グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

早く成約しないと、ファイン勢が参入してくるぞ。
しかし、大淀に20万から40万とかで借りたい層そんなにおるんか？

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>>302
おらんと思う
それなら北浜のほうがましかな

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職場が梅田か淀屋橋かってだけでしょ
どちらにもニーズがあるよ
ただサラリーマンのニーズは賃料10万円台がほとんど
30万、40万台で勝負するなら梅田圏内じゃないと客付けに苦労しそう。

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301のお前買えるん？
まず北大阪か北浜・淀屋橋、中之島近辺になるでしょ。大淀は正直大阪人でもイメージが湧きません。梅北２期が開発されても、周辺の雑居ビルが大幅に変わるまでは、価値はないっしょ

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本日SUUMOに51件（内重複6件）出てるね。増えてる・・
この物件だと200部屋とか出るかも

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来年早々にその時が来そうだな。
知り合いもタワマン投資から逃げ出し始めた奴多くなってきた。
でもババ抜き始まる前が一番儲かるんだよな。

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>>305 匿名さん
お前って、、誰にもの言ってんの？
買えるの？じゃなくて買ってるよ
ここも300までなら買う
グラメの価値や貸し方も分からず値下げしか出来ない無知さんに上から言われるとはね
ここの書き込みにもたまに参考になる事を書いてくれる人もいるから、もっと勉強しなさい
それと礼儀や常識もね。

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近所に住んでるけど、1LDK家賃12万前半まで落ちたら引っ越し考えるから、もっと下がって欲しい。

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ここタワマン少ないから、そのうち周辺に引きずられて賃料下がるよ。ローレルとかシティタワー見ればわかる事です。

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ですよね。それなのにごく少数が自信ありげに熱弁してるから応援したいよ。どうにかこの地域が良い街になりますようにお祈り致します。

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ってか大淀ってどこ？

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>>312
なんでここにいるの？

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１５８件の賃貸募集。前代未聞じゃけん

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>>314 匿名さん

中之島なんて1,000件を遥かに超えてましたよ！

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コンセプトbook届いた。
モデルルーム事前案内会2019年3月～

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靴磨きがこんなにもいるということは
いよいよかな

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コンセプトbookより。

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>>324 匿名さん

やはりセットバック部分が庭みたいになってますね。

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白いところは何になるのでしょうか。

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>>326 通りがかりさん

病院です。
60mぐらいの高さだったと思いますので、東向きは20階以上じゃないと病院ビューになります。

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北東 ローレルタワー
東 病院
南東 ミニグラメタワー
南 シティータワー

20F以上の東向きか、西向きが眺望あるのかな。
梅北2期エリアと当物件の間に高層建築できそうな場所ある？

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>>328 eマンションさん

雑居ビルや古いアパート数棟纏めて地上げしてというのは十分あり得ると思います。

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このあたりは場所はいっぱいあるよ

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これだけ賃貸に出てくると今後も厳しいね。
売れる内に売り逃げるのが勝ちかなってレベル。

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ありがとうございます。
白い所が病院なんですね。

商業施設が病院かと思っていました。

東の低層階は眺望が絶望というか、日当たりまで悪くなりそうですね。

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>>328 eマンションさん

地上げ進んでるとこあるでしょ。新梅田研修センターの横とか福島6の北東角とか。仮にそこにマンションできたら300後半からかな。

こことかぶらないようにするとすると22年以降販売なら梅北完成以降に完成だから、もっとあがるかもね。

しかも梅北となにわ筋間は微妙な場所だから、両隣から開発が進まないと変わらないと思うよ。

ここは土地仕込んだのがもっと前だからね。デカいし、コスパたかそう。賃貸なんていくらでも埋まるよ。

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福島から徒歩八分だから賃貸にはならないでしょうね。

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なるわ笑

梅北公園５分
梅北駅7分や笑

ザ・タワー大阪
福島まで7分でなんぼ賃貸埋まっとるねん
リセール坪350越えや笑

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救急搬送の音でうるさそうね

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>>336 検討板ユーザーさん
そんな些細なこと、、

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>>337

多分結構気になりますよ

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>>337
些細なこと？
マンション検討の際の重要な要素。

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救急病院ではないですよ。

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>>339 マンション検討中さん
いえいえ私にとっては些細な事になります。

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何病院ができるんですか？
駐輪場とか大量にないと周辺道路に溢れそうですね。

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看護学校と老健施設

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＞＞343

本当ですか？シニアの私にはピッタリですので、是非買いたいです。

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＞＞335

ザ・タワーは、新福島3分で、京阪も使える中之島に近い高級マンション。全然比較にならない。失笑

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>>345 匿名さん

新福島駅。。。

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>>345 匿名さん

京阪中之島新福島３分と梅北５分を比較してるんですか。。笑

高級ってあそこの設備見たことあるんですか。。笑

シティタワー西梅田のリセールと賃料はどうなんですか。まさか福島５分なんて言うんですか。。笑

いくらここで煽っても賃貸埋まらねー！売れねー！なんてならないから。絶対。笑

梅北まけ組みの大和と住友さんかな？辛いね！笑

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梅田大阪圏内はここ終わったらろくなタワマン出てこないからね。あとは堂島、梅北、曽根崎の賃貸だけ。

これからはタワマンから板マンの時代！ポストグラフロなペンシル！梅北より中崎！とか無理矢理宣伝文句つくった後に値下げして売るより、住むにも投資にも遥かにかにこっちがいいよね。

梅北開発進むから、一期の後は徐々に値上げするんじゃないの？

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