| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6101
住民さん1
あー、足音うるさいうるさいうるさい、おかしくなりそう
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6102
住民さん2
>>6101 住民さん1さん
子供の走り回るはほんと精神的にやられますね。。どうやり返すか考えないと
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6103
住民さん1
最近一段とこのマンションの価格が上がってる?それとも強気な値段設定をしているだけ?
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6104
住民さん8
>>6102 住民さん2さん
椅子などの引きづり音もうるさい
フローリングに響く音と風呂場に響く音
少しは遠慮しろよ
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6105
住民さん1
>>6104 住民さん8さん
ポストに中国の英字新聞が入っていることが多いけど
工作員がここにいるからですか
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6106
住民さん7
ほんっとに作りが安っぽい。足音の酷さは想定して建てたのだろうか。
あとエレベーターの狭さ。今のでかいベビーカーが乗るとそいつらの占有になる。
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6107
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6108
住民さん3
今日誰かベランダで足音いい加減にせえって叫んでたよ。他に聞こえた人いますか?何階だろう。
どんどん住民が狂っていく
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6109
住民さん4
>>6107 住民さん3さん
? どちらがですか?出ていくべきは音立ててる方だよな?
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6110
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6111
住民さん8
>>6105 住民さん1さん
入っていますねぇーすぐ捨ててますが気分悪いですよね
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6112
住民さん6
>>6110 住民さん2さん
マンションの値段を下げたいのでしょう。気にしなくて良いかと。
ここに住んで思うのは、子育て世代と外国の方の割合が多いこと。よって摩擦は自然と起こります。
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6113
住民さん3
理事会決議で、役員報酬制度導入って舐めてんのか。いっつも同じメンバーでやってて、そもそもやりたくてやってるやつらだろうが。
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6114
住民さん4
>>6113 住民さん3さん
自分も一部の方々が何年も連投しているところに引っかかっています。もちろんこれまでは有り難いという気持ちでいましたが、報酬制となるとまた話が変わってきます。
なり手が少ない中で報酬制を導入することには賛成ですが、報酬ありきなら同時に連続任期に上限を設けるべきと思います。
報酬制は今後も自分たちが続投する上での制度作り?外からそう思われない為にも、報酬制を導入するのなら任期等も改正して癒着を防止、外から明朗で開かれた会に見えることが必須です。
それに、順番が回ってきて自分が理事を務める際に、お馴染みのメンバーで固まっているようでは非常にやりにくいですし、それを理由に断りたくなってしまいます。
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6115
住民さん5
>>6106 住民さん7さん
騒音問題どうにかしないと
管理組合もそろそろ真剣に考えてほしい
ここ建物の価格なんて言ってられないくらいの問題となっている
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6116
住民さん2
>>6115 住民さん5さん
そうですね
ここの売買価格より、住みやすさが
大切だと思います。
音の問題は解決すべき最も重要な問題
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6117
住民さん3
ていうかさ、この理事会決議舐めてるよ。理事に報酬出すなら、金額くらいかけよ。そんで、毎年のコストが合計どれくらい上昇するか。その程度の内容書かずに、決議ってなめてんのか。費用削減を主張しているが、こんなの当たり前というか、むしろカーシェア無駄に増やしてるし、もっと削減できたのでは。実費がかかってるなら、検討するが、この程度のしょーーーーもない理事運営で、おかしいよ。
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6118
住民さん3
もっと根本的な矛盾を言うと、百歩譲って今までの理事会運営が素晴らしかったとして、じゃあ報奨金は過去の理事会運営者に配るべきだろうが。一部の人間で回していることが露呈してるんだよ
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6119
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6120
住民さん6
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6121
住民さん1
どの部屋も1億円超えに。。。
最上階は3億円!品川、大井町、天王洲アイルにつられてドンドン高くなりますね!
なにげに品川シーサイド周辺もマンションが複数建設中なんですよね
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6122
住民さん8
>>6121 住民さん1さん
全ての部屋が1億超えたんですか?
