SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>15400 匿名さん

総合評価　5
予算の問題さえなければぜひとも買いたいランドマークマンション。後続物件を含めても白金高輪エリアのNO1マンションであると思う。

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>>15399 匿名さん
若葉相手に釣られすぎ
相手にしなきゃいいのに

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>>15402 匿名さん
そうそう。
ここは余裕で構えてれば良いんですよ。
そういう物件。

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スレ伸び笑

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まあ、時には若葉も大切にしてあげなきゃね
人気物件あるある　笑笑

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日経平均も30年5ヵ月ぶりの高値を更新。これ30,000円目指す流れになってきたよね。

お金じゃぶじゃぶ。買える人はここは買っておいて正解。あとは部屋選びのみ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6381504

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>>15406 匿名さん
夕方から緊急事態宣言が再発令されるのに？！

大丈夫？

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>>15400 匿名さん

〉このマンションの最も悪い点
グロスの単価。坪650万は現在の相場では適正だとは思うが、やはり高い。価格以外は文句のつけようがない物件。

誰かが底辺と言ったPC浜離宮の直近の成約でも平均で630万なのに、ここは650万でも高いって残念な評価…涙

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>>15407 匿名さん

イケイケ

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〉東京都「港区」の特徴
旧芝区、麻布区、赤坂区が統合し誕生、都心3区で住民が最も多い超高級住宅地
　
東京・港区は中央区、千代田区と並び都心3区を形成する。北は青山、赤坂、六本木の高台から南は東京湾に面する湾岸エリアにつながり、東京23区のなかで最も起伏に富んだ地形が特徴だ。区域は芝、麻布、赤坂、高輪、芝浦・港南地区の5つのエリアに大きく分けられる。ピンポイントの地名を示しても、先に述べた青山、赤坂、六本木、高輪、麻布などのほか、三田、神谷町、広尾、新橋、虎ノ門、汐留、台場など誰でも知っている街がゾロゾロ。


・・・白金が入ってなくて草。

https://www.sumai-surfin.com/search/result/prefecture/13/city/13103

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>>15407 匿名さん
中身のない緊急事態宣言
飲食店には１日6万給付
貨幣価値激下がり

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>>15410 ご近所さん
あ、そう。

じゃ付け加えといて。

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>>15410 ご近所さん
そんな事より与信額と買える部屋はどこかを考えたら？

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>>15398 匿名さん
しますよきっと。

で、PC北参道は800ぐらいを予想。

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>>15410 ご近所さん

白金、大嫌いなんだね　草

過去になんかあったの？？

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ボクは過去(若葉時代)に「シロガネーゼ」に冷たくされて白金が大嫌いになりました。
その後頑張って、今は出世し白金に住んでいます。
もちろんその時冷たくされた「シロガネーゼ」とは現在仲良しです。
若葉時代のボクはダメダメ人間でした。

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白金でマウント取れるとこ少ないからな

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>>15407 匿名さん
大丈夫じゃない理由ある？緊急事態宣言とかべつに。株が儲かってしょうがない笑
ここは一部屋買っておいても良いでしょ。住んでも良いし。

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>>15418 マンション検討中さん

こんなに迷う必要のないマンションないですよね

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じゃあ俺もビットコイン儲かってしゃーないわ

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皆さんの金融資産は堅調なのは分かりました。

ですが本業は如何でしょう？結構大変な企業が多いと聞きますが。

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>>15421 匿名さん

まったく影響なし：）

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>>15421 匿名さん
医療法人だけど今期-5%ほど。

まあ誤差ですけどね。

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>>15421 匿名さん

会社員で給与が若干増えた

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円建てのプラチナが昨日2017年3月以来（3年10ヵ月ぶり）の高値水準に浮上。

白金ポジの人は良かったですね。

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ここの共用って有料なんですね
かねとる位なので24時間使えるんですか？

