横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ザ・パークハウス 鷺沼」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-04-05 13:52:25

スレがなかったのでたてました。
契約者のみなさん宜しくお願いします!

所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅(正面口)徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅(南口)徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.17平米~86.70平米
売主:三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 鷺沼

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686391/

[スレ作成日時]2024-06-23 18:03:54

ザ・パークハウス 鷺沼 本物件
ザ・パークハウス 鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6(地番)
総戸数 105戸
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ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判

  1. 369 住民さん18

    鷺沼北公園から東京タワーが見れるとネットにあったのですが、パノラミック棟から東京タワーは見れますでしょうか?

  2. 370 住民さん7

    マンションのエントランスの正面扉(鍵が要る内側の扉)が膨らんで?歪んで?ど真ん中に「大きな傷」ができてました。

    管理人さんにはご報告し管理会社にもご連絡いただいたようですが、電話口だと修繕は難しいかもしれないらしい。。保険を使ってまるごと交換になるかもと。

    そうなると毎月の管理費などに跳ね返ってくるらしく、、、勘弁して欲しいですね。

  3. 371 住民さん5

    >>370 住民さん7さん

    ありえないくらいの傷ですよね。エントランスだから監視カメラで犯人を特定できるでしょう。配送業者さんなのか、一体誰なのか、傷をつけてしまったなら正直に申し出て欲しいです。

  4. 372 住民さん5

    >>371 住民さん5さん
    管理人さんにおおまかな日時も特定できているのだから、監視カメラで犯人を割り出せないのか?と聞いてみましたが、調査が入って検討するようですとだけ返されました。
    その日工事をしていたのであれば、造作承認の日付を見ればわかります。書類がないのであればおそらく配達業者だと思われますね。

  5. 373 住民さん5

    傷自体は扉と石の壁が擦れ合って出来たものなので、誰かが故意に傷つけたものではないです。

    マンションをでる際に扉からゴリゴリゴリと音がしてて、ギョッとして見たら扉が石壁に擦れてて。
    すぐに管理人さん呼んで一緒にその傷が深くなっていく瞬間を見ました。。
    不思議なことに、10分やそこらで自然と擦れなくなったようでしたが、また今日もゴリゴリ擦れてて、本当に謎です……。

    もし扉の素材上の問題であれば、設計ミスでは……とさえ思ってしまう、、。

  6. 374 入居済みさん

    就学前検診がそろそろですね、どれくらいいるのか楽しみです

  7. 375 住民さん1

    また久々にエントランス前の扉が削れていく音がしました。。あれどうにかならないのですかね。

  8. 376 住民さん4

    住み心地はいかがですか?

  9. 377 住民さん5

    >>376 住民さん4さん
    とても良いですよ~。
    しかも購入時より1000万近く値上がってて心理的にも◎です。

  10. 378 住民さん7

    >>377 住民さん5さん
    中古物件出てましたっけ?まだ成約事例はないと認識してますが‥

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  12. 379 住民さん3

    >>375 住民さん1さん
    交換修理していただけるようで良かったです!

  13. 380 住民さん5

    エントランスのドア直ってましたよね。
    これで管理費修繕積立金上がるとかありますかね

  14. 381 契約者さん5

    >>378 住民さん7さん

    自己査定による自己満足ですw

  15. 382 住民さん8

    >>380 住民さん5さん
    保険使う→保険料が上がる→管理費圧迫の流れは嫌ですね

  16. 383 住民さん1

    >>381 契約者さん5さん
    いいですね!全部屋値上がってそうですよね

  17. 384 住民の人に質問したいさん

    >>382 住民さん8さん
    その流れになるのであれば、問題ですね。

    そもそもの根本的な原因は、何だったのでしょうか。
    たしか太陽の光があたって、扉が膨張してみたいな原因でしたよね。。

    もし同じ扉を使っているのであれば、今年中に再発する可能性もあるのではないでしょうか。。。

    扉の交換だけでは、根本的な原因の対策になっていないのでは?と思ってしまうのは、私だけでしょうか。

    あまり知識が無いので、もし何かご存じの方がいらっしゃましたら、教えていただけますでしょうか。

  18. 385 住民さん4

    >>384 住民の人に質問したいさん
    保険料、倍くらいになったりしますからね。使わないほうがお得なことも。
    熱膨張が原因なら建物の設計上の瑕疵になるのでデベロッパーや設計事務所にに全額出してもらえそうですね。

  19. 386 住民さん1

    自転車置き場がもう少し隣の自転車との間隔が広いとよいのですが。もしくは、東急ストアのような自転車置き場の出し入れしやすい型だとよかったです。毎度難易度高いと感じます。

  20. 387 住民さん2

    1ヶ月程前からシャワーの水圧が明らかに弱くなりました。同じ境遇の方おられますでしょうか?

  21. 388 住民さん1

    新年度に入り、お引越しの方も増えてきましたね。

ザ・パークハウス 鷺沼 本物件
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未定

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未定

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未定

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