各棟の屋上に太陽光発．．．

2026-08-02T13:57:47+09:00

次の大規模修繕では、各棟の屋上に太陽光発電を設置するとともに、夜間でも電気が使えるように蓄電池も設置すべきだと思います。夏に大地震が起きた時、熊本のように停電になるでしょうから、そんな場合でも各部屋のエアコンが動かせるようにです。

2912: >>2911 契約者さん7さ．．．

2026-07-31T17:10:42+09:00

>>2911 契約者さん7さんどの団地でもやってるんじゃないですか