東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-27 07:10:00

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プライムパークス品川シーサイドザ・タワー


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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6101 住民さん1

    あー、足音うるさいうるさいうるさい、おかしくなりそう

  2. 6102 住民さん2

    >>6101 住民さん1さん
    子供の走り回るはほんと精神的にやられますね。。どうやり返すか考えないと

  3. 6103 住民さん1

    最近一段とこのマンションの価格が上がってる?それとも強気な値段設定をしているだけ?

  4. 6104 住民さん8

    >>6102 住民さん2さん

    椅子などの引きづり音もうるさい
    フローリングに響く音と風呂場に響く音
    少しは遠慮しろよ

  5. 6105 住民さん1

    >>6104 住民さん8さん

    ポストに中国の英字新聞が入っていることが多いけど
    工作員がここにいるからですか

  6. 6106 住民さん7

    ほんっとに作りが安っぽい。足音の酷さは想定して建てたのだろうか。
    あとエレベーターの狭さ。今のでかいベビーカーが乗るとそいつらの占有になる。

  7. 6107 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 6108 住民さん3

    今日誰かベランダで足音いい加減にせえって叫んでたよ。他に聞こえた人いますか?何階だろう。
    どんどん住民が狂っていく

  9. 6109 住民さん4

    >>6107 住民さん3さん

    ? どちらがですか?出ていくべきは音立ててる方だよな?

  10. 6110 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 6111 住民さん8

    >>6105 住民さん1さん

    入っていますねぇーすぐ捨ててますが気分悪いですよね

  13. 6112 住民さん6

    >>6110 住民さん2さん
    マンションの値段を下げたいのでしょう。気にしなくて良いかと。
    ここに住んで思うのは、子育て世代と外国の方の割合が多いこと。よって摩擦は自然と起こります。

  14. 6113 住民さん3

    理事会決議で、役員報酬制度導入って舐めてんのか。いっつも同じメンバーでやってて、そもそもやりたくてやってるやつらだろうが。

  15. 6114 住民さん4

    >>6113 住民さん3さん

    自分も一部の方々が何年も連投しているところに引っかかっています。もちろんこれまでは有り難いという気持ちでいましたが、報酬制となるとまた話が変わってきます。

    なり手が少ない中で報酬制を導入することには賛成ですが、報酬ありきなら同時に連続任期に上限を設けるべきと思います。

    報酬制は今後も自分たちが続投する上での制度作り?外からそう思われない為にも、報酬制を導入するのなら任期等も改正して癒着を防止、外から明朗で開かれた会に見えることが必須です。

    それに、順番が回ってきて自分が理事を務める際に、お馴染みのメンバーで固まっているようでは非常にやりにくいですし、それを理由に断りたくなってしまいます。

  16. 6115 住民さん5

    >>6106 住民さん7さん
    騒音問題どうにかしないと
    管理組合もそろそろ真剣に考えてほしい
    ここ建物の価格なんて言ってられないくらいの問題となっている

  17. 6116 住民さん2

    >>6115 住民さん5さん

    そうですね
    ここの売買価格より、住みやすさが
    大切だと思います。
    音の問題は解決すべき最も重要な問題

  18. 6117 住民さん3

    ていうかさ、この理事会決議舐めてるよ。理事に報酬出すなら、金額くらいかけよ。そんで、毎年のコストが合計どれくらい上昇するか。その程度の内容書かずに、決議ってなめてんのか。費用削減を主張しているが、こんなの当たり前というか、むしろカーシェア無駄に増やしてるし、もっと削減できたのでは。実費がかかってるなら、検討するが、この程度のしょーーーーもない理事運営で、おかしいよ。

  19. 6118 住民さん3

    もっと根本的な矛盾を言うと、百歩譲って今までの理事会運営が素晴らしかったとして、じゃあ報奨金は過去の理事会運営者に配るべきだろうが。一部の人間で回していることが露呈してるんだよ

  20. 6119 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 6120 住民さん6

    大阪王将と丸源かあ。なんだかなあ。

  22. 6121 住民さん1

    どの部屋も1億円超えに。。。
    最上階は3億円!品川、大井町、天王洲アイルにつられてドンドン高くなりますね!
    なにげに品川シーサイド周辺もマンションが複数建設中なんですよね

  23. 6122 住民さん8

    >>6121 住民さん1さん
    全ての部屋が1億超えたんですか?

  24. 6123 住民さん8

    >>6120 住民さん6さん

    何もないより良いでしょ!!

