ブランズタワー大崎

>>7616 匿名さん
武蔵小山や戸越銀座の商店街って、元々はあの辺りが陸の孤島すぎてどこに行くにも不便だったから発展したんだよね。
そういうドメスティックな視野の人には、中距離輸送路線や臨海エリアの利便性など無縁なんだろね

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>>7617 匿名さん

で、結局 どこ行くの？

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>>7618 匿名さん
そんなん路線図かじりついて自分で調べたら？
目的地なんて人それぞれだろうし。
山手線しかないという君の不見識について述べただけだからな。

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>>7618 匿名さん

埼京線使えば渋谷新宿はすぐ行けます。
りんかい線を使えば大井町、お台場、国際展示場、新木場に行けます。
ディズニーランドも便利です。
将来は空港アクセス線も予定されてます。
五反田も徒歩圏内で浅草を使えば東銀座、日本橋、人形町、浅草、スカイツリーも1本
池上線を使えば自由が丘まで20分かかりません。

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港南の人の嫌がらせは全て削除されて当然。

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>>7634 匿名さん
パークシティ武蔵小山無理ポジ君だな。

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>>7640 検討板ユーザーさん
どう考えても管理人さんが削除したのはワールドシティタワーズ無理ポジ君の荒らし投稿だよ

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武蔵小山がなぜ突然出てきたの？

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>>7643 匿名さん
港南の人が武蔵小山と大崎の対立を煽ってるだけ。
港南では大崎に勝ち目ないので武蔵小山を利用してる。
ほんとみっともないよね。

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反応してる人含め荒らしですよ。迷惑。非表示にしてんのにあとからあとから湧いてこないでください。

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>>7643 匿名さん
パークシティ武蔵小山のスレで無理ポジしてる人が、パークコート麻布十番東京とブランズタワー大崎のスレを荒らしてたとバレたからね。

7644～7646の自演フォロー見ればわかるでしょ。どういう投稿者か

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確かに港南では勝負にならないね。武蔵小山でも微妙だけど。

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>>7616 匿名さん
湘南新宿ラインの大崎の隣の駅は渋谷。その隣が新宿。

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>>7648 匿名さん
もういいから。港南の人。

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削除されたの第一期購入者の発言

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>>7651 通りがかりさん
港南とは無縁です。
印象操作したいんだろうけど

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>>7652 マンション検討中さん
いえ、パークシティ武蔵小山無理ポジ君の誹謗中傷投稿ですよ

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三田小山（パコトキオ）
武蔵小山（パクムサコ）

小山がアツいのですよ、小山が。

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>>7656 マンコミュファンさん
参考になる連打してるのは、君ではないかと。
異常投稿者のパコトキオ君。

パークコート麻布十番東京のスレ追い出されたからって、こっちに来ても迷惑なだけだよ

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>>7660 匿名さん

この投稿も港南の人が武蔵小山と大崎の対立を煽ってるだけ。
港南では大崎に勝ち目ないので武蔵小山を利用してる。

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>>7663 マンション掲示板さん
無関係かどうかわかるのは荒らしている本人だけ。
その本人が無関係と言っている段階で、パークシティ武蔵小山無理ポジ君が当物件を延々と粘着ネガしてた証拠になるんだよね。

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>>7662 マンション検討中さん
↑
異常投稿者のパコトキオ君

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7664、7665は港南の人の自作自演にしか見えないよねw
いつまでやるのこのサイコパス

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>>7666 マンション検討中さん
私は大崎に地縁がある者です。
適当な印象操作は止めてください

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武蔵小山も三田小山も同じ兄弟小山で人気ありますよのね。

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>>7668 eマンションさん
と、パークシティ武蔵小山無理ポジ君が言ってても説得力ないよ

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>>7669 マンコミュファンさん
資産価値として倍以上の差があるからね

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>>7669 マンコミュファンさん
武蔵小山の兄弟は、ムサコ兄弟の川崎市武蔵小杉だろ。
異論は認めん

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大崎ステーションレジデンスってまだ地権者の売り出ないのか。
3LDKが坪１０００で出ませんかね。

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三田小山（パコトキオ）
武蔵小山（パクムサコ）

小山は人気なマンションあるのですよ。

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>>7674 マンション検討中さん
大崎と関係ないな。三田小山（パコトキオ）武蔵小山（パクムサコ）は港南さんが演じてますけど。

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>>7673 匿名さん
過去にも出回ってますが高いですよ。竣工前の地権者住戸というディスカウント要素を加味すると相場通りかなと。

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パークシティ大崎ザタワーの値上がりが止まりませんね。これが成約してくとなるともはや現時点で割安にも見えますね。

