東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2021-06-15 16:28:53
5
口コミ人気度

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145597

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】



[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

ブランズタワー豊洲
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:1億3,480万円~2億4,130万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:78.19m2~126.56m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 56939 匿名さん

    >>56932 匿名さん

    購入者です
    1期で角部屋高層階を購入しましたよ。
    証拠?
    いつものですか?
    青色のご購入のしおり、p1はA売買物件の表示 最後の文字は、等

  2. 56940 マンコミュファンさん

    エレベーターの数からして、
    住民に対する差別化がひどい

    ここまでマンション内で勝ち組と、まぁなんていうか勝ち組ではない人?を分けるのは...

  3. 56941 匿名さん

    >>56939 匿名さん
    一期で購入した角部屋のどの方角ですか?

  4. 56942 匿名さん

    >>56940 マンコミュファンさん
    あなたは検討者なんでしょう?
    それなら勝ち組だから文句ないですね。



  5. 56943 匿名さん

    >>56941 匿名さん
    管理規約の180ページの最後の文字は?

  6. 56944 匿名さん

    >>56940 マンコミュファンさん
    まあまあ、皆さん落ち着いて。
    ネガちゃんは、妬みだから相手しても意味ないですよ。

  7. 56945 匿名さん

    くだらないクイズは住民スレでやってもらえませんか?

  8. 56946 匿名さん

    >>56944 匿名さん

    たしかに、エレベーターの台数が
    かなり贅沢
    かなり少ない
    に分かれますからね....

  9. 56947 匿名さん

    >>56945 匿名さん
    やはり住民でないのですか。了解です。

  10. 56948 匿名さん

    >>56946 匿名さん

    同じ割合で維持費負担する共用施設で何で差別されなきゃいかんのだろ。
    EVの維持費と修繕費はエレベーターホールごとに負担するように
    規約を変更した方がいいのでは。

  11. 56949 匿名さん

    まぁまぁ。パークタワー勝どきの低層なんて酷いものですよ。分譲単価は高層と変わらないのに170戸につき1基ですからね。しかもEVセキュリティ無し、サウス1700戸も低層EVは利用可ですからね。

    こちらは低層高層でちゃんと価格差つけてるし。速度や基あたり戸数が多少多くても納得感はあるでしょ。

  12. 56950 匿名さん

    パークタワー勝どきの低層は協力事業者向けのワンルームだからな。比較はできんよ。
    それに問題は維持費とか修繕費であってデベの収益となる購入費では無い。

  13. 56951 匿名さん

    >>56949 匿名さん

    あれを多少と書くセンスがわからん。

  14. 56952 匿名さん

    >>56950 匿名さん
    そんな大きな問題でしょうか?

    トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
    PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
    PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
    BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
    ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

    ミッドのエレベーター設定です。
    ・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
    ・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸

    規約の変更は後からできるのでしょうかね?
    プレミア売れないなら、以前ご提案したプレミアコワワーキングでも作る方向でお願いします。

  15. 56953 匿名さん

    >>56950 匿名さん

    確かにパークタワー勝どきミッドの低層EVはサウス民1700世帯の帰宅動線にもなるので比較できないな。実質300戸に1基くらいの稼働率になりそう。それに比べりゃここの低層EVなんて全然よゆーよゆー

  16. 56954 匿名さん

    EVは共有ですよ。管理費は利用者に対して課されるものではなく所有者に対するものです。やっぱここの契約者は共同住宅のこと理解できてないんだろうな、、、

  17. 56955 匿名さん

    エレベーターの配分に不満を述べている人は検討者ですか? 契約者ですか?

    検討者なら今から買えるのはプレミアムなので配分の問題はありませんね。
    契約者なら配分については住民板か管理組合で話すべきかと思います。ここで文句言っても意味ないです。

  18. 56956 匿名さん

    >>56952 匿名さん
    管理費差別など理不尽な規約はもちろん変更できません。
    プレミアムコワーキングというバカな提案も当然採用されません。

  19. 56957 匿名さん

    >>56956 匿名さん
    バカとおっしゃいますが、使用しない設備と使用できない設備の違いがあり、
    使用できない設備に支払うのかという話でしょう。

    プレミアの北東が余るのなら、たかが1世帯数十万なので住民で購入すればという提案です。そうすれば使用できない設備ではなくなるという話です。

    とはいえ、管理組合で議論していけばいい話ですし、スーパー、豊住線で完売しそうなので幻のプレミアコワワーキングでしょう。

  20. 56958 匿名さん

    >>56957 匿名さん

    コワワーキング要りません
    北東の眺望も興味ないし




ブランズタワー豊洲
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:1億3,480万円~2億4,130万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:78.19m2~126.56m2
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