住友不動産のパークシティ中央湊 ザ タワーについて

>>118 匿名さん

荒らし行為はおやめください。場違いですよ。

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今回の事件が起こったのは、中央湊であって武蔵小山ではないですよ。

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>>120 匿名さん

そんなことはわかってますよ。そのような誹謗中傷は迷惑だと言ってるのです。

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まあ、普通の感覚なら銃で殺人事件が起こったようなマンションの中古は何があっても買いたくはないですよね。オーナーさんかわいそうに。

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>>122 マンション検討中さん
やはり 事故物件 ってそんな感じなんですね。

パークシティ中央湊の他の部屋も売れなくなった場合、犯人に対して損害賠償請求は可能でしょうか？

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狭い場所に見知らぬ人がたくさん住むタワマンは住環境が良いとは思えません。住民が悪い人ならエントランスのオートロックも意味ないですからね。住民が猟銃を持ってたんですか・・・

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>>130 検討板ユーザーさん

タワマンを一括りにするのはやめてください。
迷惑です。

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パークシティ中央湊ザタワー◯人事件、
一刻も早い事件の全容解明が待たれますね

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24839870/

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>>134 匿名さん

事件を風化させるわけにはいきませんよね？

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>>133 eマンションさん
タワマンは社会的成功者が多いし、成功者だからこそのストレスとかしがらみとか面倒事もまた多いのだと思います。
とくに成功者の中でもタワマンを選ぶ方は自己肯定感や自己顕示意識が強いでしょうから、おそらく独特のものがあるのでしょう。

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議論のポイントは、

◯人事件があった事故物件のマンション価格はどうなるのか？
中古価格が値下がりしたり売れなくなった場合、犯人に損害賠償請求は可能か？

の2点じゃないかな。

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そもそもあの辺は土地柄、品のいい人や社会的に成功した人などは普通は好んで住むような地域ではないからね。城東に近ければ近いほど治安は悪くなるし、住む人も変わってくる。

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>>139 通りがかりさん

同意。
堅実な人ほど城南の地盤の良い高台のタワマン購入してる説。

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>>140 匿名さん

そうかもうあかんか人

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>>140 匿名さん

江東区の平均価格とあまり変わらないですね。

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まとめると、重度な事故物件化してしまったここの中古価格を、長い目で注視するしかないですね。

少なくとも、現時点ではここは手出し無用な物件だと、個人的には思います。

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思ったより闇深い事件かもしれませんね。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24859450/

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初めて知ったのですが、この記事に書かれている下記の一文の内容って本当なのでしょうか？
これが事実なら、仲の良い不動産屋同士でロンダリングすれば、いくらでも隠蔽できそうですが。

『事故物件は買った人は報告義務がありますけど、3番目に買う方には報告義務はありません。
例えば、僕がこの物件を今買うとすれば、不動産屋さんは事故物件の報告義務はあります。しかし、僕が次の方に売ろうと思ったときには報告義務はありません。』
https://ameblo.jp/toshi440715/entry-12816784512.html

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>>152　本当だと思いますよ。自分の知り合いも賃貸部屋で不幸な亡くなり方をしてましたが、その後は親族が1年間借り直していました（実際には住んでおらず、賃貸借契約を結んで1年賃料を振り込んでた）。これでリセットということだと思います。
ただ事故物件といえども、マンション自体の価値はそれほど変わらないんじゃすかね。私も憧れだったマンションに大島てるで炎が1つ灯っていましたが、気にせず買いました。その後に炎が4つに増えましたが（泣笑）普通に結構値上がっています。けっこう炎が灯ってるマンション多いですしね。

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でも炎の大半は病死ですし、今回みたいに猟銃をぶっ放した ◯人事件の事故物件なんて、まずお目にかからないです。

そう言えば 江東区神隠し◯人事件のあった物件て、その後しばらくしてマンション名自体 変えてませんでしたっけ。

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>>152 検討板ユーザーさん
実際にありましたよ。
場所は伏せますが部屋を借りたときに世話になった町の不動産屋の若い従業員の方が高級タワマンから出てきてバッタリ。
「いやーこれも仕事でして」と苦笑いしてました。後で聞いたら2年間家賃タダだったそうです。
その方いまは別の高級物件にお住まいです（笑）

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ここもマンション名を変えるとか賃貸ロンダリングするとかすれば、◯人事件物件の汚名を有耶無耶にするのは難しくないと思う。

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名前変えても、このマンションの19階のどこかの部屋で、殺人事件があったことは知られちゃってるからね。

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>>163 口コミ知りたいさん
オワコンではないけど、今後数年は中古の取引が減りそう。
そろそろ売ろうと思ってた人にとっては災難。
安くなっても、18階～20階あたりは買いたくない。

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僕は階数関係なく住みたくないかな。
わざわざ◯人事件のあった物件を選ばないといけない理由がないし。

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