プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>14799 マンション検討中さん

キッチン裏からバスルームの導線は堪らないよ。
こんな間取りは他では出会えない。

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>>14797 マンション検討中さん
D、Gのダイレクトウインドウの部屋いいですよね。高いし、もう数ないから無理なんだけど。
東だとP、Mあたりが良さげで残ってる？

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管理費は、購入後に管理組合で変更可能だよ。

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>>14794 匿名さん

結構ホテルと高低差があるね

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>>14803 匿名さん
可能だろうけど、その分サービスが落ちるならそのままがいいな…

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Jは西の角部屋で坪単価もかなり安いので家具配置さえ上手くいけば良さそう。

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こちらのマンションのコンセプトはグランドメゾン品川駅シーサイドと似ている？あちらはもっと大規模な板マンションだけど。

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同じハウスメーカー同士

植栽や中庭とか積水やダイワは似てるとこあるよ。

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>>14809 匿名さん
おまとめ、ありがとうございます！
東はまだ余裕がありますね！
やっぱり価格が上がっても眺望と日当りは妥協できないってことでしょうか？

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そもそも出てきたタイミングが後だしね
景色はびたびた隣と近くなければどうでもいい&朝日差しが欲しい！って人は東のがコスパいいかなと思う。

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>>14811 マンション検討中さん
確かに朝は東棟に陽が当たるようですね！
あと、ホテルは駐車場を挟んでいるので50mくらい離れているようです！
私はレースのカーテンを締めておけば気にならないので無問題です！

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逆に東棟ならホテルを覗けるかもっ！！！？！？
これでポジティブな要素になりませんか？

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ここの2LDKの管理費、修繕費の月々の合計はいくらですか？スミフとこのを検討しています。

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>>14814 マンション検討中さん
2LDKでしたら、合わせて2万円位です

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東側ホテルもできてきたねえ。
結構高さがある？

https://ariakeru.com/topics/village-hotel-ariake-tokyo/

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>>14817 匿名さん

>12783

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>>14816 匿名さん
現地よかったです。他の方の写真もちろん参考になりましたが、現地いくとやっぱり建物の距離感見れてイメージしやすかったです。

他の部屋の最新状況は聞いていませんが、モデルルームはそれなりに席も埋まってて、恐らく重説を受けている方たちもいました。
30前後くらいのご夫婦、お子さん連れなど、いらっしゃる方の雰囲気も和やかな印象です。
待ったら安くなるかな？とも考えましたが、やっぱりモデルルーム見ると焦りますね笑
検討していた間取りがまだ数部屋空いてるようなので、階数を検討しようと思います。

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>>14820 マンション検討中さん

お疲れ様です。まだ申込してないのですね。現地写真はいかがでしょう。

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>>14797 マンション検討中さん
Dタイプはいいね

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>>14822 マンション検討中さん
Dはもう完売してるんじゃなかったっけ？

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>>14824 検討板ユーザーさん

5階だけ次期以降

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>>14825 匿名さん
倍率高そうですね…

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>>14823 匿名さん
先月価格表は頂いていたので、自分の間取りの状況進捗確認のみしかしてないんです。お役にたてず。

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Dの残りは確実に抽選になりそうだな。

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やっぱりエレベーターからも近いしカンダコーポレーションと被らない使いやすい間取りのBタイプとかいいなーって今さらながら思ったけど早々上から下まで埋まってたよね。みんな気づく人は気づいて行動してるんだー。
どうしよー。焦ってきた！

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Ｃ部屋はまだ空いているかな？
キッチンからベランダへだられるのって良いかも！

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Gタイプのお部屋はまだありますか？
ダイレクトウィンドウの間取りは貴重なので良いですね。

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>>14827 マンション検討中さん

現地写真は撮られましたか？

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12月行くつもりですが、Dタイプ未だあるかな。

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>>14834 マンション検討中さん
12月は無いだろうなぁ

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今有明だとここが一番人気あって盛り上がってるから、真剣に考えてる人は早く行った方が良い。

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胃の中のカエル

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>>14815 匿名さん

スミフの2LDKは2万6000ぐらいだよ
大差ないじゃん？

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まじ？
誰かがスミフは管理費で破産て言ってたのはデマ？
ここ買う意味ないじゃんかー

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>>14840 マンション検討中さん
コンセプトが全然違うので

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それぞれのコンセプトは何ですか？

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Mタイプってどうですかね？

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ここは長期修繕計画で修繕費はどんな感じで上がっていく予定ですか？

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>>14843 マンション検討中さん
癖がなく無難な間取りですよね。
それなりに収納もありますし。

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Bタイプってまだあるんですか？

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>>14846 匿名さん
先月末頃の時点で二階だけ残っていました。

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ランニングコストが変わらないなら、スミフの方が良さそうですね。

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>>14848 匿名さん
リセールありき（資産維持）
→すみふ
定住（特にこどもがいる）
→プレミスト

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>>14848 匿名さん
高速の騒音に耐えられるならばよろしいかと思います。

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