東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス上石神井レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-22 10:15:35

ザ・パークハウス 上石神井レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

所在地:東京都練馬区上石神井4-171-3
交通:西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分(サブエントランスまで)
総戸数:142戸
間取り:3LDK~4LDK、67.44~89.16m2
入居:2015年2月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:木内建設
管理会社:三菱地所コミュニティ

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398905/

[スレ作成日時]2014-08-27 00:46:58

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ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 298 入居済みさん

    問題は、いつ立退料がもらえるか…

  2. 299 契約者さん5

    >>296 住民9さん
    総合地所です。長谷工の子会社ですね。

  3. 300 マンション掲示板さん

    線路隣接だけど大丈夫なの?

  4. 301 中古マンション検討中さん

    >>300 マンション掲示板さん

    もちろんセットバックし建設。

  5. 302 住民さん7

    >>295 転居予定さん
    確かに、正式決定で告知で無ければ告知義務は無いでしょうね。ただ、以下が検討スレにあります。
    >営業は、高架化は反対住民が多いから、高架化は難しいと言っていたけど。
    もし本当なら、無責任な発言で信義則に反する違反では?

  6. 303 匿名さん

    >>302 住民さん7さん
    「難しい」と「不可能」は大きな違いですね。信義則を主張するにしても、契約判断に際しての重要情報として重要事項説明会などで確認を行なった際の発言か、通常の営業マンとの会話の際の個人的見解としてのお話かによって全く変わって来ると思いますが、おそらく後者では?私は重要事項に該当すると思しき内容は口頭だけでは済まさずに必ずメールなり録音なりで相手の合意の上で記録してました。

  7. 304 住民さん1

    >>303 匿名さん

    >通常の営業マンとの会話の際の個人的見解としてのお話かによって全く変わって来ると思います

    その考えだと、営業が売るために高架は難しいと言っても、それを信じて勝った人の責任ってことですね。確かに、国交が宅建業者の取締りの基準を作っていますが、三菱地所などの大手の処分が少ないですね。確かに営業トークは鵜呑みにしないことですが、国交の取締り基準の根底は、取引の素人の購入者の保護ですね。本来なら、営業トークも処分の対象ですが、大手と行政の関係は深いですからね。また、この様なスレになると、デベかと思える様な火消しのレスが湧いてきますね。

  8. 305 Resident4さん

    >>304 住民さん1さん
    シンプルに、営業トークでも何にせよキチンと質問してその回答を得ていたのならその内容に基づき確認すれば良いのかと。誰かの過去の記憶の基づいた断片的なコメントをもとに推測でどうこう言っても仕方ないですよね。それにしても他の方のコメントに対して「湧いてくる」と言うのは随分と失礼な物言いかと思いますよ。

  9. 306 住民さん4

    >>305 Resident4さん

    ここのコメントでは、困っている人達が打開策を模索しようしているのに、売主を擁護するコメントは珍しいですね。関係者ですか?

  10. 307 マンション住民さん

    >>306 住民さん4さん
    打開策の模索を本気で考えてるならこんな誰でも自由に書き込める匿名掲示板じゃなく、管理組合なり有志の住民間なりでやり取りした方が現実的では?少なくともこれまでのやり取りにはまともな打開策の模索とやらは一つも見られないように感じます。まあ今のご時世だと「自分は表に出たく無い。やり取りを何となくしてるうちに誰かが行動に移して自分の都合の良いように話を勝手にまとめてくれたら嬉しい。」って他人任せな方がこういう匿名掲示板を使うのかもですが。

  11. 308 住民さん1

    売主擁護しているわけではなく、重要事項説明では説明する義務がなかったっていう話をしただけでしょう

  12. 309 マンション住民さん

    この掲示板でも、高架化が事業化される前に
    売却を勧める警告が、度々記載されてましたよ…

    そのアドバイスを無視して、事業化前に売却もせず、
    事業化を本当に迎えてしまったのは、
    自己責任になりますね。

    後悔先に立たずです。

  13. 310 住民さん8

    >>309 マンション住民さん

    なるほど、確かに購入者の自己責任ですね。ただ、この様な売主側のコメントを連発すると、騒がれると不都合が生じるからと疑われますよ。

  14. 311 匿名さん

    >>310 住民さん8さん
    具体的にどういう不都合が生じ得ると仰っているのでしょうか?

  15. 312 関係者

    >>311 匿名さん


    説明不足による損害賠償!?

  16. 313 中古マンション検討中さん

    >>290 住民さん6さん
    なんで10mまでの高さしか建てられない土地を長谷工が仕入れてるんだ?
    と思ったら上石神井駅周辺再開発に伴う地区計画決定で屋外テニスコートがあったあたりまでは25mまで建てられるようになるのか、という事は8階建てのマンションだね

  17. 314 契約者さん7

    >>313 中古マンション検討中さん
    敷地の一部に地区計画かかっていますが、住宅地区Aで、用途地域も1種低層から変わりませんし、1種高度地区なので、高さ制限も10mのままだと思いますよ.....
    3階建の低層マンションやるのではないでしょうか?

  18. 315 契約者さん7

    損害賠償請求して満足するならやればええんちゃうか。

  19. 316 マンション住民4さん

    >>312 関係者さん
    まだ事業化計画も定まっておらず土地所有者に通知もされてない時点で何を説明して欲しかったの?損害賠償請求訴訟してみたら良いかとは思うけど、無理筋だと思うよ。

  20. 317 匿名

    >>316 マンション住民4さん

    結論、売主には責任問えず、自己責任ですかね…
    このスレで書かれてた事業化前の売却に従っておけば良かった。

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