[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

べっち(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/02/25

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購入物件
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ザ・パークハウス 戸越公園タワー（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く移動するに関しても便利で今後再開発が進むにあたり住まい環境もさらに良くなっていく点がとても良い。


古い建物が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュがおり生活する上での安心感があるのとオーナーズラウンジが20階に設けられまた違った過ごし方ができる点


各階にゴミ捨て場がない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが1階にできる予定で2階には歯医者ができさらには近隣にドラッグストアやセリアもあるため生活する上で不自由なく過ごせる点


再開発途中の為周りが建物周りが落ち着きすぎている点


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が目の前で他社線に関しても徒歩10分くらいであるため自由が丘や品川、横浜方面にも移動しやすくとても便利


急行が止まらない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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一階にスーパーができるため常時警備員もおり人の出入りが限られるような体制になっているため住む上で安心感がある


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュがいる点が管理面で安心感がある。

管理会社も大手のため安心できる点が生活する上で良い点だと思う


特にないです


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このマンションの最も良い点
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周りに高い建物がなく開放感があり、駅から何といっても近いため移動するにあたって申し分のないマンションだと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス大森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300766/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅の近さと最寄駅からの様々な移動場所に対してのアクセスが抜群に良く長く住む上でも便利ですし資産価値も安定していると考えた為


（※管理担当より）
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satoms(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/03/25

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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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住まい環境について良い点、気になる点
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京王線特急停車駅に近く多様なショッピングモールに恵まれて生活しやすい。

　一方、周辺は多摩川河川敷に接して自然環境豊かでもある。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各フロアー毎での24時間ゴミ出し。

スムーズなエレベーター運行システム。

　24時間有人セキュリティー。

無料電動自転車利用。


車の始業点検の場所がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内に京王デパートやスーパーが2件あるので通常の買い物には徒歩でことかかない。

クリニックやコーヒーカップがマンション隣接のモールに出店しているのも便利。


マンション周辺の道路が休日に買い物客の車で混雑する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで京王線の特急一本で行ける。

羽田発朝１番のフライトに聖蹟桜ヶ丘駅発の空港リムジンバスで行ける。


以前より京王線特急の停車駅が増えた関係からか新宿まで時間がかかるようになった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今年３月にマンションから聖蹟桜ヶ丘駅まで京王SC建物内を通行できるようになり、交通事故の心配が皆無となった。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジェサービスがしっかりしている。

エントランスや廊下など共用部の毎日の清掃が丁寧になされて汚れがなく気持ち良い。


厳し過ぎる利用制限で広いエントランスに殆ど人がいなく勿体ない。


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このマンションの最も良い点
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建物は免震構造で地震揺れ少なく、川端でもしっかりと嵩上げされているので水害にも強そうでコスパが大変良い。


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このマンションの最も気になる点
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コンビニと郵便ポストが近くに欲しいが、３分も歩けばあるので贅沢か。


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並行して検討したマンション名
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武蔵野タワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153045/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパ、富士山眺望


（※管理担当より）
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とまじぃ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/04/07

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購入物件
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ワールドタワーレジデンス（新築・2LDK・2億1000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687403/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅直結であるところ、山手線だけどなく京浜東北、大江戸、浅草線はじめ、モノレールやタクシー、バスターミナルなど様々な交通手段を駅直結で享受できる。


小学校が少し遠いところ、マンションに囲まれ感があるところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジムがあるのはありがたいです。

パーティルームやラウンジ等、東京タワーを眺めながら楽しめるのは強みだと思います。

また、専有部の仕様が高いそうです。


大規模マンションならではの施設か多数あるが、ゴルフを練習するところはいらないです。（やらないので）


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周辺環境について良い点、気になる点
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ビジネス街でもあるので食事処が多く、外に食べに行くには困らない。

再開発も進んでおり、これからもっと増えると思われるので楽しみです。


大型スーパーが近くに無いところ、マンション三階にスーパーができるようですが、高級スーパーとなりそうで、日常使いできる大型スーパーがあればよかった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスが最高に便利なことが最大の強みであるマンションかと思います。