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>>15424 契約済みさん
ホントですか？！

私はボーナスで微減でした。。

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>>15426 匿名さん
24時間希望？

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>>15428 匿名さん
そうですね。
朝方や深夜帯にジムとかワークスペース使いたいので。

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>>15429 匿名さん
時間帯の規約などは要望次第で住んだ後に理事会で変更出来ますからね。

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>>15430 匿名さん
その理事会も地権者に牛耳られなければ良いがな。

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>>15429 匿名さん

僕もです
ただ、おそらくコンシェルジュのいる9-21時くらいでしょうね

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>>15425 匿名さん
身に付ける物として日本人としてはゴールドより派手過ぎないプラチナぐらいの方が良いのかもしれませんね。

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>>15431 匿名さん
一人地権者というわけでもないのに、なに言ってんの？

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>>15416 匿名さん
シロガネーゼドリームおめでとう！

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益々、持つ者と持たざる者の差が開く一方だな。

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>>15429 匿名さん

ジムは面倒でも外に行く方がいいよ。
せっかくの港区、ジムも色々選べるしね。

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>>15437 匿名さん

コロナでいきづらくないですか？人いない時間にホテルのプールとか行ってる俺

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プールも入りたいならヒルズスパ行けば？

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>>15437 匿名さん

もちろん外部のジムも通います。
候補は麻布のy4か広尾のプラチナムジムです。

ただ早朝や深夜に有酸素だけしたい時もあるので、24時間稼働希望ですね。

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>>15440 匿名さん
地権者の意向かわからんけど、ゴルフシュミレーターが2部屋もあるんだから良いじゃない。

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>>15440 匿名さん

せっかくだからジムも24時間用とメインと使い分けしたら？

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西棟のよこに一つありますよね
入口のドア閉まっているから感染対策微妙かも

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昨年2020年はコロナで不動産下がるかな？って思ったりもしたけど蓋を開けたら一段高。年明けから連日記録的な感染者出てるけど、今年の不動産や市況はどうなるんだろうね？もうそろそろ頭打ちかな？

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>>15444 匿名さん
ソーディスでお願いしますよ

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緊急事態宣言出ちゃいましたからね

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>>15447 匿名さん
何も変わらんよ

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ここを買う人は投資目的が多いんでしょうか？それとも実需でしょうか？

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>>15449 検討板ユーザーさん
それぞれ居るかと。ちなみに自分は実需。

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ボク遊び部屋

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低層は投資、高層は実需が多いんでないかな

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>>15452 匿名さん
高層はキャピタル出にくいしね

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違うんだなー
この物件に関しては北向き高層は儲かるよ

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>>15454 匿名さん
だといいね。
北側高層分譲価格に2割ほど乗せられてる分、回収できるといいね

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この物件のメリットって全住人が東京タワービューを満喫できることだね。スカイラウンジの高さから平行で見る夜景が一番綺麗だと思います。
2000～3000万多く払って北側高層に住みたいという人もいなくはないと思うけど、それより占有部の広さを優先すんじゃないかなと

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だね　資金に　余裕あれば

全てを　手に入れる

ハハハ

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>>15458 匿名さん
全戸買ってくれや

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資金に余裕がある人は、リビングダイニング15畳なんて狭小選ばんだろ。

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>>15460 匿名さん

実用ではな　ハハハ

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検討してる人や購入者はご近所から？

遠方からの人も居るのかな？

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>>15462 マンコミュファンさん
中には居るでしょうね。ウチは渋谷区からの引越しです。

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それぞれ取捨選択してるでしょうね。

資金に余裕がある人は眺望や面積も妥協せず欲しい部屋を買う。

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白金スカイ、三菱高輪タワー、三菱三田ガーデン、大和のプレミストタワーだと、大和のプレミストタワーが1番売行き良いのかな？

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株で儲け出たから、取り敢えずもう一部屋買おうかな。今高層だとどの向きが残ってるの？

