ブランズタワー大崎

WCTの人は他の人に迷惑をかけまくって申し訳ないとは思わないんですかね。港南なんて興味ないし、ライバルとすら思ってませんよ。だから荒らすのやめて下さい

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やっぱり大崎が1番ですね。城南エリアで山手線駅徒歩5分の立地は鉄板。

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>>6824 匿名さん
なぜそんな港南が嫌いなの？

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>>6825 口コミ知りたい
誰も港南が嫌いな訳ではない。港南在住のマンコミュ荒らしがいろんな人から嫌われてるんだよ。たった1人の迷惑住民のせいでその他多くの港南住民が肩身の狭い思いをしてる。そろそろ気づけよ。

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>>6828 口コミ知りたいさん

まあまあ餅ついて

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>>6830 通りがかりさん
そんな騒がなくても大崎と高輪は隣です。

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>>6830 通りがかりさん
その結果がここの坪単価だと思いますよ。

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港南は関係ないよ(^^)

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大崎のポジション

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品川大崎の資産価値は抜群なのはその通りでしょう。

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>>6848 口コミ知りたいさん
安心してください。港南には巨大な汚物貯留施設も建設中でそれができると運河の水質も改善します。

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>>6844 匿名さん
ん？

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このマンションは運が悪かったですね。

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>>6855 eマンションさん
えっ？城南エリア山手線駅徒歩5分の資産価値は鉄板です。

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>>6856 匿名さん

え。

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>>6855 eマンションさん
逆神様からお告げいただきました！
縁起がいいわ

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>>6861 マンション検討中さん
ゴミ処理場、入国管理局、発電所とかもありますね。

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武蔵小山無理ポジ君は大崎民に叶うことはないんだよ。ブランズ大崎1期で買えた人が勝ち組なんだよ。

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大手不動産デベロッパー7社の共同企画、Major７マンショントレンド調査「住んでみたいまち２０２５」が9/30に発表されました。不動の１位恵比寿に次いで、品川が史上最高の２位にランクインしています。ちなみに高輪ゲートウェイシティも13位にランクインしています。相次ぐ再開発や高輪ゲートウェイシティの開業で人気が爆発していますね。品川が吉祥寺や自由が丘や横浜を超える日が来るとは素晴らしい。でも、豊富な公園やオープンスペースに恵まれた良好な住環境と多くの路線が乗り入れる天下の品川駅を徒歩で利用できる交通利便性の高さ、巨大な再開発がいくつも同時進行で進む進化し続ける品川が住んでみたいまちランキングトップになるのは当然と言えば当然ですね。

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武蔵小山無理ポジ君がいくらスレを荒らそうが、ここの20億成約が品川区最高値レベルという事実は覆らない。

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>>6870 マンション検討中さん

君ではなく老人だよ

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港南には全く魅力を感じません。

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大崎・五反田は魅力的ですが高くなりましたね。
市況や建築費高騰、人手不足、新築マンションの供給減などで、今の価格は妥当との意見はよく聞きますが、色々と業界の方が理由を並べたところで実質賃金が伸びてないの踏まえるとやはり高いですね。
デベロッパー各社が過去最高益を出しているとなると、建築費や人件費の高騰以上に利益は載せていると思いますで、実需はいつまでついてこれるのかな。投資としても旨味はそろそろ厳しいのかと一個人としは感じます。

とはいえ、ブランズタワー大崎自体は買えるならいい物件だと思います。

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川沿いだ低地だ風俗街だとサンザン馬鹿にされていた時代もあったのでこんなに価値が向上してくれて本当にうれしい

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？
こんなに、とはどんなにでしょう。

あまり気を悪くしないでほしいのですが、この物件はマンションプロ達の分析によると、引き渡し時に原価割れのリスクがあると、各SNS上で議論されているようです。
もちろん、原価割れリスク物件はここだけではないようですが。

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眩しい

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サングラス必須マンションワロタ

草

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>>6887 匿名さん
画像、ムチャクチャ修正してまでして君は何がしたいの？
そこまでして当物件に執着する武蔵小山無理ポジ君

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どんな意図なんだろね

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わざわざ現地まで赴いて、プリクラ並みの盛りをする武蔵小山無理ポジ君。契約者より好きすぎるだろ、この物件のこと。

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港南の人も同様以上です。

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フロア建設中の右建物鉄骨内側の天井面の光の反射を見る限り10階以上も影響ありそう。