  25. 6124 住民さん8

    >>6122 住民さん8さん

    そんなわけでしょ。ここは質の悪い三流マンションですよ。少し考えればわかるもの。

  26. 6125 住民さん8

    ご自身が住んでいるところを三流と自ら仰るのは悲しいですね。

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  28. 6126 住民さん1

    ここ1年で2割上がっててびっくりした。もうすぐ新築時の倍になるわ。
    騒音やファミリー層に文句ある人は引っ越せばいいのにね。

  29. 6127 住民さん2

    >>6126 住民さん1さん

    本当にそうです。文句あるならとっとと引っ越せよ。それとも人任せにしないで理事になって大問題として取り上げたらいかかですか?粘着質で異常な神経質だから騒音が気になるんでしょうね。さぞかし自分の子供は置物みたいに静かにされてるんでしょうねw

  30. 6128 住民さん1

    >>6126 住民さん1さん

    全くその通りですね。

  31. 6129 住民さん2

    ネットで文句言う人は行動力がないからね。

  32. 6130 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  33. 6131 住民さん1

    >>6106 住民さん7さん

    最近のベビーカーは大きいからね。役員報酬の話題もあるけど、なんで奥の大きな共用エレベーターをベビーカー優先にしなかったのだろう。大きなエレベーターをいつも使うと電気代ってどうなの?

  34. 6132 住民さん1

    >>6094 住民さん1さん

    私もストライダー気になりますね。
    私の子供達にはマンション内では歩くよう言い聞かせてそのようにさせています。
    それよりもマンション内でキックボード乗ってる小学生が気になりました。

  35. 6133 住民さん1

    >>6132 住民さん1さん
    気が付いたら注意してあげたら良いのに。

  36. 6134 住民さん7

    >>6133 住民さん1さん
    そうかもしれませんがそれ以前に
    親の躾でしょう。親の責任。心当たりある方は改めるべき。

  37. 6135 住民さん1

    >>6134 住民さん7さん
    勿論それがあってですが、気付いたら注意する事も出来るかと。それで、親がなんか言ってきたら、それはご指摘のように親の躾が出来ていないと言うことになるでしょう。
    まぁ、昔はうるさいオヤジにゲンコツくらって今よりも物事の良し悪しが分かりやすかった気もします。
    体罰と言われたらそれまでですがね。

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  39. 6136 住民さん1

    ここの売買価格が上がっているけど
    他も上がっているので 買い替えで
    同程度の物件だったら収益は見込めない
    23区外ならいけるかも

    固定資産税や相続税の高騰も心配

  40. 6137 住民さん4

    >>6135 住民さん1さん

    そうですね。私は昭和人間なので今はすぐに体罰だの虐待だので生きづらいですね。頑固親父に叱られて反省しているような時代に戻りたいです。

  41. 6138 住民さん2

    >>6137 住民さん4さん

    今思えば、楽でしたよね。
    悪い事は悪いと子供ながら理解し易かったですね。

  42. 6139 住民さん1

    テレビの画面が乱れる方いますか?

  43. 6140 住民さん4

    >>6139 住民さん1さん
    ごく稀に乱れますね。

  44. 6141 住民さん7

    >>6136 住民さん1さん

    今はここの価格は上がっていますが
    築7年目の価格なので
    これから3年後の築10年の価格は
    分かりません

    金利の上昇が心配ですね

  45. 6142 住民さん1

    決まったチャンネルがかなり乱れますね。
    共用のアンテナがおかしいとかあるのかも。

  46. 6143 住民さん2

    ゴキが増えてきましたね。
    ここら辺はかなり多いですが、カスタリア付近よりグランドメゾン付近が多い印象。
    駆除作業してくれないかな。夜歩くと何匹も見てスマホ歩きできない。

  47. 6144 住民さん6

    >>6142 住民さん1さん
    最近テレビの映りが悪いですね。
    どこに連絡したらいいんでしょうね。

  48. 6145 住民さん2

    >>6144 住民さん6さん
    コンシェルジュに伝えて仮でなおしてもらったら映るようになりました。
    また、全体でチェック、仮から本格修理を計画していたかと。紙のお知らせが前に届いていました。
    届いていない場合は対象の住居ではないのでコンシェルジュに相談すると良いかもしれません。

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  50. 6146 住民さん5

    >>6136 住民さん1さん
    固定資産税、だいぶ上がりましたね。

  51. 6148 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  52. 6149 住民さん5

    >>6147 住民さん1さん

    こいつのガキはどうなんだ?うるせーんだろどうせ。
    苦情がないから音立ててないと勘違いすんなよ。

  53. 6150 住民さん4

    >>6147 住民さん1さん

    お宅はどんな対策しているんですかー?
    これ以前にも書いてる方いましたが、そうするといつもダンマリですよね。書いてみなさんに教えてあげたら?ワラ

  54. 6151 住民さん2

    >>6147 住民さん1さん
    どーするもこうするも出ていかれたら解決しますよ(笑)^_^
    人様の子供をガキという時点で程度の低い住人とお見受けする。

  55. 6152 住民さん5

    品川シーサイド冠水しませんでしたね。

  56. 6153 住民さん4

    >>6152 住民さん5さん
    京浜運河が近いから心配ですが6年間とくに問題ないですね!