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6123
住民さん8
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6124
住民さん8
>>6122 住民さん8さん
そんなわけでしょ。ここは質の悪い三流マンションですよ。少し考えればわかるもの。
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6125
住民さん8
ご自身が住んでいるところを三流と自ら仰るのは悲しいですね。
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6126
住民さん1
ここ1年で2割上がっててびっくりした。もうすぐ新築時の倍になるわ。
騒音やファミリー層に文句ある人は引っ越せばいいのにね。
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6127
住民さん2
>>6126 住民さん1さん
本当にそうです。文句あるならとっとと引っ越せよ。それとも人任せにしないで理事になって大問題として取り上げたらいかかですか?粘着質で異常な神経質だから騒音が気になるんでしょうね。さぞかし自分の子供は置物みたいに静かにされてるんでしょうねw
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6128
住民さん1
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6129
住民さん2
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6130
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6131
住民さん1
>>6106 住民さん7さん
最近のベビーカーは大きいからね。役員報酬の話題もあるけど、なんで奥の大きな共用エレベーターをベビーカー優先にしなかったのだろう。大きなエレベーターをいつも使うと電気代ってどうなの?
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6132
住民さん1
>>6094 住民さん1さん
私もストライダー気になりますね。
私の子供達にはマンション内では歩くよう言い聞かせてそのようにさせています。
それよりもマンション内でキックボード乗ってる小学生が気になりました。
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6133
住民さん1
>>6132 住民さん1さん
気が付いたら注意してあげたら良いのに。
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6134
住民さん7
>>6133 住民さん1さん
そうかもしれませんがそれ以前に
親の躾でしょう。親の責任。心当たりある方は改めるべき。
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6135
住民さん1
>>6134 住民さん7さん
勿論それがあってですが、気付いたら注意する事も出来るかと。それで、親がなんか言ってきたら、それはご指摘のように親の躾が出来ていないと言うことになるでしょう。
まぁ、昔はうるさいオヤジにゲンコツくらって今よりも物事の良し悪しが分かりやすかった気もします。
体罰と言われたらそれまでですがね。
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6136
住民さん1
ここの売買価格が上がっているけど
他も上がっているので 買い替えで
同程度の物件だったら収益は見込めない
23区外ならいけるかも
固定資産税や相続税の高騰も心配
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6137
住民さん4
>>6135 住民さん1さん
そうですね。私は昭和人間なので今はすぐに体罰だの虐待だので生きづらいですね。頑固親父に叱られて反省しているような時代に戻りたいです。
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6138
住民さん2
>>6137 住民さん4さん
今思えば、楽でしたよね。
悪い事は悪いと子供ながら理解し易かったですね。
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6139
住民さん1
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6140
住民さん4
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6141
住民さん7
>>6136 住民さん1さん
今はここの価格は上がっていますが
築7年目の価格なので
これから3年後の築10年の価格は
分かりません
金利の上昇が心配ですね
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6142
住民さん1
決まったチャンネルがかなり乱れますね。
共用のアンテナがおかしいとかあるのかも。
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6143
住民さん2
ゴキが増えてきましたね。
ここら辺はかなり多いですが、カスタリア付近よりグランドメゾン付近が多い印象。
駆除作業してくれないかな。夜歩くと何匹も見てスマホ歩きできない。
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6144
住民さん6
>>6142 住民さん1さん
最近テレビの映りが悪いですね。
どこに連絡したらいいんでしょうね。
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6145
住民さん2
>>6144 住民さん6さん
コンシェルジュに伝えて仮でなおしてもらったら映るようになりました。
また、全体でチェック、仮から本格修理を計画していたかと。紙のお知らせが前に届いていました。
届いていない場合は対象の住居ではないのでコンシェルジュに相談すると良いかもしれません。
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6146
住民さん5
>>6136 住民さん1さん
固定資産税、だいぶ上がりましたね。
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6148
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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6149
住民さん5
>>6147 住民さん1さん
こいつのガキはどうなんだ?うるせーんだろどうせ。
苦情がないから音立ててないと勘違いすんなよ。
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6150
住民さん4
>>6147 住民さん1さん
お宅はどんな対策しているんですかー?
