SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14796 匿名さん
30ー35階あたり？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>14776 匿名さん

別に…
見なくてよいかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>14789 匿名さん

あちゃー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>14803 匿名さん

ですね。

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>>14789 匿名さん
それ本当ですか？！

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そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？

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>>14806 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。

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>>14808 匿名さん

ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。

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>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。

懸念されるのは住友の方ですよ。

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東京タワーは足元から見える事に意味がある。

三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。

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>>14810 匿名さん

住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。

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>>14811 匿名さん

その思想、おもしろい

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>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

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>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

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>>14810 匿名さん

ちなみにどっちも五丁目な
田舎もん

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>>14815 匿名さん

小山町西はもひとつ奥ですよ

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>>14811 匿名さん
14階建と低いので大丈夫です
ざんねーん笑

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ごちゃごちゃ。

みんな何も分かってないのね。。

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>>14817 匿名さん

三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ

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周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。

この辺も結構古い建物も多いし。

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>>14819 匿名さん

社内機密が許す範囲で言ってみ

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>>14820 匿名さん
明日行きます！

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田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。

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>>14821 匿名さん

東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。

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>>14824 匿名さん

歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！

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東京タワービューとノンビューとの人らの争いか。

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分かるよ
足元の緑が見えてこそ東京タワー

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>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？

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>>14827 匿名さん

正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。

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ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。

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49平米が8600万からとなると、やっぱちょい値上げなのかな

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>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。

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>>14833 マンション検討中さん

やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。

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>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。

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都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。

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>>14832 匿名さん

思ったより安いね、買おーっと！

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北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。

まさに「前門の虎 後門の狼」

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>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ　笑笑

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>>14836 口コミ知りたいさん

お疲れ様

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西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）

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西　1L

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西1L

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西1L

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西1L

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西なら南向き欲しいな

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自分用にもう一部屋買おうかな

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やめました、ごめんとか笑
金ない人は無理せず！検討したらあかんよー
この価格なら買っておきたいよね、普通

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西棟も19階だから、20階のブライトレジデンスと同じようなのができるんだよなぁ
すげーわ、規模感

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念のため、手付きによる契約解散はいつまででしょうか。
2022年末？
万が一ことで確認したかった。
たしかにそれを過ぎると物件価格2割を支払う必要かと。

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>>14850 契約済みさん
日本語も内容もめちゃくちゃで、最早何を言ってるのかワケワカメ

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>>14850 契約済みさん
ちょっと笑ってしまった。

いや笑っちゃいかんな。失礼。

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>>14849 匿名さん

ブライトレジデンスとは白金タワーの右隣の建物ですか？

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プラチナ・ザ・スカイの方が良かったかもしれませんね。

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>>14854 マンション検討中さん
その心は？

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レジデンス棟の西向きは、その内東急が建ってきますよね。イメージ見たけど、あれだと結構圧迫感ありそう。

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>>14856 匿名さん
どの向き買っても圧迫感。

ついでに地権者の圧も高め。

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>>14857 匿名さん

朝から晩まで、お疲れ様！

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ここも検討者は殆ど居なくなってしまったのか。

居るのは地権者と、反地権者若葉、それと契約者だけか。

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3期のレジデンス棟ですが、今回何階のどの向きを売り出すかは不明ですが、タワー棟の南向き19階以下の1Lでみたら価格変わらないですかね。

他間取りも単価的にはタワーと大差無さそうですけど、タワーとレジデンスの差としては割高になるのかな？

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>>14854 マンション検討中さん

せっかくならシロカネのネームバリューをマンション名に使った方がいいんでない？？

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>>14853 匿名さん

そうですね、西棟はブライトより太くなると思います。

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月が綺麗
西向きは早朝幻月が楽しめますね
もう一眠り

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レジデンス棟70平米1.3億
さて倍率はいかに

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>>14864 匿名さん
5倍ー10倍を予想

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>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高層上なのでそれを許容する必要はありますね。

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>>14864 匿名さん

北東角ですよね。何階以上なら東京タワーみえるかな。高速上なのでそれを許容する必要はありますね。

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レジデンス棟の方が間取り良いのかしら？

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>>14867 匿名さん

感覚的には15階以上でしょうか。シュミレーションあればいいのですが。

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>>14856 匿名さん

西には病院と、あと白金1-1,5,6の区画に東建さんの再開発準備があります。10年後くらいにタワーマンションが建つでしょう。

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>>14869 匿名さん

W78とかよさそうだな

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ブランズの芝浦2Lで500ー550万ぐらいしてた記憶だから、やっぱり値付けおかしいかもねここ。