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>>6898 匿名さん
生成AIにかけると、意図的に修正してるのがよくわかる

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>>6900 匿名さん
同じ場所から照明がついてる時に撮ってご覧よ。現実をうけとめよ！

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>>6906 eマンションさん
君がただの火付け小僧だという事がわかってるから。
これだけ写真を修正しまくってるのは、現実と異なっていたからだろね。

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>>6909 匿名さん
試しに自分の撮影した同じ環境での無修正の写真を同じプロンプトでAIに指示してみなよ。使いこなせてないね。君はもう少し勉強したほうがいいよ。君が修正と言ってる写真は残念ながら修正していない。真実を受け止めなよそろそろ。

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疑われたから試しに補正して暗くしたりしたけど、余計に光が当たる箇所が浮き彫りになって中層階まで届くのがわかってしまうんだな。何で君、認めないの？不思議でしょうがないんだけど。事実じゃん？で何階まで届きますかなあって議論がしたいだけなのに無理ポジ君とか揶揄して、しかも君は第1期購入者なんでしょ？自分のせいでこれから入居予定の他の住人の心象悪くするって気付かないの？

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>>6912 匿名さん
そちらの写真だと、住宅棟真っ黒ですよ。
それだとグランドライト、全くマンションに届いてないですよ。
本当に何がしたいんだか。

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>>6913 マンコミュファンさん
港南無理ポジ君と武蔵小山無理ポジ君の両迷惑投稿者は、ひたすら削除依頼ですよ

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>>6911 匿名さん
スマホで撮ってる時点で、自動で修正入ってんだよ。流石に気付けよ、その位

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光源に向かって写真撮ってる時点でセンスが全くない。
実際気になるなら現地行けばいいし、写真におさめたいのならば光源外して撮るのは常識。
で、何回まで明るくなるかは10階前後まで

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1期購入成功者以外は全員無理ポジ君。勝ち組と＊＊＊。＊＊＊になるとしても2期以降。残念！

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>>6914 匿名さん
w 側面が画角に入ってないからねw 全くマンションに届いてない？はい事実誤認！何がしたいか？真っ当な「議論」だよ。君は書いてあるのちゃんと読んでね。

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この粘着ネガ君は、いつも色んな物件でしょうもない事で大騒ぎするので有名。
ただ、知識と情報が皆無なので、しょうもない粘着ネガから逸脱できないんだよね。
白金ザスカイのスレでも延々と荒らしてたし。

とりあえず、北東低層角部屋は既に契約者がいるわけで、彼は手を挙げる事すらできない。（そもそも買えもしないのに騒いでるだけだが）
ただの嫌がらせの域から出ないのが、6918の投稿レベルの低さからわかるでしょ。

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>>6916 匿名さん
ああ、、日本語が苦手なんだね君は。ほんと頼むから勉強してくれ。スマホの自動補正を修正という言葉を使ってごまかす。日本語、よろしくね。

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>>6919 口コミ知りたいさん
とりあえず議論したければ、諸々知識と与信つけてからだな。そして、この日野学園のライトの件は、影響あるのは10階前後まで。気になる検討者はは、現地確認で。すでに中層階まで現地確認できる。

議論の余地すらない話に対して、必要以上に騒ぎたてるのはただのマッチ野郎だな、武蔵小山無理ポジ君

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>>6921 通りがかりさん
光源に向かってスマホで写真撮って、ハレーション起こしてる写真をドヤ顔で貼ってる時点で、無能だという事を自覚しなよ

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>>6922 通りがかりさん
しょうもない

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与信もない無理ポジ君が1期契約者にたてつくのは100年早い。

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>>6927 通りがかりさん
反論できなくなって、契約者になりすましてスレ荒らすのは、どうかと思いますよ。粘着ネガ君

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大崎と港南はいつみても争いが絶えないですね。

田舎が港区に勝てるワケないのに。w

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>>6940 通りがかりさん
港区って言っても3Aではなく港南だからな。港南では大崎と勝負にならんのよ

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大崎クンが発狂すればするほど、
港区港南の優位性が際立ちますね

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こっちは契約書があるんだよ、武蔵小山無理ポジ君。あと莫大な与信と現金もな。

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>>6942 通りがかりさん
>>6946
>>6947
>>6948

これって全て一人の投稿なんだぜ、信じられる？
契約者のなりすまし、港南ポジのなりすまし、何でもありな武蔵小山無理ポジ君

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契約者はあなただけではないのですが、、、。あまり騒がれなき方が色々な意味で宜しいかと、、、。

