ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ベランダに物おくの禁止でほんとに助かるよ
隣がベランダで植物とか育ててるとゴミとか葉っぱとかこっちに流れてきたりして殺意沸くもんな
手入れがちゃんとできない奴がすんでると虫が湧いたりモッサモサベランダにされたりするしヒヤヒヤする

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この「震度7」の14連発に耐えられるのか？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

熊本地震において、「新築一戸建てだけが全て倒壊」したように、見た目の射幸心を煽るためにリビング・エントランスを広くとった建造物は危険です。
最近のコスト削減は目に余るものがあります。恐ろしいほど地震に脆弱です。

以前、青山物件の手付三倍返しのように、このスレには欠陥発覚の実績があります。地震に耐えられない構造は、手抜き・不正建造物と同じです。徹底的な指摘と調査が必要です。

以上

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>>38102 匿名さん
当時、丸ビルも相当出たけどごく一部の建物と東京駅は被害が出なかったらしい。しかも当時の基礎は丸太だね。

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管理費湾岸最高でバルコニー年１回は厳しい。
他の管理も大丈夫か心配ですな。

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>>38104 マンション検討中さん

管理費上げていいから年4回にして欲しいな。
鳥のフンとかついた時に半年は長いよ。

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>>38105 匿名さん
これ以上あげたら馬鹿でしょう。
このマンションは買い替えが多いから理事経験者も多く、適切に削減しそう。
サービス改善し、余ったのは修繕に積み立てですね。

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>>38102 匿名さん
震度とマグニチュードを混同してない？

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>>38106 マンション検討中さん

良いサービスのために追加でお金払うの馬鹿ですか？
微々たるお金のために労力を割く方が馬鹿馬鹿しいですよ。

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>>38106 マンション検討中さん
それなりの設備なんだから、それなりの管理費はやむなしだろ。ケチケチすんなや。
サービス低下の方が心配。

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公開空地がかなり広い上に、プロムナードやスーパーなどは人通りが多くなり相応に汚されるので、清掃員数＝清掃費用が高くなるのは仕方がない。
これは豊洲で最高の立地に建っている代償だし、管理組合発足後に絶対騒ぐ人が居るだろうけど、公開空地の清掃費用を地域貢献として受け入れられない人は本来は買うべきじゃないね。

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>>38108 匿名さん
馬鹿でしょう。多くのマンションで半額でできていることを
倍払ってバルコニー掃除年１回しかされない。
普通は少なくとも年４回でしょう。

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>>38110 匿名さん
管理費下げたいとか言ってるのは、管理費高いアピールしたいネガやろ。

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>>38112 デベにお勤めさん

名前コロコロ変えとるし、こいつネガやな。

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>>38111 デベにお勤めさん
３年に１回のものってなんですか？

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ここは今タワマン住まいの人が多そうだから、今住んでる管理組合の資料をちゃんと保管しておいて、入居したらそれを管理組合に持ち寄ろう。
かなり詳細な比較ができると思うよ。

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>>38116 匿名さん
ネガじゃない。
年１回は事実。植栽3年に１回は事実。

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>>38117 ご近所さん
植栽の何が３年に１回なんですか？

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ここさ、愛が長続きするとかポエム書いてるけど、
住民への愛全くないよな。
割高の管理修繕費も愛がないけど、長期修繕計画みて笑った。
上質な未来へとかポエムみたいな事さらに書いている。
決して饒舌ではないとかも書いてるけど、ポエムで饒舌じゃんか。

何の工夫もせず高い修繕かかかる設計、コスト努力もしないお前がいうなよと。
400円という高さは品質の高さではなく、坪単価400万にあわせた設定。
年１回のバルコニー掃除とか全く愛がない。

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「豊住線」「都心・臨海新線」 東京の地下鉄新線計画 実現へ進展か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e87eacbae06bdbfa33aa467aeb60ad34b11a...

