東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 白金ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-16 20:42:47
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ザ・パークハウス アーバンス 白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tphu-shirokane/index.html

所在地:東京都港区白金1丁目217番1他6筆(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)より徒歩6分、東京メトロ南北線都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅(1番出口)より徒歩16分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅(2番出口)より徒歩16分
間取:1K~2LDK
面積:27.45平米~56.75平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-23 17:32:45

所在地: 東京都港区白金1丁目217番1(地番)
交通: 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 (4番出口より)
価格:未定
間取:1K~2LDK
専有面積:27.45m2~56.75m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 45戸

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ザ・パークハウス アーバンス 白金口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7 匿名さん

    上層と思われる、A、Bタイプは地権者住戸でしょうか?

  2. 8 匿名さん

    近くに住んでいて住み替えを検討しています。

    この辺り、なかなか住みやすいです。
    スーパーは駅にクイーンズがあり、魚藍坂の方まで行けばピーコック、明治通り沿いに肉のハナマサがあります。
    食に関しても北里通りにバーガーマニアやtenementなど気軽に入れるいいお店がたくさん揃っていて飽きません。
    メゾンダーニやパッションドゥローズなどケーキ屋さんも多く、甘いもの好きの方にとってもいい環境だと思います。

    交通の便は南北線と三田線で都心の大体の場所に直通で行けますし、すぐ近くの四の橋のバス停を使えば恵比寿、渋谷、広尾、青山、新橋などにもアクセスしやすいです。
    天現寺のICから首都高にもすぐ乗れます。

    ネガティブな情報としては首都高と古川にかなり近いこと。
    首都高にかなり近いので騒音が気になるのと、古川はいわゆるドブ川なのでなかなか臭います…
    ホームレスの方も時々見かけたり。

    投資目的なら申し分ないと思いますが、実需の場合は昼と夜に現地の雰囲気を何度か見るのをおススメします。

  3. 9 匿名さん

    電車でどこでも楽々行けちゃうという面は良いですね。アクセスもよさそうですし、通勤面としても合格なんじゃないでしょうか。
    周辺環境から考慮すると落ち着いた雰囲気が特徴的ですし、おしゃれなお店も多いのが
    勝手な予想になってしまいますが、若い世帯から幅広い世帯に人気が出そうだなと予想しています。

    価格帯はある程度してくるでしょうから、それなりに稼いでいる方限定になってしまいますけどね

  4. 10 マンション検討中さん

    単身時代から近くに住んでいます。
    現在の "じつは下町な環境"は、基本的に住みやすいと思います。
    賃料は言われてるほど高くはないです。
    1LDKで12.3万ですよ。

    今後この地域は大規模な再開発が複数走り人口が急激に増えることによる影響、再開発に入らなかった小さめの土地が、ことごとく単身者用の賃貸マンションに変わってきていることに、不安を感じています。
    まだまだ古い家屋が点在しており、サクッと賃貸単身者マンション化するこの傾向は、暫くは続くでしょうね。

    再開発物件はとてもじゃないけれど手の出ない価格でしょうし、下界の再開発外の小規模物件で賃貸単身者との暮らしで落ち着けるか?家族と相談しているところです。

    こちらの物件、せめてアーバンスブランドでなければ購入を検討しましたが、どんな売れ方するか、見るのは楽しみです。
    結構な値付けでした。

    自身の持ちマンションも、高く売れてくれないかな。

  5. 11 購入経験者さん

    ここの価格はまだ未定なんですか?

  6. 12 匿名さん

    価格は流石に定まっているでしょう。
    販売直前の時期ですので、行けば教えてもらえるレベルには決まっているのが一般的だと思います。

    気になることがあるとするならば
    45戸(事業協力者住戸27戸含む)
    というところですね。
    新規で分譲で入る方が少なくなるということになります。
    既に事業協力者さんは入居している状態なのですか?

  7. 13 匿名さん

    悪くない場所だと思います。再開発が目白押しなので、立地の価値が高まることはあっても下がることはまずないかと思われます。

  8. 14 マンション掲示板さん

    価格表見ましたよ。4階の1LDKの38.66平米が6200万円です。5階になると同じ広さでも6600万円になります。白金、南麻布は再開発と新駅のおかげでどんどん資産性が上がっていくでしょうね。楽しみです。

  9. 15 匿名さん

    いくらなんでも高すぎないですか?

  10. 16 マンション検討中さん

    6200万なら即完売だと思います。

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