これ以前にも書いてる方いましたが、そうするといつもダンマリですよね。書いてみなさんに教えてあげたら?ワラ
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6151
住民さん2
>>6147 住民さん1さん
どーするもこうするも出ていかれたら解決しますよ(笑)^_^
人様の子供をガキという時点で程度の低い住人とお見受けする。
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6152
住民さん5
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6153
住民さん4
>>6152 住民さん5さん
京浜運河が近いから心配ですが6年間とくに問題ないですね!
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6154
住民さん7
インターホンの画面が映らない状態になっております。コンシェルジュさんによると何件か発生しているそうです
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6155
住民さん7
家具を引きづる音はかなりうるさい
偉そうにしてる
狭い部屋ででかい家具が入るのか
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6156
住民さん2
>>6155 住民さん7さん
でかい家具とかなぜわかる?怖すぎる
あなたは椅子もないお宅なんですか?
家具ひとつもなし?すげ~
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6157
住民さん5
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6158
住民さん7
>>6157 住民さん5さん
いちいち反応しなきゃいいのに。神経質な騒音警察に疲れているんでないか?
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6160
マンション住民さん
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6161
住民さん6
レンタルの自転車、B1のどこら辺にあるんですかね…?
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6162
住民さん1
朝、晩の明るい時に、館内灯廊下などがついている。電気代の無駄だと思います。
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6163
住民さん1
ベランダに植物を置いている方
虫が発生するし、土が流れてくるし
大変なのでやめてもらいたい
管理をしっかりしてもらいたい
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6164
住民さん4
駐輪場で自転車おさずに乗ってる人いますが危ないのでやめて欲しいですね。
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6165
住民さん7
>>6164 住民さん4さん
とてもよく見かけます。なんだったらどけ!と言わんばかりで腹立たしいです。3回ほど子連れの同じ人物でした。写真撮ろうかと考えています。
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6166
住民さん7
>>6162 住民さん1さん
同感です。
朝7時台にキッズルームの電気がついているのも無駄です。
どこに言ったらいいのでしょうか?
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6167
住民さん3
>>6143 住民さん2さん
毎年、夏前に個人的に我が家のマンションの周りの道路について殺虫剤をマンホールに撒いていただくよう2~3箇所に依頼しています。
今後も引き続きやろうと思います。
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6168
とろ
7階の廊下、昼頃くらいにエレベーターらへんで電気がついていなかった。日の光が当たる部屋の前ならいいんですが、エレベーター前はちょっと怖い。
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6169
住民さん7
>>6166 住民さん7さん
明るいのに、廊下などの電気が付いている
コンシェルジュが判断しているのか分かりませんが
無駄なことはすぐにやめてもらいたい
時間でコントロールしているのなら時間たいの変更を季節別にしてほしい
管理費の無駄を管理会社も少しは考えてもらいたい
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6170
住民さん5
(おそらく子供の)足音がわりと響くのですが皆さん気にならないのでしょうか。
「嫌なら出ていけ」とか言われるだけなので耐えてるのでしょうか。
私はなんどかお願いの手紙やインターフォン越しにお話しせましたが効果なく、自分が気にしすぎているだけなのかと日々辛い思いをしています。
同じような方がいらっしゃればどうやって解決されているか教えてもらえるとありがたいです。
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6171
住民さん5
>>6170 住民さん5さん
なりますよ。
何度も伝えるしかないかなと思います。
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6172
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6173
住民さん6
>>6169 住民さん7さん
新築当初のコンシェルジュさんは良かった
プロだったと思う
今のコンシェルジュは何を聞いても良く分からず
素人だと思う
高い費用をかけてまで委託する必要があるかどうか
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6174
住民さん7
>>6170 住民さん5さん
そう思います
いつか騒音問題で事件が起きるかもしれない
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6175
住民さん3
>>6174 住民さん7さん
雨ですね。
足音いつにも増してうるさくしてくれてありがとう!!
ま、仕方ないか、伝えても理解できない方みたいだから。
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6176
住民さん2
>>6173 住民さん6さん
昔も今もあまり変わらず、きちんと答えてくださる方はいらっしゃると思います。
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6177
匿名
マンション内の住人と数名つながりが
ありますが騒音を言っている人誰もいません。
音が響く場合どこの間お家に伝えるんですか?