実現したら豊洲はかなり大きなインパクトありますね。

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>>38112 デベにお勤めさん
あなたよりは頭が良いと思いますよ。

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>>38119 周辺住民さん
修繕費は事前に分かってるんだから、払える人が買えば良いじゃないですか。
少なくても気にしない人が買い続けて、いい感じに売れてますからね。
嫌な人は退場すれば良い。

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>>38120 周辺住民さん
インパクト大きいと思います。湾岸の更なる発展の起爆剤になる。

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>>38121 匿名さん
初心者マークで必死ですね。頭悪そう。
デベ側の使いですな。

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>>38114 通りがかりさん
まぁいいじゃないですか。
管理費修繕費なんて小さいネタですよ。もうそんなネガしかできないらしいんで、好きにやらせておけばいいんです。

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>>38123 匿名さん
臨界のほうも、市場前でなく、新豊洲だといいのだが。。。

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>>38125 匿名さん
管理費高いくらいしかネガがないんかな笑
ネガのレベルも落ちたもんやな。

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>>38120 周辺住民さん
江東区長頑張ってるよ。

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>>38128 口コミ知りたいさん
市場受け入れたのに都知事は民間か江東区の予算でやれよって感じだもんな。
本当に豊洲は軽視されてるよ。

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>>38127 通りがかりさん
共通　バルコニー利用制限多すぎ、エレベーター乗り換え、ペットエレベーター同乗、梁柱の下手な設計、バルコニー乳白色
騒音　北西　消防車、道路　南東　学校
眺望　南西　変電所、南東　レジェンド物件、病院　北東　お見合い

でも豊洲で最強の立地、眺望。

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>>38130 買い替え検討中さん
どれも大したことないなぁ

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>>38130 買い替え検討中さん
ネガご苦労さん。
まぁ最強の立地はPCTやな。

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>>38120 周辺住民さん

豊住線いいね。深川、江東区のさらなる発展に繋がるね！

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>>38130 買い替え検討中さん

眺望は認めるが、立地は最強ではないな。

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>>38126 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄ができればあの辺の再開発が一気に進む。近隣が整備されることによる恩恵は大きいよ。

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立地が最強かどうかなんて、主観の相違なのでどうでもいいこと。

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以前に住んでいたタワマンは、透明ガラスバルコニーの清掃なんて一度もなかったよ。
半年に1回はバルコニーの内側は自分で拭いていたけど、外側が汚くて困ったとかそれ程感じなかった。
透明だって清掃なしでもそれ程気にならないから、乳白色のバルコニーならば、年1回程度でも大丈夫だと思う。

ブランズもDWだけはもっと清掃があるんじゃないの？

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乳白色は、眺望を捨てたと言うことでしょう
高層階が高い意味って何かね

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臨海地下鉄は有明以外の江東区民には利便性は向上しないが、豊住線はいいね。どこに駅が出来るか分からないけど、枝川か潮見辺りだと思うので、あっちは再開発される可能性が大いにある。

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>>38139 匿名さん
枝川には新駅ができるでしょうね。
いま豊洲ー東陽町間の都バスは枝川方面に大きく迂回してるので、新線ができたらバス路線も大幅に見直しされて利便性が上がると思います。

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>>38132 通りがかりさん
立地はここだよ。
駅4分、学校敷地内、スーパー敷地内、保育所敷地内、大病院2分、私立中学2分、豊洲公園2分、ぐるり公園2分、豊洲6丁目第二公園1分、カニ公園2分、ららぽーと3分、ビバホーム7分、がすてなーに3分、豊洲市場7分、有明ガーデン15分。

豊洲だとダントツだろう。今後開発主体が6丁目によっていくからここは最も恩恵うける。

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それは流石にバイアスかかり過ぎ
購入者だけど立地は負ける

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>>38142 マンション検討中さん
どこに負けてる？
タワーの周りがこんなに植栽あって、開けているとこある？

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だから立地が最強とか最強じゃないとかは主観の問題だから、ここでいくら議論してもムダだよ。
厳密な基準があるわけでなし。

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立地だけならシエルタワーがダントツ一番、二番はメトロコープと消防署と都営団地。あくまでも立地ね。マンション価格と眺望はブランズが最強。ブランズ住民はリッチだね。

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>>38143 買い替え検討中さん
その観点だとパークタワー晴海だね。
駅遠だけど。

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>>38142 マンション検討中さん
いや、ららぽーと直結絶対主義者以外は圧倒的にBTTでしょ。

ららぽーとにしたって、本屋・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・スタバは全部ららぽーと3側に集まってるよ。PCTからだと何分かかるかな？

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パークタワー晴海の植栽の実物見た？

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>>38146 匿名さん
パークタワー晴海はティアロとお見合いじゃん

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駅に近いだけ、公園に近いだけ、スーパーに近いだけ、大規模商業に近いだけ、病院学校に近いだけ、周りが開けてるだけ…
その程度の「立地が良い」マンションならたくさんあるだろうけど、ここの立地が凄いと言われるのは全てを満たしてるからだね。

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