  57. 6154 住民さん7

    インターホンの画面が映らない状態になっております。コンシェルジュさんによると何件か発生しているそうです

  58. 6155 住民さん7

    家具を引きづる音はかなりうるさい
    偉そうにしてる
    狭い部屋ででかい家具が入るのか 

  59. 6156 住民さん2

    >>6155 住民さん7さん
    でかい家具とかなぜわかる?怖すぎる
    あなたは椅子もないお宅なんですか?
    家具ひとつもなし?すげ~

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  61. 6157 住民さん5

    >>6156 住民さん2さん

    嫌な感じの人が多いなここ

  62. 6158 住民さん7

    >>6157 住民さん5さん
    いちいち反応しなきゃいいのに。神経質な騒音警察に疲れているんでないか?

  63. 6160 マンション住民さん

    オーナーズスタジオってホワイトボードありますかね

  64. 6161 住民さん6

    レンタルの自転車、B1のどこら辺にあるんですかね…?

  65. 6162 住民さん1

    朝、晩の明るい時に、館内灯廊下などがついている。電気代の無駄だと思います。

  66. 6163 住民さん1

    ベランダに植物を置いている方
    虫が発生するし、土が流れてくるし
    大変なのでやめてもらいたい
    管理をしっかりしてもらいたい

  67. 6164 住民さん4

    駐輪場で自転車おさずに乗ってる人いますが危ないのでやめて欲しいですね。

  68. 6165 住民さん7

    >>6164 住民さん4さん

    とてもよく見かけます。なんだったらどけ!と言わんばかりで腹立たしいです。3回ほど子連れの同じ人物でした。写真撮ろうかと考えています。

  69. 6166 住民さん7

    >>6162 住民さん1さん
    同感です。
    朝7時台にキッズルームの電気がついているのも無駄です。
    どこに言ったらいいのでしょうか?

  70. 6167 住民さん3

    >>6143 住民さん2さん

    毎年、夏前に個人的に我が家のマンションの周りの道路について殺虫剤をマンホールに撒いていただくよう2~3箇所に依頼しています。
    今後も引き続きやろうと思います。

  71. 6168 とろ

    7階の廊下、昼頃くらいにエレベーターらへんで電気がついていなかった。日の光が当たる部屋の前ならいいんですが、エレベーター前はちょっと怖い。

  72. 6169 住民さん7

    >>6166 住民さん7さん

    明るいのに、廊下などの電気が付いている
    コンシェルジュが判断しているのか分かりませんが
    無駄なことはすぐにやめてもらいたい

    時間でコントロールしているのなら時間たいの変更を季節別にしてほしい


    管理費の無駄を管理会社も少しは考えてもらいたい

  73. 6170 住民さん5

    (おそらく子供の)足音がわりと響くのですが皆さん気にならないのでしょうか。
    「嫌なら出ていけ」とか言われるだけなので耐えてるのでしょうか。
    私はなんどかお願いの手紙やインターフォン越しにお話しせましたが効果なく、自分が気にしすぎているだけなのかと日々辛い思いをしています。
    同じような方がいらっしゃればどうやって解決されているか教えてもらえるとありがたいです。

  74. 6171 住民さん5

    >>6170 住民さん5さん
    なりますよ。
    何度も伝えるしかないかなと思います。


  75. 6172 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  76. 6173 住民さん6

    >>6169 住民さん7さん

    新築当初のコンシェルジュさんは良かった
    プロだったと思う

    今のコンシェルジュは何を聞いても良く分からず
    素人だと思う

    高い費用をかけてまで委託する必要があるかどうか

  77. 6174 住民さん7

    >>6170 住民さん5さん

    そう思います

    いつか騒音問題で事件が起きるかもしれない

  78. 6175 住民さん3

    >>6174 住民さん7さん
    雨ですね。
    足音いつにも増してうるさくしてくれてありがとう!!
    ま、仕方ないか、伝えても理解できない方みたいだから。