雨に濡れずに改札まで行けるのは素晴らしいと思います。


特段思いつきません。

あえて言うなら、御成門駅や芝公園駅等の周辺駅も地下で繋がるとすごいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街だけあって、治安がそこまで悪いイメージはありません。

決して良いイメージもありませんが、、、


数年前にイタリア公園で地方からきた若者が赤ん坊を埋めた事件かあり、地方の人もアクセスしやすい立地ゆえ、そういった事件が今後も起こるかもしれません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費が高いだけあって高級マンションに備える一連の管理形態は備えていると思います。

管理会社も信頼できると思います。


浜松町駅利用の人々も一階の公園などに自由に出入りできる環境ですので、ビジネス街ゆえ、金曜や土曜は汚されそうで少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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前述したとおり、駅直結なところ。

山手線駅直結は少ないと思いますが、（大崎駅や品川駅直結と言われるマンションもありますが実際は徒歩六分）本物件は本当に駅直結なのでそこが強みです。


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このマンションの最も気になる点
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囲まれ感、でしょうか、東、北と眼の前にタワーがあるため方角によっては眺望が厳しいです。


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並行して検討したマンション名
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アトラスタワー五反田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667828/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692852/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅直結なところ


（※管理担当より）
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(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/04/29

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購入物件
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ライオンズステージ大島イーストアクエア（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/458923/

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住まい環境について良い点、気になる点
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学校や公園が近くにある子育てしやすい良い環境でり、管理が行き届いているため、共有スペース、自動車、自転車、ゴミ置場の環境も非常にきれいにされています。


幹線道路から離れていますが、自動車、バイクなどの音はよく聞こえてしまいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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清掃が行き届いている。

また、ゴミ置場なども管理がきちんと行き届いているとおもいました。

管理されていると、年数が経ってもきれいな印象が持てます。


インターネット設備が、夕方の時間になると利用頻度が高くなるのか、混線しているのか繋がりにくいときがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーが近くにあるので、生活環境は良いと思います。

商店街も徒歩圏内あるので、利用することが多いです。


特に大きな問題はありませんが、大規模災害や、避難経路について、近くに高台の避難場所はあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大島駅、東大島駅を利用できるので、大島駅始発も利用しやすく、東大島駅から乗車しても大島駅急行の乗り換えも利用できます。


マンションがもう少し駅よりで(東大島駅)徒歩５分～６分ぐらいだとよかったかとすんでみておもいました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線道路から少し離れて建っているので、大きなおとなどはあまり気にならないことが多いです。

住民同士のトラブルもありません。


幹線道路から離れていますが、時々は自動車の種類によっては大きなおとが聞こえることがあります。

まれではありますが。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人、コンシェルジュがおりますのでサービス面と管理面で確認できます。

ゴミ置場も非常にきれいに管理されていると思います。


駐輪場の利用が増えているかもしれません。

駐車場の自動車置場にも、空きがあるため、何か良い活用方法で管理できたらと思います。


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このマンションの最も良い点
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管理面がよく、築２０年でもきれいなマンションであると思います。

子育てしやすい環境が整っているので長くすめると思います。


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このマンションの最も気になる点
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今後の管理体制、高齢化による、住民へのサービス、マンション管理方法の見直しよる、管理費修繕費の高騰が気になります。


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並行して検討したマンション名
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ウエストアクア、ライオンズタワー、森下レーベンハイム


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段、立地、駅から徒歩１０分圏内。


（※管理担当より）
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tana tana(女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/05/04

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購入物件
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ザ・パークハウス上石神井レジデンス（新築・4LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537230/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524006/

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住まい環境について良い点、気になる点
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カップボードも標準装備で、全体的に仕様が高い。

中庭が広く、低層マンションなので高級感がある。

地下にあるラウンジは使い勝手が良い。


上石神井駅から歩くと、高齢の女性だと15分はかかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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地下にラウンジ、自販機、トイレがあり便利。

中庭はとてもきれいに整備されていて、人を呼んだ時に自慢ができるレベル。


このクラスのマンションなので、管理員は毎日いた方が良い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅ビルにスーパーが入っているので、仕事帰りに寄って行けるのは楽。

