| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>158 匿名さん
そんな乱発なのに中央区には未だ１つもパークコートがないと言う(笑)
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
たしかに価格の面ではかなわない（安くなる）でしょうれど、いくら銀座まで歩いていけるからといって、PC浜離宮には住みたくないな。ここも良い立地とは言えないけれど、タワーだし駅直結だからカバーできると思う。
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166
匿名さん
私は予算が届くなら住みたかったですけどね。
学区も良かった記憶がありますし、芝公園もすぐ近くにあって子供連れには有難い存在。
ただ、80㎡1.5億は完全に予算オーバーで、様子見しているうちにあっさり完売。
その後も不動産市況は高くなるばかり。
ひそかにここを狙っていたのですが、パークコートになると聞き愕然、、、。
あの時よりさらに相場が上がり調子ということを考えると、ここも80㎡1.5億はするんでしょうね。2年前なら2000万くらいは安かったんじゃないかと思います。
こんなことならパークコートにしてくれなくても良かったのに、という感じです。そうせざるを得ない市況なのはわかっているのですが。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
確か初台のパークコートは@400くらいだったな。速攻で完売したけど
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169
匿名さん
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170
匿名さん
>>167 匿名さん
武蔵小山を含めてどういう序列になりますか？
個人的には小石川>>>池之端>>>>>武蔵小山みたいなイメージですけど。
今から買えるのは小石川か武蔵小山だけだからな。究極の選択みたいな(笑)
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171
匿名さん
青山１丁目のパークコートやコート神宮外苑とこちらどちらが高いですかね。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
＞165
PC浜離宮は、あまりにも線路際過ぎて（それで山手線内側って言ってもねえ、という感じ）さすがにないな。2016年の相場の頂点でうまく売り抜けたようだけど。ここの方が山手線ど真ん中の分上だろうと思うよ。
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174
匿名さん
間取り的には浜離宮と武蔵小山が同格で、ここがそれよりも落ちる感じかな
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175
匿名さん
柱の問題があるので低層の安い方の物件は値落ちするかもなあ...今は高いから。
ただプレミアムプランは倍率結構つくかもなあ、規制の関係でこれだけ便利なところに富士山が見えるマンションが建つのは稀なことだし、千代田区の物件よりは若干プチプラになりそうだから買いたい人は多いだろう。
低層階の条件の悪い部屋は値段が値段だけに苦戦するだろうな....と思いつつ激安で出る可能性も排除できないよね〜、うわああ、どうなるんだああああああ！！！
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176
匿名さん
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177
マンション比較中さん
ワテラス中古の最近の成約価格は坪700万円くらいだったと思うので、このマンションの高層階は同じくらいですかね。ワテラスは20階以上からがレジデンスだし。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>>166 匿名さん
仲間発見。
浜離宮良かったよね。
しかしここが一般人がパークコートタワーをゲットできるラストチャンスかも？！
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180
匿名さん
いろんな奴らが出しゃばってくるな。笑
ここはPC武蔵小山の下位互換だよ、普通に考えれば。
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