というよりは、売り出しから殆ど据え置きだから今の市況でみたら余計にそう感じるのか。

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アドレスに白金って書きたいですわ・・・

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>>14859 匿名さん
すまんかった…

ただ妨害しようとする意図はなく、地権者が多い故に権利意識を強く持たせ過ぎない事が大事なのと、新しく検討する人や、入居する人らが少しでもその辺りに意識を持ってくれればと思っただけ。マンション管理をやってくれるから楽で良いと言う意見もあると思うが、地権者の声が大き過ぎるマンションは将来的に不安要素も高くなる。平等で健全な形が望ましい。

部屋に関しては難しいとは思うが、先ずは2つあるゴルフレンジを1つに減らし住民の意向を確認し他の共用施設へ転換、抱えてる平置き駐車場を半分ほど放出してもらう事から始めると良いだろう。

これを書くとまた一部の人らから怒られるが、私は諦めずこれからも発信していきたいと思う。

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>>14874 匿名さん
ウソつけー笑

地権者と新入居者の間に溝を作りたいだけだろ！

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>>14865 通りがかりさん
3Lでそんなに付くかな？

1Lなら分かるが。

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>>14874 匿名さん

ネガが多いのは人気物件の証
ありがとうございます、来年もよろしく

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>>14872 匿名さん

ブランズが高すぎ
新生活フェアとか売れてない証

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>>14876 匿名さん

1Lで8900されるとリセールは、、お得感なし
ファミリータイプでシロカネザスカイ1.3億は人気かもね
高速上なので現地確認必須だけど

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小さいほうに地権者の方々が多いのかと思い込んでたけど、タワーの方含め好きな部屋決められてたんですね。なんかいろんな意味でよかった。購入して住む側としてもレジデンス棟買いやすいですよね。

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港区って狭い部屋の需要あるの？

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>>14881

ありすぎです

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2月に発売てじらすね
それまで応募を集めて抽選か

まぁまだ2年あるし、これから建物が立ち上がるから、余裕の販売スケジュールでも完売できるだろうからな
大きくなってきたら近所の人たちは欲しくなるだろうね

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>>14883 匿名さん
2年長いよね。。

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DWに空が反射して綺麗でした

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>>14884 eマンションさん
気付けばあっという間ですよ。

もう今日で今年も終わりますし。

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レジデンスの方は19階までしかない関係で、お見合い部屋や陽当たりが気になりますね。

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>>14881 マンコミュファンさん

>港区って狭い部屋の需要あるの？

港区こそ狭い部屋の需要が高いです。

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港区ってたしかワンルーム条例厳しいよね

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港区白金←カッコよ過ぎ

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>>14888 匿名さん
そんな事もないでしょう。場所によるかと。

白金はファミリー向けの間取りも人気だと思うよ。

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港区白金いいですねー

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>>14878 匿名さん

そうすると同じ東急のこれも高めに出てくるでしょうか？

白金一丁目西部中地区
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-79fb85.ht...

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>>14887 マンション検討中さん
どこに拘りを持つかで、見方は異なるでしょうね。

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港区は都内自治体の中で住宅面積が一番広い自治体。麻布、白金台、白金、高輪の高台の巨大なお屋敷と森ビル系やホーマットなどの広大な占有面積のマンションが平均を引き上げているのだと思うけど。

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皆様、今年は大変な一年でしたね。
もうコロナのコの字も聞きたくない！

来年は丑年、ゆっくり一歩一歩、のっしのっしと行きましょ。今頑張っても疲れちゃう、もう頑張ろうとは言いません、頑張りすぎないで、マイペースで行きましょ。
新たな一年が、皆様それぞれにとって、素敵な年になりますよう。
よいお年をお迎え下さい。

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>>14891 匿名さん

そんなことは承知の上で
港区は狭い部屋の需要が高いです。

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>>14893 マンコミュファンさん
きっと高いでしょうね

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>>14893 マンコミュファンさん


もう地方へも単価アップの流れは出来てる時代なので
都内は当然従来の感覚より高い値付けになることは避けられないでしょうな。

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1L・3Lに比べて2L需要が少ないんじゃないでしょうか？

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