飲食店はチェーン店が意外と少ないが、個人の美味しいお店はたくさんある。


小さいスーパーはいくつかあるが、衣料品を扱うーパーは徒歩圏内には無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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上石神井駅と武蔵関駅の両方が使える。

バスを使えば吉祥寺も近い。

大きい買い物をするには西武新宿で上るか所沢へ下るかだが、どちらも苦にならない距離。


上石神井駅と武蔵関駅のどちらを使っても、駅近とは言えない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は特に悪いとは感じない。

5年住んだが、夜中にありて帰っても怖いとは感じなかった。

マンションのセキュリティはしっかりしている。


隣がNTTのビルで人気がない。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミは24時間出せるので、とても便利。

管理員の他に清掃員もいて清掃は行き届いている。

クリスマスや七夕のイベント等もある。


フロントが良く変わる。


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このマンションの最も良い点
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広い敷地にゆったりと建っている。

入り口からエントランスまでのアプローチが優雅で、帰宅時はほっとする。


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このマンションの最も気になる点
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コンビニがすぐ近くに無い。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス花小金井ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569035/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603761/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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リビングが南側の中庭に面していて、気持ち良く暮らせると思ったから。


（※管理担当より）
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のりこ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ラグナタワー（新築・3LDK・5600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48292/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりと管理してくれている。

修繕や管理にコストが掛かる過度な共用部がないのがよいと思います。


特にありませんが、駐車場の稼働率が低くなってきたために収入不足に今後ならないかが心配なところになります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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屋上が限定的エリアとはいえ開放されているので、くつろげる場所として重宝している。

自販機コーナーがまあまあ充実しているのが良いです。


以前は無料で使えた場所が有料化されているのが致し方ないこととはいえ、やや不満です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園が隣接しているので気持ちが安らぐと思います。

大型スーパーや公共施設も比較的近傍にあるので良いです。


最近、飛行機の通り道となってしまっていて、音はあまり気にならないもののアンゼンメンでの懸念があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスの停留所や電車の駅に近く、また複数の路線を目的に応じて使い分けられる。

品川、大井町、大崎など比較的大きめの町が徒歩圏内にある。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察や交番もまあ近くにあるので安心しています。

マンションのセキュリティにも概ね満足しています。

住民同士の関係も良い方ではないかと思います。


特にありません。

隣接公園に夜遅くに若者が集っているときがある。


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管理面で良い点、気になる点
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受付の方が親切で親身になって色々と相談できるのが良い。

夜間や深夜も警備員が常駐しているので安心感あります。

共用部の清掃が行き届いている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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管理が行き届いていることと住民同士のコミュニティがある程度確保されていることからくる安心感が一番良い点かと思います。


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このマンションの最も気になる点
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タワーマンションなので地震への耐久性に不安がある。

海沿いなので津波も多少心配してます。


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並行して検討したマンション名
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ガレリアグランデ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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整備された新しい町並みと旧東海道近くの歴史ある趣き、交通の便の良さ


（※管理担当より）
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dama(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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エルザ世田谷（新築・2LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48425/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りの生活音が聞こえない。

ペットを飼っているので、隣接する部屋の方に迷惑をかける可能性が低いと思われるので安心する。

近隣の方に問題のある方がいないので、ストレスがない。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスが長時間対応してもらえるので便利。

常駐の管理人がいるので安心感がある。

常に清掃等の管理がされているのも良い。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので買い物、通勤等生活全般に便利。

飲食店、コンビニが近いのも良い。

保育園、小学校、中学校すべて近くにある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ターミナル駅の新宿に近いのが良い。

バスで吉祥寺に行けるのも便利。

どこに行くにも不便は感じたことはない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りの環境(治安.安全)で心配したことはない。

オートロックなので少しは安心感はある。

治安は悪くないと感じる。


近くに宗教団体がある。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理人が常駐していること。

それによるマンション全体の清掃設備管理がされていることが良い。

理事会がしっかり運営されていることも安心感に?がる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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管理、運用がしっかりしていると感じるが、管理費用はそれほど高額ではないこと。

修繕も適切に運用されていると感じているので長期に住むことに不安がないこと。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性　地域　値段


（※管理担当より）
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