東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

名無しさん [更新日時] 2026-01-29 10:25:55
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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/SHIROKANE The SKY

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 52461 匿名さん

    免震じゃないことだけが悔やまれます

  2. 52462 匿名さん

    >>52461 匿名さん

    麻布台ヒルズも制振っぽいし、直接基礎＆制振が超高層では最強なのかも。風揺れへの配慮もあったり。知らんけど。

    • 6
  3. 52463 匿名さん

    揺れの大きい杭基礎は免震が良いけど、直接基礎ならそもそも揺れないからね。

    • 5
  4. 52464 匿名さん

    免震にする代わりに躯体自体の強度を落とすようなコスカ免震マンションは生活音が響くイメージもあるね。のらえもん氏が記事にしている通り。

    • 3
  5. 52465 評判気になるさん

    70平米台以上で坪1000万以下の売り出しが消えてる？

    • 8
  6. 52466 口コミ知りたいさん

    >>52465 評判気になるさん
    方角、階数に関わらず大人気ですね。1年後には当初売り出し価格の倍くらいになりそう

    • 9
  7. 52467 マンション検討中さん

    麻布台ヒルズが制振なのは、森ビルが会社的に制振好きなのと、アスペクト比的に制振向きだから。
    免震は物件毎の性能差がそんなにない技術で、どの物件でもそれなりの性能出してくれるけど、
    制振は性能差が激しくそれに加えRCマンションでは効きづらいから、みんながイメージするような性能のいい制振が入ってるタワマンはあまりないよ。

    言葉ではイメージしづらいだろうから、白金ザ・スカイと麻布台ヒルズレジデンスAの制振の中身比較図を作ってみた。
    スカイは変形が多くなる中層には粘性系のデバイスも多少入れていて、制振RCタワマンでは中の上くらいの性能でそう悪くはないが免震と比較するまでの性能はない。
    麻布台ヒルズは性能がいい粘性系とオイルダンパー無数とAMDも入れてて、地震応答の結果を見ても下手な免震タワマン並みの性能があるね。制振RCタワマンでは日本全国でも5指に入るかも。
    ここまでコストかけるなら免震のコストとそんなに差がないように見えるが、森ビルの関係者がいたら詳細聞いてみたいな。

    1. 麻布台ヒルズが制振なのは、森ビルが会社的...
    • 3
  8. 52468 匿名さん

    >>52467 マンション検討中さん
    要は森ビルがなぜそこまでコストをかけてでも免震ではなく制震構造に拘ったかということでは。
    免震も万能ではないということ。

    ちなみに多くの一般市民はあなたのような博学ではないので、資産価値的には耐震だろうが制震だろうが免震だろうがそんなに差はない。不動産検索サイトですら、その分類分けないからね

    • 3
  9. 52469 匿名さん

    埋立地は免震が良くて、内陸は制震が良いのですよ。

  10. 52470 都心のお兄さん

    >>52468 匿名さん
    チゲーよ。そもそも上物の重量がかさむ超超高層オフィスで免震は適用できない。
    上の図みたいに複数の制震ダンパーとAMDの組み合わせしか選択肢が無い。

    対して一般タワマンに適用されてるのは粘性系ダンパーだけのショボ制振。

    • 2
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  12. 52471 匿名さん

    >>52470 都心のお兄さん
    それだけ免震が超高層にも使用できない未成熟な技術ということでしょ

  13. 52472 都心のお兄さん

    違う違う。構造力学の原理原則的な話。

  14. 52473 口コミ知りたいさん

    湾岸バブル？都心はまた安定的。


    • 1
  15. 52474 マンション検討中さん

    >>52473 口コミ知りたいさん

    今後は金融資産や不動産を持つものと持たざるものの二極化が進みます。
    ?
    無茶を承知でお伝えしますが、これから湾岸で購入を検討されるならとにかく即断即決です。
    良い物件は悩んでいると買えません。
    嘘じゃないです。

    • 2
  16. 52475 マンション検討中さん

    70平米台の部屋は2.4億から～になっている？

    • 5
  17. 52476 匿名さん

    >>52474 マンション検討中さん
    良い物件に対して即断即決はいつの時代と当たり前。
    問題は、その良い物件を見分ける力

    • 8
  18. 52477 匿名さん

    そういえば最近地震ないですね

  19. 52478 名無しさん

    東急が令和12年の引き渡しに延期されました！
    予定より2年弱の延期。

    • 2
  20. 52479 検討板ユーザーさん

    >>52478 名無しさん
    スカイの中古価格や原材料費も上がっているし、三田小山は坪1200くらいで出てきそうなので、東急は平均坪1000万くらいの価格になりそうですね。