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それは、ないです。

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既に高値で成約してますからね…

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もうちょっと先で再開発される三井のタワマンの情報どなたかご存じありますか？マンション建て替えされるところ。

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3LDKで坪1034～1083万円からってのは中々アリかもね。

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大崎って、品川区のタワマン銀座になっちゃったよね。。。

中央区湾岸みたいに。

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>>7684 マンション掲示板さん
外の景色がお見合いばかりになりつつある。

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湾岸と大崎の差はオフィスビルの数かな。
住宅偏重ではないから休日は人口がガクッと減少して空間的余裕が生まれとる。広域から集客できるような商業施設もないしな。
眺望はまあ。。。。その意味でもパークシティ大崎ザタワーはマシな部屋多そうやな。北と東が、いわゆる御殿山で低層ばかりなので抜ける。

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ここはもちろん囲まれ感があるものの、
目黒川と学校側がそれぞれ抜けてくるのはいいですよね。
ほぼ永久展望なわけですし。

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大崎が品川広域圏の仲間に入れてもらえるかが大事ですね。
東急さんにはそこら辺のブランディング、まちづくりもしっかりやってほしいです。

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港南の人がこのスレにもいるね

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近隣相場を調べているのですが、
どなたかロワプライス島津山のここ数年の成約事例をいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

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ワールドシティタワーズ無理ポジ君のクソみたいな投稿ウンザリだよね

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>>7686 マンション検討中さん
それが何となく歪で飲食店がいまいち商住のバランス取れてない感じ。夜はサラリーマンだらけの中の家族連れはすこぶる浮く。

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>>7699 マンコミュファンさん
バリバリ働く共働き層がメインと考えたら、平日の夜にファミリーが大崎周辺で外食するという選択は、そもそもとらん、（時間や諸々の制約で）とれんやろ。退勤後、夜遅くに子どもを外に連れ出すか？
チェーン店ばかりで正直つまらんが休日は空いとるぞ。大抵の店はほぼ並ばず入れるから使い勝手はええんちゃうか。
テナント誘致も商売やからな。大崎の賃料はそれなりに高いから、平日のメイン層（リーマン）に焦点を当てるのは当然と言える。

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>>7697 検討板ユーザーさん
どなたかこちらお願いいたします。

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>>7681 マンション検討中さん
御殿山ハイツはいよいよ進みそうですね。

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>>7723 匿名さん
そう、港南と同等レベルなのは武蔵小山だよね。
山手線外同士で仲良くすればいいのに

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三田小山（パコトキオ）
武蔵小山（パクムサコ）

小山ブームがきてますよのね

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その２つを並列に扱う人はじめてみました笑

パークシティ武蔵小山、いまみるとめちゃ高値で売りに出てますね。
築4年新しいとはいえ、パークシティ大崎と同価格なのはかなりスケベ。

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そろそろ要望書の締め切りですね。倍率はどのくらいになるでしょうかね。

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>>7733 口コミ知りたいさん
高層階の条件いい部屋、今後の販売に関して未定とのことだが、竣工後販売するんじゃないかと予想。
これだけ物がいいと、現地販売した方が高値で売れるよね。北東角とか、35000万～40000万で売り出すのではないかと

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各地、続々と値下げしているようですが。。。

なぜか大崎だけが、特別エリアなのでしょうか。

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>>7735 eマンションさん
新築で値下げしてる物件を教えてください。
まさか、中古の超スケベ価格が値下げしたりしてるのを続々とか言ってないよね

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新築だけが値上がりという事でしょうか？

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>>7737 eマンションさん
違いますね。
新築も中古も成約単価は右肩上がりです。
値下げ等々騒いでいるのは、相場と大幅に乖離した物件のみ取り上げてるだけですね

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続々と値下げしている具体例を知りたい。

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①販売価格＜＜＜②相場＜＜③今の売り出し価格＜＜＜＜④スケベ価格

④から③に値下げされましたとさ。

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違いますね。
④を引き合いに出して①を決めていますので、正しくはこう。

②実勢相場＜＜③今の中古売り出し価格＜＜＜＜④スケベ価格＝①新築販売価格

で、現在 ④が値下がりしています。

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あんたらは極端な意見しか言えんのか。

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>>7742 マンション検討中さん
粘着ネガは、極論を述べて心の安定をかってますので。

新築価格が適正かどうかは、市場が決めるもの。
成約したのであれば、その価格がその部屋の価値となるね。
部外者がとやかく言ってもその事実は変わらん。

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第一期契約無理ポジ君は資産の維持のために必死なのは分かるが、、、現実は甘くないと思うぞ。