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>>15465 匿名さん

その通り。聞くまでもなく。

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>>15462 マンコミュファンさん
先日芦屋からって人居ましたね。湾岸からっていう人も居ましたよ。真偽は不明ですが。

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港区ってさ、自分の想像を越えて、信じられないお金持ってる人がいる
みんな質素にしてるからわからない
それを知って住んでる人が多いから、ここは無駄なマウントがないんだね

お上品
いいわ、ここ

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>>15465 匿名さん

かな？プレミストも高輪タワーも売れてる方だと思う。売れてないのはガーデンかね

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円建てのプラチナは本日までに7日続伸。直近高値を抜いて2016年8月10日（約4年5ヵ月）ぶりの高値水準に浮上。ワーゲンの排ガス不正問題からずっと低空飛行を続けてたプラチナも4,000円台まで回復しましたよ。

白金ポジの人は良かったですね。

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>>15470 匿名さん
今のところは、ただ今後は此処が一番苦戦するかも。。

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>>15472 匿名さん

どうしてですか？規模が大きいから？

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>>15469 匿名さん
そうやってマウント取ろうとするのやめて下さい

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アチコチでここの評価がイマイチなのがちょっと腑に落ちないなぁ。もっと高くても良さそうな気はするけど、やっぱり価格面なのかな？

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>>15475 匿名さん
他人の評価ほどアテにならないものはない。

己を信じるのみ。

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>>15476 匿名さん
その通り
知人の富裕層が～とか、業界関係者が言ってたけど～とかいう話が一番信用ならん

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>>15475 匿名さん
？？

売り出し当初から今に至るまで大人気っしょ。

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>>15472 匿名さん

ハハハ

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売り出し当初は高いなぁと感じてたけど、今の相場なら安さすら感じるから凄いよね。

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ついつい近所の再開発に目が行きがちですが、こっちの再開発も忘れないで下さい。街開きは2025年です。

品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺駅、田町駅エリアの再開発計画
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_shinagawa

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/15141%3Famp%...

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>>15481 匿名さん
個人的にはこっちが楽しみではある。2023年だからスカイと同時期の開業。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11248%3Famp%...

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>>15466 マンション検討中さん
3期からはレジデンス棟の売り出しがメインですね。高層はあまり残ってないかと。

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ここの価格表、どこが供給済みなのか見辛くないですか？

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>>15484 買い替え検討中さん
見づらいんじゃなくて、見えないんです。
目を凝らして見てもわからない。営業に聞くしかない

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最近またここ人気出て来たのね。

前回の自粛明けからの中古の枯渇や相場の上昇を見て、一回見送った人も出戻り？

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>>15486 匿名さん
ええ。やっぱり安かった。

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タワー棟は時間帯によるエレベーターの混雑が心配。今はなるべく密は避けたい。

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>>15488 検討板ユーザーさん
余裕だよ。この位なら

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港区のマンションを買う人は、管理費や修繕積立金とかのランニングコストを気にする人はあまり居ないのかな？

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>>15490 匿名さん

その手の話題は正直あまり盛り上がらないですね。湾岸物件の掲示板なら延々と議論出来るんでしょうけど。

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ここから更に3倍、4倍ほどの高さになるのか。

港区でって考えるとちょっと凄いね。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1347382983011889155

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>>15492 匿名さん

本当誰もがしるマンションになりそう

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>>15492 匿名さん
これですか。

https://www.shirokane-sky.jp/

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>>15488 検討板ユーザーさん
低層・高層で各1機ずつでは確かに少し心配ですね。
タワマンあるあるなんでしょうかね。

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>>15495 通りがかりさん
それは少ないというかパンクじゃない？

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>>15495 通りがかりさん
何を言っているの？各１機ずつって

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>>15495 通りがかりさん
どこと間違えてる？？

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>>15498 匿名さん
クリニックの方と間違えてるとか？

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買う気ある人はそんなこと間違えないよね　草

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