    • 5
  21. 52480 匿名さん


    それは、ないです。

  22. 52482 匿名さん

    >>52481 匿名さん
    売り出しが、という修飾を忘れてますよ。
    ずっと店晒しじゃない

    1. 売り出しが、という修飾を忘れてますよ。ず...
  23. 52483 匿名さん

    >>52480 匿名さん
    君はこの13年、ずっとそれを言い続けてきたじゃない。

    • 2
  24. 52484 匿名さん

    >>52478 名無しさん
    また延期するでしょ。

    • 3
  25. 52485 匿名さん


    芝浦は坪1000で複数の成約がありますよ。

    白金ザスカイ、芝浦は人気のエリアだと思います。

    • 2
  26. 52486 匿名さん

    芝浦は嫌悪施設の集まる港南に近いからディスカウントされてるだけで、実際住んでみると良い所だよね。

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  28. 52487 匿名さん

    芝浦、白金高輪、勝どきは人気上昇中の兄弟エリアだと思います。

    • 1
  29. 52488 評判気になるさん

    >>52481 匿名さん

    スカイは確かに坪1000以下の70平米台消えたね。
    すごい相場。

    • 3
  30. 52490 マンション検討中さん

    >>52489 マンコミュファンさん

    今日南東の角で坪1180で成約。
    成約の最高単価更新！

    • 2
  31. 52492 検討板ユーザーさん

    >>52491 匿名さん

    たしかに芝浦さんも上がってるね！

  32. 52493 匿名さん

    芝浦は港南と違って汚物処理施設がないのが良いのだと思う。

  33. 52494 匿名さん

    マンションレビューより
    相場坪単価

    白金ザスカイ　@944
    プレミストタワー白金高輪　@808
    パークハウス高輪タワー　@757

    ブランズタワー芝浦　@725
    プラウドタワー芝浦　@672
    グローバルフロントタワー　@603

    • 6
  34. 52495 eマンションさん

    >>52494 匿名さん
    肌感覚と合ってます。

    • 3
  35. 52496 匿名さん

    白金ザスカイの相場ははもっと高いですよ。

    • 1
  36. 52501 匿名さん

    白金ザスカイは同時期の分譲物件と比べてもトップクラスに値上がりしてますよ。

    • 4
  37. 52502 評判気になるさん

    >>52499 匿名さん

    一ヶ月で相場激的に変わって来ているね。
    来年楽しみです。

    • 4
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  39. 52503 匿名さん


    劇的な変動を相場とは、呼びません。

    • 1
  40. 52505 匿名さん

    11月12月を経て来月には@1000弱の評価が確定している物件が、分譲時には平均@650、@525～から買えた現実を持たざる者に直視させるのは酷かと

    ただ、いつの時代も火中の栗を拾わない者は、何も得る物はない

    • 8
  41. 52506 通りがかりさん

    >>52503 匿名さん

    今熱度は湾岸にだいぶ負けているので、そのうち追い付くと思うね。湾岸はもはやバブル

    • 1
  42. 52508 匿名さん

    >>52506 通りがかりさん
    むしろ逆だろ
    湾岸と都心の差が開く一方

  43. 52511 通りがかりさん

    >>52508 匿名さん

    勝どき坪800、住友池袋坪900の世界

  44. 52512 匿名さん

    >>52510 匿名さん
    番町などはそこまで高騰してないね。
    港区内陸タワマンの一強
    高速好きなのかもしれないけど、環状線は関係ないね

    • 1
  45. 52514 匿名さん

    白金ザスカイもまだまだ上がると思いますよ。

  46. 52515 マンション掲示板さん

    >>52513 匿名さん

    正解に言うと70平米以上ね

  47. 52516 口コミ知りたいさん

    >>52513 匿名さん
    え、じゃあここはなぜ激安なのですか？
    激安なのに売れないし。

    住民も心穏やかではいられませんね。

  48. 52517 匿名さん

    >>52513 匿名さん
    環状線内のツインパークスが@750程度で取引されてる時点で、君の環状線括りは意味ないね。
    環状線外のパークコート麻布十番やシティタワー麻布十番が@1000オーバーだし。

    • 1
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  50. 52518 匿名さん

    パークコート愛宕タワー　@810
    ブランズ愛宕虎ノ門　@820
    パークハウス愛宕虎ノ門　@710
    プラウド新虎　@930
    パークリュクス虎ノ門　@790