上?横?下?すべて?
どうやって特定するんでしょう。
ここのマンションは上下左右どこからひびくか
分からない筈です。自己判断で特定して
インターホン越しって怖すぎませんか
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6178
住民さん6
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6179
住民さん4
>>6177 匿名さん
騒音というか足音ね。上以外考えられないでしょ。
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6180
住民さん3
うるさいやつばっかり。解決できないなら引っ越せめんどくせえな。
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6181
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6182
住民さん3
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6183
住民さん7
理事会に提案し足跡を感じてる住戸調査を依頼してみてはどうでしょう?
アンケート調査したらもっと理事会一体で動かないでしょうかね。
どれぐらいの数か知りたいです。
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6184
住民さん1
子供の足音がうるさいですと何度も注意を受けましたが、まだ子供歩いてません。
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6185
住民さん1
>>6179 住民さん4さん
驚き
ルンバも響く建物自体が問題じゃないの
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6186
匿名
>>6184 住民さん1さん
我が家は1日中うるさいですと言われましたネ。1日中自宅にいないですし。気にしないでいいですよ。幻聴が聞こえている変な人多いですよね)^o^(
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6187
管理担当
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6188
住民さん7
最近水圧が弱くなった気がするのですが、皆さんの家はいかがですか?
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6189
内覧前さん
>>6170 住民さん5さん
こちらも、上のお子さんの足音が気になり何回もコンシェルジュ経由で伝えていただいていました。。。謝罪をしたいと言われましたがこちらは謝罪を求めていなくて、静かに過ごしたいだけなので断りました。数回コンシェルジュに伝えたことがありますが最近は気になる音は無くなりました。
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6190
住民さん2
アルファードを中型の機械式駐車場(1か3)に停めている方がいたら教えてください。
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6191
マンション住民さん
中型の駐車場の空きが10台ぐらいあるようですが、管理組合の収入がその分減収で心配です。大型の空きは全くなくて、待っている方が数十台もいます。カーシェアの車を中型駐車場にもどして、平置きの駐車場を大型駐車場として貸し出せば増収になります。大型の入る場所ですし、平置きなら機械式より高くても借りる人はいると思います。
役員の方には、役員報酬とか支出を増やすことだけでなく、収入を増やす策も考えてほしいですね。
無策では管理費の値上げにつながると思います。
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6192
住民さん1
>>6191 マンション住民さん
名案ですね。理事会で会話していただきたい。
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6193
住民さん2
>>6191 マンション住民さん
素晴らしい案です。ありがとうございます。
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6194
住民さん2
>>6191 マンション住民さん
以前、このスレッドで同様な提案があったと思います。
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6195
住民さん1
ライブラリーのルールを教えていただきたいです。
あそこで、通話をしたり、飲食をしたりしても良いのですか?
そもそもキッズルームもあり、静かとはかけ離れた場所ではありますが、暫くぶりに利用したら、長時間プライベートなお話を大声でされている年配の方がいてびっくりしました。
ただ、禁止されていないのであればしょうがないので、こちらで確認しました。
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6196
匿名
>>6195 住民さん1さん
飲食は禁止のはずです。
ただし静かにするルールはありません。なんとなく図書館のように喋ってはNGな空気ですがキッズルームもありますしテレワークやスタディで使用する方々の独自の暗黙ルールを感じあまり使用しません。通話は微妙ですね。どうなんでしょう。今一度理事会からルールを掲出していただきたい。
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6197
あわわわわ
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6198
住民さん2
最近ペデストリアンデッキにコメが撒かれてたりして、常に鳥がいてフンが酷いですね。
デッキへのエレベーターの外壁も汚い。
米を撒いてる人がいたら、注意しましょう
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6199
住民さん6
>>6184 住民さん1さん
生活上の少しの音が気になるやつ、マンションから消えろと思う。
こんな狭い薄暗いマンションにしがみつく意味ないだろ。無理して買ってローン地獄なんだろうか?可哀想なやつですよねー
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