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>>6949 匿名さん

港南君。バレてるんだからもうやめなよ。
見苦しいよ。

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>>6952 匿名さん
想像力が凄いですね、、、何だか悲しい気持ちです。

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>>6952 匿名さん
三田小山西でも荒らして、恥ずかしくないの？武蔵小山無理ポジ君

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>>6950 匿名さん
契約者のなりすまし。そこまでしてスレ荒らしたいのかと思うと、悲しい気持ちになるね

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>>6956 匿名さん
違います。私が◯◯ポジ君？と決めてかかられた貴殿に対してです。貴方だけのマンションではないのですが、、、

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>>6958 匿名さん
光源に向けてスマホ撮影して、ハレーションしまくりの写真載せてサングラス必須とかいう投稿してるのを見ると、悲しくなりますね。

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>>6960 匿名さん

その通り

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>>6962 マンション掲示板さん
現在、武蔵小山無理ポジ君の港南糞便投稿しか見当たらないけど。荒らし投稿といえば

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武蔵小山無理ポジ君、言われてますよ

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>>6956 匿名さん
非表示してバレた6948、6949同一人物とはな

自作自演で契約書とかあるとか莫大な与信あるとか恥ずかしいオヤジや

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>>6967 マンション掲示板さん
それが武蔵小山無理ポジ君

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要望書段階だが、32/35戸で要望書提出済み。
最高倍率11～20倍
値上げしたのに相変わらず人気だな…

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>>6969 匿名さん
11～20倍は1戸のみ、ほとんどが1～5倍
転売ヤーがいなくなれば、こんなものか

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今のマーケット状況をみると、引き渡し時に含み損が発生する可能性が少なくないので、ある程度の不人気も仕方ないです。

都心内陸タワマンを選ぶならまだわかりますが、湾岸とか大崎のようなタワマン乱立エリアって、さらにそのリスクが大きいと思うんですよね。

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>>6971 匿名さん
2戸ですね
6～10倍が3戸

人によって評価分かれると思うが、自分は意外と要望入ってると思ったよ

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>>6972 匿名さん
こご@800～1000で閑古鳥だったら、武蔵小山の再開発はほぼ間違いなく頓挫するよ。
とはいえ、山手線内と山手線外では明確に相場が異なるから、ここが全戸完売しても武蔵小山の再開発が頓挫する可能性高いけど

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大崎はタワマンが増えすぎたよね。。相場は終焉かもね。

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希少性がないんですよね、大崎のタワマンって。

中古になったらどこも同じなので、安いとこしか売れないと思います。

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>>6972 匿名さん

そうだね。相場天井っぽいもんね。

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なんか最近相場天井にしたい人が多いけどここがアンダー販売している事は日経平均36000とかだったんですよ。
それが今51000円。
販売価格はほぼ変わらずで明らかにお買い得です。

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>>6983 デベにお勤めさん
まあ、買えない方々の掃き溜めですから

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明らかにお買い得ならもっと全体的に倍率つくはずなんだよなぁ。しかもここはモデルルーム競争なく申し込めるのにこれだからね。心配になるのはわかる。

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>>6984 匿名さん
いうてXマンクラも同レベルだけどなｗ

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>>6985 マンション検討中さん
2期1次の平均倍率8倍は、なかなかの倍率。
少なくとも営業は予想以上に要望入ったらしくて、全く心配なんかしてなかったぞ。
そして、来年の3LDKは大幅に値上げすると

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>>6988 匿名さん

やはりね

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＞希少性がないんですよね、大崎のタワマンって。

＞中古になったらどこも同じなので、安いとこしか売れないと思います。


同じ近所のタワマン民として同じこと思ってましたｗ
大崎なんて 坪400 の時に買って住んでる人たちばかりなので、痛くもかゆくもありませぬが。

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>>6995 周辺住民さん
その論理だと、中古相場は@400のままです。
その間、@600だったり、@800だったり、@1100だったりで購入してる人が沢山います。

しかし、近所って君、山手線外のローカル線しかない武蔵小山のタワマンじゃないの。参考にならないよ

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>>6996 匿名さん
どうせあなたは武蔵小山も大崎も買えないんだから、港南みたいな陸の孤島の不便地マンションでも買ったらいい。私はあんな僻地に住みたくないけど

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>>6997 匿名さん
絡む相手間違えてますよ

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>>6998 評判気になるさん
自分以外、全員敵！（笑）

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