  51. 52519 匿名さん

    今までの港区タワマン最高峰の檜町タワーが、環状線から大幅にはずれてる時点でお察し

  52. 52521 匿名さん

    >>52520 匿名さん
    同じサイトでスカイは
    @944

    • 2
  53. 52522 匿名さん

    六本木ヒルズ
    元麻布ヒルズ

    環状線外だったわ～

  54. 52524 匿名さん

    ほーん。

    都心環状線内側の小規模タワマンと白金ザスカイは、
    だいたい同じ価格帯ってことか。

    • 2
  55. 52525 匿名さん

    へー

    1. へー
    • 6
  56. 52526 匿名さん

    偏差値79って凄いな。
    港区内陸タワマンで一番なのでは

    • 5
  57. 52530 マンション掲示板さん

    >>52529 検討板ユーザーさん
    パークコート麻布十番は外側ですよね。

    • 1
  58. 52532 匿名さん

    >>52531 検討板ユーザーさん
    檜町や六本木ヒルズは、スカイ以上に環状線から離れているのでは

    もう君のスカイだけを貶めたい行動は破綻してるから、いい加減諦めな
    君がここでネガキャンしようが、来月には@1000弱の成約実績が出るのは避けようがないから

    • 4
  59. 52533 匿名さん

    >>52528 匿名さん
    新築に割り戻すと、って意味不明なんだけど。
    それって君の感想だよね

    • 2
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  61. 52534 匿名さん

    >>52513 匿名さん
    どうでもいいけど、君が@1000以下は一つもないと言った矛盾にだけ答えてくれ

    • 1
  62. 52537 匿名さん

    パークコートもピンキリ@2000の物件もあれば、@700もある。
    パークコートしか勝たんという割には、寡占率悪いな

    • 3
  63. 52541 匿名さん

    白金ザスカイも坪1000超えの成約多いですよ。

    • 8
  64. 52542 匿名さん

    芝浦も坪1000を超えてきてますよ

    • 2
  65. 52543 eマンションさん

    >>52541 匿名さん
    内陸の70以上で坪1000以上が一般的になってきてます。
    それと在庫が激減してますね。

    • 6
  66. 52547 匿名さん

    ここの立地の良さを考えたら坪1000ぐらいは通過点なんですよ。もっと高くなると思います。

    • 12
  67. 52548 匿名さん

    >>52547 匿名さん
    地下鉄延伸する前からこれだからね。

    • 9
  68. 52556 匿名さん

    近年の分譲で白金ザスカイより上がってるマンションがあるなら教えてクレメンス

    • 8
  69. 52557 匿名さん

    >>52556 匿名さん
    無い物は教えられんだろ

    • 5
  70. 52558 名無しさん

    >>52556 匿名さん

    パークタワー勝どき、+80～100%

  71. 52559 検討板ユーザーさん

    >>52556 匿名さん
    ここの住民さんオススメのサイトで、築浅タワー物件の騰落率を調べてみました。


    パークコート赤坂檜町（2018）
    @911 → @1902 109%up

    パークコート青山タワー（2019）
    @929 → @1304 40%up

    パークコート浜離宮（2019）
    @582 → @1174 102%up

    パークコート神宮北参道（2023）
    @830 → @1143 38%up

    白金ザスカイ（2023）
    @710 → @945 33%up

    パークコート文京小石川（2021）
    @589 → @910 55%up

    https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

    • 1
  72. 52560 マンション掲示板さん

    宅配業者はエレベーター別にしてほしいです。子供が荷物で押し潰れそうになりました。

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ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円～1億998万円

1LDK～3LDK

36.12m2～71.26m2

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円～9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²～55.19m²

総戸数 82戸

リビオ中野レジデンス

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円～1億9,980万円

2LDK～3LDK

54.00m²～84.74m²

総戸数 23戸

クレストプライムシティ南砂

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂３-11-118他

未定

1LDK～3LDK

53.23m2～104.03m2

総戸数 396戸

クレストタワー西日暮里

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川４-8

7778万円～1億2118万円

2LDK～3LDK

48.2m2～70.02m2

総戸数 113戸

[PR] 東京都の物件

アトラス亀戸レジデンス

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK～3LDK

55.14m²～65.46m²

総戸数 52戸

レジデンシャル高円寺

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか

6900万円台～1億3500万円台（予定）

1LDK～3LDK

33.37m2～60.55m2

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井４-610-28他

8698万円～1億3298万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

67.55m2～90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

バウス加賀

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

未定

1LDK+S（納戸）～5LDK

59.49m2～127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

9410万円～1億2890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

65.99m2～84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定～9,100万円台予定

1LDK～3LDK

43.67m²～75.44m²

総戸数 74戸

リビオ篠崎

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.10m²～84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル中野鷺宮

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮３-157-2

8098万円～1億998万円

3LDK

63.58m2～72.04m2

総戸数 41戸

イニシア町屋ステーションサイト

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋２-662-7他7筆

8498万円～8868万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