  79. 6176 住民さん2

    >>6173 住民さん6さん

    昔も今もあまり変わらず、きちんと答えてくださる方はいらっしゃると思います。

  80. 6177 匿名


    マンション内の住人と数名つながりが
    ありますが騒音を言っている人誰もいません。
    音が響く場合どこの間お家に伝えるんですか?
    上?横?下?すべて?
    どうやって特定するんでしょう。
    ここのマンションは上下左右どこからひびくか
    分からない筈です。自己判断で特定して
    インターホン越しって怖すぎませんか

  81. 6178 住民さん6

    >>6177 匿名さん
    いやいや、分かるよ。上か左右は。

  82. 6179 住民さん4

    >>6177 匿名さん
    騒音というか足音ね。上以外考えられないでしょ。

  83. 6180 住民さん3

    うるさいやつばっかり。解決できないなら引っ越せめんどくせえな。

  84. 6181 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  85. 6182 住民さん3

    >>6181 住民さん5さん

    精神疾患でしょうね

  86. 6183 住民さん7

    理事会に提案し足跡を感じてる住戸調査を依頼してみてはどうでしょう?
    アンケート調査したらもっと理事会一体で動かないでしょうかね。
    どれぐらいの数か知りたいです。

  87. 6184 住民さん1

    子供の足音がうるさいですと何度も注意を受けましたが、まだ子供歩いてません。

  88. 6185 住民さん1

    >>6179 住民さん4さん

    驚き
    ルンバも響く建物自体が問題じゃないの

  89. 6186 匿名

    >>6184 住民さん1さん

    我が家は1日中うるさいですと言われましたネ。1日中自宅にいないですし。気にしないでいいですよ。幻聴が聞こえている変な人多いですよね)^o^(

  90. 6187 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  91. 6188 住民さん7

    最近水圧が弱くなった気がするのですが、皆さんの家はいかがですか?

  92. 6189 内覧前さん

    >>6170 住民さん5さん
    こちらも、上のお子さんの足音が気になり何回もコンシェルジュ経由で伝えていただいていました。。。謝罪をしたいと言われましたがこちらは謝罪を求めていなくて、静かに過ごしたいだけなので断りました。数回コンシェルジュに伝えたことがありますが最近は気になる音は無くなりました。

  93. 6190 住民さん2

    アルファードを中型の機械式駐車場(1か3)に停めている方がいたら教えてください。

  94. 6191 マンション住民さん

    中型の駐車場の空きが10台ぐらいあるようですが、管理組合の収入がその分減収で心配です。大型の空きは全くなくて、待っている方が数十台もいます。カーシェアの車を中型駐車場にもどして、平置きの駐車場を大型駐車場として貸し出せば増収になります。大型の入る場所ですし、平置きなら機械式より高くても借りる人はいると思います。
    役員の方には、役員報酬とか支出を増やすことだけでなく、収入を増やす策も考えてほしいですね。
    無策では管理費の値上げにつながると思います。

  95. 6192 住民さん1

    >>6191 マンション住民さん
    名案ですね。理事会で会話していただきたい。

  96. 6193 住民さん2

    >>6191 マンション住民さん
    素晴らしい案です。ありがとうございます。

  97. 6194 住民さん2

    >>6191 マンション住民さん

    以前、このスレッドで同様な提案があったと思います。

  98. 6195 住民さん1

    ライブラリーのルールを教えていただきたいです。
    あそこで、通話をしたり、飲食をしたりしても良いのですか?
    そもそもキッズルームもあり、静かとはかけ離れた場所ではありますが、暫くぶりに利用したら、長時間プライベートなお話を大声でされている年配の方がいてびっくりしました。
    ただ、禁止されていないのであればしょうがないので、こちらで確認しました。

  99. 6196 匿名

    >>6195 住民さん1さん
    飲食は禁止のはずです。
    ただし静かにするルールはありません。なんとなく図書館のように喋ってはNGな空気ですがキッズルームもありますしテレワークやスタディで使用する方々の独自の暗黙ルールを感じあまり使用しません。通話は微妙ですね。どうなんでしょう。今一度理事会からルールを掲出していただきたい。

  100. 6197 あわわわわ

    一階と二階でルール分けて使えばええのよ

  101. 6198 住民さん2

    最近ペデストリアンデッキにコメが撒かれてたりして、常に鳥がいてフンが酷いですね。
    デッキへのエレベーターの外壁も汚い。
    米を撒いてる人がいたら、注意しましょう

  102. 6199 住民さん6

    >>6184 住民さん1さん
    生活上の少しの音が気になるやつ、マンションから消えろと思う。
    こんな狭い薄暗いマンションにしがみつく意味ないだろ。無理して買ってローン地獄なんだろうか?可哀想なやつですよねー

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総戸数 85戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

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リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

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イニシア町屋ステーションサイト

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2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 83戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

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総戸数 228戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

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総戸数 52戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