ザ・パークハウス アーバンス 白金ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
UFJ銀行の上顧客に先にご案内していたお部屋がオープンになったということでしょう。

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>なんで事業協力者住戸減った
良い質問すぎて、アゲ投稿者が引いてます。

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>>22 氏の投稿時間が　2019-01-01 00:00 だった件。

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パークリュクス白金高輪と比べると、高過ぎです。
同じ駅から5分ぐらいなのに

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駅前のクイーンズ伊勢丹から商店街を抜けた駅5分くらいがこの物件、
一方駅5分くらいのパークリュクスは、そこからさらに数分歩いたところがサミット。
同じ駅5分でもだいぶ状況違いますので、それが価格差と見合うかですね。
あとパークリュクスの前は交通量多い大通りです。風は他と比べて強めです。

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ここの首都高古川明治通りとパークリュクスの桜田通とを比較すると後者の方が多少マシかと。
アドレスの白金一丁目と三田五丁目とを比較すると前者の方がブランド力は上。
総合的に見てそれほど差はないと思う。

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パークリュクス白金高輪は圧倒的買いマンションでしたからね。

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対リュクスに関しては、この短い間に土地相場が全く変わってしまった。
三菱がかなり高く取得してしまったため、高い値段で売るしかない。
これだけの経済不安もありながら、消費税増税を前に、年に一度の活時期に売り切る目論見でしょうね。

個人的には アーバンスブランドが残念、かつアーバンスなのに中途半端。
少し前の小規模コンパクト流行りは廃れているし、人気の2LDKも多少お金払うなら通常ブランドで買わないと 結局資産価値は下がると思ってる。
同じ考えの人は少なくないと思います。

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事業協力者の数が、随分と少なくなったんですね。その分、分譲数も増えるということになるのだと思います。

ここの場合は、外国語サイトも設けられているので、
資産として購入される方が、メインになってくるのかという印象です。
賃貸だと、これくらいの広さは需要ありますよね？

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パークリュクス白金高輪の中古が出てますよ。

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リュクスの中古で坪単価500超って幾ら何でも割高では。

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今、先着順で販売されている住戸は、価格も明示されていました。

１Kと１LDKを比べてみたのですが、10㎡広さが違うと、そのまま収納の広さに反映されるのだなと思いました。
もちろん、１LDKはリビングが広くなったりなどもしていますし、居室分も違うのですけれど。
一人暮らしでも収納が多いと、部屋の中に収納家具を置くことなくやっていけるので
広々と暮らせると思います。

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二人暮らしにおすすめの間取りに２LDKが出ていました。これだったらゆとりあるだろうなという広さ。50㎡あれば、二人分の荷物も入ります。
１LDKは30㎡未満は賃貸向け？という感じですが、それよりも広めのところだと、かなり収納もありました。
やはり、収納は一つのポイントにしておいてもいいのかもしれません。

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なんだかんだで あと先着順4戸なんですね。

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間取りを見る限りですが確かに収納もそれなりにあるので良さそうです。
意外と廊下に収納がないところもありますので、
小さくても物がしまえるところがあると便利かと思いますね。

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かなり強気の値付けですかね？

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公式サイトに記載されていることを見ていると
実需というよりは、セカンドハウスや投資用に…ということでした。
一人暮らし用の部屋ですから
そういう風に使いましょう、ということなのかもしれませんね。
30㎡未満の広さのプランが多いので
本当に一人だけ、という感じでしょう。

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1Kは広さ的には分譲という観点から見ると一人でギリギリかな？と言うように思います。ただ、思っているよりも収納はこまめにいろいろなところにあります。そこまで収納家具などについて工夫はしなくても、収納できてしまうでしょう。チェストを買わなくちゃ！みたいなのは必要ないかもしれません。リビングとベッドスペースはうまいことすれば仕切れそう。

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普通に自分用に購入して暮らすのだったら、１LDKが一番良さそうですね。
１Kもいいとは思いますが、
収納が少し物足りなく感じてしまうと思いました。
玄関周りの収納が
全然ちがうのではないか、という風に見ています。
玄関は、アウトドア的なものも置いておきますし
部屋の中同様やはり収納はあったほうがいいです。

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