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何が気持ち悪いって、安い安い買いだ買いだ！と言ってるのがすでにその物件買った人たちばかりだから。

例えば、安いから買い増そうかなーみたいに言ってる人、本当に儲かるそう思ってるならこっそりやるんだよね。

買い増す気などない。
ただ値段が上がるように煽ってるだけ。

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>>7744 eマンションさん
一期のアンダー価格知らんくせによく言うよ。
一期は、2024年～2025年の市況暴騰前の価格だからな。
暴落芸人の粘着ネガ君が、地団駄踏む気持ちは理解でしるが

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囲まれ感を考えると大崎ステーションレジデンスって地権者売りが出たらめちゃくちゃ良さそうだよな。
あそこハザードマップもかかってないし。

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>>7708
それ三井じゃないよ三菱や

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大崎の東口の再開発っていつの間に都市開発決定してたのか。
区のホームページに1月23日で出ているね。
最後に東京都が承認して終わりだから2月中にでるね。
ここにも追い風かな

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タワマン だらけになりますね。

晴海みたい。

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>>7756 口コミ知りたいさん
悔しいよな、アンダーすら呼ばれなかった部外者は

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ブランズタワー大崎の19階角部屋、@1350で中古市場で売りにでてるね。

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さすがにまだ販売中なので北西の74㎡を3億では買わないでしょ。
現在だと売れても2億6000万程ではないかね。

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>>7759 匿名さん
駅までデッキ直結でいいですよね。

住宅棟が2区画、おそらくは別事業者で建つのでそれぞれ楽しみです。

ブランズ買った人はちょうど5年経過して売却時の税金も安くなるので買い替えチャンスですね。

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都市計画決定はネットで見れますか？見つからないです

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https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/hpg000...

こちらの大崎駅東口第4地区ってやつですね。

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ありがとうございます！進みそうですね！

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>>7760 マンコミュファンさん
確かにお見合い部屋ばかりなんよな

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囲まれ感ぱない。
リセール大丈夫なんかな。
不安しかない。

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>>7778 eマンションさん
そもそも君は何も持ってない持たざる者じゃない。
何も不安になることないよ

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>>7780 マンコミュファンさん

いつまでも昔のイメージに引っ張られ、アップデートできないお爺ちゃんかな？

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>>7780 マンコミュファンさん
3億です

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現地見ればわかるけど、
2億も出して住む場所じゃないよ、オーサキわｗ

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まだ本締め切りまで半月以上ありますが、
すでに3億円オーバーの部屋にも要望入ってますね。

最終的に倍率ついているようなら品川区を牽引するマンションになりますね。

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>>7787 eマンションさん
相場に置いてかれて悔しくてしょうがない、までは理解した

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>>7789 検討板ユーザーさん

そういうの置いといてさ。
見てごらん、オーサキのまちを。

シャビーな街並み。
２億だしてここに住むのは虚しくならないかな。

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あと２年早ければ、

２億あれば港区パークコートタワーが買えましたね。白金スカイとかも安かったです^ ^

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>>7792 名無しさん


傷口をエグる会心の一撃ｗｗｗ

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ここ住んだら隣の高輪エリアや品川駅は頻繁に利用するだろうけど港南のほうに行くことなんてまずないでしょうね。

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港南口で出たことないです。

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確かに オーサキ人 はよく港区に行くよね。

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>>7800 eマンションさん
西麻布、六本木、赤坂とかは飲食店も多いから頻繁に行くでしょうね

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>>7797 口コミ知りたいさん
スカイも1期2次で買ってますよ。

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>>7792 名無しさん
1戸ずつしか買う力の無い人の発想ですね。

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>>7804 匿名さん
持たざる者の傷口をエグる会心の一撃ｗｗｗ

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>>7808 マンション掲示板さん

デタラメなので削除依頼しました。

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>>7800 eマンションさん

ソニー通りの向こうは高輪だからな。

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しかし、売れませんね。。。

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>>7811 匿名さん
まだ売ってないからな。
2期までは1戸も先着順は出ず、3期は始まってすらいない

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この後タワマン4棟控えているみたいなので黙って買っておけよ

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賛否両論のシェフを50万円で呼べるらしいです！！

シェフを呼んでのホームパーティ、一回やってみたかったですが、
ブランズ買えばそれが叶うという。

パーティルームに呼ぶ想定でしょうから実用性高いですね。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2026/001649.html

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>>7813 匿名さん
東口駅前の再開発で2棟立ちますが、あと2棟はどちらになりますか？

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>7813

何が気持ち悪いって、安い安い買いだ買いだ！と言ってるのがすでにその物件買った人たちばかりだから。

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